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No.157
売残じゃなくて? 凄い数だけ…
2023/08/30 16:34
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No.628
ドテンしたけど、下げた割にリバ…
2023/08/28 18:31
ドテンしたけど、下げた割にリバウンドに力強さがイマイチなかったよな(謎だ)
そもそもが売りで入ってたからここでサヨナラですが、暴騰するようならまた来ようかな(笑) 俺が売ると上がるから上がるよきっと(笑) -
No.593
ドテンで買って見たけど、全然買…
2023/08/23 13:25
ドテンで買って見たけど、全然買いがはいらないね
失敗したかなこりゃ
やっぱり買収に対しての懸念があるんだろうか? -
No.86
土地仕入れの値上がりは各社そう…
2023/08/23 13:09
土地仕入れの値上がりは各社そうだと思う
その上に資材、運賃の値上がりが高止まり
さらに問題なのは、急拡大してネームバリューも無いのに更に高値設定しちゃった物件だ
比較は各社ホームページで同一地域(練馬区とか八王子市とか柏市)で検索してみれば良いよ 飯田グループよりは明らかに高いからね
仕入れちゃった物件は損切りしてでも売らないといけない これが会社運営とすれば実に苦しい
コロナの最中は土地持ちも売りを控えてた面があるから、本当に在庫が増えまくってる
結果、利益伸ばすなんて考えられる状況じゃなくて、いかに損切りできるかのステージに入ってきてる -
No.540
金曜はやっぱ個人が投げたんだな…
2023/08/20 13:49
金曜はやっぱ個人が投げたんだなーと確信(笑)
広州恒大がデフォルトなんていう情報は機関は織り込み済み
CDS見てみろよ 全然上がってないぞ そもそもジャンク債なんだから
俺は売りも買いもやるけど、決算がコンセンサス0.3%下回ってだけで13%以上下落したから安いんで買っただけ
そこには三栄買収の情報が入ってて、発表前に下がったっていう要素がある訳だ(16日ザラバ)
つまりそこももう16日終値で織り込み済み
17日のTVの情報とかで反応するのが個人やね(18日の売り) -
No.191
自社株買いと言っても、大株主の…
2023/08/18 10:54
自社株買いと言っても、大株主の持分を市場外で購入するだけだから、株価にあまり影響なかったね 業績動向の方が大事
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No.60
建売ってのは可分所得額と密接な…
2023/08/18 01:39
建売ってのは可分所得額と密接な関連性があって、物価高で皆さん購入より賃貸に流れてるんだよ 去年あたりにバカ売れしたのは、コロナばらまき政策のお陰
あとは金融庁からお達しが出たのか、住宅ローンに求める自己資金率が高くなった スルガやカボチャの馬車問題もあり、不動産全般への審査が厳格になった
レインズは新築データは無いけど、5~7月とか中古の在庫増が前年比毎月30~40%増えてんだ これまでにない増加率が不動産全体への逆風を意味してる
そんで中古物件の新規登録や成約価格が低下しているのは、在庫を捌いた会社がもう高値で土地仕入れをしてないからなんだよ
どこも仕入れ価格を下げてるって事は、棟数が1.2倍とか捌けないと前年売上は上回れないって事だ 今年は全体的に成長が難しいぞ
ここの物件は、相場から700~1000万高い物件がそこそこあって正直驚く
それでも物件が枯渇すれば、持続化給付金握りしめた奴らがフラット35で買ってくれた訳だ
しかし、今みたいに在庫処分合戦となった時に、競争あいての飯田Gなんかが300~500万とか値引された時には目も当てられない高価格の物件になっちまう
飯田Gなんかは損切早くて、時には1000万値引きして次の現場を手掛けちゃう
だから、棟数は捌くし、次の開発の新価格はめっちゃ安い
そうなると高値仕入れは簡単には売れないし、長期在庫で金利が圧迫するだけだし、沢山出した支店なんかは重しでしかない
飯田がバブルとかリーマン全部乗り切ってるのはそういう損切手法をある程度確立してる そしてその為の潤沢な内部留保を持ってるんだよ
普通の会社が1棟500万も値引きしてたら、1年も持たない
不動産の世界、勢いつーのは誠に怖いもんだ
各社まだまだ在庫はあるよ 飯田Gは値引き処分始めてる -
No.451
三栄もメルディアも動かないだろ…
2023/08/17 07:58
三栄もメルディアも動かないだろうから、機関と個人のオモチャになれるのはオープンだけ(笑)
さぁ どっちに行きますかねぇ -
No.5036
地合いがどうであっても明日はオ…
2023/08/17 00:12
地合いがどうであっても明日はオープンハウス&三栄建築設計が楽しそうだ
東証を騙して反社取引をしていた三栄が上場廃止を免れるどころか、オープンHに買収される事で創業者は多額の利益を得るんだけど、16日午後4時発表のTOBが漏れていたのか、三栄は爆上げ・オープンは2日爆下げと云うコントラスト
情報が漏れていたのか、決算嫌気だったのか、そしてTOB発表後の市場の反応はいかに?? 三栄の子会社・メルディアDCも絡んで明日はおもしろそうだよ -
No.435
あの決算でさすがに4,704円…
2023/08/16 22:24
あの決算でさすがに4,704円ってのは安いよね・・・ コンセンサス0.3%下回っただけだもんな~ ボリンジャーバンド突抜けちゃってるし
国内内需って拡大が難しいから、買収案件って業績に影響大だな
ここは売ったり買ったりしてるけど、買収のある所売るのはもう怖い・・
貸借倍率1.02倍とあるが、信用買いしてる側がホールドしてると・・うん怖い -
No.421
IR読んでみたけど、43ページ…
2023/08/16 20:56
IR読んでみたけど、43ページは長すぎんよ(笑)
途中まで読んだ感じではあんまりネガティブな感じではなく、事業展開も相互補完とかアメリカ事業とかシナジーあって戦略的に悪くはなさそう
なによりSMBCが主導してたってのがサプライズだわ それでも旨味があったから乗っかった感じだね
一番頭に来るのは三栄の創業者がTOBディスカウントにも応じず、そもそも東証を騙して上場して、TOBで儲けて我々の養分で創業者利益を享受するのがなんともやるせないわ 東証は100億とか小池信三に課徴金課して欲しい -
No.933
売禁は金の玉子のはずなんやがね…
2023/08/16 19:06
売禁は金の玉子のはずなんやがね
1日違いで売れなかったのを悔やんだけど、まさかこんな結末になるとは。常識的にはこんな会社退場のハズ
株式相場ってホンマに恐ろしいところや -
No.402
開示される資料見れば解るんだろ…
2023/08/16 18:27
開示される資料見れば解るんだろうけど、ここ2日位の多めの売りは幾らか社長の分も有ったのではなかろうか?
買収資金作りの為、市場外で捌けない分を市場に売り出したのではなかろうか? 余りに売りが多過ぎな気がしたよ
であれば明日は上がるんかね??
同じく・・ 7:3で買って…
2023/09/01 10:42
同じく・・ 7:3で買って売ってってやるんだけど、売りがほぼ全敗
今までのパターンが通じずでホント参る
クソ株も上がって来てるから、ちょっと過熱感あるんだけどなー