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No.667
住宅ローン金利、9月より大手5…
2023/08/31 20:27
住宅ローン金利、9月より大手5行引き上げ。
アパートローン金利も10年固定が上昇しています。
今週、2行と金利交渉しましたが不調に終わりました。
生保が好条件で融資可能となりました。
不動産投資から撤退または縮小する銀行が増えています。 -
No.598
10年ぶりに大手S社にアパート…
2023/08/26 20:04
10年ぶりに大手S社にアパートの新築を依頼。
資材高騰で10年前より坪単価は5割高。
2013年 @75万円
2023年 @113万円
表面利回りは9%から5%に低下。
最終利回りは1-2%程度。
好立地の土地を持ち、0%台の融資可能でも不採算。
7-10年前に建てた物件は儲かり、富動産となりました。
今は固都税の減額と資産継承のみを目的としています。 -
No.376
3の倍数月に反転、上昇していま…
2023/08/15 10:52
3の倍数月に反転、上昇しています。
直近では9月,12月,3月,6月に出来高増。
1100円以下は買い
1400円以上は売り
単純にこれを繰り返しています。
ただし、長期金利は上昇しているため値幅は小さくなると思います。 -
No.403
弱気になり、一部利確を猛省。 …
2023/05/25 19:06
弱気になり、一部利確を猛省。
上場企業の社会的責任としてPBR1倍(3916円)までは株価対策して欲しい。
好決算続き、キャッシュフローは潤沢。 -
No.9
GAアノマリー 以前にも投稿…
2023/05/25 18:52
GAアノマリー
以前にも投稿しましたが、3の倍数月は堅調で突然噴火することがあります。
2022/3,1491円
2022/6,1465円
2022/9,1926円
2022/12,1970円
2023/3,1331円
本日も買い増し@1070 -
No.1099
EV化で車載用は長期右肩上がり…
2023/05/15 21:04
EV化で車載用は長期右肩上がり。
自動運転化で需要は爆上がり。
在庫循環による収益の変動は一過性。
3年・5年後の需要増、会社の成長を見越した評価が大切です。 -
No.374
個人の不動産投資家です。自分で…
2023/04/02 20:58
個人の不動産投資家です。自分で土地を仕入れ、マンション建築することにより取得コストを20-25%下げています。現在は土地や建築費の高騰で採算が全く取れないため、見送っています。しかし、既存のオーナーが管理コストを下げたり、不採算の物件を早期に売却するにはリノシーは有難い存在だと思います。
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No.345
移動平均線との乖離大きく、短期…
2022/08/19 17:02
移動平均線との乖離大きく、短期的な調整。
フェローテック急騰。
半導体関連では割安、出遅れ。
ゴールデンクロス形成後、再び1800円を目指すと思います。 -
No.761
フェローテックを利確して出遅れ…
2021/12/31 08:11
フェローテックを利確して出遅れのマイクロニクスを買い増ししました。
新年早々2000円台に乗せてくれることを期待します。
高配当もありがたいです。 -
No.716
PTS上昇。 すぐに権利落ち…
2021/12/28 18:25
PTS上昇。
すぐに権利落ちを埋めそうですね。
11/22の高値(1977円)を超えれば動きが軽くなると思います。 -
No.486
米国FOMC、無事通過すれば再…
2021/12/14 07:02
米国FOMC、無事通過すれば再び上昇波動に。
チャート的には買いシグナル。
弱気な投稿が増えている時は買い場です。 -
No.753
昨日、中間報告書届きました。 …
2021/12/07 19:21
昨日、中間報告書届きました。
FA、医療、安全生活などロボティクス事業に期待。
既に30億の事業規模に成長しています。
そろそろ株価も底練り完了でしょうか。 -
No.643
チャートは3種類の買いシグナル…
2021/12/07 19:07
チャートは3種類の買いシグナル。
ファイナンス期間を終えれば出来高増えると思います。
ボーナスシーズン突入。
個人の買いも期待。
1月は終値で下がった日は無し。…
2024/01/16 15:36
1月は終値で下がった日は無し。地道に下値を切り上げています。