いちごホテルリート投資法人の掲示板

ホテルレジＲ、今期経常は14％増で3期連続最高益更新へ

日本ホテル＆レジデンシャル投資法人【非連結】

　日本ホテル＆レジデンシャル投資法人 <3472> [東証Ｒ] が1月21日大引け後(16:00)に決算を発表。25年11月期の経常利益は前の期比23.3％増の7.6億円になり、26年5月期も前期比14.5％増の8.7億円に伸びを見込み、3期連続で過去最高益を更新する見通しとなった。

　同時に、前期分配金を2455円→2478円(前の期は2013円)に増額し、今期は2039円にする方針とした。

【材料】いちご---3Qも2ケタ増収増益、ホテル事業・いちごオーナーズ事業の利益が好調に推移

いちご<2337>は14日、2026年2月期第3四半期（25年3月-11月）連結決算を発表した。売上高は前年同期比27.6%増の730.17億円、営業利益は同46.5%増の151.44億円、事業利益は同25.4%増の190.31億円、経常利益は同39.1%増の119.43億円、親会社株主に帰属する四半期純利益は同18.3%増の105.25億円となった。同社は、本業による損益でありながら、会計上は特別損益として計上される心築およびホテル事業の資産売却損益を、営業利益に加味し、営業活動本来の利益を可視化した利益指標を「事業利益」として示している。

心築（しんちく）事業の売上高は前年同期比7.1%増の154.57億円、セグメント利益（事業利益）は同18.5%減の57.52億円となった。大規模オフィスを中心としたリーシング活動による稼働率向上や、セットアップオフィス導入による賃料収入が堅調に推移した。売却益については前年同期比で減少したものの、今期の売却益は第4四半期に集中する見込みであり、通期計画に対する進捗は順調としている。

アセットマネジメント事業の売上高は同19.8%増の32.97億円、セグメント利益（事業利益）は同24.0%増の17.92億円となった。いちごホテルリート投資法人<3463>をはじめとする堅調なベース運用報酬の増加、いちごオフィスリート投資法人<8975>における譲渡成果報酬および新規私募ファンド組成に伴う成果報酬が発生したこと等から、増収増益となった。

ホテル事業の売上高は同19.0%増の111.80億円、セグメント利益（事業利益）は同102.7%増の63.04億円となった。旺盛な宿泊需要により賃料収入等のストック収益が増加したこと、また、固定資産の売却が発生したことにより、増収増益となった。

いちごオーナーズ事業の売上高は同47.2%増の385.69億円、セグメント利益（事業利益）は同87.5%増の37.24億円となった。物件売却が順調に進んだことにより、増収増益となった。

クリーンエネルギー事業の売上高は同1.3%増の49.16億円、セグメント利益（事業利益）は同0.5%減の15.61億円となった。天候に恵まれ、ポートフォリオの分散による収益の安定が図れた一方、メンテナンス費用等の増加により、増収減益となった。

また、同社によると、各事業において将来の収益につながる物件の取得（簿価）は契約済み含め786億円となり順調に進捗している。

2026年2月期通期の連結業績予想については、足元の業績は順調に推移しているものの、期初計画を据え置いている。営業利益は前期比19.6%増の195.00億円、事業利益が同14.2%増の284.00億円、経常利益は同7.5%増の148.00億円、親会社株主に帰属する当期純利益が同5.4%増の160.00億円を見込む。なお、同社は業績予想の前提を上回る自己株式取得が進んだ場合には、ROEやキャッシュROEが上振れする可能性があるとしている。

また、環境情報開示の国際評価であるCDPにおいて、気候変動および水セキュリティの両分野で最高評価のダブルAリストに選定されている。

何上げ？１月配当だから？

中国の件もあり、なかなか増配の情報を出すことができないと思いますが、11月までの情報を見るに、増配を発表してもいいだけの数字は出ていますよね。
観光業はこれからの日本産業の一つの柱になる超成長産業ですので、ホテルリートには大きな期待をしています

分配金取りに、1月末までは爆するのでは

中国人訪日客の激減が与える経済損出に関して、その３／４は、中国人による旅行会社、宿泊業者、土産物業者が影響を受けると聞きました。悲鳴を上げているのは、中国人が経営する団体客目当てのところです。11月のJHR、INVへの影響は１～2%で、ここはむしろ、売り上げ、RevPAR、稼働率, ADR、すべて上がっています。利用者の国別分散が進んでいるのでしょう。稼働率が90%を超えるというのはすごいことです。私も中国人が少ないときに、家族で旅行を計画し、手ごろなホテルを使います。そういう人が多いのかも。都心のデパートも、中国人が少し減ってきています。中国人が多いと、列は乱すし、うるさいし、。。。むしろ、（中国風に）熱烈歓迎です。

中国からの旅行者は民泊とか安宿でビジネスホテルは利用しないです。今のうちに改装して付加価値を上げるのが賢明です。円安が続く限り海外からわんさか来ます、核心的利益の台湾に触れた以上政権が変わるまで中国からの旅行は皆無でしょう

高配当銘柄として注目しているのだが、配当落ちが大きいと感じています。今回は大丈夫かなと思い、参入を検討中です。

元々、日本のホテル数は少なかったので、受け入れ体制不備での、インバンドに無理があったかも、中国人は韓国は一度行けば飽きるが、日本は何度でも行きたいとのこと、まだまだ、ここの伸びしろは大きい。

ホテルはインバウンド需要頼みだった面があるから少しは需要が落ちているのは否めないかもしれないけど単価安くても日本人観光客も戻っているでしょうから頑張っていただきたいものです

12月の実績が出るまでこんなもんだわな。
それで上がるか下がるかは全然わからん。

まいったね。。。

復活の兆しは何処？遅蒔きながら出てくるかな？

11月も+5000万の売り上げ増ですね。8月〜11月の売り上げ+3億ですよ。増配してくれますよね？

中国から来なくても香港、台湾から来てくれます。入国税1人1まん、免税廃止すれば私たち国民に増税無しにできるはず。

11月の稼働率良い感じかな？

10月までの売り上げで＋2.5億ですね。来月には増配のアナウンスだして下さいね

クリスマスケーキは、いちごで決まり！

もうすぐで11月の運営実績発表ですね。流石に減益ししてると思うけど。どの程度のものか。
影響本格化したのはむしろ12月から？ どうだったっけ？

1月末に向けてそろそろ復活の兆しが欲しい。

ここ損出ししました。
スッキリしたから、いつでも再インできますが植田発言聞いて来週かな。

みんなで大家さんのこと：３～４年程前買おうかと思って資料請求したら、バナナの日本国内生産の研究所に投資する　となった。それでその研究所のことを調べたら、結局みんなの大家さん　元会社が経営していることが推定された。自分に投資せよ　と言っているだけですよね。とても投資先としては有望とは思えないので止めた。どんな不動産に投資するのか分からないし・・・

利上げ決定したタイミングで打診拾いかな。

ずーっと下げ続け、まだまだ下げそうですが、125000死守するか？

3株ですが購入しました。

５株ですが購入しました。

本日買い足しました。

こういう時に旅行キャンペーンやれば良いのにね。

あれは詐欺でしょ

ホテル業界は「うるさい中○人が減って今の日本は快適です」と内外にアピールして欲しい。
ピンチはチャンスです。

よくこの情勢下で持ち直してるなー

年末の損だしに使おうかな

完全におしまいDEATH
お疲れ様でした

今日マイナスってどうなってんの？

経済対策の目玉　GO TO　トラベル

今wbsでインバウンド問題は大体半年くらいで回復するって言われてる
インバウンドってよりレアアースだろうな問題は

もう一段下がったところが買いのチャンスだな。

暫くインバウンド頼りは厳しいかもーーーー？、！！

中国人が来なくなれば、１）台湾人や欧米、その他の外国人が来やすくなる。２）ホテルにとっても備品のパクリが減る。３）ホテルや店舗におけるスーパーベッドバグのリスクが減る。良いことだらけでは？

日中関係がどう響くか、今の段階では業績に大きな影響はでないと思いますが、エスカレートしたら話は別なので、上値が重くなりそうですね。

金男と盛癌に空売りされたのか？
それともやれやれ売り？

1月と7月の2回ありますね。下記資産運用報告の封筒に同封されてますね。
2025年1月期 資産運用報告： 2025年4月下旬に発送しております。
2025年7月期 資産運用報告： 2025年10月下旬に発送しております。
□宿泊代金割引
2025年1月末時点の投資主名簿に記載の投資主様
【有効期間】 2025年4月22日から2026年3月31日まで
2025年7月末日時点の投資主名簿に記載の投資主様
【有効期間】 2025年10月22日から2026年9月30日まで
https://www.ichigo-hotel.co.jp/ir/shareholder_program/hotel_discount/index.html

やっといちごのトレンドになって来たか。日経に逆相関するのか？

すみません、教えてください。
こちらの株主優待は、1月と7月ですよね？
このアプリの株主優待欄を見ると 7月しか書いてないのですが。

ホテルのリートはインフレに強いと言われています。長期保持でインカムを取りましょう。

あの、、みんなで大家さんって、やばいんですか⁉️😨

分配金と優待ありがとうございます！
今後の いちご株式会社、期待しています。
優待は機会があったら、 ホテル 使います。

136で売り抜け、300オーバーの分配金、ありがとう
しかし、126の指値では買えなかった
また安くなったら検討します

書類届いたー。なんかここの書類特別感あっていい。

分配金あざーす(∩´∀｀)∩
取得単価が下がるぜぃ

分配金ありがとうございました！

分配金が買い付け可能額に反映されてた。
少額だけど嬉しい。でも150000円超えてくれたら尚嬉しい。

やっとこさ❗️上がった❗️
高市早苗内閣総理大臣誕生の
御祝儀かな😅㊗️

10月22日（水）7月末締めの分配金支払い日であります

【過去最多】史上初の年間4000万人突破の勢い…9月の訪日外国人旅行者320万人超え過去最速で年間3000万人到達
https://news.yahoo.co.jp/articles/b0b696f810556a8eafb6579562097645e642cdfa

AIちゃん、お見事🙏

去年も10月にホテル売却IRが出て、1株10,000円配当と株価爆上げきたので、そろそろ期待したい。

AIが年末に向けて集めろって言ってたよ。

１１万円切ったら買いますかね？

126200円で買い足しました。

酷すぎる。。。

リートは分配金のために長期投資するんだからホールドを続けるつもりです。

下げてる時に買う。

これ、基本。

JｰREITの中でワースト1。。。
困ったねぇ。。。

酷いなココ買わなくてよかった
と思ってたらオイラのGLPもひどく下がってた

1月の予想配当が4000円超えないんじゃ、買えないなあ。。
121,000くらいまで落ちてくれれば割りにあいそう。

配当落ちでもないのにね

うわっ、何でこんなに下がってるの！

先日の減収減益のIRが、表面だけ捉えられていて誤解されているみたいですね。保有物件は着実に増収増益になっているのでお間違いなく。

ここは低迷中。。。

世界陸上東京🗼大会🏃‍♀️
海外からの日本滞在社（応援等）📣
少しはいくかなぁ〜って
考えが　甘かったです😭😭

早め早めに行動しました