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No.144
サブリース2025年問題 2…
2020/05/09 16:24
サブリース2025年問題
2015年の相続税増税前に、駆け込みで大量供給されたアパートが築10年を迎える時期となります。
若年世帯の人口減少と大量供給されたサブリース物件の10年の保証期間が重なる時期をサブリース2025年問題と言われています。
次の契約更新時には家賃が大幅下落すると思います。 -
No.549
YANUSY(大家さんが知りた…
2020/05/04 19:53
YANUSY(大家さんが知りたい富動産のつくりかた)はとても参考になります。
今日のテーマは預かり資産2,300億円突破したウェルスナビです。
YANUSYは法律、税務、トレンドだけでなく投資全般の見識が広がります。
コロナ不況で廃業に伴う不動産の売却、競売が増えればビジネスチャンスが広がるかもしれません。 -
No.797
レオパは買い残が多いです。 …
2020/05/02 23:57
レオパは買い残が多いです。
同業他社に比べ、取組妙味に乏しいです。
東建0.05倍 大東0.47倍
シノケン0.83倍 レオパ10.1倍 -
No.32
〇生産緑地2022年問題。 …
2020/04/22 11:53
>>No. 30
〇生産緑地2022年問題。
大都市圏の農地が戸建てやマンション用地として大量に供給さます。
〇団塊の世代の大量死。
相続しても使用しない不動産が大量に供給されます。
大東としては賃貸建築受注のビジネスチャンスです。
一方で供給過剰が進み、オーナーの収支はさらに厳しくなります。 -
No.609
TATERU & Rizap …
2020/04/20 10:42
TATERU & Rizap
缶コーヒー価格に到達。
自販機で買えます。
株価もダイエット終了? -
No.6
4億の事業を託して18年で1億…
2020/04/19 17:41
>>No. 4
4億の事業を託して18年で1億のみ返済。
涙の出そうな事例ですね。
通常、施工・管理会社、代理店、銀行、オーナーの5者で経営計画をたてます。
ご自身だけではなく、施工・管理会社や銀行にも責任があります。
さらに太陽光設備に今年度1億投資。
@32-@36円の時代には美味しいビジネスでしたが、現在はリスクと収支のバランスがとれません。
とても心配です -
No.580
M&Aの話が具体的に出たら大き…
2020/04/18 20:10
M&Aの話が具体的に出たら大きく上がるかもしれません。
時価総額100億円。
簡単に買収されてしまいます。
会社更生法の後、再生した方が安上がりかもしれませんが。 -
No.574
セキスイは30%出勤で交代勤務…
2020/04/18 12:32
セキスイは30%出勤で交代勤務。
TATERUはITを駆使してテレワーク。
業界では感染拡大阻止にいち早く取り組んでいますね。 -
No.133
経済的に行き詰まると、もめごと…
2020/04/01 14:44
経済的に行き詰まると、もめごとの相談が増えます。
倒産が増えると廃業の手続きの特需があります。
弁護士にとってビジネスチャンスかもしれません。 -
No.397
自宅近くに6戸売り出し。 サ…
2020/03/26 22:03
自宅近くに6戸売り出し。
サラ地の状態で公開後1週間で完売。
戸建て賃貸として投資目的で買った人もいるようです。 -
No.666
アパートを建て替えるよりもオー…
2020/03/22 09:19
アパートを建て替えるよりもオープンハウスに土地を売却した方が良いかもしれませんね。
逆にオープンハウスが買わない土地はアパートを建てても収支が合いません。 -
No.482
>更に奥地田舎の端土地でも、契…
2020/03/08 08:48
>更に奥地田舎の端土地でも、契約伸ばしの為誰も止めないでしょう。
銀行が止めます。
1年半前から審査が厳しくなっています。
大手の受注でも立地や採算が悪ければ融資しません。
富動産か負動産になるかの見極めをしっかりとしています。 -
No.220
上昇が3日続かないことが多かっ…
2020/02/26 20:42
上昇が3日続かないことが多かったので本日利確しました。
今回は、しばらく上昇が続きそうですね。 -
No.475
15年前に700円台から200…
2020/01/22 00:06
15年前に700円台から2000円台に急騰したことがありました。
現在も浮動株が少ないため、上値余地は十分にあると思います。 -
No.416
累積出来高は280-320円の…
2020/01/17 18:59
累積出来高は280-320円のレンジが多く、ここを抜ければ400円まで真空地帯です。
低位で時価総額も低く、動意すれば早いと思います。 -
No.646
中国はマーケット規模が大きく、…
2020/01/13 21:21
中国はマーケット規模が大きく、インパクトのある材料ですね。
枯れた草ほどよく燃えます(相場の格言)
怪しい投資サイトの推奨銘柄になっていました。
コスト削減による増額修正です。…
2020/08/22 08:32
コスト削減による増額修正です。
複数回にわたって約定(849,850)されています。