日本ビルファンド投資法人の掲示板

Notice Concerning Decision of Number of New Investment Units to be Issued by Third Party Allocation
が出ていますね

去年、みずほ証券で、IPO、POに、家族２人で、抽選参加した結果、当選なしでした。補欠は結構ありましたが、繰り上げなし。入金しなくてよくなってから、さっぱり、当選しなくなりました。IPOに当たった人も、非常に少ないけど、いました。

ニチレイが外れ続いてここが20枚外れた。クソみずほ証券。

po価格ぐらいで買ってみる🍴

口数3桁は行かないけど、私も買い戻し完了です。方針としては、配分数以上の信用売りはしない、利益確定のための信用売り。

350単位　買い戻し完了　簡単なお仕事でした

リートのPOをネットでやってもなかなかの無駄ですね。対面で申し込まないと1株ぐらい当たっても、面倒なだけでしょう。

POで5枚ゲットしました
あがるていいなあ^_^

ここの増資は、なぜか安定操作期間(今回は15日木曜日のみ)の次の日に謎の上げをすると、昨年の増資で学んだ。
そこで今回は半分ぐらいを15日に信用売りして、残りを今日、信用売りをした。結果、やはり今日はだいぶ上げて、今日信用売りした方は1口8,000円ぐらいの利ざやとなった。逆日歩が30円のままでいて欲しいものだ。
なぜこんなに買われるのか不思議なくらい。Jリートの投資信託でビルファンドを組み入れていないのはほとんどないから、ここの総資産が増えるとインデックス型は買わざるを得ないからか。

『PO銘柄落選のご連絡』が着ていた。
抽選方法が知りたい。みずほ証券への不信感いっぱいだ。

『PO銘柄落選のご連絡』が着ていた。
抽選方法が知りたい。みずほ証券への不信感いっぱいだ。

POを間近にしても、騰がり方に裏工作の気配を感じる。

みずほ証券のネット申込で1枚いただけました。

ここは物件が古いけど簿価が低いので、古いのを売りながら新しいビルに替えて何とかやっていく自転車操業モードですね。
個人的には私が20年前に勤めていた会社があった新宿の旗艦物件(1500億円の鑑定価格)が一番要らないと思います。親会社のおフルを押し付けましたね。20年前にも古いと思いました。床下に配線ができない非インテリジェントビルです。コンピュータがオフィスのそこらじゅうにある今や、廊下から各フロアに入るときに15cmぐらいの後付け上げ底(配線スペース)を上らないといけません。

かと言って、増資は別物です。よほど出ないと損はしません。今日もザラ場でつないで、1株あたりディスカウントと合わせて4500円ぐらいサヤ抜きできました。当然、複数の対面営業と付き合いますが、40株ほど配分がありましたので、1年に2回の増資でも必ず参加です。

po当たるかな？不安😨

金利上昇下で増資しても投資口価格が上昇できる環境になりましたね

今時増資するのか？
金利上げ方向トレンドで日銀買い入れのリートの売り出しも明言されており、このリートには完全に逆風。この増資を買う投資家の気が知れない。パス。

この投資法人、分配率3.4％は人気投資法人の半分だ。

PO上限10口申し込んだ。
当選して赤字にならなければ良しとした。

午年　最初のpo 期待してます！

公募　希薄化率2％

月曜日は前場はそれなりの下げで収まり買い戻し組参加
後場は買い戻し後強烈な下げでしょうか？

利上げはリートには厳しいのかなぁ？
借入金関係に影響

利回り3.4％は、もはやREITの数字とは思えない。

10年債金利1.9%
30年債金利は3.4%超え

毎日下がっていきますね。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-11-13/T5N1S4KK3NYE00

♪♪

日銀が株やREITのETFを売るのはもっと未来の話かと思っていましたが、思ったよりも早いですね。相場への影響が気になったため、計算してみました。

年間５０億だと１日あたり２千万（250営業日として）になります。

２千万のうち、ビルファンドは１４０万（全体に占める時価総額が約７％のため）で、株数だと約１０株です。

ビルファンドの１日の平均出来高は約２万株のため、影響は思ったより小さいのではないかと思いました。

日銀め、年間５０億もリートを売られたらひとたまりもないじゃないか。しかも100年以上も。なんて事してくれるんだ。(怒)

YahooファイナンスでのREIT利回り表示がおかしい件につき、昨夜にYahooファイナンスの「ご意見・ご要望」に投稿しておきました。
今朝見たら、利回り表示が直っているようですね。

そうですね。数日前からおかしくなった気がします。半期分の配当利回りのように見えますね。
ジャパンホテルリートの利回りだけが正しいように見えます。おそらく年１回の決算だからだと思います。

yahoo Finance! に表示される J-Reit の配当利回り、おかしいのとちゃうか。
予想年間利回りになってない。

指数上がらん元凶

配当クレクレが増えすぎ

なので信用売りが良いのかな？と思う
今日この頃？

どう見ても高すぎる。調整入るのは当然。

やはり下げて来た
25日線にむかうのか

8月は分配銘柄多いから指数は月末から下げるだろネ
有利子ありならキツくなる。
分配も負担になってくるし。
オフィス空室どこで収まるか

踏み上げ相場が終わりましたね？

終わった！

149200で利食いは、ラッキーだったのか？　
残りの株は⬆で売りたいな～？

REITトップ

ここは、永久保有で
問題ない。

分配金を受け取りながら、
応援しよう。

頑張れ！日本ビル！！！

利回り低い

キャッシュフロー(CF＝現金収支)推移

好悪材料では悪材料にカテゴライズされちゃいましたね

分配金増えてるし、順調やね☺️

期待外れ

ビルファンド、今期経常は19％減益へ

https://news.yahoo.co.jp/articles/a9590adb21a044d7095eb5189d6a463722142cc8

野村とは相性が悪いので、見送り。

個人戦なら、PO 128,380を利食いすべきでしょうね。当方実行。

sbi証券の全板では、なんと凄いプラスとなっています。ひどい間違いですね。やめて欲しい。

しっかりした金額・・・

128,380円ですね！

18時に発表されてます

価格まだ決まってないんですかね？

みずほ　店頭申込しました。

po申し込みたいけど主幹事の野村大和は店頭のみ

増資ネタでも漏れてる？

利回り3.69%　もうちょっと待ちだな

金融機関の換金うりならいいけどなぁ。

また円安だし、安定した利回りが望めるJREITに逃げる人が多いと思うな。

REIT上げてきたね(^^)

日本ビル
ジャパンリアル
野村マスター
日本都市
KDX
福岡REIT
東海REIT

分配金を受け取りながら、長期で応援
応援しよう。♪

頑張れ！日本ビル！！

リート投信やETFが逃げ道として買われているのだろうか？

必ず入る銘柄だものね～。

利回り3.5%に近づいてきたので利確しました。
また4%台になるまで気長に待ちます

キタキタ！年高更新⏫！！！

どこ吹く風ですなぁ

REITは完全にインカム狙い

値段が上がる必要はないんだよ

REIT売られ過ぎ♪
安すぎる(笑)

日本ビル
ジャパンリアル
野村不動産マスター
KDX
日本都市

REITの反撃開始かな(^^)

頑張れ！日本ビルファンド！

そもそも10年チャート見て上がってないんだから長期投資すべき銘柄ではないというのはすぐに分かる話では。

REIT ナンバーワンの
底力を見せてくれ(^^)

頑張れ！日本ビルファンド！！！

値動きわかりやすいですね。inしました

利上げで底入れ！
殆ど読めてましたね😃