インヴィンシブル投資法人の掲示板

ここはきちんと分配金を出してるし、上げ下げを繰り返しているから、60000円に近づいたら買って寝かせておけば高い配当率でもらい続けられますよね。
インフラF並の配当率になってきたし、円安でインバウンド需要もあるし、宿泊費の値上げもしっかりできている。安心して持ってられます。
インフラFは太陽光に対するつよい逆風と、どう導管性の問題も決着しておらず、少し不透明だし。みんなで大家さん並みの配当を上場銘柄で持てるのなんて幸せ。

含み損だけど分配金差し引くと、とか計算していいよね

分配金利回り7.23%って、すごいですね👍

今日は、AI半導体が下がれば高配当が上がるみたいな感じか。
トータルでは含み益を維持していたいものの、過剰に上がると配当金が入ってきても、なにを買えばいいのかが難しくなりそう。

利回りが7％台になってる。

ここで爆益取ろうなんて思わない🤭寝かせるのみ🤑🤑🤑

信用倍率が2.5倍に激減した😊
前日まで信用倍率が370程あったから、機関投資家に狙われ空売りしかけられていたので、ロスカットさせられたのだろう

これで現物買いも安定して買える準備が整ったので良かった
あとは高配当銘柄として投資信託にこの銘柄が組み入れられ上昇期待
元機関投資家の方もこの銘柄を推奨してました
インヴィンは信用取引で買う銘柄ではありません

ね、信用買いでも何の問題も無いでしょ。
信用買いは半分程決済。2カ月で3%の配当。
次はもうすぐ権利月の都市ファンドあたりを買って行きますね。

権利落ちを拾おうかと思っていたら、すぐに先日買った水準に戻っている。ホテルは円安の恩恵を受けて、宿泊料金を値上げでも外国人客にはそれほど負担感がないだろう。
ホテル業界については、急激な円高にならない限りは大丈夫かと思っている。

勝ち続けてはいるものの
かなり上手く立ち回ってぎりぎりという感じ

私はある国際空港につながっている鉄道路線を利用しますが、いつも大勢の外国人が利用しています。中国語を話していたけど、大陸の人みたいな騒々しさがなかったので、たぶん台湾の方かなと思った。台湾の方なら大歓迎です。当然ホテルを利用するので、ホテルは当分の間は問題はないかと思う。

ホテルは金利上昇しても即宿泊料金上げればリカバリーできそうですね。

最近買い増したINVとホテルレジが続伸して、
買い増すために利確で枚数減らしたみらいリートが軟調。
上手くはいってるものの、もっとバッサリいっても良かったのかも。

毎月配当戦略としては、みらいも切れなかったけど、
やっぱINVとホテルレジの方が利回りが圧倒的か。

たぶん上ですよ。

58700で買い入れてたけど、買い増し出来なかった。

明日さらに下がるなら買うし、上がっちゃったら縁がなかったと思います。

さあ、どっちに動くか！？

前にも書いたのだけど、現物のオリックス銀行でサラリーマンがお金借りて買う木造アパートの税経費空室抜きの”満室表面利回り”が7％とかで借り入れ金利が3％とかになって来てる。
それと比較したら普通にここ買うべき。
証券になった事で流動性が上がっているのに過小評価されている。

もっと落ちると思ったけど、思いのほか強かったかな。

信用買いの利率が2-3%ぐらいだから分配金6-7%に対して利ザヤ抜けるのよ。ただポジション解消時にキャピタルロス食らう可能性もあるのがリスクだけどその時は現引きとか考えてるのかも。

これほどの高配当なのに、信用買いでキャピタルゲインを狙う人なんて本当にいるのだろうか？

そろそろショートカバーか？

とりあえず58900何枚か買えたのは良かった？か。
しかし、他の銘柄を細々と利確してたら、色々とぐちゃぐちゃになってしまった。

成程。今日の下げでも買わないということですね。

まだ下げるから安くなったと思って、信用でナンピンしないでくださいね
機関投資家は個人投資家の悲鳴で利益をさらっているのです
信用倍率を甘くみてはいけないですから

更にみらいリート6口とミラースリート2口利確して、7口か8口追加した。
一旦様子見。

利回り6.94%

含み損益はいいんだけど、安いところを拾えないのは面白くない。
というわけで、みらいリート3口利確してINV2口追加。
更に株価に差が出来るならもう1回移す。

まっ、すぐ戻りますよ😛😛

あー
ヘタなタイミングやらかした

59900で追加した。
思ったより安く追加出来なかったが、60000割れだからまあいいか。

半期は3%ぐらいだから4%以上落ちるかな。

信用買残が多いと機関投資家はやれやれ売りが降ってきて無駄になるので、あえて買い上げなく信用買残が多いところを狙って空売りを仕掛け、個人投資家から大事なお金を巻き上げる

需給が5以下になるまで待つのがリスクを抑えれる
今は休むのも相場で時がくるまで静観かな

https://youtu.be/Ai2jUqJuXTc?si=r1BJcy09hGMpmQwp

それはいいニュースですね。
前回2023-08-18ということでその頃の値動きみてみましたが、08/18の始値が57700で右肩上がりの三週間後の09/08には64600になってるよ

ソシエテジェネラルが空売りかけてきてますね。

＞2026/06/19 Societe Generale 0.510% 0% 39,692株 再IN（前回2023-08-18）

粉砕してやりましょう。

年6％くらいだから半期は3％くらいじゃないの？

信用残は大事だけど、日々の出来高も見ないと意味ないと思うけどな。信用倍率より、震災リスクの方がREITは怖い。

Geminiにアナリスリストととして聞いてみてください！
（アナリストではチャットGPTより優秀）
回答
機関投資家の最大のターゲットは「337.90倍という異常な信用買い残（将来の売り圧力）」です
機関投資家は信用倍率をよくみてます。個人投資家がどの価格帯で空売りを仕掛けたら追証発生させれるかを熟知してます
だから現物の長期運用で分配金をもらうのが安心なのです
今日みたいな騙し上げの最中に信用で買うのは機関の思うツボです！

今日はリート指数上がってる中で、保有してるリートの含み益の伸びがイマイチ。
利回りで選んだので人気がないのかもしれないが、

今日は日経平均かまあまあ下がってて、東京電力とかは凄い下げみたいだし、
今は不動産しか持ってなくてほぼ含み益なだけ、贅沢を言ってはいけないかー。

今日はどこまであがるかなー

６％ぐらいだから権利落ちで４％以上落ちるかな。

INV権利落ち直前で上がってしまったので、
ミラースの配当約50万は、仕方なくホテルレジリートの追加に充てた。
権利落ちで暴落した場合は、他の銘柄の利確と夏ボーナスから資金を集めたいと思う。

もうすぐ権利落ちです。ホールドされますか？

ホテル業界の懸念材料は、大陸の共産党政権による日本の高市政権への嫌がらせであろう。
大陸の国の人たちをアテにしていたホテルは確かにヤバいかもしれない。
円安もあり、日本には世界中から人が来ているので、行儀のわるい大陸の人たちが来ないことは、結果的にオーバーツーリズムの防止にもつながっているし、共産党政権は嫌がらせのつもりでやっているが、日本にとっては逆にありがたい状況でもあろう。
大陸の国から人が来なくて業績が悪くなったホテルは、チャイナリスクを考えていないダメダメなホテルですよ。

リートは大体配当落ちで配当以上に下げますよ。つまり、狙い目だということです。

相手しないべきかねー。

てか、含み益自慢してない。
含み益が無くなりそうで、含み損転換しそうと書いたんだけど。

しかし含み益先生、50では、10口も買えませんが…

実力に見合わず随分こじんまりと…

さすが含み益先生は、増資、
ディスカウント増資もその結果としての
ダイリューションもよーく理解なさっていらっしゃる。

あと、増資しても、その分仕込みが増えて、利益と配当が伸びるなら、問題ないです。

配当0が一桁多いw

凄い敏捷なる動きっすね、
さすが含み益先生

ミラースREIT、みらいREITとディスカウント増資常連でダイリューションの進む二大REITに目をつけるのが凄い。

配当500万円とわ！
何億動かされていらっしゃることやら
びっくりっす。

ぎりぎりなので、INV権利落ちでのタイミングでトータル含み損転換になりそう。
しかし、INVは利確せず握ったまま持ち越して、このまま権利落ちで60000割れれば、ミラースからの配当約50万で買い増す予定。

権利落ち後は55000ぐらいまでズルズル行くか

さすが含み益先生、凄いですね。
含み益キープおめでとう御座います㊗️

また、REIT業界有数の運用上手のみらいREITに目をつける辺りも凄いっす。
昔から年々分配金が爆増大銘柄ですからね。
さすがです。

今後とも有益な知識、情報提供をお願いします🤭

INV下げ、みらいリート上げで、2週間前にミラース8割利確してから、ぎりぎり含み益キープ。
ミラースは利確出来てなかったら、含み益がほぼ全部無くなってたので、乗り換えは結果的に正解だったと思う。

しかし、昨日の日経平均(半導体)の急落で、いつもの煽り屋さんもそれどころではなかったかな。

60000タッチしたら買いますわ
分配金get

今月配当なのに、元気無いですね。

https://youtube.com/shorts/hA-2ctoIRIE?si=Z3Z6plUjsmO-Zco1

達人さん
こんなこと言うとすぐその気になっちやうよ。
た〜んじゃんで単細胞なんだから。
1番好きな言葉は、『求む、a先生の助言』
😛


>
>ハーフタイム休憩中、
>それは困る。勝っても負けても投稿してくれ。

もし日本が勝ったら、１週間Yahooに投稿しないことを誓います。
みんな日本を応援してくれ‼️

ザイオン選手、最近知ったけど一気にファンになったわ

なるほど！
買い始めたのが、たった２週間前で

「含み損とか損失の人は、買ったタイミングが上手くないんだと思う。」

というご投稿でしたか！
これは失礼しました！

いやーやはり深い知識と豊富な経験に裏打ちされた両先生のやり取りは、深い洞察を含む。

アリ先生
板違いですが〔すみません🙇‍♂️〕
ディスカウント増資を連発し着々とダイリューションを固めているお持ちのミラースREITは、素晴らしいですよね。
やはりアリ先生が目をつけるだけは、ある。
感服しております。

リートを買ったのは多分2週間くらい前です。
平均397のミラースを416で利確しての乗り換え。

(何回も書いてると思うが…)

日本代表戦、12時から。
早く起きすぎたわ
（おしっこで起きちゃった）

まず、最初に思ったこと。

アリさん「含み損とか損失の人は、買ったタイミングが上手くないんだと思う。」

でもそれらのリートは
数ヶ月前と比べてみても
数年前と比べてみてもかなりの下落してる

いつ、それらのリートを購入したんですか？
含み損を抱えてないんですよね？

なるほどー！

アリ先生
いやー何かあるとは、予想していましたが
やはり緻密で地道な投資戦略を実践されていらっしゃったんですね。

こういう事が大切ですよね。
驚きです。
なかなか実行継続できることでは、ございません。
そしてさぞや巨額の資金を動かされているの
でしょう。

a先生、何か感想をどうぞ。

みらいリート1月7月
ホテルレジリート2月8月
INVリート3月9月
東海道リート4月10月
ミラースリート5月11月
ミラース6月12月

に配当が入ってくるようにしたので、
入金される度に権利落ち直後の値下がりした銘柄にナンピンしていき、
権利落ちしても含み損にならなくなったら、新しい銘柄に入れていく方針で考えている。

中国が禁止していた1-5月の訪日外国人減少は1.1%だったらしいから、ほぼ影響ないかな

むしろ来た時の諸々デメリットのほうが大きい

投資は、判断も戦略も人それぞれ、
まあ、独善も人それぞれ、
自惚れも人それぞれ、
自由でいい。
ここは、便所の落書き。

お互い頑張りましょう、音頭さん

しかしここ、面白しれーのが集まってきましたね。

🥱
はね、あ〜また、眠たくなること言ってる、
っていう暗号だからよ、覚えておいてくれよ、a先生、

ホントに寝るのは、遅いよ。