イオンリート投資法人の掲示板

イオンイフリート🔥法人上がるかしら

リート株全滅ですが、先週末、イオンリートは日経平均に逆行高しましたが、底打ちの確認には、もう少し様子見が必要だと思います。せめて、25日線が上向くまでは・・・。

利回り考えても底かも知れない。買い増しはもう少し先かなぁ、、、

分配金4年もらってチャラぐらいの含み損。
まぁ売らんけど、追加はしばらく様子見にする予定。

4つの地震により損傷した資産の被害及び物件の機能維持のため432円を分配するらしいです。なんかよくわからん。

毒を食らわば皿までと103500にﾅﾝﾋﾟﾝ刺ししてみたら、同じような人が多いみたいでたくさん刺してあった

買い場

資産運用報告書来たけど、要するに利益分配金は2958で、それじゃ少ない気がするから資本の払い戻し432を加え3390にしてあげるよ、ってことか
前もどっかで見たな

裏切られた思い

醜いね

こうなったら、購入はもう10万円割れ待ちですね。。。

まさしく落ちてくるナイフですね

刺さった
更に下行ったら買い足すわ

様子見ながら買っていくのは・・・
え？価格戻すのかなぁ
分配金も下げて行ってるし

今が買い？でしょうか？

チャート的には下げ止まりに見えませんが、もういい加減安いので良いんじゃないですかね？分配金利回りは5.96％になりましたよ。
懸念点は今後の分配金予想が下げ気味だってことですか。前期3400円今期3390円ですが、次期3180円次々期3050円です。これ、なんででなんでしょうかね？

ここは外国税額控除があって面倒くさいと思ってたら今回はさらにみなし譲渡の利益超過分配金432円まであって実に面倒くさいな。

104200で難平

年安の104200に刺してたら買えたけどもう少し待つべきだったか

金利上昇局面やけど、他のリートに比較して、有利子負債比率は低い方なので、下げ過ぎと思うけどなー

これ以上スルスル下がることも
無さそうな底値に入ってきた

何がこんなに嫌われるのかなぁ

ここはリート株の中で一番上がる気しません(´;ω;｀)

今日は地合いの割りに頑張ってますね！
ここも半導体が下がれば資金が流れ込むということでしょうか(･∀･)

4桁行けば買い増し
いつのまにか酷いことに
うっときゃよかった

久しぶりに見たら酷い有様
早めに処分して良かった

今が買い時でしょうか？

うん、為替リスクはデカイよね

160円超えは絶対阻止！なら
為替的には最高値近辺での買い込みになる

158円で買うのも怖い

不動産の修繕積立費をイオンリートに突っ込んでるので厳しいです
不動産の資金は不動産関係に入れることに囚われてしまった
良い勉強になりました

でも米国債の利回りって、物価上昇率が米国と日本に開きがあるから、同等って判断できへんのんちゃうの。今、為替レートが円安にぶれてるけど。為替で相殺されたら、米国債なんて一発でマイナスになるし。

まぁ、５年後には正確な答えが出てるけどな。未来は分からんよね、結局。

利回りは気になる水準まで来たが
アメリカ国債が
あの利回りじゃな。。

そろそろリート面白くなってきましたね

万人総悲観、が買い、とは言いますがが、底なし沼ですよ、まあ、配当率が高いので、その内に、反転すると思いますが、いつになるやら？

106000で底を打ったかな

リート、一体、どうなっているの？

下げ止まらんね

GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ
が出ています

10って？

数数えられない頭言ってる奴がアカ変えて投稿してんのw？


>10で買うよ俺は

1400って？

すごいね。上場来安値毎日更新ペースになってきた！！！

東証リート指数が下げ止まらないとダメですかね・・
1400までは止まる気しません(´;ω;｀)

REITに手を出したのが失敗だったと言わざるを得ない…
10年投資やってて今のところ一番の失敗だわ。

69600円ですよ？

コロナショックの最安値に近づいて来たね

これは参ったな。
ワシのREIT銘柄全滅だなぁ。
分配金もらってガチホで頑張るしかない。

9800円くらいで買いたい。

イオン評判悪いからなあ
109400で買ってしまったがもう少し待つべきだったか

6%利回りが見えてきましたね

リート好きだけど、今は手出し無用やね、もう少し下があると思ってる

ひどいな、、、
流石に10万は割れないよね、、、

イオンリートは先行して下げてるからな
東証リート指数の下落につられてまだ下がりそう

111200で難平

金利が上がると益々低迷しそう。リートのブームは完全に終わった。

馴合売買で無いですかね。

PTSはたったの1口の出来高、誤発注か？

下げまくりなので監視しています🐻😹

個人的に買って後悔している銘柄No. 1です

おや？珍しく騰がってる

着々と増えていく含み損😭

岡田克也の呪い

ありがとうございます。

安く売ってくれる人が居るなら、適切な時期に買い増ししたいものですね。ただ、ここ数ヶ月のチャートの形は、とばっちりの熊本イオンモールの筋じゃあないかなあ？投資家が我に返ったらイキナリ上がるかも？？

だからダンダン下がってるって意味だと思いました。これまでの変遷はこんな感じだそうです。（AI調べ）

2027年7月期（第29期）3,050円予
2027年1月期（第28期）3,180円予
2026年7月期（第27期）3,390円
2026年1月期（第26期）3,400円
2025年7月期（第25期）3,414円
2025年1月期（第24期）3,360円
2024年7月期（第23期）3,340円
2024年1月期（第22期）3,350円

＞直近の2026年7月期（第27期）においては、保有物件の修繕費の増加や、地震被害に伴う工事費用の計上が重なり、純利益が圧迫されました。利益超過分配金を増額することでなんとか1口あたり3,390円にとどめましたが、コスト増が直接的な下押し要因となっています。
＞支払利息の増加と「成長基盤の再構築期間」への突入日本の金利上昇局面に合わせ、借入金の支払利息が増加傾向にあります。イオンリート投資法人は、2026年9月の発表にて「今後2年間（2028年1月期まで）を成長基盤の再構築期間」と位置づけました。目先は修繕費の発生や金利負担に対応しつつ、物件の建替えや賃貸契約形態の見直しといった収益構造の改革を進めている最中であるため、一時的に分配金の見通しも抑えめ（2027年以降は3,000円台前半を見込む）になっています。

まあ、財務基盤の健全化を志向していることは良いことだと思いますけどね。

増資を匂わせてるのが恐ろしい
手出し無用

＞果たしてイオンが認めてくれるかな？

イオンがスポンサーやろう、メインの。賃料揚げるやろうな、それにしても酷いよな、この有り様。

これ、減配するんか・・・ひどいなぁ、このチャート。ありえん。

来年度中に8%前後の借り換えが発生する。
今年度はともかく来年度以降も固定賃料のままだとキツいな。
果たしてイオンが認めてくれるかな？

NISAで唯一のマイナス銘柄。損益通算にも使えない。イオンモールにあったような優待でも付けないと反発は無理かな？英断を期待する。

あれ？27年7月の分配金予想3050円じゃないのでしょうか？
https://www.aeon-jreit.co.jp/

分配金の下落に歯止めがかかりません、という２７．７月期までのガイダンスを示されたら、怖くなって売るのが人間の心理。ＩＲが下手なのか？

賃料収入上昇は期待しにくいが、金利上昇の費用増加が比較的少ないのがイオンリートの特徴。
別に悲観ばかりする状況では無いよ。

金利が上がったら手放す株でしょう。

問答無用でNISA毎年１００株積立て
イオンモールの代わりだと思うことにしている
心配はしていない