いちごホテルリート投資法人の掲示板

万年低迷。。。どうしようか。。。

日本のホテルは絶対的に不足してるようで、これからの本命株、こんな下値で、能書きこいても仕方がない

ちょっと玉数調整して様子見。

情報ありがとうございます．そんな仕掛けがあったのですね．

機関が１月下旬に約13,900口ちかく空売り仕掛けてきてますね。狼狽売り誘ってるつもりでしょうが、改修工事終わって分配金上昇のお知らせが出る前に手じまいするんでしょうが、それまでは辛抱ですね。

配当じゃなかった。「分配金」ね。

株価は上がらなくても問題はないのでは？リートは長期保有で配当を貰うものでしょ。

こんなにガタガタ右下がりチャートのリート　初めて見た！底深そう

蓋ね、トレンドが完全に👍で余裕ある時は敢えて蓋に当てる。逆に上がる心理の現れだから。

くそー・・初ＩＮしたとたんに蓋された・・

121000に，でっかいウリが出ました．大口個人でしょうか．ここは機関は少ないので．

10%上げて配当で5%下がるを繰り返してくれればそれで良い。

2027/1期の分配金予想が出ていないので、2026/7期の3068円を単純に２倍した金額が約5.1%の予想利回りとなっています。１月時点より利回りが悪くなっているように見えるのでイメージが良くないですね。

3月の決算発表時には改修工事も終わってる（？）2027/1期の分配金予想も出ると思うので、予想利回りも良くなるでしょう。

NAV倍率は0.72倍とJ-REIT中最低レベル、分配金利回りも4ホテルの全館改修工事に伴うダウンタイムを通期で考慮しても5％程度(予想)とJ-REIT平均を上回る。
割安感が強い。したがって買増している。
不動産価格の高騰、物件取得難の中で一昨年の阪急阪神リートのようにTOBのターゲットになる可能性もある。

今日も買い増しましたが，115,000円あるいは110,000円ぐらいまであるかもしれないと思います．４ホテルの改修が終わるまで下げ続けるかもしれません．NAVが下支え条件になりそうですが，どうなりますか．

５つのホテルが４～５カ月の間全面改修のため閉館をするので、配当が下がることになり、それを嫌気されて価格が下がっている。ただし、改修が終了したら改修前のADRを超えるパフォーマンスを見せてくれると思うので、これからの半年は辛抱ということでしょうか。気長に忘れたつもりで保有継続でよろしいのでは？

酷いねここは。。。まだまだ下がる。。。

数週間、数ヶ月単位で見るとまだバーゲンセールとは言いずらいかもしれないが、数年単位で見ればかなりバーゲンセールの時期だと思う

120000の下に窓あるからそこまで追えるように刻んで拾う。

引けでも買えました．バーゲンセールとなるか，落ちるナイフになるか？

同じく！

本日買い足しました。

どこが売っているのでしょうか？

まだ埋めるつもりなかったけど、ニーサ枠埋めます

この価格は流石にバーゲンプライスでは？

ゆっくり拾いましょ。

先週末、旭川へスキーに行ったけどインバウンド好調だったな。札幌の豪雪に突っ込まなかった運をトレードに活かしたい。

昨日が配当落ちの日でしたからね、あまり大きな差はないと思いますよー

まあそんなテクニカル的な売買考えて買う商品じゃないし
市場リスクを極力減らして、でもある程度リターンが欲しいという方がメインターゲットじゃないかな。
僕もここはニーサ枠で塩漬けしてるし、多分僕が老後(だいたい35年後)までほとんど動か差ないと思ってる
一応他にもニーサ枠ならオルカンも勝ってるけどな

多分、安くなった！ってフライングしちゃう人とかいるんだろう。

えぐっ！産業も凄いけど…

夜間は本当に慎重にやらんと、誤発注やりかねんでな。。。

PTSの誤発注って頻繁に見るのですが、金持ちが暇つぶしにやっているのですかね

あぁ、誤発注でこんなに上がってしまったのかな？

どうしてこんなに上がっているのですか？

PTSストップ高になってるけど・・・・

今日権利付き最終日じゃないんですか？
株価も大した変動なし、掲示板も閑散。
平常運転すぎる笑

今年はいくら増配してくれるんでしょうかね。楽しみです

12月の月次も順調でしたね(^^♪

決算期だし少しは上がって欲しいね。

10年国債金利も下がって来たし、明日再び上昇なるか？
1月分配金欲しいな

ホテルリート、前期経常を4％上方修正・最高益予想を上乗せ、分配金も230円増額

ジャパン・ホテル・リート投資法人【非連結】

　ジャパン・ホテル・リート投資法人 <8985> [東証Ｒ] が1月22日大引け後(15:30)に業績・配当修正を発表。25年12月期の経常利益を従来予想の256億円→267億円(前の期は182億円)に4.2％上方修正し、増益率が40.5％増→46.4％増に拡大し、従来の2期連続での過去最高益予想をさらに上乗せした。

　会社側が発表した上方修正後の通期計画に基づいて、当社が試算した7-12月期(下期)の経常利益も従来予想の132億円→143億円(前年同期は108億円)に8.1％増額し、増益率が22.7％増→32.6％増に拡大する計算になる。

　業績好調に伴い、分配金を従来計画の4830円→5060円(前の期は3937円)に増額修正した。

ホテルレジＲ、今期経常は14％増で3期連続最高益更新へ

日本ホテル＆レジデンシャル投資法人【非連結】

　日本ホテル＆レジデンシャル投資法人 <3472> [東証Ｒ] が1月21日大引け後(16:00)に決算を発表。25年11月期の経常利益は前の期比23.3％増の7.6億円になり、26年5月期も前期比14.5％増の8.7億円に伸びを見込み、3期連続で過去最高益を更新する見通しとなった。

　同時に、前期分配金を2455円→2478円(前の期は2013円)に増額し、今期は2039円にする方針とした。

【材料】いちご---3Qも2ケタ増収増益、ホテル事業・いちごオーナーズ事業の利益が好調に推移

いちご<2337>は14日、2026年2月期第3四半期（25年3月-11月）連結決算を発表した。売上高は前年同期比27.6%増の730.17億円、営業利益は同46.5%増の151.44億円、事業利益は同25.4%増の190.31億円、経常利益は同39.1%増の119.43億円、親会社株主に帰属する四半期純利益は同18.3%増の105.25億円となった。同社は、本業による損益でありながら、会計上は特別損益として計上される心築およびホテル事業の資産売却損益を、営業利益に加味し、営業活動本来の利益を可視化した利益指標を「事業利益」として示している。

心築（しんちく）事業の売上高は前年同期比7.1%増の154.57億円、セグメント利益（事業利益）は同18.5%減の57.52億円となった。大規模オフィスを中心としたリーシング活動による稼働率向上や、セットアップオフィス導入による賃料収入が堅調に推移した。売却益については前年同期比で減少したものの、今期の売却益は第4四半期に集中する見込みであり、通期計画に対する進捗は順調としている。

アセットマネジメント事業の売上高は同19.8%増の32.97億円、セグメント利益（事業利益）は同24.0%増の17.92億円となった。いちごホテルリート投資法人<3463>をはじめとする堅調なベース運用報酬の増加、いちごオフィスリート投資法人<8975>における譲渡成果報酬および新規私募ファンド組成に伴う成果報酬が発生したこと等から、増収増益となった。

ホテル事業の売上高は同19.0%増の111.80億円、セグメント利益（事業利益）は同102.7%増の63.04億円となった。旺盛な宿泊需要により賃料収入等のストック収益が増加したこと、また、固定資産の売却が発生したことにより、増収増益となった。

いちごオーナーズ事業の売上高は同47.2%増の385.69億円、セグメント利益（事業利益）は同87.5%増の37.24億円となった。物件売却が順調に進んだことにより、増収増益となった。

クリーンエネルギー事業の売上高は同1.3%増の49.16億円、セグメント利益（事業利益）は同0.5%減の15.61億円となった。天候に恵まれ、ポートフォリオの分散による収益の安定が図れた一方、メンテナンス費用等の増加により、増収減益となった。

また、同社によると、各事業において将来の収益につながる物件の取得（簿価）は契約済み含め786億円となり順調に進捗している。

2026年2月期通期の連結業績予想については、足元の業績は順調に推移しているものの、期初計画を据え置いている。営業利益は前期比19.6%増の195.00億円、事業利益が同14.2%増の284.00億円、経常利益は同7.5%増の148.00億円、親会社株主に帰属する当期純利益が同5.4%増の160.00億円を見込む。なお、同社は業績予想の前提を上回る自己株式取得が進んだ場合には、ROEやキャッシュROEが上振れする可能性があるとしている。

また、環境情報開示の国際評価であるCDPにおいて、気候変動および水セキュリティの両分野で最高評価のダブルAリストに選定されている。

何上げ？１月配当だから？

中国の件もあり、なかなか増配の情報を出すことができないと思いますが、11月までの情報を見るに、増配を発表してもいいだけの数字は出ていますよね。
観光業はこれからの日本産業の一つの柱になる超成長産業ですので、ホテルリートには大きな期待をしています

分配金取りに、1月末までは爆するのでは

中国人訪日客の激減が与える経済損出に関して、その３／４は、中国人による旅行会社、宿泊業者、土産物業者が影響を受けると聞きました。悲鳴を上げているのは、中国人が経営する団体客目当てのところです。11月のJHR、INVへの影響は１～2%で、ここはむしろ、売り上げ、RevPAR、稼働率, ADR、すべて上がっています。利用者の国別分散が進んでいるのでしょう。稼働率が90%を超えるというのはすごいことです。私も中国人が少ないときに、家族で旅行を計画し、手ごろなホテルを使います。そういう人が多いのかも。都心のデパートも、中国人が少し減ってきています。中国人が多いと、列は乱すし、うるさいし、。。。むしろ、（中国風に）熱烈歓迎です。

中国からの旅行者は民泊とか安宿でビジネスホテルは利用しないです。今のうちに改装して付加価値を上げるのが賢明です。円安が続く限り海外からわんさか来ます、核心的利益の台湾に触れた以上政権が変わるまで中国からの旅行は皆無でしょう

高配当銘柄として注目しているのだが、配当落ちが大きいと感じています。今回は大丈夫かなと思い、参入を検討中です。

元々、日本のホテル数は少なかったので、受け入れ体制不備での、インバンドに無理があったかも、中国人は韓国は一度行けば飽きるが、日本は何度でも行きたいとのこと、まだまだ、ここの伸びしろは大きい。

ホテルはインバウンド需要頼みだった面があるから少しは需要が落ちているのは否めないかもしれないけど単価安くても日本人観光客も戻っているでしょうから頑張っていただきたいものです

12月の実績が出るまでこんなもんだわな。
それで上がるか下がるかは全然わからん。

まいったね。。。

復活の兆しは何処？遅蒔きながら出てくるかな？

11月も+5000万の売り上げ増ですね。8月〜11月の売り上げ+3億ですよ。増配してくれますよね？

中国から来なくても香港、台湾から来てくれます。入国税1人1まん、免税廃止すれば私たち国民に増税無しにできるはず。

11月の稼働率良い感じかな？

10月までの売り上げで＋2.5億ですね。来月には増配のアナウンスだして下さいね

クリスマスケーキは、いちごで決まり！

もうすぐで11月の運営実績発表ですね。流石に減益ししてると思うけど。どの程度のものか。
影響本格化したのはむしろ12月から？ どうだったっけ？

1月末に向けてそろそろ復活の兆しが欲しい。

ここ損出ししました。
スッキリしたから、いつでも再インできますが植田発言聞いて来週かな。

みんなで大家さんのこと：３～４年程前買おうかと思って資料請求したら、バナナの日本国内生産の研究所に投資する　となった。それでその研究所のことを調べたら、結局みんなの大家さん　元会社が経営していることが推定された。自分に投資せよ　と言っているだけですよね。とても投資先としては有望とは思えないので止めた。どんな不動産に投資するのか分からないし・・・

利上げ決定したタイミングで打診拾いかな。

ずーっと下げ続け、まだまだ下げそうですが、125000死守するか？

3株ですが購入しました。

５株ですが購入しました。

本日買い足しました。

こういう時に旅行キャンペーンやれば良いのにね。

あれは詐欺でしょ

ホテル業界は「うるさい中○人が減って今の日本は快適です」と内外にアピールして欲しい。
ピンチはチャンスです。

よくこの情勢下で持ち直してるなー