インヴィンシブル投資法人の掲示板

投機筋に、7%維持されないと思われているんじゃ

いくら金利が上がることが予想されているとは言え、分配金利回りが7%以上で放棄され続けるとは、、、

いま保有はゼロですか？
でしたら私なら買います。私はいま全財産の6割がここにぶっこまれていますのでこれ以上同じカゴには盛れない、ということで買いを控えてます。

もし貴方が私なら今日、この株買いますか？

と思いきや、キオクシア↑で他の銘柄がほぼ全部↓か。

今日はキオクシアの決算失望売りがあるかもしれないので
少しは他のセクターが反発するかも

上がってしまうと、含み益が増える反面、配当での追加がしづらくなるので、
上がるのと下がるのどっちが良いのかはわからんが。

日経平均はハイテク半導体指数になってしまってますから、あんまり関連性あるなし考えても無駄ですよ。INVはINVだけで見てやりましょうよ。

今日の前場の保有リートは、INVだけ反発して、他のリートが小反落。
ここだけ何故か、たまに日経平均に連動した動きをする。

配当権利通過していて平均取得単価60400なので、悲観的ではないものの、
今日は、下げた銘柄のうちの幾つかは、10月配当受取り分の権利落ちだと思われます。

保有銘柄では東海道リートが権利落ちしました。

悲観的になることもありませんよ。今日は-1.62%でしたが、インヴィンシブルより落ちているリートは17銘柄（内配当権利落ち13銘柄）もあります。東急リートなんて-6.61%ですよ。

他の保有してるリートは堅調だけど、ここだけ単独で暴落。
なんだろうなー。

分配7%超えてても空気
そもそもJリート自体が売られ過ぎてるのにAI半導体宇宙にまで資金が流れるとかね
この調子で利回り8%行っちゃって下さい
その時は沢山ナンピンします

インヴィンシブル、上げ渋る？

>J-REITはほぼ全面高なのに、なぜ上げシブルのでしょう?

今日下げたのは4銘柄だけですね。インヴィンシブルはかなり底堅い値動きでした。

福岡リートですら上がってたみたいなんで、今日の下げもこの銘柄特有の日経平均の連れ安かね。
保有銘柄では、ミラースとミラースリートか堅調だった。

九州にホテル幾つか持ってるのが原因か。
しかし、利回り7%なのと、九州の比率はかなり低いのと、乗り換え候補のマリモも九州に物件持ってたと思うので、
今のところは売らずに握ってる。

他の保有リートは九州に物件を持ってないらしい。

間違えました！来月の8月20日からでした💧

来年の8月20日から、亀の井ホテルの赤穂に宿泊する予定です。（楽しみ・楽しみ）
こちらを購入してから、家内と旅行に行く事が増えました。良いかみさん孝行ができてます。
ありがとう御座います。

今日、保有リート銘柄の中で何故ここだけ下げる？と思ったら、
またINVだけ日経平均に連動しての連れ安か。

資金が戻ってきましたかの

今の利回りって、前期の2186円が年間2回分配された場合（2186円✕2回÷62100円）であって、予想（1895円＋2186円）だったら、6.5%くらいなので注意が必要ですね🤔
それでも高利回りなのと、毎回予想より多く配当出してるので、狙い目と言えば狙い目ですね！
あとは金利次第かな〜

売却益で分配金増額のいちごオフィスを除けば、インヴィンシブルの7.04％がリート最高利回りです。いちごオフィスは今期は通常の倍以上3倍に迫る分配金ですが、次期は2019年以降最低の分配金になる予定です。巡航で伸びていく予定のインヴィンシブルが最も魅力ある投資先ですね。

でも、今っておそらく不動産中心のﾊﾞﾌﾞﾙっしょから、LTVだのを信じちゃ絶対ﾀﾞﾒなんしょけどね。(-_-;)
曰く、金利ｶﾞ1%上がると不動産は3割、とかの格言が。(笑)

なんか、良く分からんがIRの月次業績見たホーが良いかも。。
それと、下に記述の脚注部分もね。
ケイマンの物件の為替ヘッジは気になるﾀﾞｽが、ま、マイナス方向は無いかと･･。

円高で海外旅行行けなくなったミドル層に亀の井ホテルは刺さるんだよね
タイトなスケジュールで海外行くのも良いけど、近場のちょっとした贅沢も良いよ
海外行く事考えたら年に五回は国内旅行行けるもんｗ
亀の井ホテルのターゲット層は経費が掛からなくて良い層を狙ってるのもいい
金持ちは御金落とす代わりに世話が焼けるのでコストが
ミドル～アッパーミドルに絞ってるのが好感が持てるわ
オールインクルーシブ楽しいよ

別にあがらなくても6万キープで毎年7%の分配金もらい続けられれば全然OKよ。

コロナ禍時、連日急落でバーゲンセールの中を集めました。
落ち着いてからは復配して１０％を超える配当です。

7年間株価変わってないのある意味すごい。退屈

ホテルレジリートだけトレード失敗してる。
利回り意外の余計なこと考えたのがダメだったかな。

🥱

しかし何故か、むしろ利上げし始めてから分配金が上がってきてる不思議。
業績で分配金が上がって、モメンタムで株価は下がるので、利回りが凄いことになってる。

今回の決算で分配金が前回より下がってるところは、物件を買うだけ買って何も売らなかったところがほとんど。

まともな中央銀行なら利上げするでしょう。
しないとヤバいね。
余程の金融的緊急事態が起きなければ。

年内にあと1回利上げあるよ
米は年内に利上げするだろし効果云々じゃなく、日銀が年内、利上げせんかったらほんとに180円いくでぇ

利上げが効果ないことがハッキリしてるので、もう日銀はやらないでしょうね。円安なんでインバウンドは絶好調継続ということで

10月利上げで57000円位の下落を予想しています。今は買いではない。

含み益はあるし、分配金も悪くない。だけどもっとズキュウウウンとした上げが欲しい。

ホテルリートの決算が良かったので上がってしまったか。
含み益は増えてるものの、追加が難しくなっていきそう。
ホテル意外ならまだ安いままのリートも少しはあるので、配当再投資でのホテルの追加は我慢するしかないか。

無敵艦隊がアルゼンチンに勝利!!!!
目出度い!!!!

9月に受取る配当で9月権利落ちの銘柄を追加し、
10月に受取る配当で10月権利落ちの銘柄を追加し、
としていく作戦だけど、

金曜のホテルリートの決算が良かったみたいなので、
それまでに上がり過ぎてしまわないかが心配。

REITは全体的に下がっているから、利回りの数字がとんでもないことになっている。
利回り7％だとここに手を出しても、分配金となって手元に入ってくるのは、来年３月なので、そこは要注意。
REITは、分配金がいつ入ってくるのかを見極めながら買うのがコツであると自分は思っている。今なら、７月締め、８月締めの銘柄を注意深く観察している。

ジャパンホテルリートの上方修正の大部分、は資産譲渡・取得という個別要因でしたか、、、ＩＮＶはこれからどうなりますかね。期待はしてますが

ジャパンホテルリートは好調のようですが、こっちも期待できる？

下落上位はこうですね。

2972　サンケイリアルエステート投資法人　109,800　-1.96%
3287　星野リゾート・リート投資法人　　　237,100　-1.70%
3282　コンフォリア・レジデンシャル投資　104,000　-1.42%
2989　東海道リート投資法人　　　　　　　101,100　-1.27%
3459　サムティ・レジデンシャル投資法人 　 93,500　-1.16%

ホテル銘柄は全滅でしたね。

3287　星野リゾート・リート投資法人　　　237,100　-1.70%
3463　いちごホテルリート投資法人　　　　120,300　-1.07%
3472　日本ホテル＆レジデンシャル投資法人　65,400　-1.06%
401A　霞ヶ関ホテルリート投資法人　　　 　 96,100　-0.62%
8963　インヴィンシブル投資法人　　　　 　 59,600　-0.33%
8985　ジャパン・ホテル・リート投資法人 　 78,000　-0.13%

キオクシアショックの割に今回は日経平均に連れ安しなかった方だが、
保有銘柄では東海道リートがけっこう下げた。

金利高に負けるなＩＮＶ

やっぱり59800円はいいとこで買えてたのか？

買い、ちょっと早かったか…もっと下がったら本気の買い入れてやるよ！覚悟しろ！（笑）

2026/07/02 Societe Generale 0.610% 46,797株
信用害が湧いたらやっぱりやってくるのね
ソシエテは操作すると言うより米金利で引き上げる機関の動きで入って来てるんだろうけど
信用害と言う保険があるのは安心だもんね
信用害を食い尽くすまでは回復しないんだろうね

亀の井ホテル玄界灘にいってきました
オールインクルーシブってこんな感じなんだねって
満腹になると言うより気持ちよく食べた感じでしたね
（紀伊田辺の蟹食べ放題は食い尽くした感じだったけどｗ）
メインが何種類かあって注文したら目の前で作ってくれる感じあとは普通のバイキングかな

Ｊリートから海外ハゲタカ資金が流出してる今こそ個人が安値で現物をしっかりホールドでしょ
もっと日本市場は個人現物勢が増えて海外のマーケットのようにハゲタカ機関が自由に荒らしまくれないマーケットになって欲しいわ
公取は個人いじめ以外は何もしてくれないからね

買い！

保有銘柄では、ミラースリート、ミラース、ホテルレジリートは日経平均にあまり左右されないけど、INVリートはけっこう日経平均に左右される。
トータルとしては連日トントンくらい。

月末まで余力が出来ないので、追加は月末に安くなってる銘柄から選びたい。

58000円まで待つかな(笑)

5万円台なら買い一択だ！
考えるまでもなく、脊髄反射で買いだ！
今71枚しかないけど、どんどん増やすぜ！

直近上がったり、下がったり
今日は60700でよこよこ🚗

🥱

株を新しく始めた人達の中には、
リートを1株単位でなく、100株単位だと勘違いしてる人も多いのかもしれない。

保有銘柄でも、普通の不動産株の方が先に反発してる。

買おうと思うと上がっていくっていう、もうねえ
なんか魚釣りされてる気分

ここで食い付くと下がるんだよなぁ

ここ数日は、他の保有してるリート銘柄よりボラが大きめで、
日経平均上げなら上げ、下げなら下げなイメージ。

日興レポは目標80000ぐらい

利回りが高くなったし、直近はヨコヨコなので買い増しして見るかな
中長期では下げ傾向だから、打診買い程度で

種１億だと年収５６０万や〜遊んで暮らせる

先週、急に上がって、今日は急に下がって何があった？

６万切ってしまったか・・・・。買い増しはまだ早いか。

最低でも60000はキープしようよ・・・

他のリートと分散してるのでまだいいけど
今日結構下げたな

追加したいが、既に目一杯買っているので、他のリート利確しないと月末までは追加の余力が出来ない

ヤフーランキングによると、今の相場で利回り6.5%以上の銘柄は9銘柄しかないらしいので、
6.7%でも7.2%でもそんなに変わらんと思う。

その利回りは眉唾で見ておくべきでは。次期予想2186円ですが、次々期予想がないためこれを2倍して4372円にして、4372÷60600=7.21%としているのでしょう。今期次期では4081円ですから4081÷60600=6.73%でした。ここ数年こんな推移ですので、あまり期待を膨らませすぎると泣くことになるかも？

47期　2026-12-31　2,186　(予想)
46期　2026-06-30　1,895　(予想)
45期　2025-12-31　2,186
44期　2025-06-30　1,895
43期　2024-12-31　1,982
42期　2024-06-30　1,917
41期　2023-12-31　1,640
40期　2023-06-30　1,464

利回りが7.21%と表示されていますが、合ってますよね？　いつの間にかこんなに高くなった？

なんちゃら先生いなくなってしまったな。

含み益は増えてきているものの、利回りが高すぎて乗り換える銘柄も無いので、
配当を受け取り始めてからなにを買えばいいのかが悩みどころになりそう。

昔、分配金利回り6.2%程度48000円で買ったものが利回りも株価も上がって今後もインフレでますます上がるだろうから特段不満はないな。ここは年収底上げ銘柄だ。

昨日でトントンになった。３％の配当ももらった。底みたいなので買い増す予定。日経にリートの記事が出ていた。

ここはきちんと分配金を出してるし、上げ下げを繰り返しているから、60000円に近づいたら買って寝かせておけば高い配当率でもらい続けられますよね。
インフラF並の配当率になってきたし、円安でインバウンド需要もあるし、宿泊費の値上げもしっかりできている。安心して持ってられます。
インフラFは太陽光に対するつよい逆風と、どう導管性の問題も決着しておらず、少し不透明だし。みんなで大家さん並みの配当を上場銘柄で持てるのなんて幸せ。