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No.9704
今日、仕事帰りに車で県道を走っ…
2023/07/25 21:14
今日、仕事帰りに車で県道を走っていたら信号の無い横断歩道を渡ろうとしていた歩行者が居たので止まってあげた。
止まったその瞬間、車の後方で異音がしたので「??」「ひょっとして何かぶつかった??」そう思って後ろを振り返ると歩道を逆走していく原付バイクが・・・。
数十メートル先にあるコンビニ駐車場に車を止めて車の左後方を確認するとバンパー角に約20cm角のこすり傷が・・・。
当て逃げされて相手も分からないし、警察に連絡して事故処理も面倒だし、こすり傷もコンパウンドで取れそうだし、「まっ!いっか!」って事で、何事も無かった様に家に帰った。
しかし、自宅にコンパウンドが無かった!
半ねりワックスがあったので、それですり傷をこすってみたら落ちる落ちる(笑)
こすり傷が跡形もなく無くなってしまった。
追突したキミキミ、怪我はないかい?
明日から前をよく見て、車間距離をちゃんと取って、安全運転するんだよ(⌒∇⌒) -
No.9702
昨日は爺やの町の花火大会だった…
2023/07/23 16:33
昨日は爺やの町の花火大会だった。
初めて花火の写真を撮ってみたけど難しいね。
ダメダメばっかし。
そういえば蘇鉄に花が咲いた。
なんでも10年周期で咲くそうだが、女の子の蘇鉄ちゃんだった。
10年に一度の花が見られるなんて何か良いことあるかなぁ?
とてつも無く悪い事が起こるのは勘弁してね。
種が出来たら種まきしよっと!(⌒∇⌒) -
No.9619
家賃12万は安いけど駐車場はふ…
2023/07/03 23:28
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No.9618
もし売るとしても更地の方が売り…
2023/07/03 23:26
>>No. 9616
もし売るとしても更地の方が売りやすいしね。
ただ、既設家屋と門塀の撤去に100〜150万程度必要だし、家屋滅失登記が必要だし、固定資産税が従来の6倍の請求となるので覚悟してね~(笑) -
No.9615
7台です。 周辺の月極より2千…
2023/07/03 21:45
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No.9611
やはり過去に相続した不動産だっ…
2023/07/03 14:24
>>No. 9609
やはり過去に相続した不動産だったのですね。
売却に関する細かな事はネットで色々出てますから検索してみて下さい。
月極め駐車場として貸せる土地で利益も確保出来そうなら個人相手の月極め駐車場にするのが一番良いと思いますけどね~。
企業相手だと消費税支払事業者登録してインボイス発行しなくてはいけないですしね。 -
No.9610
青梅一粒15g程度として約15…
2023/07/03 14:12
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No.9608
専任、専属媒介契約すると契約期…
2023/07/03 13:57
>>No. 9606
専任、専属媒介契約すると契約期間中は他の不動産会社と契約することが出来ません。その代わり不動産会社が全国に売却広告を出してくれるので早く売れる可能性があります。
一般媒介契約は複数の不動産会社と結ぶ事が出来ますが不動産会社の手持ちのお客様に対してのみしか営業出来ません、広告が出せないぶん物件の知名度は低くなりますし、一生懸命営業しても他の不動産会社に取られる可能性がある物件を本気で売ろうとするとは思えません。 -
No.9607
失礼しました。 相続では無く奥…
2023/07/03 13:46
>>No. 9605
失礼しました。
相続では無く奥さんが購入された不動産なのですね。
その場合でも先程同様の注意が必要です。
物件購入価格+登記等購入の為の費用+不動産取得税額=取得価格ですが当時の領収書残ってますか?
購入から5年以上経過してますか?
住民票がずっとその物件にありマイホーム特例が受けられますか?
などなど、詳細はネット検索してみて下さい。 -
No.9604
相続不動産を売却する場合は譲渡…
2023/07/03 13:32
>>No. 9601
相続不動産を売却する場合は譲渡所得を算出する上で色々注意点があります。
所有期間の考え方、取得額の算出方法、特例適用の有無等により譲渡所得税が何倍も違って来ます。
ここら辺を親切にアドバイスしてくれる不動産会社を選択するのも良いですね。
「高く売ってみまっせ~!」だけの不動産会社にはご注意を! -
No.9601
爺やみたいに不動産会社による一…
2023/07/03 13:18
>>No. 9598
爺やみたいに不動産会社による一括買取りなら金額に納得出来れば何処の不動産会社であろうが何も問題ありません。
でも大方の不動産会社は仲介前提で話をしてくると思います。
不動産会社が物件の広告を出す為にはまず売主と専任または専属契約を結ぶ必要があります。
しかし、売主にとってこの契約を結んだ後はもっと条件の良い不動産会社が見つかっても契約期間内は乗り換える事が出来ません。
不動産会社の得意とする物件、販売地域等を十分下調べした上で上記契約をしないと、いつまで経っても売れない、売れるとしても大幅な値引きを要求される等のリスクが付きまといます。 -
No.9597
売却は不動産会社による一括買取…
2023/07/03 13:00
チキンな爺や。
2023/09/09 16:34
チキンな爺や。