アドバンス・ロジスティクス投資法人の掲示板

今日、端数投資口処分代金領収証が届きました。すでに入金されてたと勘違いしてたようです、ごめんなさい。

大丈夫ですよ。ちゃんと、端数分の金額は来年の1月の中旬〜下旬にかけて取り引きのある証券会社の口座に振り込まれる予定になっているそうですよ!
私も、不安でしたので、手を尽くして調べました。多分、上記の通りで大丈夫と思いますよ。

信託銀行から通知いくんじゃないの。

それで受け取るとかじゃない？

証券会社に電話した！端数の返金方法は未定だそうだ。そのうち連絡がくるはずだから待ってて下さいって。でも日程も未定だそうだ。幹事はみずほだそうだ。

端数分の払い出し通知が証券会社から来たけど
入金確認したらまだ入ってない
これ端数分現金でもらえの？

「払出」入金されたようです、端数の株じゃなくてよかった。

１０月末の雀の涙ほどの分配金も貰えるんだよな？

今朝、口座見たら配当金入ってて課税されてませんでした。

三井REITを101500円で空売って現渡しできるようにしてはある

これ以上上がったら損だが、明日下で寄ったら悲しいし利益確定しておきたいからね

chatGTP に問い合わせたら「合併における交換比率は、アドバンス・ロジスティクス投資法人（ADL）1口に対し、三井不動産ロジスティクスパーク投資法人の投資口1.168口が割り当てられる」と教えてくれた。三井の前場終値101,500円は昨日終値より625円安だが、1.168を掛けると118,552円だから、これはアドの昨日終値116,000より2,552円高くなっているわけで、ラッキー！という解釈でいいのか？

１１月１日に合併消滅して三井不動産ロジスティクスパークとなりますので、１１月１日に残高に反映されます。

私も消えてしまいました…

私も消えてしまいました。100株しか持ってなかったから強制的に売却されてしまったのでしょうか？

なぜきえた？

ADLバーゲンセール中

今ADL買えば、三井と合併して得するな

三井不動産ロジスティックパーク投資法人は2024年10月30日に1対4で分割される予定なので、合併後、配当もリートの価値もほとんど変わらないみたいですよ。
合併前の相場で微妙なプラスマイナスはあるかもしれませんが。
個人的には配当目的なのでこのままでもいいかと思ったのですが、口数が中途半端な数字になってネットで売買しにくくなるので売ってしまう予定です。
ロジスティクスは重要だと思うし、ADLけっこう好きだったんですけどね。

旧NISA口座5年目の1口を８月の権利日過ぎた10月に売って特定口座で買い直したけど、11月の配当支払い日まで旧NISA口座に置いてないと課税されてしまうのかぁ～！

今買えば合併で利益出る

恥ずかしながらわたすも、、いままで関連書類全く確認してなくて、今朝上場廃止のメール来ててビックリしました😅

良く理解できないのですが、このままホールドしておけば三井不動産ロジスティクスパークのREITに切り替えられるということ？？1.168ということは、4倍近い利益が出るということですか？？？お詳しい方レクチャーお願いします。

　
今先ほど、ワールドビジネスサテライトで
『MELPロジフロント東京板橋』の特集を組んでた

綺麗で巨大なハイテク施設、
ドローン配送の開発エリアまである

何より契約好調で
都内にあり「ちょっと賃料は張るが
物流の効率化に最適なロジ拠点」
として人気　だそうで。

強い。

まあ吸収されるとはいえ、めでたい合併なのかも。

株主総会の案内が届きましたね。

ホルダーにとっては少し残念な思いはありますが、いい条件で買ってもらえたと思います。

ここをNISA口座で1株保有してます。

どうなるんでしょうか？

ありがとう三井、両方とも現物持ってたから、三井が増えて良い、周りにも三井の倉庫多い。

ありがとねアドバンス

全部三井に変換か

何でだろうちょっと寂しいわ

長期で考えればイイ条件で吸収されたと思うのに
よく調べて
好きで選んだ銘柄だからか

>アドバンス5株Nisa口座で持っているのですが、合併後の三井を5.84株もらえ、うち0.84は現金でもらうと思いますが、その現金は非課税でよいのでしょうか？

アドバンス1口に対して三井一口を分割しその端数が現金されます。よってアドバンスはそのままでで5口は5口と思う。先日証券会社に問い合わせしました。

アドバンス5株Nisa口座で持っているのですが、合併後の三井を5.84株もらえ、うち0.84は現金でもらうと思いますが、その現金は非課税でよいのでしょうか？

バーゲンで買えた人良かったね(◜ᴗ◝ )

かなり割安で、自分的には
小回り良く無駄の少ない筋肉質なREIT。

三井より分配金利回りが高かった。

吸収側の三井の方は、財務安定性は良いし
一流だけど、その分 人気、分配金利回りは
アドバンスより落ちる。

三井はアドバンスをお安く買えて、良い買い物した。

教えて下さい。
合併吸収の株を所有してしまったって不運なのですか？
何せ初めての経験なので。

過当競争だった

合併説明会資料より
（投資口分割考慮前 MFLP：ADL＝1：0.292）
（ADLの投資口1口に対して、投資口分割後のMFLPの投資口
1.168口を割り当て）

※投資口分割の効力発生は2024年11月1日を予定

本投資法人の最終期の営業期間2 か月間（2024 年 9 月 1 日～2024 年 10 月 31 日）の金銭の分配の代わり金として支払われる予定の合併交付金の予想　661円

バーゲン(◜ᴗ◝ )

物流REITはすでに過当競争では？

そろそろ三郷と足立の契約は締結できたのかな？増賃達成の発表で、ドーンと株価アップしてもらいたいとこですね。

ほかは上がってるのになんで下がる

なんで上がらんのや?

先日の東京で行われた総会に出席しましたよ。
想定外の出席者だったようで、お土産は全員に行き渡りませんでした。
200mlの水💧と、LEDライト🔦、たぶんマグボトル200mlもないかもですが、あとはボールペンでしょうか。
私は、帰り際にLEDライト🔦と水💧をいただきました。
不公平感を感じた総会でした。

5月13日付けでありましたよ、

運用状況報告会に出席された方いらっしゃいますか？お土産なんだったか教えて下さい！

分配金が入らないのですが、皆さんは入金されましたか？

分配金ありがとう！再投資の原資にします

三郷と足立のリテナント、見る限り候補者すでにありさほど心配ないようですね予想分配金も2800円水準維持さらているのはポジティブ材料でした、上がりそうですね！

長期ホルダーに泣きいれるロジ系リート、一体、復活あるのか？

リチャンスですよね⁉️
勇気を頂きました

なるほど、リテナントはピンチがチャンスな場面なのですね、立地は需要ありそうですしね

ロジは長期定借ゆえNOI増加しにくいが、今回の解約は単価アップでリテナントする大きなチャンス。三郷と足立なら引き合い多いと思います。目指せV字回復！

安定性が魅力のロジでこんなことあるとは

アイミッションズパーク三郷とアイミッションズパーク東京足立が同時解約で約1割の収入を失う影響は大きいわな。再契約交渉に失敗したのは痛いよ。

よく⤵なあ

アドバンス・ロジスティクス：テナントの予定変更（リースの解散）に関するお知らせ
03/12 18:55

分配金に与える影響は？

自分は126.500円でNISA
物流系REIT欲しくて購入。住友より伊藤忠の方が成長性ありと思って買ったので、気長に配当もらいながら保有しておきます！

ブラックロックが2月20日に買い集めていたのは、まあ分かるんだけど、何故5日にここを買ったかは良く分からない…

みんな飛び乗って、、、私は乗って無いが…

良い結果になれば良いですね(^_^)v

119,500で買ってしまったが優良リートなので大丈夫！
と自分に言い聞かせるぅ

今から、買いに動きます。

高配当だが、なぜ売れない？

ロジに復活はないのか？外国人様、日本の不動産安いよ、買った買った

物流系リートはだいぶ割安になりましたね。ソシラとここを拾っていきます。

ロジは日の目を見ないまま

そろそろ買いです

立ち上がる時がきたのだ

さあ、上がっていけ

ロジはダメだな、かっての勢い無くなった

125,000位で待ちます👍

分配金利回りと株価成長率を考えた時に、今は普通に債券投資とかしてた方がリターンが良いというのが全てでは…
今は情勢的に海外も不動産投資に消極的だし、利上げ終了がもう一度見えてきた時に資金シフトしてくるのかなと。。

パッとしないですねー。
ここもアドレジと合併しちゃったりした方がよいかもね？

冴えんな〜〜

三井、三菱に比べると、伊藤忠の物流リートはしょぼい、伊藤忠はもっとテコ入れすべきだと思う

何でここだけこんなに下がる？
誰か教えて‼️

買値を１０％以上も下げてダメなリートか？

持っていてもつまらないね。

ゴールデンクロス発生　復活します