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No.674
個人的にはこれが関係してるので…
2023/12/26 21:52
個人的にはこれが関係してるのではと思います。
https://www.jiji.com/sp/article?k=2023122500447&g=eco -
No.629
長期ホルダー目線からのご意見あ…
2023/10/27 16:59
>>No. 626
長期ホルダー目線からのご意見ありがとうございます、参考にとてもなります。
長年の経験から見えるコメントで見え方も変わりました。
自分もネックに見えた売上については目標通りにはいかずとも、営業利益でしっかり今まで魅せてくれる会社だと感じております。
今回場中決算の下落反応は短期の方には少し物足りない印象だったのでしょうかね。
優待と配当の組み合わせも年度末にかけて魅力を上げるひとつなのでじっくり評価されると思いホールドします! -
No.625
メインの不動産販売事業の売上は…
2023/10/27 00:59
メインの不動産販売事業の売上は顧客への引渡しを以て売上に計上されるので、特定の四半期に集中する傾向があると過去の決算書に何度も記載が出てきます。
2022年第3四半期決算書当時では(第4四半期に引渡しが集中する見込み)との記載の過去事例があります。別に第4四半期に必ず集中するとは限らないとは思いますが、そうゆう傾向にあると言うのは知っておいていいでしょう。
今年5月の決算説明資料には引渡し物件が3棟登場してましたが、今回の中間決算説明資料には更に8棟ピックアップされてます。この8棟らが地価高騰や不動産価格上昇を受けた時期の契約時の物件となると残り半期の売上、営業利益の数字は皆さんはどうなると想像しますか? -
No.495
ちょうど6ヶ月前の窓開けて下落…
2023/10/13 21:45
ちょうど6ヶ月前の窓開けて下落した時点前くらいの信用買いの期限が来たんで投げたんじゃないですかね〜?
ちょっと調べたら出てくるのです…
2024/05/24 21:51
ちょっと調べたら出てくるのですが、、、引用させて貰います。
不動産とか金融業は成長してる健全な企業ほど営業CFはマイナスになります。なぜならばこれらの会社は営業=投資だからです。 例えば製造業であれば工場を作ることは投資であり、その工場で作った製品を売ることが営業になります。普通の企業は土地を買ったり金を貸したりは投資で投資キャッシュフローに分類されます。営業と投資が峻別されているので普通の健全な成長企業は営業キャッシュフローが黒字で投資キャッシュフローが赤字になります。 でも、不動産は土地を買うことは営業のための仕入れで、金融業は金貸すことそれ自体が営業です。なので普通なら投資キャッシュフローに計上されるとこが、営業キャッシュフローに計上されるのです。なので成長してれば仕入れが先行、回収があとになるので営業キャッシュフローが赤字化するのです。 逆に金融・不動産で営業キャッシュフローが黒字化してるってことは仕込みより回収が拡大してるってことです。