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2022/12/19 01:07
>>No. 52
インヴィの方がホテルのグレードは上ですよ。
しかし、宿泊単価はコラボが上。
仁藤さんのコラボ側の施設は、ビジネスホテルに加え、下記の施設を利用。
自社のバストイレなしのシェアハウス。
無料で借りてる公営住宅。
お友達団体のボロシェルター。
取得単価は高くて新築の 1250万/部屋。
インヴィのマイステイズ 五反田駅前は築40年以上で7000万円/1室。
9平米でこれは高すぎ。 -
No.49
インヴィの資産運用会社のトップ…
2022/12/18 02:46
インヴィの資産運用会社のトップに Colabo代表 仁藤夢乃さんをむかえるべき。
仁藤さんの Colabo は 2020年から 2021年にかけて東京都内で宿泊事業を営み、一泊あたり、1.3万円の売り上げを達成。
同期間のインヴィの都内のホテルは一泊3000円〜4000円ほどだったはず。
また、Colabo は非営利免税型の一般社団法人でありながら、2018年以降無借金でレジもジャンジャン取得。
某クソホテルリートがレジ売ってしまったのと対照的。
インヴィは即座に Colabo と経営統合し、会計検査院と東京都の不当な監査に立ち向かおう!
仁藤さんとインヴィの夢のコラボが実現すればもうなにも怖くない。 -
No.1003
2025年にインバウンド観光客…
2022/12/08 01:40
2025年にインバウンド観光客数が2019年の水準に戻ったとしても、分配金は元に戻らない。
◼︎ 理由 1. 開業ラッシュ
2020年、2021年はホテルの、開業ラッシュだった。
一方、各種補助金のせいでゾンビホテル、ゾンビホテルマネジメント会社が生き残った。
固定賃料すら払えない純資産ほぼゼロのホテルマネジメント会社やその貸主は潰すべきでは?
◼︎ 理由 2. 物価高
インフレによる物価高。
資産運用会社はコスト削減に努めていることを繰り返しアピールしているが、コストは大幅に上昇している。
特に金利上昇が危ない。
◼︎ 理由 3. レジ売却
虎の子のレジからの賃料売却益が消滅。
持ち家売って、売却代金を MHM へ寄付させたのはホントに酷い。
理由 1. 2. 3. で分配金は2019年比でマイナス2000円ぐらいではないか? -
No.605
クレーマーに忖度してたら、年数…
2022/11/30 18:47
クレーマーに忖度してたら、年数億の広告収入を失う。
毅然と無視に限る。
しつこければ法的措置をとるべき。
JR西は完全民営化された株主様の私財。 -
No.955
>>948 はしょぼい分配金を…
2022/11/24 20:05
>>948 はしょぼい分配金を出すのにその何倍もの張り込み手数料など無駄な費用をかけるのは合理的でないから、分配金はいらない。という意味。
こどもが描いた洗面所で手洗いを推奨する絵をアダルト表現として虚偽通報するのはおかしいよ。
感染症対策はインヴィ投資主の利益ですよ。 -
No.944
「借金させ寄付」禁止 http…
2022/11/19 08:40
「借金させ寄付」禁止
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA182HF0Y2A111C2000000/
「借り入れや不動産の処分をさせて寄付を求める行為を禁止する。
政府による措置命令に違反した場合は刑事罰を科すと盛り込んだ。」
インヴィとその投資主は刑事罰の対象となりそう。 -
No.943
Re:開示が出ています Notice…
2022/11/18 16:27
運用報酬を来期もちょっぴりおまけしますとかいてるね。
これは、来期も固定賃料減額を継続します。
と言ってるのと同義ではないか?
営業費用は数十億増えて、賃料は数十億カット。
この代わりに運用報酬を1億ぐらいまけてくれる。
素晴らしい資産運用会社だと思う。 -
No.937
売れるような物件はもう残ってな…
2022/11/14 22:19
売れるような物件はもう残ってない。
スポンサーから買ったホテルはほぼすべて売ると売却損だろ。
スポンサーがらみのホテルで売却益はこれまでゼロだぞ。
そして、インヴィのポートフォリオの 90% 以上がスポンサーから買ったホテル。
仮に持ち家(レジ)を売って売却益が出たとしても、いまなら MHM に吸い取られる。 -
No.923
稼働率と revpar が10…
2022/11/01 20:30
稼働率と revpar が100% 超えても、分配金なんていらない。
寒さに震え、お腹を空かせたこどもたちがいるのに、税金が原資の分配金クレ。
ハロウィンのお祭りにひきよせられた豚の悪霊は強欲すぎる。 -
No.915
本当に大切なものは、変わり続け…
2022/10/27 01:56
本当に大切なものは、変わり続けているように見えて、変わらないもの。
こういうものを守っていかなければならない。
例えば、インヴィのずっとゼロの変動賃料とか。 -
No.219
吹田店。 リクライニングチェア…
2022/10/20 02:55
吹田店。
リクライニングチェアがすごい快適なやつにかわってた。祝日だと人多すぎて座れんのが問題。
テレワークスペースはいいね。稼働率の低い宴会スペースとかと置換すれば確実に儲かる。
これ自前でできんのかな?
箱を買ってきておくだけなきがする。
入退室システムすらつくれんから仕方ないか。 -
No.253
ここのメニューでは、鶏団子うま…
2022/10/14 23:51
ここのメニューでは、鶏団子うま塩スープが一番うまい。
100株なので小銭の売却益より、上場を続けて欲しい。
MBO は初体験だわ。 -
No.880
ずっと 0 に固定されているの…
2022/09/20 07:36
ずっと 0 に固定されているのがインヴィの変動賃料で、営業成績に連動して変わるのがインヴィの固定賃料。
名前と実態が逆だよな。
Re:「火が付いた理由は、ネットでは…
2022/12/19 20:11
>経営者は、まっとうな人がいいなー。胡散臭い人の経営する企業への投資は避けたい。
インヴィには投資できなくない?