ジャパンリアルエステイト投資法人の掲示板

今日、上下どっちに行くかで方向性が出そう

ここは保有物件や地域を見ても、リートの中でも王道だと個人的には思います。
買い増ししてきましたが、さてどうなるかな？

皆様、リートの世界にお帰りなさいませ。

あなたは犯罪者です

父さんかぁ。

この下落、、、
淡々と買い下がっております

まだ下げる！？

自己投資口買いをリートもして欲しいね…

ちょっと…

倒〇へ向けてまっしぐら。

115500円で５株
次は１０７０００円で５株予定

やっと変態な売買が止まった
下げ止まることを願います

もうここは倒産。

最近ptsがおかしい。何かの罠か？

PTS今日も高額売買が成立してる

もうだめだ。

それにしても8.9%も高く買うとは･･･

PTSでは早とちりで大損する人が少なくないですよ。
それを狙う確信犯も少なくないですが。

昨日からPTSの値動きおかしくないですか？
売り買い間違い2日も続くんですかね？

不動産株は金利が関係している？
上がらないな。下がる一方!
銘柄失敗したかな？

情報提供、ありがとうございます🐤

賃料増額改定率

2024/3、4.3%、2024/9、4.2%、2025/3、4.3%、
2025/9、5.2%、2026/3、6.1%、2027/3目標、7%以上　　思っていた通りの右肩上がりです。

１１５５００円で買っちまった
次は、１１３０００円と行くか

一流おふいすが4.5%か。買い増ししとくかな。

貴重なご意見ありがとうございます🐤

そこは考えによると思いますね
家賃を１０％上げれば９％空室になったとしても
収益はトントン、変動費の事を考えればプラスになる
実際に海外リートの方が成績が悪いという事は無いしね

海外のリートは保有したくないね!

世界のオフィス市場で東京の逼迫ぶりが際立っている。東京の空室率は1.5%と世界の主要都市で最も低く、新型コロナウイルス禍後の低下幅も大きい。出社勤務が増えて需要が回復した。人工知能（AI）の活用による省人化が米国などに比べて遅れている事情も指摘される。

不動産サービス大手シービーアールイー（CBRE、東京・千代田）が2026年1〜3月期時点のオフィス空室率を世界20都市で比較した。米ニューヨークが12.0%、米ロサンゼルスが21.6%、パリが10.3%、北京が18.5%などと比べて東京の低さが目立つ。

日足チャートから
200日移動平均線を越えました🐤

このタイミングでレーティング格上げとは･･･
年明けからの下落相場で個人に売らせておいて、仕込み終わったのか!?

月曜日をみて参戦するか考えよう。リートは底から反転かな。

分配金が届きました！
ありがとうございました🐤

上がりましたけど？

そろそろ買い時かな。週明け買い増しするか。

ゴールドマンをまる焦げにしてやってください。

東京のオフィスを4.5%とはね。含み益もあるし買い増しするか。

オフィス賃料は上昇率高いので金利負担増には負けないでしょう。新潟の物件売却もいいと思います。

よい決算だったのではないでしょうか

ゴールドマンは大嫌いなので空売りに負けずに頑張って欲しい。

コスト増は受注額を押し上げる一方、開発機運を抑制する。国土交通省によると、25年通年の全建築物の着工床面積は前年比6.7%減の9585万平方メートルと4年連続で減った。オフィスビルの着工床面積は前年比20.7%減の418万平方メートルで3年ぶりの減少だった。

オフィス賃料は右肩上がりです。機関投資家でも個人投資家でも本当に不動産市場の動きを把握している方は一握り。配当目的でホールドし続ける方が最後に笑います。

企業でオフィス移転、増床等の業務をしています。金利上昇、維持修繕費用上昇等マイナス要因も多いですが、空床が出れば、間髪入れずに既存賃料を上回る賃料で契約が成立しています。移転、増床のためのオフィス探しをしている企業は相当あり、賃料等の条件も貸手市場になっているようですから、本リートの中長期的な上昇トレンドを期待しています。

一等地の不動産を多数持っているのに下げすぎですよ。1口だけ買いました。
インフレ時代は再調達価格が上がるから、既存物件は家賃を上げやすくなるでしょうね。

PO 112350　募集口完売
地合いが悪い中ですがアク抜けしたら良いのですが

なんでこんなに下げてんの？

さあ、いろんな人たちがやってきそうな。

月足移動平均線で反発し、一つ目の窓埋め完了
二つ目の窓もいずれ埋めるのでしょうが、大口さんに遊ばれすぎ
こんなんしてたら一般投資家逃げられちゃうよ
止めて欲しい

明日の受渡日前に跳ねましたね

最後の上げは何でしょうか？
リートでこんな上げ方珍しい

明日の逆日歩が怖いのかな。3日分ですし。POヘッジ売りの一旦解除だったりして

昨日の引けで売ったら、なんで上げるの😢
引け、30,000口以上の成り買いはなぜですか?

何でリートが６％も上昇する？含み益になった。

想定通り116,500で買いましたが、もう少し下で指しても良かったと思う。

そうですね　本格的なアメリカの調整が来てもおかしくない感じがします　市場が崩れる可能性が出てきましたね

116,500円 〜 117,000円 あたりに指しておけば、POの需給悪化をうまく拾える可能性が高い。

そもそも買わないのが正解かもしれない。

今 買うよりも 権利落ち後に12万以下で買った方が正解だよね。

そろそろ反転してもいいのでは？

17日の引けで、１２８，５００円で買ってひどい目にあいました😭

さて、POか。

１週間のチャートが( >﹏< *)すてき

譲渡ですね。高入居率物件で、よく育ってくれましたねｉuｉ

今日の下値辺りが当面の下限みたいですね
これからBOXか上値突破か
リート全般的に反転したんで、このまま上昇トレンド復帰すればいいですね

窓を空けて出来高を伴い支持線を大きく下抜けてしまいました
しばらく厳しそうですね

日経もリートに前向きのようですね

日本のREITが堅調、米豪しのぐ伸び　金利高でも賃料収入拡大
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB290T80Z21C25A2000000/

移動平均線で踏みとどまってますね
これからどちらに向かうかですね

今日はリート全般よく下げたが、トレンド転換するには出来高がまだ少ない

決算で公募増資が無かったのが追い風になってるでしょう
14万いってみましょう

決算、そんなに良くなかったのに､ここは値持ちがいいね。なんでかな！？

決算跨いで持ち越そう思います

増資まで待てずに買ってしまったが正解だったね。

増資発表で一時的に下落するだろうからその時に買いたい。

下げ過ぎな気がしてinしました

12万割れたら買いたいな。

つられて無意味に下がるREIT😇