インヴィンシブル投資法人の掲示板

久々に買った
5万前半でナンピンします

今日買い戻しました。新たにインです。よろしくお願いします。

さすがに大底だろう。来週、下げ渋ったら買い増す予定。

REIT全体ではさすがにディフェンシブ性を発揮して少し反発しているが、ここが一般株市場との連動性もあるから、そうはいかないか。

年初来安値か
分配金利回り凄いな

どうせ長期放置だし、買い増しして平均取得単価を59000円台にしておこう

配当銘柄とはいえ、この下げトレンドはちょっとキツいですね。。。
せめて60000には戻して欲しい。。。

なるほど!　勉強になりました。

含み益の確定は、賃貸物件の売却。海外のホテルの売却です。2015年前後に取得してますので鑑定額以上で売却できます。海外の資産も160円の円安ですから。今が含み益の確定するタイミングでしょう？

今日、こことりあえず10口だけ買い戻しました。
利回り7%超の魅惑に負けました(^^♪
ほかに8972、3476と435Aも買い増した。
この先下がれば買い増し方針です。

税金ひいてもね。　　美味しいです。

ここを信用で買っても、金利払ってお釣りがくるね。

含み益の益確定って具体的に何をどうするのですか？

12月の権利取り時点では60000円超えてるといいね

含み益の益確定をして配当を増やしましょう

10年後には4んでるみたいなので
早く株価が上がると⤴️嬉しいです😃！

８％期待してます。

コロナの時2万円切ってますしね。当時は配当が15円まで落ちましたし、不透明な運営が嫌気されてましたかね。今はそんなこと無いんですから、落ちてもせいぜい5万？4万あったら嬉しくてドカンと買い増しましょうかね。

通報しておいた。

10年後には君4んでるんでは？
とりあえず10年後まで放置で来なくていいからねー！




>10年ほっとけば良い🙆
>マイナスが気になるなら売れば良いよ
>でも他に何を投資するかを決めてから
>売るのが良いよ
>
>売ったあとに上がっても後悔しないという
>思いと気持ちがあればオッケー👌

勝手に売って消えればいい
一生会わない赤の他人に本当かどうか証拠もないいくら儲かった自慢までしないと気が済まないとか、現実世界で相手してくれる奴ゼロの承認欲求の塊男なのよくわかる

今日は￥57300の安値引けでした。引けで￥57600を割って終わったら撤退と決めていて、前回の分配金を加味するとプラス20万なので、ここで一回撤退します。皆さん頑張って下さい。

年に何回かここの系列ホテルにお世話になるが、どのホテルも堅実に良いサービスを提供している。従業員さん達も気が利いて愛想が良い。

そもそもここは配当銘柄だから

他持ち株REITも、駄目だな。

10年ほっとけば良い🙆
マイナスが気になるなら売れば良いよ
でも他に何を投資するかを決めてから
売るのが良いよ

売ったあとに上がっても後悔しないという
思いと気持ちがあればオッケー👌

まさか8%行くのか⁉️‪🙄‬

昔、年収上げのために結構買ったのがREITトータルで含み益ゼロにまで近づいて、分配金利回りは平均7％くらいまで上がった。結果、これまでの利益率は40％強まで下がったが、税後利回りは5.5％程度だから後10年で恩株化という見方もできる。どうしたもんかな。

🤭
ただ、REIT市場は、外国人の影響力が大きいから多分、価格は、弱含みですよ。
インフレ、金利上昇は、ベアー

弱気な価格をチャンスと見るか、
危険と見るかじゃないですか。
含み損が怖かったら無理でしょう。😜

だね

AIによると金利上昇によるマイナスよりもホテルの爆発的な稼ぎプラスの方が圧倒的に大きい状態が今まさに続いている。
利上げのニュースが出る度に一時的に株価が動揺して￥58200を試す場面があるかもしれないが、このホテルビジネスの圧倒的な需給の強さと、12月に分配金が待っている事実を考えれば、￥58200で仕込めているポジションは、中長期のインカムゲイン狙いとして非常に強いカードを持っていると言えます。12月の権利確定日に向けて、どっしりと構えていきましょう。ということでした。

そんなチマチマ右往左往しないで、分配金をもらいながらどっしり構えていれば良いのに…。

￥58200で保有しているのですが、今日ポジションを￥58300で売って4分の1に縮小しました。ところがそこから￥58500の厚い板もなくなる勢いで買いが入って、終わったー。と思いもう買い戻せないかもしれないってずーっと後悔が募っていました。￥64000超えて売らないで￥100の利益で売るって超下手くそじゃん。と思っていたら、なんとか引けで買い戻すことが出来ました。やっぱり分配金7％超えてたら手放したら後悔しますよね。まあまだ下落するかもですが、持ってても恐怖売っても恐怖でもやはりここで降りるのは違う気がする。超疲れた1日でした。すみません日記みたいになってしまいました。

どちらですか
織り込み済み→株価にすでに反映されている
想定済み→これから下落する
後者ですか、やはり

金利上昇でリート価格が下落するのはある種織り込み済み
ここの正念場は分配金を維持できるかだろうね

長期的に日本が政策金利を上げれないと思っているので個人的にはホールドです。

おっ、さすがアマビエさん、
さすがになかなか詳しい。
そして鋭い論理。筋。

しかし、この状況で分配金多少アップしても
多分株価に響かない。
とすると計算高く市場を見るに敏な
ここのAMは、株主還元なんてやらない。

なぜならここのAMの目的は、高株価で
プレミアム増資して自社物件を高く買わせることだから。😜

コロナの時にマイステイズが倒産してまうと、
固定賃料の約束を反故にして分配金をうまい棒にした。
投資主はうまい棒でしのぐしかなかった。
ならば、いま固定賃料を上振れた分を還元しないのか！
ブラボー

GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ
が出ています

利上げ基調の状態だと、不動産関連のリートは流石に辛いですね↓
優待利用して、亀の井ホテルの赤穂・安曇野・鳥羽に宿泊しましたが良かったですよ。
優待利用しながら、配当頂いて冬眠してます。

64000で売っておけば・・・
57600が死守ライン。頼みますよ！！

インカム狙いなら、利回り納得出来るとこで買って、あとの上げ下げ気にしないで分配金はむはむが正解だと思うぞ。

日銀が10月統計で12月に金利上げる策略してますからここは厳しいな

底値が分かれば苦労しない。ここからもう少し下がるとは思うけど、少しずつ買ってくしかないと思う。

年初に2%程度だった10年物国債の利回りが3%超えと、約1%上昇しています。
インヴィンシブルの投資利回り（年初約6%→現在7%超え）もそれに呼応した上昇であり、割安になったとはいえません。
今後もインフレ対策としての政策金利の段階的な引き上げに連れ、長期金利も上昇基調を辿ると思われ、金利上昇に打ち止め感がみられるまで、「利回り商品」であるＪリートの価格下落は止まらないような気がしています。

よって、配当金狙いのインカム投資家である自分は、自社株と新NISAでの積立投信以外は全て現金化し、底値の到来を待つことにしました。

日々、含み損の拡大に胸を痛める生活から解放され、精神的にはかなり楽になりました。

年2回の利上げがベストですよ。住宅ローンの金利が跳ね上がりこれから行き詰まる人が急増する未来がいいですか？

正解！

不動産みんな下げたね

いなあ〜今、含み益だぁ、含み損だぁにこだわっている方、いるみたいっすよ。

まあ、俺も含み損は、気分悪いけど…
相場へのスタンスは、人それぞれです。

１株６０００円くらいで買えるようにしたら利回り狙いのNISA成長投資枠で買う人が増えて安定しそうなものだけど。

まさか、分配金には目もくれず、ここでキャピタルゲインを狙っているとでも？

そろそろ買い増ししよ

利回りと値下がりとの競争？まるで円建トルコリラMMFみたいだよ。インヴィンシブルの方が断然まともだと思うけど。。

利回りが高くなってきましたなー
へっへへ☺️

しかっかし含み損は、膨らみますよ〜
それを笑える人だけの世界です。
それを気にする人は、入れまへんな🤭

投資は、落ちるナイフを血だらけで掴むのが面白い

安い！利回り7%超えなんて…

配当落調整金だがやｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!本日入金
NISA130枚持っている縁で6月配当を700枚信用で跨ぐ
それから我慢の日々だったが謎上げ☝で同値で信用は撤退（4,000マソは苦痛
信用金利1.8％はかかったが大幅+ゴチだがやｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!
※NISA分は放置

NISA枠って500万円程度じゃありませんでしたっけ？非課税が魅力と言っても、もっと買いたいときには狭すぎですよね。といいますか、NISA枠があろうがなかろうが、狙い目の株は買っておくのが吉ですよ。
もっとも、現在のINVが狙い目かどうかは人それぞれ評価軸が違うでしょうけれど。

今年のNISA枠全部使いきってしまったからバーゲンセールなのに(>_<)残念。65,000円で取得してるので基準価格下げたいヽ(´Д｀;)ノ

マンションは全部売却し分配金を下さい。

今月末の日銀会合までジリジリ下がると予想
クリアした後は年末ラリーと配当取りで株価上昇と目論む

この辺が底だと判断。7%の利回りなら買うしかないでしょ。

55700を試しにいく展開か？なんだかんだ言って金利の圧力が金融市場に来てるかな？

さすがに利回り7%の魅力には引きずり込まれる。

58,400円でポチポチポチ⋯⋯

ここだけじゃなく、なんか色々下がりすぎててる

約90口(トータルでは)利確済みだけど、
計算間違えて1口だけ残したのは結果論では失敗だったな。

約90口は、他の銘柄を買うために仕方なく換金売りして、本当は売りたくなかったんだけど、
ここが何故こんなに下がるのかなーという気はする。

64000あたりで売った分、再度買い増し。
REITはまだ下値が見えないけど、震災リスクを考慮しながら拾っていく。

コロナの時買った人が、うらやましです。

第46期の資産運用報告の、1番後ろのページにでてますが、JCRの格付けが、A➕からA A➖にアップ⤴️したんですね。その効果として、借金のスプレッドが5ベーシス低下したと記されています。これからも、金利上昇リスクの低減を図っていくそうです。
自分は今日後場下げたところで、買い増ししました。

馴合売買じゃ無いですかね。参考にはなりません。

ptsでお宝ゲットしてる人いるやん。

長らく含み益ありでしたが
ついにマイナスに突入、、、

NISA枠を減量するための自作自演による相場操縦。最安値で買い注文だして、別の口座から売りを当てる。同名だとバレるから、知人を巻き込む事も。
金融庁や証券取引等監視委員会に通報して臭い飯を食わせてやりましょう。

良くおちますなぁ〜
こりゃぁ〜損益通算で分配金源泉税取り戻しましょうかね。

買うの早かったわ😢
含み損やわ😣
無念😵‍💫
はよ上がってクレメンス😔