ユナイテッド・アーバン投資法人の掲示板

昨年11月を手始めに今後増資の頻発必至。
説明資料に｢増資｣のワード多過ぎ。
一昨年の自己投資口買いが懐かしい。

リリースが出ています
投資法人及び資産運用会社の本店移転に関するお知らせ

良い数字だが上乗せなしかぁ

何があった？

お暇な～ら来てよね

気配値がとんでもなく下がっているが何かあったかな？

底打ってくれたかな？公募価格くらいまでは有りそうと思っていたんだが

新規IN

昨日のうちに公募配分数を信用売りして、今日精算。1口あたり9,000円の粗利。逆日歩は知れているでしょうから、税引き、手数料引きで1口あたりざっと6,000円の純利益。ジャパンプライムで同様に行くかどうかは微妙。

楽天証券の売買代金ランキングにのるくらいの何かがあったの？

公募　裸組です　配当落　すっかりうめちゃったね

POはなんとかギリギリプラスでは売り抜けられそうね

4700円だったかの配当落ちの割に下げないですね。逆日歩もだいぶついたので公募組も空売りがこの辺りで限界か。あとは受渡日にどの辺りで落ち着くか？
私は公募組数十株ですが、静観中。

>301fms*****11月25日 15:01
>当選した分はもう保有になってました。
>無事配当貰えそうです。
投資経験は長そうですが、今まで何を学んでこられたのか…

受渡日というのが、配当、優待などの権利が発生する日です。ここは12月2日じゃなかったかな？
だから保有となっていても、権利は発生しないです。そもそも値決めの時に基準価格から配当予定分と2%の割引分両方を差し引いています。
もう少し勉強した方が良いですよ。

補欠で1株だけ当選してた

当選した分はもう保有になってました。
無事配当貰えそうです。

一枚sbiで当選兄さんに入れました。

PO割当て頂きました。
希望口数は貰えなかったので、急ぎのスケジュールの割りには人気があったみたいです。

買値に含まレテルマエロマエ。

PO当選組は配当もらえるのでしょか？

POで買えた人おめでとう🎊
補欠なので無理だろうな

株は調整、遅れてリートか？

そうそう、REIT の外部成長！希薄化とか言ってる人にはこんな言葉も分からないでしょうね。

175,028円とのこと
25日まであると思ってたから普通にスルーしちゃったわ

POじゃなくて増資の割当先のことです。
増資は成長の糧ではあるが、同じ様な割当先にはめ込むと既保有分売却して増資を引受けたりするってことです。

ですよねー看板物件が地方の商業施設でしかも岐阜。商社系のリートだとこんなものなのかーというかんじ

POするにしても地方の商業施設では受け入れがたいからこその下落幅

しかし、来週もしっかり分配金落ちする。

別に不可欠ではないでしょ.w

今日、分配金分下がっちまったぜ。

POはREITに必要不可欠です。POが迷惑だからやめろという訳のわからないことを言う人は、REIT投資自体やめたほうがいいと思います。

７物件526億円を新規取得って開示あり。
POやると既保有の地銀や信金等が保有分を売却しPO投資口（市場価格より割安）を取得するから売却増加。（入換える）
もちろんこれだけじゃないけど迷惑な話。

reitのpoは大体、物件購入目的。借入充当とかならアレだが増資で規模拡大するだけ。基本は変わらない。

POやるっぽいけど正直どう？

現在のNAV倍率1.10での公募増資は既存ホルダーにとってはうれしいですね。

ここは素晴らしいよ！

売らずに持つことにした。
ふつーにインカムゲインで持ってていいわ。

1年半で30%値上がり。分配金3回付いているし満足な水準かな。

>酷いってことは売り方ですか？
>で空売っても面白みはないんでは？

なんか強烈に変なの来たなぁー

分配金上方修正でも反応ないね

心斎橋の物件は2026年から2029年まで6回に分けて売却。2026年11月期から2029年5月期まで6回は1,000円づつ配当金上乗せ。5,100円の配当がつづく。
素晴らしいことです。今の価格なら年間10,200円で5.6%になります。気が付いて、先週買い増ししておきました。皆さんも皆んなが気付かない内に検討して下さい。

これからって時なのに旧NISAだから一旦売らないといけない😇

売却益込みなら再度利回り5%に乗ってくる

エグエグ売却益きました。

去年までの様に配当近くなると値上がりし、配当落ちで大きく下げる。そういう時代はどうやら終わった様です。新しいステージで売買の半分は外人になり、配当落ちでも直ぐ皆んな戻す様になって来ました。今後も外人主導で、リート指数最高値2,200越え目指して、爆上げが続いて行くと考えています。リートは持続して楽しみましょう。

酷いってことは売り方ですか？
REITで空売っても面白みはないんでは？

気づいたら含み益がとんでもないことになってる！
最高か！

だからJVの効果って言ったでしょう！

今後少なくても取得に対しては期待していい。
シナジー効果が3年後に来る！ホテル開発もガッツリやるよ。資金力が違う。

何故にこんなに上がってるのでしょうか？

株式が調整入っても淡々と上がっていくのに掲示板はまったく閑散としているのがREITらしくて好き

ここはJVで伸びるよ〜
第一生命の資金力舐めちゃいかん。

一昨日161900円で買っておいて良かった〜😳さらに上がってる〜

新規で入りたい
少し調整して！

🚀🚀🚀🚀
まだまだ！総合REITは強いぞ！

今日からJV設立ですねー！

相乗効果に期待してます！

いい伸びだ

500円だけど、源泉とられて、プラマイゼロ。やっぱりキャピタルゲインだよな。

権利落ちがあと数日だが、分配金をもらいますか？

あるあるですね〜
勘違いないようにしないと

5月末分配金狙いが集まって来ましたね。

頑張ってるね！

悪くない

世間ではすごいことになっているので資金の置き場としてこちらを使わせてもらいます^_^

ここだけ、下げてる

ですね〜
新NISAで最近始めましたって人がREIT買うとは思えないし

今日の動きにたいして何かしらのコメントあるかと思ったら誰もいないのか

REITは日々の株価を気にしないで長期保有の人が多いことを改めて感じた

資産入れ替え発表がありました。
成績の悪かった資産を上手く売れたようですね！代わりに以前よりNOI利回りの高い商業施設と、富裕層相手の老人ホーム。この老人ホーム立地が高級住宅地にも近く良い場所で長期的に稼働率高く安定しそうに思う

協業でポートフォリオの質は上がりそう

丸紅と第一生命ホールディングスは28日、国内不動産事業を7月1日に統合すると発表した。50%ずつ出資して事業会社を設立し、機能を移管する。資本規模を拡大して不動産投資信託（REIT）を中心に大型案件を手掛けやすくするほか、コストの抑制にもつなげる。

事業会社の資本金は5億円で東京・千代田の丸紅本社内に設置する。社名や社長の人事などは今後調整する。統合後のREIT運用資産残高は1.7兆円と業界トップクラスの規模になるという。

丸紅の国内不動産事業の売上高は24年3月期時点で97億円だった。統合後は第一生命が運用するマンションなどの不動産をREITに転用したり、再開発したりすることでの相乗効果も見込んでいる。

今日は、最後のドッカン勝ち組になれなかった。KDX、ダイワ、イオン、GLP、ヒューリックなど、15時半凄かった。詳しい方、月曜日下がる？

株が下がっても下がらない。
やっとリートらしくなってきましたな。(´-ω-)ｳﾑ

①土地・建物の譲渡（交換）以外の ②建物の譲渡・底地の継続運用も選択肢にあるようですね。②の方が良さそう。