澁澤倉庫(株)の掲示板

昨日買い逃して、3/6期待を込めてホルダー入りです。
買ったら下がるはセオリーですから長く持ち続けたいです。

1380でインしました。配当良いので、しばらくホールドします。1500は行くと思います。

法定事後開示書類（株式交換）（大宮通運株式会社）
が出ていますね

おおー年高🎊😲

次期TOPIXに残るため
エクイティストーリーを仕上げることも一考

再也不行的话，我只好在下次股东大会上提交一份股东提案。

㊗️高値更新🤗

ジワジワ上って安心して長期で持てるとこ探していたので明日、インしようと思います😊

1400ーー!! 🎊🎊🎊🎊😍😍😍
ありがとう澁澤せんせい

配当も株価も右肩上がりで調子良いですね。小額からコツコツとこの波に乗っていきます。

なんか元気出てきた🥰

2026年3月号ダイアモンド・ザイ（p.4-5）に特集記事が掲載されてました😊

さすが澁澤先生

こんだけ上げてくれると余裕もって権利日またげるから助かるぜ☺️

じりじり上げてくるね
こういうの好き

1400目指してますね☺️

分割前の金額、表の下に書いてますよん

決算悪くないが
分割してる上に
前期と後期で元々の配当額違うから
結局年間配当いくらなのかわかりずらいのが弱点

一瞬配当分以上に跳ねたので少し減らしましたが、順調な決算で良かったです🫶

ドキがムネムネです

これは決算が期待出来ますね♩
楽しみに待ちたいと思います😊

年初来高値更新

ココも隠れ良銘柄！😊😊

よきよき
決算楽しみですねー

アイグロウ　楽天証券の配当金バグってる？

それだけ貰えれば全力買いするレベル

またですか＼(^o^)／

このあたりで踏ん張ってもらって予定通り配当が出るなら何の文句もございません。

漸く反転ですねー

昨日のは何だったんですかね🤔

ありがとうございます。調べたところ、清和綜合建物は非上場企業なので株主または債権者じゃないと株主名簿請求ができないみたいです。澁澤(芙蓉･古河)系の会社は非上場の中央日本土地建物、清和綜合建物、名古屋ビルディング、有終コーポレーションなどの株式を持ち合い、取締役の派遣などを行っているので、会社としては身内で回したいのかなと思います。

平日に法務局へ行って数百円払って登記簿を閲覧するとか如何かな

プラ転しても、ええんやで？

万券の渋めの渋ちゃん。ついにnisa刺ってしまいました。高配当末永くよろしくお願いします。

朝一から誰かが売り崩したからです。発行枚数少ないので崩すのは，難しくありません。

すげえええ流石すぎます

IRに問い合わせても教えてくれなかったのでここで聞きました

Geminiかchatgptに聞いたら出てくるんやない？

2.04%は清和綜合建物が保有する澁澤倉庫の持ち分だと思います。私が知りたいのは、澁澤倉庫が持つ清和綜合建物の持ち分です。清和綜合建物は中期経営計画2026でも言及されており、気になってます。

買いました‼️

混迷の時代こそ渋沢栄一銘柄

この会社が株主である清和綜合建物の保有割合について知っている方はいませんか？清和綜合建物は非上場の中央日本土地建物グループの株式を14.91%保有していることや、不動産含み益を抱えていることから時価は数千億円程度になると思っています。そのため、仮にこの会社の持ち分が多くあった場合、この会社のNAVは今の水準よりもずっと低くなると推測しています。

清和綜合建物ウェブサイト
https://seiwa-building.co.jp/company/profile/

下限をつけない累進配当だったら利回り4%以上で放置されないだろうね。
余計な保険をつけるから株価の上がりも中途半端になる。ファンドに買われて無茶な株主還元要求されても知らんよ笑

1⃣ 恒常的にROICがWACCを上回る状態【ROIC > WACC】
2⃣ その差(spread)を拡大【ROIC - WACC】
3⃣ 事業PFの再編
4⃣ M&Aを含む成長戦略
5⃣ 資産PFの大胆な見直し
6⃣ 株主還元方針

8月最終営業日までにできることは限定される
【買収防衛策】がやり玉にあがらぬよう、次期TOPIXに残ろう

澁澤センセイを慕って、参入させて頂きました😊
売らないで御守り株にします😆😆🍀🍀

浮動株時価総額＝「株価×上場株式数×浮動株比率」

A案（浮動株時価総額411億円）
株価　1500円
浮動株比率　45％
年間配当　63円

B案（浮動株時価総額409億円）
株価　1600円
浮動株比率　42％
年間配当　65-67円

世上无难事，只怕有心人.
欲穷千里目，更上一层楼.

じわじわとずっと上がってるな！

ちょっとだけinしております

お手頃なのでちょっとずつ増やしていきたい

NISAで買い増しました

浮動株時価総額＝「株価×上場株式数×浮動株比率」

本年8月最終営業日までに浮動株時価総額↑↑↑するためには、①株価↑↑↑と②浮動株比率↑↑↑のどちらも必要

① 株価↑↑↑　⇒　M&Aと大幅増配
② 浮動株比率↑↑↑　⇒　大株主(上位10以内)の売却と自己株式の活用(※)

(※) ②自己株式のうち768千株は「大宮通運」及び「平和みらい」の完全子会社化のため株式交換

【(市場区分再編)TOPIXリバランス売り2022年10月～2025年1月】
9306東陽倉庫・9312ケイヒン・9322川西倉庫・9351東洋埠頭
TOPIXリバランス売りが終わるまで需給悪化により株価低迷


【次期TOPIXのリバランス売り2026年10月～2028年７月】
〘継続基準〙浮動株時価総額の累積比率:上位97%以内、年間売買代金回転率:0.14以上
ボーダーライン上：9304澁澤倉庫・9305ヤマタネ・9310日本トランスシティ・9324安田倉庫

https://www.jpx.co.jp/markets/indices/revisions-indices/nlsgeu000005mj3q-att/RevisionsofTOPIX.pdf

ここの不動産は立地が良すぎて、狙ってる会社がたくさんいるでしょうし油断は禁物ですね。その危機感を経営陣さんがもってくれていればよいのですが。

まさにボーダーライン上
各社必死に対策する中、それを上回る手を打てるか否か
まだ打てる手は豊富にある
やること全てやっても至らなかったなら仕方ないのだが、
来期末に130周年を控え、TOPIX除外になってしまうのは悲しいこと
その場合、リバランス売りを買われ、最終的に買収されてしまうこともあろう

下限設定しないで、普通の累進配当にしてくれよ
あんま油断してるといつかtopix外されちまうぜ
がんばれ

もう少し押してくだされ😊

RSIが高いな…

予想通り来たね。俺は暫定税率廃止で利益があがると思い買ったわ

NISAで200株追加しました。🤭

㊗️高値更新

今期配当：中間24円+期末30円(予)=54円

来期配当の個人的な予想 (連続増配&130周年記念配当)
中間30円＋期末30円＋130周年記念配当3円＝63円

来期末は創業130周年記念、景気よく行こう
何が何でも新TOPIXに残ろう

出来高少な過ぎない？なんで？

実質BPS 2244.20円(税効果未考慮)
修正PBR 0.566倍(税効果未考慮)

25年3月期の有価証券報告書では賃貸等不動産が簿価236億円に対し時価849億円、土地中心の含み益は約613億円と明示されているが、これは25年3月末時点の評価。
現状の株価はPBR1倍割れで、この含み益をほぼ織り込んでいない。

その後も首都圏の物流用地は上昇基調で、実勢としては当時より時価が上がっている。仮に開示されている含み益613億円のうち、2割弱程度（約120億円）が市場評価に反映されるだけでも、1株あたり約600円前後の上積み余地となる。

加えて、足元では海外投資家が日本株への投資拡大を明言しており、低PBRや資産効率の歪みは是正対象として強く意識される局面にある。
海外アクティビスト介入後に是正が進んだ三菱倉庫や三井倉庫を見ても、こうした環境下ではPBR是正に加え、含み益の一部が同時に評価へ乗る。

買い場ですか？

下がってるから買いますかな

1268、5400、4.26%

配当金額バグって36円になってるな。

増配ありがとうございます。

少額でもコツコツ増配してくれる銘柄、本当に良い。
澁澤倉庫さんとは長い付き合いにしていきたい。

累進的だから万が一の逃げ道を残してるのかもしれない

分割で枚数も増えていますが、まだまだ含み資産株としては、ここからですかね。財務不安で長年安値放置だった三井さんが分割後も駆け上がったので、売り上がったこともあり、渋沢さんはもう少し引っ張りますよ(*'▽')

増配ありがとう😊
澁澤さん。

普通配当だと年間54円が累進配当のベースでいいのかな？

でもここ、あいかわらず
「35円を下限とした累進的配当方針」って言い方するんだよね。
そもそも累進配当なら下限◯◯円とか書く必要ないのに

累進"的"って、澁澤さんどういう意味なの

特別配当じゃなく増配なの嬉しい！

おめでとうございます❗