東京建物(株)の掲示板

不動産が金利上昇に弱いっていうけど長期金利爆上げしとんのに全然逆行しとるやん

株はそういうときに買うとよいのです。

業績の割に何でこんなに株価が冴えないのでしょう！

利上は随分前から言われているし、間も無く上がるでしょう。したがって織り込み済みになっている。9月には利上げが実施されそうだが影響は少ないと思われる。

短期金利じゃなくて長期金利の上昇で不動産が下がるならわかるけどね。
長期金利上昇は政策金利利上げじゃなくて10年債の需給要因でないの？

利上げで下げるんでしょうか？

金利上昇懸念で不動産株全般売られているが、それなら金融株以外は全て売られるべきだ。
東京建物は増益・増配予想なのに足を引っ張られている。

少し打診買い

そこそこの規模の会社だけど閑散としてるね。まあじっくり保有してこその銘柄なので日々の値動きなんかには誰も一喜一憂してないと思うけど。

日経30万円と言うとここはいくらになるんだろうね。

3362円で100追加
これで200株保有で優待の権利獲得
やったね

買いました。

今日は下げ過ぎ。増収増益増配で、秋には4000円超え。金利上昇よりも賃料上昇の方が、強烈にプラスに働きます。第3四半期決算も上方修正しますよ。

夏枯れで下がってくるのかな？

今回の上方修正によって、現在のPERは8.2倍
不動産セクターということを踏まえても、ダブルバガーしてやっと正当な評価です。

3200で買えたらいいなぁ

上方修正、予想的中

増配もあり、トレンド転換しそう

通期業績予想及び配当予想の修正

修正の理由
ビル事業や住宅事業、投資家向け物件売却等が順調に進捗しているなか、海外事業における持分法投資損益の見直しや全社費用増加等を踏まえ、業績予想を修正いたしました。

増配いいね！

買えばよかった😅
今年の初めに（今年から）、 レジーナリゾートからお年賀が来たので、景気がよいのだなと。また折を見て入ります。

東京建物 <8804> [東証Ｐ] が8月6日大引け後(15:30)に決算を発表。26年12月期第2四半期累計(1-6月)の連結経常利益は前年同期比12.5％増の314億円に伸びた。
　併せて、通期の同利益を従来予想の805億円→835億円(前期は781億円)に3.7％上方修正し、増益率が3.0％増→6.8％増に拡大し、従来の5期連続での過去最高益予想をさらに上乗せした。
明日の株価に期待！！！

１５時半の好決算発表を期待！

就活やってて思うけど、ここはガツガツ利益狙っていくぞ！っていうより社内の雰囲気を重視してるね

今朝の経済ニュ－スで商業投資物件への外国法人の取引が活発だそうなので、今後不動産会社
の株への投資も増えることを期待する。

ここ数ヶ月で随分下がったよ

ここは、なぜ下がらない。強いな

！！………………………………………………………………！！、東京駅東口～八重洲の時代が来るか、……………………

…………………………………………！！…………………………………………！！…………………………………………

久しぶりの株価上昇。一応下げ止まったと見ている。今後が楽しみ。日銀による金利の上げはしばらくはない。また、上げても誰も喜ばない。輸入品が下がると言うが店頭に並ぶ頃は今の価格と変わらない。

多額の借入金があるので、金利上昇のニュースの度に被弾しますね。

ここは三菱地所型だから普段地味だけど地価高騰したら一気ですね。だから普段はのんびり。何にもすることが無い。東急とかは三井と同じ商業型だから好景気で湧くけど。いずれも長期のチャートがそっくり。

なんだかんだで上昇トレンド入ってきつつあるかな？
そろそろ買い集めるか

本日の日経新聞オンラインより

東京都心のオフィス需給逼迫、空室率6年ぶり1％台　「交流の場」確保急ぐ

4000円台の頃が懐かしい。

下げる要因は？

株主優待のおふろの王様で使えるやつは、普通の入場券でも割引きかせられますでしょうか。
サイト見ても明確に書いてなかったので、ご教示頂けましたら、助かります。

取引終了間際の垂直上昇は何でしょうか。
機関の遊び？

久々に入ってみました。
ブリリアもレジーナリゾートも
建物の感じが好きで。
明治公園も東京建物なのですね。
あそこの雰囲気も好き。
野村がbuyに変更したので、
次の四半期決算はよいのかと。

取引開始直後の垂直落下は何かあったのですか。その後は昨日引け値前後で推移しているが。

不動産の中でここだけ強いなーと見てたら、一気に直滑降していった笑笑

今月、権利月なのに、ばっきゃみたいに下落するな

利上げはすでに織り込み済み。

PTSどうした？

単純に利上げしたら、有利子負債を抱えているので
PLに影響し、株価は下がるのかな

トーク番組で建築家たちが興味深い話をしていたので
取り上げます。

「タワマンは地方生活者にこそ必要不可欠な住居形態です。山形県に地方企業が建設したタワマンがありまず。
販売当時は注目されていなかったが、現在は満室状態になっている。その理由は・・・」

①雪の多い地方では、雪下ろしが高齢者には苦労になっているがタワマンなら全く心配ない。
②台風の多い地方では、住居の被害対策が大変な苦労だがタワマンなら心配ない。
③タワマンの１階・２階を保育園・幼稚園・図書館及び
市役所（分室）にすれば共働きの若夫婦にも安心快適。
④病院・スーパー・コンビニなどはオンデマンドバスを巡回させる。
⑤派出所は徒歩圏内に設置すれば防犯対策になる。

東京建物も地方に目を向けるタイミングだろうな〜♫

むう
アメリカとイランのインチキ合意に沸いているうちに、手放してしまった方がいいのか、月末をおとなしく待ってありがたく権利を取ってさらに上げていくのを期待するか・・・

日銀の利上げは既定路線になってきた。これをもって不動産株は上昇に転ずる。
東京建物株価3千数百円が底値になるだろう。ここ一〜二週以後からは不動産株は上昇に転ずる。インフレの昨今だ。不動産価値も上昇する。賃貸料、家賃、地代、販売額、手数料など皆上がる。社員の給料も上がり、株価も上がる。健全な姿ではないか。
共産党や社民党、れいわ新撰組の主張では全て下がる。同様、朝日、中日東京、毎日新聞なども同様、すべて下がる。

Qちゃん！

強い！
もうすぐ今年の路線価発表。その辺から上昇期待。

＊＊ 株価も底を打ったようだし ＊＊

超老舗設立1896年の秘めたる実力はここにきて発揮できそうです。
株価も底を打ち、業績も上向き継続、増配も継続、6月末には61円の配当
地味な会社ですがそこが安心のポイント。

今日は、なぜ？

事務所ビル
空室率が下がり
家賃の値上がりが激しいとの事

金利以上に家賃の値上がりが大きい
やはりインフレには
不動産株強い

この会社は高配当
12月決算
6月末に向けて上がって来ると思ってます

明日は、どこまで押されるかな？
3000は割らないかな？

3000切ったら買い増しだ

３２００円でカラ売りしたいと思う😁

この辺りで下げ止まると見込まれる。日銀の金利上げは織り込み済みになったのではないか。ここしばらくは3000〜3500円での動きが続く。来月の日銀利上げ発表をもって不動産株の上昇が始まる。今しばらくの辛抱。

長期金利が上がっているから、まだまだ押されるね

来月は利上げも濃厚だし、不動産株は辛いやね

ヤバい
3300で3枚持ったまま
普通に3500は越えそうと思ったのにな…

3700と3200です。
配当貰いながら気長に待ちます

ナンピンしすぎて資金が尽きそうだ。皆さんはいくらで購入していますか？

かもね

3,000円まで押されるかな？

八重洲の新築ビルの賃料はかなり上昇してるらしいから、これから予想より賃貸収入も増えてくるよ。

3年持ってるけど、通期で変更ないなら何も心配してない。今まで最後はきっちり数字を出して来たから、売らない。

すけべしなくてよかった。

織り込まれてたと思ってたが外国人に敬遠されたらキツい

買いたいが6月の利上げ予想がどう出るかですよね

今日はハイテク除いて全面安ですね😭
特に不動産のなかでも自社株買いなしの東京建物、ダイワハウスは
目もあてられないほどの惨状⤵️
おかげさまで買いまくってます😅

不動産厳しいね

デベ全滅

利回り4%は欲しいな

例えば25期も2Qでは計上70億程度しかありませんが、4Qに偏重して通期では結局24期を10%近く上回る結果になりました