三菱地所物流リート投資法人の掲示板

YouTubeでやたらに
Jリートは買いだと言っている

この辺りは買って持ってりゃいいのよ！

一瞬だけ年安更新の105000円って、なに？

優良物件は地所が自己で所有する感じ

うーむ、この決算で上なのか。。

三菱地所物流リート投資法人 <3481> [東証Ｒ]
今期経常は11％減益へ。
というニュースが今朝出てたのですが原因はわかりますか？

ジェミニの回答
https://ameblo.jp/razyob/entry-12982093499.html

絶望的な決算やと思う。ここの経営陣は未だゼロ金利時代のままの発想や。益出しは小出しにしか出来へんし、取得物件のNOIは所有者利回り以下のもを掴まされてる。決算通りの含み益があるんやったら、100億の益出しと300億の自社株買い償却くらいせなズルズル逝ってしまいそうや。税金対策の損切りして、更なる安値で買い直す戦略にするわ。
ＧＬＰとかと比べて内部成長弱いし、物件価値も営業力もない。スポンサー力、三菱地所のブランド力、を活かしてを繰り返してるけど、それこそが逆に弱みになってる。地所はリートのことなんかまったく気にもかけてない。長期間、量も持ってたけど期待外れやったなぁ、失敗失敗

信用害が一掃されないと買う気にならんとです

てかまた今日1,300円も下げてたのか。もう十分すぎるだろ。

決算、まぁこんなもんて感じでしょうか？
特段悪い材料が出なかっただけで良し？

来年のNISA枠で買いたいな。
まだ下がり続けてくれるかな。

買い増しますか〜

利回り5.5%行ったので拾い始めました

まーた信用買い増えてるのか、どうしようも無いなキミらは(笑)

コロナ前の株価になったけど、
本日の引けベースで配当5.78%はかなり魅力的。
NISAにもってこいだね。

ガチホする素人食い物にするんじゃないの？笑

まだ信用買い増えてるのか・・

8万円コースに入りました。

いつの間にか含み損20万円になりそうですw

この辺り買ってもいいかしら・・・( ；∀；)
配当もらうならいいような・・・

地銀などの機関も金持ち高齢者も皆、新発の国債に行ってしまったね。
リートは積極的に賃料改定を実現して更に魅力ある利回りを提示して欲しいよ。
その見通しが立てば下げ止まる。
自分は毎年NISA成長枠の半分をリートにぶち込んでいます💦

リート好きだけど、今は手出し無用やね、もう少し下があると思ってる

しかし
イライラする
どうしても配当目当てとして割り切れん

配当目当ての
金持ちじいちゃん、婆ちゃんが
買いにきますよ

jリートはあかんよ
ここ5年くらいの日経平均とのチャートと比べてみると良い。劣後具合が半端ない
そろそろ現実を見よう

滝島さんもリート持ってるしね

下げ止まらない

ここは金利上昇を初めて経験する
金利2〜2,5を市場はこれから織り込んで行く
ここを一括投資したが胃が痛い
インフル時では株式、不動産らしい
信じたいです

金利の上昇に目処がついて株価か下げ止まったら買いを検討したいですね。

物流の賃料は上げられないのに調達金利の上昇というマイナス要因はまだおさまっていないですからね。

財務万全、高配当銘柄とざっと調べたけど
バリュートラップというやつかね・・・
ずっと握っていれば配当金でプラスになるけどね。

不動産Ｇメン滝島
を見ててそう思う

　業者に騙されて三千万のワンルームマ　　　　　　　　ンションかって
年数十万の赤字を抱えるより
Jリートかって配当貰ったほうがいい
不動産素人はね！！

ここは持ってれば勝手にお金をくれるから安くなって買い足せて楽しみになる

無価値すぎる😍

大失敗

リートどこまで下がるんだろう。
含み損がたんまりでキツイわ😞

今日から入りました。10口ほどですが、よろしくお願いします。つか、最後､､､汗

あ～
下げどまらんな〜

まあね、投資家は、買うの早かった、
売るの遅かった、早かった、
いつもそう思うもんですよ。

俺もね、ずうっと狙っていて娘の嫁入り道具にと考えていたここを5%強でたんまり仕込みましたよ。
で
今含み損😅

俺もあなたも数年後、買っておいて良かった、と思えたらいいですね。😁

私も買い急いだ身です😱

年初来安値で終わった。

早かった🤣
日銀会合の前日まで待てばよかったかな？
まぁ5%配当があればいいかな

放置してたらマイテンしてたｗｗ
買い増すかな。

今年あと2回利上げの可能性が高まってるのに、1.25%しか織り込んでないならダメやん。

利上げ織り込中
もう少し下げそう？

素人の情報では
政策金利1,5%までは手を打ってるらしい
今が1.25%を織り込んだ価格ではないかと言っていた
信じたいです

インフレ経済では
株式、不動産に投資せよとの事
不動産経営は知識、経験が無いため
リートにした
頼むで三菱財閥

やっと上げたか。分配金狙いとはいえ下がり続けるのは嫌な感じだったからほっとする。

次回日銀会合で政策金利1,25
来年度始めには1.5が濃厚
Jリートは経験したことがない
当然家賃ば上がっていくが
減配リスクが頭をよぎる
悩む

ごめんなさい。
人(資産)によって口数は変わると思います。

2年持ち続けた銀行株は利回りが3%以下に下がったので、とりあえず地銀株を売却して下がっているここと3309と8984を買ってみました。
5%の利回りがひとつの目安にしているので、ここから下げたところは買い増したいです。
公定歩合が上がって借入利息が増えるリスクに加えて、10年国債が3%超えると心理的にも5%のリートの魅力が薄れ、一段安がありそうな気はしています。

権利落ちを機にどこかの大口さんがポートから外したんでしょうね。
8月末配当の他リートは特に崩れていないし、強制解約でもないみたいだし。

間違いなくそうなる
金利上昇環境では必然です。買うにしても1口だけ。暴落したらもう一口で十分

怖い怖い！
何が怖いって、ここが下げる怖さより、日経ガンガン上げたとき、ここが動かず、相場に乗り遅れることが最恐なんだ🤔

何か悪材料でも漏れたのですか？

おんぎゃー！！

こんな銘柄にも信用買が割と入っているのは信じがたい。インカムメインなのに。何の意味があるのか。。それらの売りならばここはチャンスか。

四季報では　予想配当利回り　４．９２％　持っていて損はないか

不祥事起こしたかのような下がりっぷり

そろそろ勘弁してぇ～

分配金減ったらどうするの？笑

追加しました

何でこんなにさげる？

いつ追加しようか悩む。

JTとか三菱UFJとか優良銘柄はどんどん右肩上がりなのにここはずっとヨコヨコなんだよなあ。

今年配当金をもらえばトントン・・・

結果として権利日フライングゲットになりましたが、10口だけの打診買いなのと長期で分配金にて回収するので問題無いです(-_-;)

下がりすぎ

ぎえぴー！

リートの権利落ちの醜さは毎度のこととはいえ、年初来安とはねえ。死ぬまで持ってると思うけど、プラテンは何年先のことやら。。。

分配金の権利落が大部分。確かに権利落分よりは下げている。

権利落ちにしては他のリートに比べても下げすぎですね。
利回り５％超えたので下げところは買ってみたい。
TOPIXは年初来高値で高配株も少なくなってきたのでリートもそろそろ見直されるのかと。。。