(株)マリオンの掲示板

どうしても、ほぼ同時期に上場したロードスターと比べられる。
結果は月とスッポン〜♪
何時までも手詰まりを誤魔化し続けられる訳がない（苦笑）
出来たら上場廃止をしたいだろうね～。ここは上場失敗でしょう。
残念ながら社長が臆病すぎて時期を逸した。

この会社は個人向けの賃貸不動産がビジネスですが、個人向け賃貸物件のNOI（投資利回り）は上昇傾向といっても、首都圏ではせいぜい５％くらい。これがトークンの原資となる利回りで、トークンのためのシステムインフラや内部管理体制整備費用、仮に自前ではなくて業務提携でやるとすれば業務委託費用がかかるはずなので、トークンビジネスの投資利回りは微々たるものになるのではと危惧します。IRセッションなどではトークンビジネスの投資・利回り試算などが一切開示されませんが、冷静に数字を見ると、とてもROE10％といった優良会社の株主利回りを達成できないのではと思われます。業績が低迷しているというよりも、コアの収益率がそもそも低いのでは。

業績低迷・株価低迷を誤魔化すような気候変動だののPRなんぞ誰も評価せんよｗ
意識が高いふりをして現実逃避、己だけが酔っているとしか思えんｗ
寿命が尽きる事は早いか、何たらトークンに移行する方が早いか？
恐らく、前者だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

いつまでもほとんど視聴されないYouTubeで遊んでいる場合じゃないと思うが（笑）
株主に叱られんのかなｗ
柳井さん孫さんやトヨタの社長の話なら兎も角、まずは低迷する自社を何とかしましょうｗ

個人しか買って売ってないだろうな（苦笑）

宮越HDの時価総額は現在320億。
マリオンは時価総額32億。10分の１．
東京の超一等地の自社ビル41階＆不動産STトークン
手垢が付いていない、中国リスクがない　マリオンは面白いと思う。

時価総額　30億
東京の超一等地に自社ビル41階
STトークン事業に特化

何時かは化ける。
何時かは分からん。

宮越の時価総額が1000億超えたことがあったわな・・・・
中国リスクはないか・・・・
ステーブルコイン　トークン　東京超一等地での自社ビル再開発41階
築古マンション再生事業の一環。

マリオンの社長、かぶてつに出てる。

株さえ持ってなければ腹も立たない。

普通に考えましょう。
上場して7年　初値772円を一度も越えたことがない。
今期は東京という不動産業に恵まれた環境で下方修正・・・・・
理由は不動産STの為・・・・・・

普通の上場企業ならばこんな計画を出した時点で袋叩きだよｗ
能天気なのかボンボンなのか私の中では上場企業失格です。
よくあんな今期予想を恥ずかしくもなく発表できたと藁ってしまうｗ

生まれながらに恵まれた2代目ボンボン高齢社長には上場など向いていなかった。
持ち株もある事だし上場止めたほうが賢いと思うけど（笑）
日経５４０００超　マリオン371円ｗ
バブルを懸念する前に、自社の価値が上場来全く上がらないことを問題にすべき。
ブログを読んでも恥ずかしくないのかね？！と笑ってしまうわ。
己の企業価値すら満足に上げられないのに、市場の懸念などすべきでない。
反省しなさい♪

今日のこれ何上げなの？？？

NISA＝素人相場=買いから入る＝株は上がる

この理屈が分からなかった経営陣。
バブル相場にのれず、伸び行く同業他社を尻目に業績は今期下方修正。
食うに困らない2代目の限界。

1年棒に振るなら投稿は当分必要ないね（笑）

マリオン関係者・ホルダーの諸君、ロードスターの株を買いましたか？
一番の金の増やし方は業績が伸びる可能性が高い企業に投資する事。

>【　株主優待　到着　】　(100株)　1,000円クオカード(SMILE)　※初取得です　ー

今年のクオカード　100株古事記にばら撒いて溝に捨てたようなものだなｗ
小手先の誤魔化しで株価や時価総額など上昇しないよ。
株価が少しっでも上がれば自社株を売ってくるのだし（苦笑）

7年間遊んでいたのだから、時価総額を上げたければ潜在1000円だの
毎年甘ったれった誤魔化すことを市場に発信せずに市場を納得させる業績・配当
を上げなさい。

業績でしか判断しませんよ。
今年の業績は溝に捨て、27年度の四季報予想も大した予想ではない。
市場はマリオンの成長の行き詰まりを示唆予想していると思うがな（笑）

ま、市場を舐めた呑気な会社だから勝手にしなさい♪
暮れに大した話もないでしょうからマリオンへの年内投稿は最後
では。良いお年を♪

【　株主優待　到着　】　(100株)　1,000円クオカード(SMILE)　※初取得です　ー。

やみくもにＩＲやらＰＲを出せばよいもんじゃないｗ
7年間それで株価は低迷しているんだから（苦笑）
業績につながるようなものでないと誰も買いません。
市場をバ力にしすぎ〜

ここのホルダー、いるのか知らんが長期ホルダーは怒らないのかね？
2018年9月上場772円最高値　日経平均19000円台
2025年12月株価365円　　　日経平均最高値　52,636.87
同業他社は数倍も時価総額・業績・大幅に配当を上げているというのに、
ここは数字の上で衰退している事実。
ここを擁護している奴、お人よしの阿穂やでｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

通報対象になるかどうかチャッピーに聞いてみました。

③ 特定銘柄への誘導
何度も言う　ロードスターを買いなさい
⚠ ここが最も通報されやすいポイント
「買いなさい」という直接的な投資勧誘
他銘柄スレで別銘柄を勧める行為は
👉 煽り・宣伝・スパム扱いされることがある

総合判断（現実的な運用）
観点
判定
違反として即削除される可能性
低〜中
通報される可能性
あり
通報が通る可能性
③が理由なら通ることあり

もう少し決算書を読みましょう。
8年かかって業績が低迷しているマリオンに今の事、その先のことなど
期待が出来るわけがない。
配当性向・配当金から考えれば株価250円が妥当と考える。

市場の評価＝今の株価
この先も期待できないことを投稿させていただく。
何度も言う　ロードスターを買いなさい。

弱小不動産屋に利上げは不利だわな・・・
まだ上がるし（苦笑）上場来、8年棒に振った。

なぜ、同じ東京都心で不動産業を営みながら、同じ様な時期に上場して片や業績が上昇基調。
マリオンは8年間で業績低迷。投資の話をする前に上場するとは何ぞやとマリオンが考え直すべき。まずはそこからでしょうかね～♡

業績が8年も停滞している企業に市場の好評価などある訳がない。
私がyoutubeチャンネルで投資を宣伝するならロードスターの株を買えだな。

マリオン　時価総額、30億

比べる上場企業はランド時価総額139億　　ＲＥＶＯＬＵＴＩＯＮ　時価総額63億

素人目に見ても将来の伸びしろを感じるのはランド　ＲＥＶＯＬＵＴＩＯＮです。

霞が関キャピタルは21年から10倍以上売り上げを伸ばしている（苦笑）
来期予測も200億の売上増予想ですｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
それに引き換え上場来、マリオンはどうしようもないｗ
経営方針に問題があると言わざる得ない。
今まで業績が伸ばせなかった企業が、下方修正までして1000円の価値がありますなど
市場が評価などするわけがない。価値が上がったらそれこそバブルだよ（爆笑）

上場来、ロードスター・霞が関キャピタルの業績・時価総額の伸び。
同じ都心でほとんど亀の歩みどころか下方修正今期の業績を捨てるマリオン。

この差は何だろうね～。

マリオンの経営陣は霞が関キャピタルのチャートでも見て少しは反省しなさい（笑）

同時期に上場したロードスターとはえらく差が付いたな（禿藁）

名古屋証券取引所主催　株式投資ウインターセミナー２０２５　社長ブログ
IR会場は時間通りに始まり、当社の出番となります。登壇してみて、会場を見渡すと、多数の投資家の皆さんがお集まりです。後で聞けば約300名超と言うことで、私の経験したIRとしては、一番の大人数であったように思います。当社の用意した説明資料が不足するほどでした。
30～40分の説明の後、司会者の進行で、質疑応答となりましたが、挙手する人も積極的で多数の手があがりました。当社が不動産業ということもあってか、一番目の質問が当日の新聞を読んでいらしたのでしょうか、「金利上昇とインフレ、建築資材の高騰、人手不足、それに人口減少の対処法」を教えてくださいと盛りだくさんのものでした。
その他次々に質問が出ます。質問には誠実に丁寧にお答えしましたが、会場の皆さまの熱心さには圧倒されました。
社員ブログ
さて、異業種間連携ということでいえば、弊社でも、ブロックチェーン技術開発をおこなっている会社と既に業務提携をしており、不動産セキュリティトークンの発行に向け、準備をすすめています。これからも時世を捉えた商品・サービスの提供に注力して参ります。

余裕だなぁ～。寧ろ焦っているのは我々ホルダーかもなぁ・・・・・

名古屋での説明会　意味がなかった。結果が全て。
この調子では株主説明会も大した話はないね。（苦笑）
今期を棒に振るとして一体何時なのよってことだな（笑）

密かに期待している点は、もう一つある。
マリオンの本社建て替え。新宿区の超好立地に本社自社ビルがあり、ここの建て替え計画が出てくると予想。現在築４１年。
２０２５年６月
当社は古くから事業を行っていますので、持っている不動産も古くなってきています。新宿にある本社ビルは今は14階建てですが、建て替えれば41階になります。まだまだポテンシャルを持っている会社です。

マリオン　本社　住所　 東京都新宿区富久町９－１１ 　１４階本社兼店舗兼
住居用賃貸物件。
この物件がiボンドに入っていないのはそういう事かな？

まだまだ先にの話だろうが、安いうちに買っておくのも悪くない。

（１）不特法ST商品のローンチ
当社の事業ポートフォリオは、不動産賃貸事業・不動産証券化事業・不動産売
買事業から構成されておりますが、当社の成長戦略は、不特法ST商品のロー
ンチであります。一刻も早く、不特法ST商品の発行体（商品組成）として盤
石な地位を獲得したいと考えております。
（２） 証券会社様とのアライアンス
当社の目指す不特法ST商品は、2024年11月1日に施行されました、一部金
融商品取引法の改正により、一項有価証券となることから、当社の組成する商
品は、証券会社様が勧誘・販売することとなりますので、早急に、証券会社様
とのアライアンスを締結したいと考えております。

そもそも、不特法商品？トークン化は金融庁の認可ありきの話ではなかったか？
そこの有無をすっ飛ばして、未だ認可は受けられていないなら株価は毎回の行って来い。
若しくは無風。適示開示を利用した事は評価できるがそうそう市場は甘くない。

値上がりランキングに入ってるよ！

株主総会招集通知に掲載された数字を見れば、34億の売上のうち、17億が不動産売買。セキュリティトークンのベースが賃貸収益ならば、現在の売り上げの半分に満たない収益をもとにトークンビジネスを目指しているということになる。しかも、長いことトークンと言っていながら、招集通知ではまだトークン発行のための体制を整備中とあり、まだ準備も完了していないとのこと。どのような説明をするとしても、要は不動産売買に適した物件が枯渇したから中期経営計画の数値を下方修正せざるを得なくなったと取れる。異なるのであれば、新しい中期経営計画の数値で、トークンビジネスの収益計画を明示してほしい。不動産売買の収益がなくして、トークビジネスのインフラとか人材とかの経営資源は経費がどれくらいかかるのかの開示はこれまで一度もされていないように思うのが気がかり。

頑張りました✨
400乗せたぞ😃

まず上場初値772円を一度も上回ったことがない。
2018年9月13日　初値772円が上場来高値。
業績もコロナ禍があったとはいえ亀の歩み。
同業他社は大きく成長している所があるにもかかわらず・・・

今期の業績予想を見ても市場の評価は低い、そして市場の評価は妥当と思わざる得ない。
7年何してた？8年目も同じ繰り返しではね。
バブルバブルと懸念するは結構だが、それすら乗れていない現状には経営陣は素直に反省すべきと思う。

一言でここを表せば『呑気な会社』
ブログでバブルだとか騒ぐ前に己の株価と時価総額を憂慮すべき。
まずはそこからでしょう。やることなす事にのんびりしすぎ。
12月の企業説明を開催しても株価は行ってこいと自社株売りの連続。
また去年と同じことを繰り返すのかね（苦笑）
分かり切っている結果ほどしらけるものはない。

ただ板が薄すぎて少しの売買で乱高下するだけ。
不正でも何でもない。

朝のは何？
また不正アクセス？

土地含み益銘柄で、たまに注目してもらえるが
そこそこ良い土地持ってるなら
もうちょっと家賃値上げしても良いのでは？

>500円くらいで
>MBOするんじゃないか
直近まで自社株を市場で売っていたぞ
（笑）ややこしい事はしないだろw

500円くらいで
MBOするんじゃないか

どんな慈善事業家の面があろうと、上場したからには結果が全て。
2018年、772円を一度も越えたことがない。上場したにもかかわらず成長していないという事

そして未だこの体たらくの株価と時価総額。
日経50000を超える相場に全く乗れていない現実。
同業他社でも大きく成長している上場企業は数多くある。
さて、マリオンはどうだろうかね？

>確かに社長の人柄いいですよね。説明会でお話聞いて買う気はなかったのですが株を買いました。
>ゆっくりでいいので成長していって欲しいですね。
>
>今は辛いけど耐えるのみ！

慈善事業で身寄りのない子供の支援をしていたり、社長・社員ブログを読んでいても品は
感じる。前年度の決算は予想通り。今期見通しは糞だが、トークン事業に向けて何かあるだろうと予想する。それが何時なのか分からないから持っていなきゃ仕方がない。

確かに社長の人柄いいですよね。説明会でお話聞いて買う気はなかったのですが株を買いました。
ゆっくりでいいので成長していって欲しいですね。

今は辛いけど耐えるのみ！

癖が悪いのと乱高下で大暴落もありうる。
今期、糞見通し発表は紛れもない事実。

セキュリティートークンの発行を目指しす、トークンに移行するから今期糞決算
これだけではよく分からんのよね～。

時価総額も安いし、含み損が気にならないのなら買っても良いかな。
大化けの要素在りは変わらんよ。

すげ～
激リバでかなり戻してきた✨
時価総額が30億ならこの利益悪くないもんね！

価値が分かってくれば買われる。
不動産屋にはあるまじき誠実な社長。
自己責任で。

今期50億の売上予想が26億に・・・・・
セキュリティトークンを目指すから売上減少、計画の下方修正とはよく分からん理屈。
買い煽って良い訳がない。買い煽り＝恨まれる嵌め込みだよ（苦笑）

あと、今期の決算を気にしていたのならマリオンの株を買う事は止めたほうがいい。
どうでも良いに決まっている。

当社といたしましては、事業環境の見直しにつき不明確さが増すなか、不動産賃貸サービスにおいては、保有賃貸不動産の収益性の維持向上に努めてまいります。また、不動産証券化サービスにおいては、外部環境の変化による投資家のリスク選好に着目し、2024年11月１日付けで「金融商品取引法等の一部を改正する法律」（以下、「改正法」という。）が施行され、ブロックチェーンを用いトークン化された不動産特定共同事業契約に基づく権利［以下、「不特法ＳＴ（セキュリティトークン）］の発行を目指します。
当社は現在のライセンスで行うことができる、不特法ＳＴの発行体に特化するための条件を整え、サステナブルな成長戦略の柱といたします。今までのクラウドファンディングからセキュリティトークン発行体へと、ビジ

ネスモデルを変化させる転換期になりますので、今期はその商品力及びサービス内容の変更と、強化の充実に向け諸施策を講じるとともに、成長力を充分にたくわえてまいりたいと考えております。
よって、不動産売買においては、市況を注視し、保有不動産の時宜を得た売却の選別的検討を厳格化する一方で、新規の不動産物件の取得については、ビジネスモデルの変更に伴い、主に不動産のトークン化対象物件に絞り、優良物件の仕入れ体制を強化することが、引き続き課題になるものと考えます。

で、セキュリティートークンの業績を予想した計画修正を発表した。
それなりの数字だが、セキュリティートークン次第で上にも下にも予測が出来ない。
煽るのはやめておこうか。どうせ毎度の行ってこいで終わりになる。
しょうもない煽りで高値掴みの犠牲者を増やす事はない。

良いじゃん👏
問題は出来高…
誰か煽ってくれたら上がるかも

創業40周年記念配当！普通6.0円＋記念配当0.4円　6.4円　配当性向20.9％

さあ、いよいよ決算
好決算頼む🙏

2018年、上場来772円を一度も越えられない現状。
上場して今まで成長できていない。
今のままではいずれジリ貧ですね。
どうしたものか（苦笑）

もうすぐ決算発表だが、昨年の有価証券報告書だと、売り上げの半分が物件売買で、収益の分類は不明ながら、売って利益の出る物件がずっと続かないと安定的な配当で難しい売上構成となっている。賃貸収益で安定的に利益が出るのであれば確かに安定的に高い配当が出せるのだろうが、物件の益出しに依存しているのであれば、儲けに対する配当のうち、物件の売却見合い分の計上には二の足を踏むのではないかと推察する。不動産価格は上昇が継続しているとはいえ、最近購入した物件は簿価も高いだろうから、売却できる物件がどこまで続くかを注視しないと、配当の増加に過度の期待はできないかも。

まず、株価が全く安定しないことが問題。
600円まで株価を上げたかと思えば200円辺りまで暴落を繰り返す。
お金の話は為にはなるが、まずは自社の株をどのように安定した成長と時価総額の
上昇を考えないと。配当6円って流石に低いにも程がある。
安定した投資による副収入を考えるのなら、マリオンの株はまず買わない。
幾らでも高配当で株価が乱高下しない銘柄はあるのだから。
社長が持っている自社株などを考えると、儲けに対する配当金が以下に
低すぎるのか考えが及ばないのだろうか？

社長は品がある感じ。社長・社員ブログを読んでもなるほどと思う内容。
youtubeも始めたみたいだが、このタイミングで何かを発信しよう、ＰＲ
ＩＲは本決算は兎も角、40周年に向けて何かを期待して良いのか？
前向きにやればやるほど、株価が低迷どころか暴落しているのは、
マリオンあるある。もう少し株価が安定しないものなのか？
兎に角も配当が低すぎる。板が薄すぎて少しの分投げで株価が悲惨なことになる。
何とかせーよ。時価総額やマリオンの目の付け所は大化けの余地ありと期待している。

クオカード1000円は100株古事記株主を増やすだけ。
板が薄すぎる、6円なんぞ配当が低すぎる。いい加減に何とかせよ。

下げ方ひどすぎる

ヤバいヤバい💦
福田って人が売ってんのかな？
決算悪そう？

また20も下げてる💦
何かあるの？？？

定期的に鬼売りがあるけどなんなんだろう？

藤本誠之さん出演！「この企業に注目！相場の福の神」ゲスト：マリオン（3494・東証スタンダード）2025.10.23

ラジオは７：０５辺り
御社はＭコインを造るところまでの認可はあるけど、販売してくれる証券会社を探している
普通に金融庁に認可されたという認識なのか？誤解があるのか？
認可されたのならＩＲを出しても良さそうなのだけどね。
株価は低迷。ラジオの効果、会社ＰＲ・ＩＲを出すも反応は薄い。
また、自社株を市場で売ると考えると誰も触りたがらないんじゃないのか？

日経5万円超え　1200円上げというのに低調だな（笑）
ここに限らず未だに不動産は10月利上げ懸念もありどこも低調。

調べれば全く所有不動産の質が違うのだけど、みんなで大家さん問題もあってか
同類に見られたのか市場の理解も周知も乏しく株価は低迷しているわな。
Ｍコイン金融庁から確かに認可されたとラジオで言っていた。
販売していただける証券会社と交渉中とも。
みんなで大家さんは地域開発の側面もあり国土交通省の認可
Ｍコインは金融庁の認可だからより厳しいと言える。
本当にＭコインが金融庁に認可されたのならＩＲで発表すれば良いのだが？
Ｍコイン＝ＳＴ　絡みで折角上げたのに自社株売りで何度も売り崩したのは
恐らく大口に嫌われたわな。
何か思惑があったであろうがやってしまったのは仕方がない。安いところはしばらく買い。

証券会社で販売するということは、証券会社は投資家保護の義務を負うわけだから、投資家を既存しない内部管理体制が問われているのだろう。二種金融業者のライセンスの内部管理体制の要件は厳しいが、この会社の規模で、コンプラ・リスク管理・内部監査の体制を十二分に整備できる経営資源が確保できているのかを、投資家説明会で説明してほしい。財務局の質問の内容も、この観点で説明が欲しいね。

視聴　✖　　　ラジオだから『聴取』でした

一応、会社ＰＲとして昨日の１５：３０に掲載されていたね。
10分程度の話で視聴したが、Ｍコインは承認されたのかね？
監督官庁（金融庁）だったかのライセンスが下りないと販売できないはず。
今期中に証券会社でも販売できるよう交渉中とのことだった。

いまいち分らんのよね～。ライセンスが下りたのか？
とりあえず安いところは買いで良いかな〜。
福の神も伸びしろを見抜いての放送と読む。

　　　　令和7年6月20日公開　マリオン　投資家向け説明会抜粋
　証券化事業は、現在の販売商品である「i-Bond」が、当社で「Mコイン」と呼ぼうと考えている「不特法ST」となって有価証券となります。よって、証券会社でも販売できるようになり、販路拡大につながります。

「不特法ST＝Mコイン」はまだ実現していませんので、この業績は経常利益に含めず、5億円程度です。「配当性向は20パーセントを目指す」とスライドに記載していますが、今期の配当利回りは1.5パーセントを見込んでいます。ただし、まだ残り3ヶ月ありますので、がんばっていきたいと思っています。

セキュリティトークンライセンスについて

　昨年11月にセキュリティトークンのライセンスを申請していますが、だいたいいつ頃許可が出ますか？

福田：金融庁が許可を出しますが、その前に財務局といろいろなやり取りを行っています。1つの質問に答えると、それに対して3つの質問が来ます。その3つの質問に答えると、またたくさんの質問が来ます。そのようなことの繰り返しです。

当局のことですので、いつ頃かは特定できませんが、間違いなく前に進んでいます。法律が変わったということは、そこまで長くはかからないだろうと思っています。

昨日、CNBCで企業紹介されてたけど、アイボンドやMコインを購入する人がいるんだね。
利回り４％とアイボンドの利回り1.5%との差額がマリオンの利益になる。
いわばJーREATで追加手数料３％取られるようなもんやん。

上髭ばかり作る自社株売りが続いたから、結局は市場から見捨てられたな。
ネタは良かったのに残念だ。今後も市場での自社株売り続くだろうから大人もそっぽを向くわな。
終了〜♪　人気がないただの賃貸不動産屋。

マリオンの社長、ラジオの相場の福の神に出てる。

例のネタなど、いつ出るか分からない。
もっと株価何時低迷でいいぞ♪
例のネタがなけりゃ時価総額30億程度の配当性向の低い不動産屋だろう（笑）
このまま当分低迷でなんにも困らない（爆笑）