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え！？何その理論。当たり前すぎでは…。
決算が良かったら（進捗があれば）株価が上がるのは当然かなと。

開発許可が降りたら、今の株価で買えなくなるからリスクを取って今買うんじゃないのですか？

製薬会社の臨床試験段階の株価と、考え方は近いと思っていて、ある程度は思惑/今後の計画に影響するんじゃないかと思います。

開発許可が出ていてこの株価であれば、分散投資はせず、全力一点投資で、こちらに投資しますよね。

あとは、どれだけリスクを取るか。
この会社を応援したいと思うか。
じっくり待てるか。
かなと思いますー。

好き嫌いとか、性格があるから、人それぞれのスタンスで良いと思います。

宮越は、会社のやっていることが見えやすいですし、開発されていく過程を見られるのが、楽しくて良いのではないかと感じています。

春節をゆっくり過ごしたいのか、成績を出したいのか、いろいろ事情はあるけど、春節前に一気に話しが進むことはよくあるので、その可能性に期待するのは、よくあることかなと思う。

結果的に、タイミングが合わなくて、流れに乗らなければ、次のタイミングになるのもよくわかるので、スケジュールは、ある程度の延期リスクを織り込んでおくのが、良いと思います。

それはいくらぐらいのイメージですか？

私は700円台なら、良いタイミングだと思っていますので、そこまで下落して買えたらラッキーかなと思ってますが、具体的な金額イメージはありますか。

確か、社長の購入価格が、770円だかだと思うので、そこまで安くはならないんだろうとは予測してます。
もちろん、それより安く買えるチャンスがあれば狙いたいです。

正直、私も、これだけの時間、事業の進展がないことは想定の範囲を超えていますが、将来性に期待して、もう少しお付き合いしたいと思います。
（待たせすぎているからこそ、信頼がなく、安く放置されているて思ってますし）

あとは、このまま何もなかったら、自分の判断ミスを反省するしかないですね。

700円台で買っていれば、下落リスクも限定的かなと思い、可能性は低いと思いますが、700円台で毎日、指値の注文入れておこうと思います。
（たまーに、買えることもありますし）

中長期での追加参戦を検討中です。

1,000円〜1,100円で2万株投資し、たまたまラッキーなことに1,800円で1万株売って、その後、完全放置してました。
（もっと上がると思っていましたが、そう甘くはいきませんでした）

株素人なので、振り返ると、特に明確な戦略も、将来予測もなく、カン頼りだったので、運に恵まれたかなと思ってます。暴落さんのコメント見ながら、参入のタイミングを伺いたいと思います！
（今日の金額でも買いたい水準ですが、暴落さんのコメント見ると、もう少し下がってからが、買いタイミングかと思うので、ありがたく参考にさせて頂きます）

※これから、いろいろアドバイス頂けるとありがたいです。宜しくお願いします。

総会不参加なんですよ。

仕事の会議終わりで、急いで向かって10時半。
一階で談話している15人ほどの集まりを横目に見ながら10階に向かうと、会場片付け中。。

総会参加の旨を伝えると、担当の方が出てきて、丁寧に対応頂きました。

議決権だけ行使して帰りましたが、社員の方々対応・雰囲気にはとても好感もてました。

情報提供できずに申し訳ないです。

PPPさん、普段掲示板見ていないのできづきませんでしたが、数日前に、「2164日後まで動きがない」ってコメントしているんですね。
見てなくてすみません。

スタンスとしては私と同じなのかと思いました。

数ヶ月の短期の上がり下がりより、数年後に、数倍になっているというイメージですかね。

安心しました。

一緒に宮越応援しましょう！

時間に余裕があればぜひ総会に参加して
欲しいです。

私とは違う角度で質問してほしいです。

PPPさん、熱意があっていいですね！

PPPさんは、最近現地行かれました？
ポテンシャル感じますよね！
確かに私が現地に行ってから半年経ちますから、私が感じた現地の空気の嗅覚は、賞味期限切れかもしれませんね。

来月の総会後にでも現地行かなきゃと思いました。

掲示板の住民の人、私のコメントで迷惑かけてるかもしれませんが、個人的な考えなので、私のコメントは参考にしないで下さいね。

ちなみに、PPPさんは、相場の雰囲気としては今後どうなると予想してますか？

そうなんですよ。

私は不動産しかわからないので、正直チャートとか、需給とか、わからないんですよねー。

ただ、運用期間とか、投資利回りに縛られない個人投資家なので、自分の好きな会社をマイペースに応援できるのは気楽です。

含み損が200万ぐらいになりましたが、不思議と何の不安もないのは、自分が作った収支に自信があるからなんですよね。

とはいえ、株価が適正な価格に評価されるまで時間がかかりそうではあるので、開発が進むのを楽しみながら応援します。

私は現地まで見に行って、マーケットも調べて、開発の収支も作り、不動産開発会社の目線で試算をしているので、明らかに割安だと判断して、ここ数日で買い増しましたー。

5000株増やして、合計1.5万株…。セオリー的にはポートフォリオかなり偏ってしまいましたが、現物で買っているので、竣工まで見届ける覚悟です。

来月あたり、また見に行こうかな。
マイルたまってるし。

正直、想定よりもリリースの時期が遅れてるなーとはおもいますが、皆さん、気長にいきましょー。

直接意見を言いたいし、質問もあるので、総会の日は、有給取りました。

ダウ下がってるから、明日も買い増しかな…

年末、春節前にIRが出なかったのは残念ですが、2021年の1期竣工から逆算すると、相当高い確率で、数ヶ月以内にIR出るのではないかと思ってます。
春節期間中、一般的には動きが無いと思われがちですが、中国の不動産ビジネスでは、相手方が日本に視察に来たり、トップ同士の会談が行われて、条件等の最終調整が一気に進むことがあります。
そろそろかなーと期待が膨らみます。

こんばんは。元気にしております。
現地に行った1ヶ月前には、もう下がることは無いかな。と思ってましたが、年末に下がったので、買い増ししまして、結構な投資金額になっています。笑

海外の現物不動産にも5年程度の予定で投資していますが、宮越HDは収益化までのスケジュールがイメージできるのと、現地でどんどん何かの工事を進めているのを見ていますので、安心して見守ってます。

2021年3月の1期開業から逆算すると、近いうちにIRも更新されるんじゃないかなと思っていますが、今年の春節が2/5なので、1月末までに動きがありそうかな〜なんて期待しています。

春節前の中国は、政府も民間も特に動きが早いんですよ。
帰省前に早く仕事片付けて、帰省準備するためにじゃんじゃん進める傾向がありますので。笑

土曜日も作業員の皆さんが、工事をしておりました。ご苦労様です。どんどん進めて下さい！
たまたま通りかかった場所で、50人ぐらいの方が昼休憩でお弁当を食べておりました。

南側敷地境界。

先週、現地に行ったときの写真、抜粋して投稿します。
北側の敷地境界。
高層ビルの隣地は駐車場。
ポルシェ、BMW、ベンツ…

予定通り昨日から深センに来て、現地まで徒歩圏内のホテルに宿泊しています。

昨日、現地を見たうえで、少し買い増ししました。押し目を狙いながら少しづつ増やしていこうと思っていたのですが、もっと買っておけば良かった。

変電所建設の建設は着実に進んでました。

気になる道路予定の建物の店舗は、ほとんど既に閉鎖されていて、残りは小規模な飲食店を中心に7店舗ぐらい。
建物の一部は遠慮がちに、取り壊しが始まっていました。

スポーツ施設は、とても人気のようで、来場者が多かったです。開発計画の中に健康・スポーツ施設が入っているのは、地元密着で、既存利用者の声を反映させたものかなと思います。とても好感のもてる開発計画だと感じました。

敷地内の空いている場所は、駐車場として利用していて、高級車がたくさん泊まってます。
私が乗りたい車が多く、経済力の強さを感じました。

文章長くなってしましましたが、今日もまた現地ふらふらしてきます。
実際に歩くと、敷地が大きくて、結構エネルギー使います。w

なんとか仕事の都合がついたので、明日から現地行ってきます。
明日香港に入り、金曜・土曜日と現地見てきます。
割安放置されているなで、細かい株価の動きはあんまり気にしていなくて、自分の思っている通り本質的な価値があるかどうか確認してきます。
事前の机上計算では、竣工までガチホなんですが、預金も思い切って追加投資するかどうか…

平日バタバタしてますが、ちょっとまじめに深センのプロジェクトの現在価値がどれぐらいか、しっかり計算してみたいと思います。

ざっくりの計算ですが、商社の投資基準（IRR10%）で計算しても株価6000円から8000円ぐらいなんじゃ。。。って計算してます。

当社リスクあるとしたら、いきまり1500円ぐらいでMBOみたいな…。

個人的には12月末の中国の会計決算前に、当社予算で組んでいる貫通通路の政府買収は決まるだろうと思ってますが、そのへん裏付け取ってきたいと思います。