>一流おふいすが4.5%か。買い増ししとくかな。
都心の一流オフィス。
Jリートの中でもピカイチですね。
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投稿コメント
１１５５００円で買っちまった
次は、１１３０００円と行くか返信投資の参考になりましたか？
一流おふいすが4.5%か。買い増ししとくかな。
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- 様子見
貴重なご意見ありがとうございます🐤
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そこは考えによると思いますね
家賃を１０％上げれば９％空室になったとしても
収益はトントン、変動費の事を考えればプラスになる
実際に海外リートの方が成績が悪いという事は無いしね返信投資の参考になりましたか？
- 様子見
海外のリートは保有したくないね!
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世界のオフィス市場で東京の逼迫ぶりが際立っている。東京の空室率は1.5%と世界の主要都市で最も低く、新型コロナウイルス禍後の低下幅も大きい。出社勤務が増えて需要が回復した。人工知能（AI）の活用による省人化が米国などに比べて遅れている事情も指摘される。
不動産サービス大手シービーアールイー（CBRE、東京・千代田）が2026年1〜3月期時点のオフィス空室率を世界20都市で比較した。米ニューヨークが12.0%、米ロサンゼルスが21.6%、パリが10.3%、北京が18.5%などと比べて東京の低さが目立つ。返信投資の参考になりましたか？
- 様子見
日足チャートから
200日移動平均線を越えました🐤返信投資の参考になりましたか？
このタイミングでレーティング格上げとは･･･
年明けからの下落相場で個人に売らせておいて、仕込み終わったのか!?返信投資の参考になりましたか？
月曜日をみて参戦するか考えよう。リートは底から反転かな。
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- 様子見
分配金が届きました！
ありがとうございました🐤返信投資の参考になりましたか？
上がりましたけど？
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そろそろ買い時かな。週明け買い増しするか。
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ゴールドマンをまる焦げにしてやってください。
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東京のオフィスを4.5%とはね。含み益もあるし買い増しするか。
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オフィス賃料は上昇率高いので金利負担増には負けないでしょう。新潟の物件売却もいいと思います。
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よい決算だったのではないでしょうか
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ゴールドマンは大嫌いなので空売りに負けずに頑張って欲しい。
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コスト増は受注額を押し上げる一方、開発機運を抑制する。国土交通省によると、25年通年の全建築物の着工床面積は前年比6.7%減の9585万平方メートルと4年連続で減った。オフィスビルの着工床面積は前年比20.7%減の418万平方メートルで3年ぶりの減少だった。
オフィス賃料は右肩上がりです。機関投資家でも個人投資家でも本当に不動産市場の動きを把握している方は一握り。配当目的でホールドし続ける方が最後に笑います。返信投資の参考になりましたか？
企業でオフィス移転、増床等の業務をしています。金利上昇、維持修繕費用上昇等マイナス要因も多いですが、空床が出れば、間髪入れずに既存賃料を上回る賃料で契約が成立しています。移転、増床のためのオフィス探しをしている企業は相当あり、賃料等の条件も貸手市場になっているようですから、本リートの中長期的な上昇トレンドを期待しています。
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一等地の不動産を多数持っているのに下げすぎですよ。1口だけ買いました。
インフレ時代は再調達価格が上がるから、既存物件は家賃を上げやすくなるでしょうね。返信投資の参考になりましたか？
PO 112350 募集口完売
地合いが悪い中ですがアク抜けしたら良いのですが返信投資の参考になりましたか？
なんでこんなに下げてんの？
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さあ、いろんな人たちがやってきそうな。
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月足移動平均線で反発し、一つ目の窓埋め完了
二つ目の窓もいずれ埋めるのでしょうが、大口さんに遊ばれすぎ
こんなんしてたら一般投資家逃げられちゃうよ
止めて欲しい返信投資の参考になりましたか？
明日の受渡日前に跳ねましたね
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最後の上げは何でしょうか？
リートでこんな上げ方珍しい返信投資の参考になりましたか？
明日の逆日歩が怖いのかな。3日分ですし。POヘッジ売りの一旦解除だったりして
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- 様子見
昨日の引けで売ったら、なんで上げるの😢
引け、30,000口以上の成り買いはなぜですか?返信投資の参考になりましたか？
何でリートが６％も上昇する？含み益になった。
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想定通り116,500で買いましたが、もう少し下で指しても良かったと思う。
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そうですね 本格的なアメリカの調整が来てもおかしくない感じがします 市場が崩れる可能性が出てきましたね
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116,500円 〜 117,000円 あたりに指しておけば、POの需給悪化をうまく拾える可能性が高い。
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そもそも買わないのが正解かもしれない。
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今 買うよりも 権利落ち後に12万以下で買った方が正解だよね。
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そろそろ反転してもいいのでは？
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- 様子見
17日の引けで、１２８，５００円で買ってひどい目にあいました😭
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さて、POか。
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１週間のチャートが( >﹏< *)すてき
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譲渡ですね。高入居率物件で、よく育ってくれましたねｉuｉ
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今日の下値辺りが当面の下限みたいですね
これからBOXか上値突破か
リート全般的に反転したんで、このまま上昇トレンド復帰すればいいですね返信投資の参考になりましたか？
窓を空けて出来高を伴い支持線を大きく下抜けてしまいました
しばらく厳しそうですね返信投資の参考になりましたか？
日経もリートに前向きのようですね
日本のREITが堅調、米豪しのぐ伸び 金利高でも賃料収入拡大
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB290T80Z21C25A2000000/返信投資の参考になりましたか？
移動平均線で踏みとどまってますね
これからどちらに向かうかですね返信投資の参考になりましたか？
今日はリート全般よく下げたが、トレンド転換するには出来高がまだ少ない
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決算で公募増資が無かったのが追い風になってるでしょう
14万いってみましょう返信投資の参考になりましたか？
決算、そんなに良くなかったのに､ここは値持ちがいいね。なんでかな！？
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決算跨いで持ち越そう思います
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増資まで待てずに買ってしまったが正解だったね。
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増資発表で一時的に下落するだろうからその時に買いたい。
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下げ過ぎな気がしてinしました
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12万割れたら買いたいな。
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つられて無意味に下がるREIT😇
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NISA購入なので分配もらい続けるだけで満足。
余程のことがない限り放置です。返信投資の参考になりましたか？
配当取り（跨ぎ）をするか否か迷う水準。
おそらく11月中旬に増資発表はあると思う。
それほど気にする必要はない気もするが、
やはり気になる。返信投資の参考になりましたか？
増資あるなら年内？
慌てて買う必要は無いか。返信投資の参考になりましたか？
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ここも高いなあ。
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基幹ビルである汐留ビルディングの空室が激減したことは一つの要因かと思ってます
また、株と同様に大型のリートは大口の資金が入りやすいのではないでしょうか返信投資の参考になりましたか？
REIT指数的に上がるのは分かるのですが
ココは何故に急ピッチで上がりまくっているのでしょうか？？？返信投資の参考になりましたか？
NAV割れ
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なんでこんなに上がってる？？
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普通にいい決算。
金利がねぇ…返信投資の参考になりましたか？
1つだけ買ってみました
下がったら少しずつ買い増ししようかと思ってます返信投資の参考になりましたか？
今はREITやディフェンシブのターン
NISAで保有してるから分配金は丸々もらえる返信投資の参考になりましたか？
- 強く買いたい
当面金利は上がらんから、REITにとってはええ状況や
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https://jp.reuters.com/markets/japan/CZP2WYHOWZM7PL5HRHMBBFSSDI-2025-04-03/
株価下落の中、金、ビットコインも値下がりし、金利低下（債券価格上昇）からインフレ環境での不動産のーに対する見直しが進むと良いですね返信投資の参考になりましたか？
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なんで上がってるんだ？
今REIT買いたくなる気持ちはわかるけど。返信投資の参考になりましたか？
大きく下落したのでここも狙っていこうかな。もう少し下落すれば買いチャンス。銀行を徐々に売ってリートへシフト中
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クロージングオークションで大量発生成り行き買いが恐らく1社の法人がなされて上がったのか。誰が買ったのだろう。明日下がるかどうか楽しみですね。
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