インヴィンシブル投資法人の掲示板

あの時は、分配金50%どころじゃなくて
確か数十円、いや数百円だったかな？
ぐらいでしょう。
美味い棒っていくらなの？

その後は、うまい棒どころかレクサスLXになったわ。
REITは、楽しい、面白い。




>うまい棒事件をご存じ？
>あの時買った人は、ウハウハ!!!!
>
>>分配金が50% 減になったらなるよ。
>>それが望みなの？

買いました

ここは配当金大きいからまだ良いんだけど米株インデックスとかやってると日本株の成長のしなさはどうしたものかと。
何年間もずっと同じ価格を行ったり来たり。ここ以外全部売ってsp500とかレバナスに変えた

うまい棒事件をご存じ？
あの時買った人は、ウハウハ!!!!

>分配金が50% 減になったらなるよ。
>それが望みなの？

分配金が50% 減になったらなるよ。
それが望みなの？

ジャパンホテルリートは５００円、０.６%下がってるのに
僕らは１００円上がってて勝ちましたね
今夜はよく眠れそうです😴♪

逆に4万にはならないかなあ〜？

70,000円に戻ってくれ〜

【　10年前（2016年)　】 ～ 2016 ー。

イーロンマスクが「invincible👍」ってつぶやいたらしい
月曜日はストップ高ですかね

イラク戦争のニュースに世の中が右往左往しなくなってきたような気がする
ウクライナみたいに日常になっていくのだろうか
そろそろ強気に買っていけそう

かなり含み益増えたけど、ガッチリホールド

年約７％あるので放置や〜

69200円や89200円の窓埋めは遠く無さそうですけどね。

大丈夫じゃないね。
心配要素です。

致命傷じゃないだろうけど
以前、ここだったかな〜？
国債とタイボーをごちゃ混ぜにした金利の話ししてた方いましたが
国債利回りも金利も心配要素です。

長期金利上昇してるけど大丈夫？

6月に再び配当が来る。
配当権利日が一番安かったりする。

つまり、狙い目だと。

ここだけ唯一コロナ前に価格戻れてない

リートの値動きは米債利回りなんで銘柄のファンダメンタルは正直関係ないですよね
国内個人投資家がファンドの中身と利回りに気付いて長期保有株主が増える事を願います

いい一日だった。

目指せ7万❗️

当分買場来ないかな(笑)。2週間後にトランプ暴れなければいいが・・・。

なぜ、売られるん？
戦争収束なのに？

また70,000円に
時間かかっても半期ごとに分配金ありますし◯

戦争終わればすぐだよ。

7万とかには、もう戻らんのかな…

ホテル業の繁栄は平和が大前提だから、早くホテルリートが爆上げする世になってほしいです。

ありがとうございます！スターツプロシードも最初から見ることできました。このサイトは優れものですね。
チャート的には大証時代は8万円前後で推移してました。そこから6060円まで落ちて88400円や18870円を経て60600円になったわけですか。思いの外激しい値動きですね。NCRとか沢山のリートが破綻して他のリートに吸収されるなんて時代を経て大U字回復、現在までのチャート全体が「ひぃ〜」って悲鳴に見えました。

12月26日の権利日の最終価格が、65,700円で通過させました。権利落ち後はそれほど価格が落ちなくて、履歴を見れば、66,400円で売却しておりました。
あれから5,000円近くも下落しております。

カブタンなら見れますね
何か面白いこと見つけたら教えてください

コロナショックでの安値が18,870円（2020/3/23）、その前の2012年の安値が6,060円（2012/1/16,6,5）です。2004年5月17日にTGR（東京グロースリート）として大証に上場してますが、その頃の値動きって分かりませんかね？ヤフーには東証上場の2006年8月1日以降しかデータがないようです。

暫くは無いのでは？トランプ次第だが・・・。

ここは65%が固定金利だから利上げの影響を受けにくい
昨日JTBで５月の外人予約が去年を大幅に上回ると発表されたし安泰だ
買いだよ

50000来たら買うかな。

今日は株高に引っ張られた面が大きかったが元々REITは単年度主義の自治体の保有比率が高くて年度末には益出し対象になりやすいという話があるな。逆に年度始めは買われやすいということだろう。

何で今日はリートが全面高？新年度だから？

ここの強みは借り入れる際の手数料が安いことですよね
銀行からの信頼が厚いので他のリートよりもかなり安い
オススメです😄

月曜・火曜日は買場でしたね。

流石に7%は一瞬でしたか

どうしてですか？譲渡損益と分配金収入とどちらも特定口座に受け入れて損益通算あるいは確定申告で申告分離で損益通算できますよ？リート分配金を総合課税にすると配当控除が使えないので大損になるということと混同してるとか？

インヴィの構造的欠陥は、長期投資のコストを短期の借り入れ金で賄っていること。
金利上昇局面で詰みます。

物件価格の上昇で賄えれば良いのですが、インヴィは相場の数倍で親からホテルを買ってます。
親から購入したホテルの売却益がでたことは一度もありません。

親から高した物件は 90%以上。
もう売れるものはありません。

売却益のでる優良なレジはコロナ鍋のとき、賃料無償化のため売り払ってます。
外堀は埋まってます。

損益通算…出来ないはずでは、
と言われましても
やっているんだから仕方がない。

でも確かにここ数年売却益ばかりだから
〔損益通算を〕やっては、いません。
でも税務には、注意してますがこの領域の税制改正は、ない。

多分、あなたと私の話題の内容の理解と認識のミスマッチと思われ…

まあ、大した論点では、ありません。

REITは損益通算できないはずでは？

値下がりしたら、売って買ってを繰り返して意図的に売買損を出し、分配金の分の税金と相殺する事を狙ったりできますね。

底で買えると思ってません。
天で売れるとも思ってません。
そんな芸当、私に出来ると考えてないし、
やるつもりもありません。

ただ、売り買いするとしたら含み損を実現化して損益通算したんまり納税してる
分配金源泉税を還付受ける為だけですね。

そして数年内には、のんびり売りますかね〜

ただの農梨と思ってください😜

あなたと私に幸運を❗️

ここの買い手の多くはインカムゲイン目的で、そんな方々にとっては目先の投資口価額の動向など、わりとどうでも良い事です。

戦争は買い、というのは、軍需で好景気になるという期待からだと思いますが、イラン攻撃は原油高に繋がって、経済にはむしろ足かせ付けるようなものだと思いますので、その格言通りになるかどうか。

逆張りは、勝つ可能性が低いみたいですよ。そりゃ下落してる最中に買うんですからね。勝てるのは底値反転して上昇するときですが、天底当てるのはかなり難しいです。
順張りは、上昇中に買うんですから、概ね上がって行くわけですね。じゃあ、みんな順張りで勝てるかっていうとそうも行かないのが相場なので、結局、買いたいときに買う、これしかないのかも。

偉大な投資家ジム•ロジャース氏が日本は安くて美しい観光地と世界で評価されておられます。
この銘柄それに当たりますね！
株の格言では戦争は買い

INPEXが、中東依存脱却に向けた動きを相次いで打ち出しているようですね。日本は大丈夫ですよ。
下がるなら買っていこうと思いました。

前回大暴落時は、こんなこと書いたら
亜方るだー、場下、状況が見えてない、
吉買い、分配金でうまい棒買え、と散々叩かれたんだけど…

それが、無いといことは、強弱五分五分、
下げ上げのエネルギーが少ないんでしょうね。

投資は、やっぱり逆張り、亜方と叩かれながら買うのが面白い。

少し落ちかけたナイフ
でもまだ、掴んで血が出るほどじゃない。
分配金が立派にあるからね。

でもぼちぼち追加するかね〜😁

人の行く裏に道あり花🌸の山

55,000まで下げたらかう

先日、分配金のお知らせが届いた。ただリートも暴落中。いつ下げ止まる。

リートはいつ下げ止まるのか💦

現時点で分配金利回りが、これまた7%

その東南アジアの観光業はインフレで足元壊滅的という話も出てきています。この先激減するかも。

含み損が拡大中。ー７％ぐらい。

そんな人いるんですねｗ
これは良くない
信用害と言う担保があったらハゲタカ機関さんが憑りついてしまうでは無いですか

分配金あざーっず

亀の井ホテル高知を予約しました
亀の井ホテル田辺は漁師町にあってなんでこんな場所って感じでしたが部屋と露天からの眺望が最高でしたよ
亀の井ホテルはラウンジのあるなしで満足度が変わる印象ですね

ロング溜まってるなー
リートを信用で買う心理はわからない

分配金と優待が来ました！
早速、アプリをダウンロード⇒GO toを起動してホテルリストを拝見しました。
とりあえず、亀の井ホテルの大洗と熱海別邸に家内と行こうと考えてます。
これから、色々なところに行きたいと思っています。　ありがとう御座います。

7%超えってｗｗｗ
とりあえず58,200で買い足しました
ありがとうございます

直木賞‼️

きましたね利回り7パー！

ようやく買場が来たか。

東南アジアからいっぱい来るようになるので、下支えになるでしょうね。すでに兆しがあります。

第四話：文句を言わない株主たち

「見てよ、Bの株主名簿を！」
太郎くんは鼻を高くして言いました。
「信託銀行や海外の投資銀行、世界中の機関投資家が、Ｂ（ホテルリート投資法人）に何百億円も投資している。プロが認めているんだから、僕たちの投資も安心安全、間違いなしだよ！」
しかし、現実は全く違います。
機関投資家たちは、Ｂという「ホテルリート」に投資しているのではありません。
彼らが投資しているのは「Ｊリート指数（インデックス）」という名の、市場全体の詰め合わせパックです。
日本のことを知らない海外の投資家が日本の不動産全体に投資すると、自動的にＢを購入することになります。
彼らは、古いホテルをいくらで購入したか、修繕費がいくらか、なんてことには興味がありません。

第三話（※フィクションです）
20xx年、世の中は猛烈なインフレです。
数年前なら10億円で済んだ改築費が、いまや15億円に跳ね上がっています。
でも、ホテルの運営管理会社Cは気にしません。自分のお金ではないからです。（Ｂの分配金は減りますが）
それどころか、改築費が上がれば上がるほど、工事のアドバイザー料、コンサルティング料も増えるし、（Ｃはコンサルティングもしています）キレイになれば宿泊代を上げられるので、売上の◯％をもらっているCの報酬はさらに増えます。
Ｃは株式会社です。
利益を追求するのは当然の責務です。
悪いことはしていません。

オレここコロナの時買ったけど、今3倍になったよ。分配金利回りYoCで18%。

報告書に良い事が書いてある
インフレは恩恵を受けやすいとね
多分、金利上昇以上に儲かるという事じゃないの

この先もインフレ環境の継続が想定されますが、ホテルは宿泊料に対する価格転嫁が相対的に行いやすいアセットクラスであり、また、多くのホテルにおいて収益に連動した変動賃料スキームを採用している本投資法人は、売上面でインフレの恩恵を享受しやすい特徴を有していると考えています。