福岡リート投資法人の掲示板

地震だ
大丈夫かな？

大丈夫？

福岡県議会、副議長が議員辞職　金銭授受疑惑は「絶対にない」(時事通信) https://u.lin.ee/OXiLHuu?mediadetail=1&utm_source=line&utm_medium=share&utm_campaign=none&ep_list_account_id=oa-jiji&ep_list_slug=59bxssmnwyut

コミットメントライン契約の期間延長に関するお知らせ
が出ていますね

配属された店舗の店長が新入社員がどんどんやめていくことに対し「どんな会社もこんなものだ。隣の芝生は青い」というような事をおっしゃっていましたが❓実力無し，実行力ない❗️こんな言葉じゃ指導者として再教育しないと武田👓はオンデーやJINや市場と比べて買いたい思うデザインや工夫が見えない❓益々開いていくね‼️時々新聞広告入ってるが他社との参考に見るだけで廃棄！松重　豊さん宣伝は面白いだけで🤣メガネは買わない。残念😢

かなり昔の話にはなりますが、こちらと取引のある福岡の武田メガネという企業で働いていました。
まず離職率が尋常でないほど高い会社です。私は20××年に入社しましたが、その年の新入社員60数名が3ヶ月後には30人以上退職しました。先輩社員は毎年みんな辞めていくが今年はペースがはえーな！と笑っていました。
屋上での大声出し、はい！笑顔ッ！と言って無理やり笑顔を作る、雑巾の絞りかたで激しく叱責されるなどという全く意味のないことをやらされます。冒頭と重複しますが、今のご時世であれば訴えてやりたいです。
研修で担当の教官が「どんどん人が辞めて行きますが、能力のない人に居座られても迷惑です」と言っていたのには呆れました。
私は武田メガネを退職してから、数千倍規模の上場企業に就職しました。こちらも割と離職率は高く１ヶ月休みなし、毎日3時間程度のサービス残業は当たり前でしたが、武田メガネで働くよりははるかにマシでした。
武田メガネを辞めていった友人たちは大体二社目で定着し出世しました。
今では全員が武田メガネの店長方の2倍～3倍の給料になっています。私も上場企業を4年で退職した後は誰もが知るメーカーに転職し大分出世しました。今では武田メガネの店長方の倍の給与にはなりました。
1点だけわからないのは新卒サイトでの武田メガネの平均勤続年数てす。
15年程度と書かれていましたが、前の上場企業も離職率は高いが武田メガネほど人は辞めないが平均勤続年数7～8年(上場しているので偽れないかと)今の会社は新卒はほとんど辞めないにも関わらず14年程度、60人以上入社して30人以上３ヶ月で辞める企業の平均勤続年数が15年なわけがないのでは？
2021年卒の新入社員31人は2023年末の時点で17人になっていました。
またあくまで噂にはなりますが、ブログやSNSなどで武田メガネの悪口を書いていないか調べる担当の者もいるそうです。
これについては嘘か本当かよくわからないですが、実際にブログに上司の悪口を書いて見つかり退職した社員がいるそうです。(どうやって見つけたのか)
余談ですが瑞穂会という普段自分についているお客様に貴金属や腕時計を売るイベントを開催しており、先輩から売れる客がいなければ両親を呼んで売れと言われ、同期は親を呼んでしまい、先輩はノルマが達成出来ず自分で購入されていました。(これこそパワハラかと)ちなみにこの同期、武田メガネを辞めた後は一流企業に就職し、さらに今では県庁で働くほど手の届かない存在になりました。
またこの友人、在籍中は城南区の某片江パーク店現店長から体型の事などで嫌がらせを受けて悩んでいました。
メインはこの方ですが、店舗の様々な上司から体型やキャラクターでからかわれたと言っています。こちらの店舗の店長を今からでも、正直訴えてやりたいとの事でした。
また私の同期の女性は都市部の店舗で女性のH川副店長からいじめられていました。
この方から雑巾の絞りかたなどで徹底的に潰され胃潰瘍になった人間も知っています。

以上、ただただ事実を記載しました。
今では武田メガネより社会的に遥かに上の会社にいますが、やっぱり武田メガネを思い出したら気持ちが萎えます。春になったら武田メガネを思い出して気持ちが暗くなります。
配属された店舗の店長が新入社員がどんどんやめていくことに対し「どんな会社もこんなものだ。隣の芝生は青い」というような事をおっしゃっていましたが「そんなわけあるかっ！武田メガネは異常だ！」とつっこんでやりたいです。

１つ質問がありますが、かなり昔の話とはいえ新入社員60数人が３ヶ月で半分になるような会社の平均勤続年数か15年などあり得るのでしょうか

応援したいのだけど、福岡地所のパッとしない物件ばかりだから手が出ない。
天神BCなんかの著名所は私募リートに持って行っているし。

福岡リート投資法人 <8968> [東証Ｒ] が4月15日大引け後(15:30)に決算を発表。26年2月期の経常利益は前の期比1.2％減の40億円になり、26年8月期も前期比6.9％減の37.2億円に減る見通しとなった。
　同時に、前期分配金を4000円→4151円(前の期は4203円)に増額し、今期は4000円にする方針とした。

です

福岡を中心とした九州全体の発展のため、頑張れ福岡リート‼️

１４マンで買って15万で売って後悔したけど、まだまだ下がりそうです。

何があったのかしら？

2月の福岡市内のオフィス空室率が大きく低下、4%台となりました。
特に再開発が進む天神地区では2.7%低下の6.3%で、ワンビルで大型成約が複数あったようです。
博多駅前の空室率は3%に留まりました。

https://x.com/i/status/2032734788726194184

福岡は2040年まで人口増えるという予想

最近福岡の駐車場の値上がりがすごい。空港周辺とか相当な勢いで上がっている

Nisaって結局、投信が主体なんですかねえ。リートも不動産投信ですが、そじゃなくてオルカンみたいなの

大阪に負けるな副首都決戦。

日銀と国債ダブルパンチ！　という事で最後の1枚もさようならしました。　また下がったら入りまっす。　See ya

衆議院選挙で、副首都構想がまたクローズアップされたら上がると思うけどなあ

日銀が10％近く持ってるのか

2026NISA分が始まったから少しは上がると思ったのだが。

金利も上がったので、ここら辺が限界か？

そろそろ買い増しのタイミングが来ました。福岡圏の成長や将来性に期待します。

分配金の連絡きました。ありがとうございます。

２０２５年２月末に購入して放置しています。先ほど証券口座を確認しましたが、配当金（分配金）はいつもらえるのでしょうか？

日経平均5万円の時代、ここは20万円台定着して欲しい。

長崎レジの出資持分、これはなかなかエグい。
cap 4.5%じゃ、償却負担がきつくて利回り下押すからダブルレバレッジの出資持分という感じなのか。

やたら強い。
決算で堂々増資するのかなー？
天神ビックバンの物件とか今入れたいやろなー。

年初来高値おめでとう！調子いいですね

バーゲン超えて投げ売りじゃねえか

権利確定日後バーゲンですかね😌

権利確定日いいぞ～これ

九州で1番活気があるし、駅見ても人だらけ。不動産も郊外にまだまだ広がっていってるし、まだ上昇の価値ありそう。物価があがるなら、賃料も上がっていくと思います。

REITが調子良いし福岡という街も調子良いし相乗効果凄い

さよならしよう　小出しに　ありがとう

買って久しぶりにみたら+13％
いいねｗ

、？
、ろ、、、、

そろそろトレンドが変わるのか？？

REIT

福岡リート
日本ビル
ジャパンリアル
KDXリート
都市リート
野村不動産マスター
東海リート

日本には、素晴らしいリートが
たくさんある。

頑張れ！福岡REIT！！！

毎日素晴らしいですね。年明けクヨクヨしてたのが嘘みたい。

毎日毎日すこぶる好調

年始に地域分散のつもりであまり深く考えずに買ったけど、そのときはまさかここまで他を圧倒して伸びるとは思ってなかった。
もっと買っておけば…笑

6つのリートに分散したけどココが圧倒的に安定してる
夏枯れで押したらぜひ買い増ししたい

福岡の未来に投資したいですね。数あるリートで魅力的だし有望！

分配金ごちそうさまでした。
しかし最近の上げ、すごいね。綺麗。

結局分散投資ｗまだニーサ枠は100万くらい残してるから押したら買います

バンドウォーク継続。
リートの中でも福岡は強い。。街が強い。

今年のニーサ枠を全部ココで使う予定

買いたいと思って見たらだいぶ上がってる
他のリートETFは上下動ないのに
どうしようかなー

いい感じ！

自己投資口の取得及び消却に係る事項の決定に関するお知らせ　ちょっといい知らせでしょ　ありがたやありがたや

巡行分配金の目標額が4000円に上方修正されました。
やはり福岡は有望ですね。下がるタイミングがあれば買い増すかも。

なぜ地方都市特化型リートがこんなに売られるのだろうか？
景況感の悪化ですかね？

東京
大阪
名古屋
福岡は今後も成長が期待出来る都市。

名古屋→東海道REIT
福岡→福岡REIT

永久ホールドし分配金を貰い続けよう。♪

福岡はこれからも人口増が期待できる
キャナルシティは外国人も多く収益も見込まれる中、利回りも5%以上あるのは魅力的

今後は割安高配当バリューとJリートにも資金が流れこむと予想

すごい、1%くらいしか下がらないのか。実質、上昇だな。

配当落で全然下がらないの何で。
5%くらい下がったら買いたいのにもう優良REITは人気になってしまったのかな。

PTSなんだ超お買い得だったじゃん
気付かなかった

なんじゃこりゃpts

PTS暴落しててクソワロタw何やこれ？

全くその通り。
他の人も言ってるけど、TOB されなよ。

ここもTOB希望です、ファンドの皆さん宜しくお願いします。

阪急阪神リートがTOBされたのでここに乗り換えます

福岡地元だしいくらか買おうかな
年末とお盆くらいしか地元帰れないんですけど
本当いつも変わってるので

株価上がらないのは個人株主を無視した増資のバツです。

ココは安定して5%以上の利回りを維持してくれるからNISAでホールドなんだけど、ホントに人気ないなぁ😅
増配しても無反応😂
リート、ファンドはIRに個人株主に先を見せられないから魅力と信頼がないんだろうね。
NISA成長枠で5年持っていれば必ずJBGより高利回りなんだよね

増配ありがとう

利上げで全面下げになると思い
昨日処分したら、、、
ホルダーの皆さん、おめでとう御座います

買い増し買い増し。

資産売却して解散した方がいい。

ここは投資のゴミ箱🗑️ですか？

ここの低調は少数株主を無視した増資の影響かな。

今期経常は17％増益へ・・、ですか。
いいですね。