マリモ地方創生リート投資法人の掲示板

値幅が狭い気がする、最近🙄

年明けも弱々w

権利日なのにクソ弱いね

今日は上がってねー

中々、上がらないねー

12月の日銀の金利上昇観測だから下がっているのかな

年初来高値って言われても 買った頃より随分下がってるんだが

年初来高値届きました♪
明日は終値で超えて欲しいです！
そして年末に向けて控えめでも120,000届いて欲しい！！

115,700を超えるのも時間の問題か。そして130,000まで......。
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分配金　2025/12 3.058円 2026/6 3,123円　上がるのは当たり前。

ようやくプラス転換しました。
ここも遅ればせながら、時流に乗ってきたのでしょうか。
ここは分配金が３月と９月に入ることがメリットという理由で買っていますので、引き続き、状況をみながら買い続けていきたいと考えています。

11月から12月末に向けて頑張って欲しいー！

分配金いただきました。
この分配金で他の銘柄を買いました。
3月決算の株が買えるので、やはり3月と9月の入金はありがたい。
ということで、最近になって、マリモの収支が再びマイナスになったので、また買い増すことにします。

分配金ありがとう😊

もっと下げるかと思ったけど、意外と短期間でまりもっこりしてきたな

外観からのざっと見一層４室で家賃５万
家賃収入年間２０００万強？共益費入れて管理費引いたらなんぼ上がるんだこれ？
２０１９年築
８億７０００万・・・・３０００万純利としても3％前後にしかならんように見えるんだが？

まあワイも不動産は熟練とは言い難いが？

長崎で・・・マンションねぇ？
まあ借り手があるなら底堅くはあるんだろうが？

マリモは稼働率はいいけど内部成長がどれくらいできてるか補足資料見ても不明なんだよね

朝一この下げ幅で済んでるのはすごいな
利回り逆算なら５．５％の１１万程度まで落ちてもおかしくないと思ったが？
まあ落ちないというなら結構なこと

安値は、112600円どまりでしょうかにゃあ、、、

笑い。

しっかりせい！マリモ

マリモリート、今期経常は22％減益へ
同時に、前期分配金を3542円→3697円(前の期は3617円)に増額し、今期は3058円にする方針とした。

やっぱここは信用できないは

酷いな

遅いね
まさか増資？いややめて欲しいな

今日、他のREITは上げてるのに今日の決算発表、減益予想なのかしら、頑張ってよー！

あかんね、12月の分配金3,093円
なんとかせいや、物件売却せいや!

一時は、もらえる分配金をはるかに上回る損失を出してナンピン地獄に落ちかけたが、マイナス１%のとこれまで戻ってきたので、最近は安心して見ている。

久々見たら、めっちゃ上がってる笑
配当前より高くなっているじゃん笑

多少損切りしてきたが、もうすぐ残りの持ち株が救われる。114000超えを期待。

モノによるね
そも五大都市圏以外でオフィスをもってるのって結構まれ
もちろん住宅や物流、観光系なんかのホテル産業を持ってる場合はどう評価するかって話にもなる
人が住んでればそれなりに需要はあるし、需要があればリースで供給するものも出てくる

結局のところリートに投資する本人が目論見書やポートフィリオなど開示資料を読み込んで判断するしかない
自分で調べて自分で考えて自分で決める
それが投資だよ？

となると地方の不動産はリスクが高いから利回りも高い、ということですね。
途上国投資するような感じかな？

安定性があるかどうかという？
需要のある受益権を持ってるなら安定した利回りを出せるけど、そうでないなら空き部屋空きオフィスになって利益を生まない
利回りの高さが何によって支えられてるかを市場がどう判断するかというお話

利回りが高い＝人気がなくて安い
ってことですか？

一般？
誰が買えと言ってるの？
NISAで損切とか言ってるやつと一般で買う
何がどうリンクしてるのかわからんのですが？

今一般で買うメリットあるんですか？上限あるけど笑

日経ヴェリタスに「不動産投資信託（REIT）相場が今年に入り堅調だ。もっとも、不動産を巡る価格は高い順に実勢価格、鑑定評価額、REIT価格となっており、REITは割安な状況だ。REITがこれらの価格差をうまく使い割安是正を促す対策として、実勢価格が高い保有資産の不動産を売り、自己投資口買い（自社株買いに相当）を実施する方法がある。」という記事がありました。

これがREITで進んでくればマリモで抱えている私の含み損解消できませんかね。

まあいないこともないかな？
NISAで損切とか言ってる恥ずかしいのもいるからね
自分のスタンスにあった選択ができない養分もいないと困るし

ここはエエ感じに地方分散してるから、地震リスクに強い。珍しいタイプのREITや

さて、地震不安煽り商法のマンガの件も、今日で賞味期限切れ

いやしくも投資家であんな代物信じてる人は皆無だろうが、まあ、ごく小さなポジ要因ではあるｗ

当然、増資で増えた投資口にも分配金を支払わなければいけない。
増資して分配金減額し続ける様なら、運用が失敗している証

公募増資あおり必死やなぁ。安くなった所で買うんか？

112000円の高値から、急落中、、、、、
もう公募増資懸念ですかにゃ、、、、、、
笑い。

8月増資が、恒例にゃんでしょうかにゃ、、、
という事は、買い増し、買いのチャンスは、公募株ということですにゃ、、、
笑い。

21年度は2月と11月に物件譲渡してる。
また8月に増資するんでしょ? 建設費が高騰してて
利回りが心配だ。少し前に建てたやつ取得すべきだ。

12月の予想3033円て低すぎない。8月増資するんだろう?
また売却頼むわ､3033じゃお話にならない!

ま、利回りもいいし、このままのんびり待ちましょう
地震だけはご勘弁だけどｗ

一旦リカク

落ち後に買い直そうかな

・・・・・・・・・えーと世界情勢ですか？
リートでそれが絡んでくるのは海外にも投資してるところかホテルリートかな？
投資方面や比率すら理解できてないなら素直に為替リスクのない国内住宅やオフィス等の産業系リートにしときなさい

ただし、地震などの天災には大きな影響を受けること
地域性と分配の兼ね合いなど自分のバランス感覚がためされます

それすら理解できないなら脳死でオルカンでも買っときなさい

また渋いところを買ってきたなぁ・・・
コメ備蓄関係で少し安めに買いこんだ感じか？
今後のコメ輸入とかで上手く受け入れが決まれば安定的な運用になるかもしれないが・・・

110,000円までタッチ寸前。
勉強不足でしたが、「プラチナNISA」がJリートを底上げしてる説があるんですね！　なるほど！

訂正　11000円→110000円でした。すいません。

> 今日も高値引け。権利付最終日までには11000円行くと思います。

今日も高値引け。権利付最終日までには11000円行くと思います。

トランプに振り回されて株価の乱高下が長引くほど、これまで日陰の身だったインカム銘柄が注目されていくとの見込み。

自分が持っているリート銘柄のなかで、唯一のマイナスで、その幅も１０％以上という、圧倒的な敗北感。損切りはしたくないので持っているしかない。「マリモ」なんて普通の感覚なら付けないような変な名前に手を出すんじゃなかったと思っています。
ただ、ここは6月、12月が締めの銘柄なので、分配金の時期が他の銘柄からずれていて、その資金を活用できるというのが、メリットでもある。今の時代、けなしてはダメ、良い所を見つけてほめてあげないといけないと自分自身に言い聞かせています。

せめて増資のときの価格に戻ってくれないと、、

6月26日の権利付最終日に向けてジワジワ上げてくるでしょう。

引け間際で、高値引け。あと３週間で配当権利。

106000円台で買ってみた
この水準ならいくら欲しくなっちゃうね
これで年間配当7000円以上出るのはお買い得すぎるやろ

107100円で追加してみた
毎日少しずつ拾っていくわ

来月110000⤴️

ちょい買った

月末までのお付き合い

REITは動きが読みやすい

あと約１ケ月（6月下旬）で3542円/1口の分配金。

またまた高値引け。この地合いでたいしたものだ。

今日は、107000円にタッチしそうですね。希望的見地ですけど。

いいね！インカムゲインとキャピタルゲイン両方狙えるね！

決算発表で言ってた物件譲渡益による、投資主への還元！　有言実行！！

今日も、高値引け望みます。

また北〇君がやってくれましたね、仕事してる、インカム+売却方不動産ファンド
の本領発揮、小型リートはこれでないとね。今後の予想としては価格上昇して
決算発表でまた新規ネタを親から買い８月頃増資という流れかな?好循環が
続くといい!

高値引け。期待します。

☺

ALL IN

いいね！非常にいいよ！
株価も2割上がってくれ笑

増配 うぉぉぉぉぉぉ
ここはもうダメかと思っていたよ、心配させやがって。
しかしここへの不信感は消えてないので要注視