SBI・J-REIT(分配)ファンド(年4回決算型)の掲示板

買い増し、買い増し！

19日に下げ始めたとこから毎日買ってます

買い増しっ！٩( ◜ω◝ )و

将来の年金上乗せと思ってニーサでココを毎年買ってるけど、今年は早めに買った方が良いのか、年末に下がるのならそれまで待つべきか、、思案中

分配金がかなり上がって満足

極端に上がったり下がったりせずにいますが、少しずつ上がっているので安心できます。

SBI年4分配型の中でもここの安定感が好きで考え無しに気の向いたその時に買いたい分だけ買い増してチマチマ積んで来てるんですけどいつ買ってもそんなにタイミング失敗したぁ〜と落ち込むことがないです（語彙力が無い☺️伝われ〜）（よいお年を〜👋）

通常のリート指数ETFよりも信託報酬が安いので、積み立ててきましたが、今日みたら、
分配金がかなり上がってきてETFに見劣りしなくなってきたように思います。相場の乱高下を見たくないので積立はいいです。純資産の伸びが若干遅いですけど、確実に増えてはいるので
大丈夫でしょう。

これ大口信用で買えば利息との差分で儲けられるけどダメなの？

第6回分配金は125円でした

特別分配金（タコ足ではない）になれば取得金額が下がるから同じですよ。
このファンドは収益金の中から配当を出しますので、タコ足にはなりませんが、
購入時期によっては、特別分配金になるので、元本が払い戻されたことにはなります。

分配金分（前回120円）、7日までに評価額上がってないと、いわゆるタコ足分配になる。
そこに意味があるか？

どうせやるなら決算日に購入して、安値で購入するという方が私は理にかなっていると思う。

SBI証券で今朝１００万円発注をしました。　　分配金対象となる１１月７日の決算に間に合いますか？

組み入れ銘柄数が違います
1476は58、ここは16

1476との違いってありますか？

他のJ-REITのETFだけど
2020年からの下り坂でもずっと持ち続けられてきたから
ここも一生持ち続けられそう

日銀がREIT売却だってね
年間50億ずつ相場に影響無いようちびちびやってくれるのはありがたいけど、売り切るまで136年かかるって放射性廃棄物かよ笑

下がれば利率が上がるだけなので、目先の指数は気にしてなくて良いと思う。
短期売買するつもりなら、別ですが・・・。
長期保有が前提なら、価格変動しても安定した分配金は出ますし、
（ただし、投信内の内部留保は別問題）
配当が出るなら、指数が下がって利回りが上がる度に買いが入るので、
そこまで気にしなくても良いと思っています。
インフレ、建築費高騰を加味すると底値は固いと感じています。

それとJ-REITを投資している人は株との資産分散の意味合いも強いのでは？
特にアメリカ株が割高な今、安心して保有出来る投資先は貴重です。

今日何でこんなに下がったのかな？

投資先から出た配当だけではなく、投資銘柄自体を売却して分配した場合がタコ足です。この投信は投資銘柄から出た配当だけを分配しているのでタコ足ではありません。と言うより、基準価格が低い間は配当の一部を留保しているので、その間は逆タコ足状態です。
で、ここは投資信託なので、タコ足分配ではなくても、購入タイミングによっては特別分配になる（ETFであれば課税されるところ、投資信託なので非課税になる）わけです。特別分配＝タコ足＝損ではなく、特別分配＝非課税で配当が受け取れてお得（最終的には同じですが、税の繰り延べが出来ている）なわけです。
ちなみに特別分配だと口数が同じで、取得単価が下がります、同じ口数を安く買えたのと同じ状態になります。従って、特別分配が続いても（この状態は嫌ですが）、取得単価が下がり続けるので、いつかプラ転する可能性が高いと言うことですね。

分配には普通分配と特別分配があり、後者はいわゆるたこ足分配です。分配金が出た時はそれが自分にとって普通分配なのか、特別分配なのか、確認する必要があります。自分の購入基準価格によってかわります。目論見書でその分配金が普通か特別かがわかります。

何が普通なのかは分かりませんが分配が出るファンドなので受取を選択する人の方が多いのではないかとは思います

あとSBI日本高配当はインデックスではなくアクティブファンドです

そしてSBI日本高配当を再投資するつもりなら、税金面で有利な年一回決算型というのももうすぐ出ます

SBI J-Reitや、SBI日本高配当株式インデックスを特定口座で購入する時は、配当金受け取る、にするのが普通なのですか？

以前までの分配金は、低迷した基準価額に一部充当していたので
これから基準価額が安定して10000を超えて推移すれば分配利回り4%以上は見込めます

REITの投資信託ならここが一番良さそうだな！

ここの配当率は３％くらいの認識であってます？

なお、本分配金は本ファンドの受取配当金等の収入の範囲内で支払われるもので、ファンドの元本および値上がり益（有価証券売買等損益）から支払われるものではありませんが、各受益者様のご購入時の基準価額の状況によっては一部または全部が特別分配金となる場合があることにはご留意ください。

安心して、長期保有出来そうですね。

https://www.sbiam.co.jp/news/pdf/PressRelease20250807.pdf
配当金、プレスリリース

ついに120円！ J-REITはこうでなくては。
引き続き積み立てていく

誕生からまとまった金額投資してます。
最初の半年は悲惨な状況ですが、ここ半年の回復は素晴らしい。
同じく今日の配分額たのしみにしてます。

今日は楽しい分配日。最近はすごい勢いで上がってるのはありがたいがNISAの枠内で毎年仕込んでるので仕込み終わるまでの数年間は基準価格があまり上がらないようにしっかりと分配金を出してほしい。

5月半ばに購入して、初めての分配金がいよいよ。
前回50→80円だったから。。。　110円超えたら御の字か。
四半期ごとに分配金多い、少ないとかあるのかな？

何故かゴールドヘッジよりココのほうが安心感がある。

願えば叶った！
127円

ここは分配金4%以上出るようになれば完璧ですが、どうなるか。

地味に最高値更新。これでいいのだ。

REIT指数跳ねてるけど、こっちはそんなに跳ねてないんだよね。今日は流石に100円くらい上がってくれるといいな。。

頑張って

国内REIT型の年初来リターン　信託報酬最安のSBIが首位


https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB1652T0W5A610C2000000/

なぜかコレを4月中〜末に少し買ってた。
最近、国内リート系ファンドが、だいたい
右肩上がりなので、少し買増ししました。

今日のREITは強すぎる！

スゴイ
10,000という数字見ただけでアドレナリン出る

1万奪還おめでとう御座います🥳

ようやく10000円に復帰しましたね

REITにデータセンターが組み入れられるというニュースを見ました

始めて特別分配金じゃなかった

基準価額が安定して1万を超えるようになれば分配金は100円以上は出してくるでしょう
50円の時も配当収入自体は100円を超えていましたから(プレスリリースで確認できます)

3回配当もらって赤字撤退。
何が4%だよ！振り込め詐欺か？

80円でしたね。
プレスリリースを貼っておきます。

https://www.sbiam.co.jp/news/pdf/5eade2baf65d8194e27c6c7fa03eed6f6bc1b287.pdf

今回の分配は70円かな。一部内部留保されたっぽいですね。基準価格が低い時に内部留保されると複利が効いて良いですね。

ヘッジとしては最高

１年でようやく配当分配金再投資込でプラテン。予想以上に長かったな😐　ゆっくりでいいので高値更新期待します。

もうすぐ1万円の大台に乗りますね！！

9800円も出して分配金200円ってマジ？

適当に６％前後のリート自分で買った方がマシじゃない？

買い増し買い増し✨
そして
永久保有✨

回答ありがとうございます！
損してないのはわかりますが、高配当を受け取りたい人には推奨できる信託ではないってことですね！
私は再投資したいタイプなので入金継続します。

これならETF自分で買った方が良い気が。
1343や1488、1476とか。

SBI高配当シリーズは
分配金の一部または全部を、基準価額回復のために内部再投資の判断をする可能性があります

その分一口あたりの価値は高まりますし、損するというわけではありません

東証リートの月足MACD見てみん！
ゴールデンクロスしてんじゃん！
２０２１年２月以来じゃん！
株が落ちようが売りたくても売れないわ。外国人逃げてるから米国債上がろうが今のＪリートには関係ないし日銀利上げも出来ないだろうから売る理由ない。

比率は圧倒的に低いが脳死で積み立てていました
ヘッジの役割をしてきた…！

今日は株→REITに資金が流れてるな。

ここって分配金を受け取りにしてても、ファンド側の判断で分配金の一部を再配当にされてるって理解で合ってますか？

なんだかんだで強いね
なんとかマイ転せずに済んだ…

>>359
御回答ありがとうございます。
承知致しました。

とは言え、この投信5/8～3/25の11か月弱で+5％程度ですから、
投資内容、配当、内部留保を加味しても、十分な成績ですね。

内部留保については批判コメントも多いけれども、
SBIの説明通り、基準価格の早期回復には役立っているようです。

そうなると指数の底打ちがどこかがポイントですね。
自分は1600ポイント台と思って買い増しましたが、どうなるか。

すいません、自分の認識が誤っていたようです

ファンド設定日5/8と3/25での終値で計算すると
投信側はトータルリターン、指数側はプライスリターンでの数値とほぼ一致しました

この比較はウェルスアドバイザーのmy投資信託というアプリなのですが
名の通ったところの出しているアプリなら、当然そうなっているだろうとの
思い込みがありました、申し訳ないです

>>354
>>355
トータルリターン指数のグラフが自分のSBI証券では表示されないのですが、
配当を含まない東証reit指数は去年の5月上旬で1820ポイントあたり、
今年の3月終わり頃で1710ポイントあたりですから、約94％ですよね。
貴方の出したグラフ（100→94万）と概ね一致します。

このファンドは配当込みのグラフが自分も見られるので開始日から約99％です。
これも貴方の出したフラフ（100→99万）と概ね一致します。

やはり貴方の出したreit指数の方には配当は含まれていないように見えるのですが・・・
期間が11か月程度、配当が4～5％の期間だったことを考えると、
reit指数とこのファンドは概ね同じくらいの成績なのでは？と感じています。

間違っていますか？

>>354
>>355
トータル指数であれば、このファンドが優秀と言うことになりますが、
そんなに差があることが不思議な気もします。
ファンドである以上、小さいreitは買わない（買えない）はずだから、
むしろ指数よりは不利かと思っていました。

こちらが金払って不動産かりてもらってんのか？
元本割れやがって！
レボリューション関連か！

あとREIT指数のほうはファンド設定の5/8から比較してるので、株価だけを見れば
約91%となっておりますので、だいたいその期間の分配金を含めれば
94%になるかなと思います

アプリやサイトで見れる指数はプライスリターン指数といって、株価の平均なのですが
こういう比較するときには配当込みのトータルリターン指数が用いられます

そしてSBI·J-REITの内部再投資額は1万口あたり三回合計で150円程度なので
もし差があったとしても1.5%程度に留まります

4%なら一回100円の400円だろ？
50円なら2%じゃないか！
しかも元本割れでなんとために買ったか
わからんがな！