(株)オープンハウスグループの掲示板

ワンルーム投資自体は悪く無い。特に利回りの高い郊外『中古』なら尚更。
但し『新築』ワンルーム投資は税金対策など謳ってるけどほぼ赤字。初期利回りも低いので転売利鞘も悪い。儲かるのは分譲業者だけ。不動産の知識が無く、真面目で金がある人が引っ掛かる詐欺みたいなもん

来年どうせ6500とかだろ😈

ワンルームマンション投資は赤字エンドの可能性があるんだよね。
ワンルームマンション投資で借金してるから、お金が借りにくくなるんだよね。(´・ω・`)

？正しく理解できているかわからないけど、入居所がいない時は赤字だから、所有者に借金の支払いが発生する。
完済したとしてもマンションの部屋の資産価値は減ってる。
修繕費が普通に発生するし、マンション全体の設備の改修費用が発生する。
土地を持っているわけじゃないから、地価が反映されにくい。
普通に、ほとんど儲からないと思う。

損益計算書ベースでしか捉えられないとそういう考えになるが、BS観点ではどうでしたか？

あ、書き間違えがある
毎年1000円じゃない
毎月1000円
一年で1万2000円
投資してる人は金利上がったり、入居者がいなくなったら1000円が消滅するっぽい話し方をしてた。

貧困ビジネスやってるジモティーというサイトで知り合った男性がワンルームマンション投資自慢してたんだよね。
2000万円オーバーの借金して、毎年1000円の収入があることを自慢する人だったんだ。
わいは…勉強サボる事のおそろしさを実感して絶句してしまったんだよね🥲
助けることはできなかったな…

金利がある世界になるとワンルームマンション投資の人が支払い不能になるんだよね。
ムテキおじさんにしゅうげきされる社員も出てくるだろうな(´・ω・｀)

同情狙ってるんだと思う

この強風の中道路で勧誘してる営業マンの姿が…

腹立つが仕立て株

もう売り無理だな

ここの社内報で中国人女性社員が「自分より給料低い男は無理」とか書いていて、それをそのまま発表する会社の体質にドン引きした。

情報流出大丈夫かこの会社？？

うわ、高値つけたんだ。見てなかった。もう下がってくれて良いのに意地悪な。

空売り勢たまらんなぁ。

分割にそれほどの意味はないと思うが…

気配えぐ

建設現場で働ける知識のある若い人が少なくなって来て現場監督はおじさんばかりでタブレット使え無い、若い子は外人ばっかりの現場入れられて板挟みになりめちゃくちゃしんどいから給料いっぱい払うから来てください。では？

広告がなかなか目を引く内容で人の心理をうまくつくようにできている。サイトに飛ぶと登録しないと見れないが、検討している人は登録するだろうなぁ。やり手だ。だがしかし、もう下がって欲しいのです。

固定残業60時間込みの４０万なら、高い給与とは言えない上に、パワハラ地獄が待っていると聞く。自殺者も有るのはヤバイ気がするのは、私だけでしょうか？

要は
働きたくない会社=初任給UP

さて暴落を待とう

数字達成しないと会議で椅子ごと役員に蹴られる事案がありました。
今年もセンター長クラスの暴行を伴う指導が数件ありましたね。降格処分で刑事事件としては立件されてませんケド。
40万もらう新人が、蹴られて警察署行ったらココは暴落します。

マスコミで　オープンハウスグループが、2027年度の営業職新入社員の初任給を引き上げて40万円を支給、入社支度金と合わせて「70万円」になるととりあげた。
たしかにすごい。すごすぎる。入社後にはどうなるのか興味がある。
昔は初任給が高い会社は何年も給料が上がらないなんていわれたけど、ここはどうなんだろう。営業職なら歩合で稼げといわれるのかな。

今日、新入社員らしき若い営業マンがスーパー近くの道路でプラカード持って、通行人ひとりひとりに声掛けしていた。わしにも声掛けてきたので　おにいさん大変だねと言ってみた。
すると　今日は最低10人を販売現場に案内しろと上司から言われてる。未達成だとしかられるのでぜひ見てくださいと泣きついてきた。かわいそうになり20～30メートル先の現場を見せてもらった。私道の奥の20坪ちょっとの土地の建売住宅、7500万円。見た人には住所氏名、電話番号聞けといわれてるらしい。わしは名前だけ。

誰か気に入って買ってくれればいいね。稼ぎが悪いと解雇されるんだろうか。

金利も上がり、普通の物件でも「かぼちゃの馬車状態」になってきている。

ペンシルハウスはその筆頭。

真面目に人生設計を考えないと大変なことになる。

いくら高い給料をもらえても、街角で通行人にキャッチセールスをする仕事はしたくないです。
ただ声をかければいいのではなく、当然成果がなければ上からの圧力がすごいことになるから、私なら街頭キャッチセールスは30分も持ちませんね。
人口減少時代に合わせた戦略を考えないと、オープンハウスの狭い土地ツメツメ物件は、将来の空き家問題に直結すると思う。
都心から少し離れれば、築50年のハウスだけと畑いじりもできる土地付き物件が数百万で買える時代である。
オープンハウスの株主になるには、９0万以上の資金が必要であるので、買われる方がいるのですごいな〜と感心しています。

やっぱ、パワハラゴリラ企業やないと株価は上がらん！

初任給40万…その負担がお客さんにくるし利上げもある事なので
これから買いは無しです🤔

今朝のニュースの話が投稿されていますね。
それにしても、駅前通りとかに出て、通行人にハウスのキャッチセールスをしているのをさせられるのかと思うと、月給100万円でも就職したいとは思いませんね。
あんなキャッチセールスをさせられても耐えられるオープンハウスの社員は相当な精神力の持ち主か、それとも究極の社畜ですよ。
今朝のニュースを読んでみて、まずこの会社がするべきは、あのキャッチセールスを止めることからでしょう。

そもそも40万提示しないとヒトが来ないのが問題😈
ワシは60万でもノーセンキューだが。
そして月給40万2カ月分でも買えない株価は割高以外の何ものでもない。
ブラックマンデーが楽しみ。7777円なら縁起が良いから買ってあげましょう!

昨夜、ＷＢＳで「初任給が４０万円以上の会社」を取り上げていた。オープンハウスなど数社がピックアップされていた。効果が出ているらしい。

①社員の離職率が二桁から一桁に減った
②会社の売り上げがアップして業績が向上した
③求人の応募者が３倍になった

オープンハウスの株価にも反映するだろうな〜♫♫♫

ここから中古の家の買い取りは高くないと売ってもらえないし、安くないと買ってもらえない。大変ですな。

利上げで暴落来い!
高つかみするくらいなら株なんてやらん方が良いぞ!!

闇だな～(￣ー￣)

建築専門家からするとここの建築物は買う気になれないです。

昨日からINしました。四季報で改めて強さ確認。日銀利上げ織込済と踏む。この高値でINしにくいが、直近窓埋めず上がる強さ確認できたので、自信高める。

そんなにイイなら自分で買ってくれ。これで終了です。

伸びずに損した場合、責任とれますか！？

現金貯蓄より不動産でしょ、特に日本は　という事でここはまだまだ伸びます。

【　10年前（2015年)　】 　ー。

新築は基本外人ですね。
どこでも 恐らく昔の大工の鉛筆耳にさして八巻巻いてりオッサンみたいなのは 見なくなりましたよ
そんな技術が要らない時代に。
10年超えたら 土地だけの価値

私の近所にもオペンホーセの分譲建て売り
基礎工事から建築まで早いですね‼️
皆さん外人さんでした。

老舗メーカーの中には、第一線営業要員よりも管理部門の人が多くて、マージンの大半が、足を使わず、会議室や自席でのあるべき論を語り合うだけの人達の給料や、社内接待に消えていく。
当然、そんな老舗メーカーの家のコスパは悪くなる。


それを思えば、ここは真っ当だよ。

飲み屋のキャッチは禁止されてるのに不動産のキャッチは良いのかな？

誤発注？

勝手にそうしてください。いちいち報告するな。

あなたの奥さんプスですね。わたしなら結婚しません。
と言ってるようなもんだよ。それを言って一体誰が得する？

オープンハウスは路上勧誘やめないね。(TдT)
みんなすげー立派なスーツ着てるね。
そういうお兄ちゃんを路上にたくさん立たせても利益出てるってことでしょ？
ほかの住宅メーカーで家を買うわ。

8500辺り下値で下髭でたら売りハメの可能性も無いですか。売りで入ってびくびくです。

カモン暴落😈カモン暴落😈
皆さんご一緒に😈カモン暴落😈

みんなどういう基準で90万円とかでココの株買うのか分かりません。月給90万とかあるのかな?
ワシはせいぜい65万くらいしか出せませんわ（泣）

来年どうせ6500でしょ！

最後は売豚の買い戻しな気がするw

金利上がりが半端無いこれはさすがに下がりますかね。

信用売り増えて上がるんじゃ無いですか？

明日ヤバそうなカンジ。天気も不穏だし暴落来い!カモン暴落😈カモン暴落😈

東京不動産バブルも終わりっぽいな。
今日は不動産屋みんな下がってる。
ローン金利も上がったし。
違法民泊タワマンのオーナー中国人達も
みんな観光来なくなって儲からないから
値段が高いうちに売っぱらって撤収かな？

景気悪いに金利上がる。国内駆け込み需要上がる。円安で海外資産が上がる。

金利上がる　駆け込み需要終わる　日本金利上がり円高になると海外資産が減る。

今の日本企業のもうけは円安のおかげなだけで円高になりトランプ関税の駆け込み需要が無くなれば輸出企業はえらい事になる。

円高になったら日本株安く買えないから海外投資家が買わない。下がり始めたら海外が利益確定売りが続く。

信用売り増える。信用売りのおかげでしばらく株価が上がる。

来年どうなるか楽しみだ。そう思いますか？

そろそろ金利上がる不動産セクターに逆風、売ってみる

地方に手を広げないところ👍
首都圏駅近戦略👍
昭和な頑張り👍

10000は、通過点

抜けてこい!

抜けたw

生者必滅。おごれる者は久しからず。
カボチャの馬車もみんなで大家さんも失敗したが、この会社のアメリカ不動産投資が失敗した場合、株主が出資したカネに保証は何も無いよね！？

この会社、普通に中国人雇用してるケド、顧客の個人情報は大丈夫かな？

来年から不動産投げ売り始まりそう

でもさー
自社株買いする余裕あるなら家の売価下げなよ

このヤロー！
おめでとう御座います㊗️😊

4000円になったら昇龍拳気をつけよ。もはや天井。

今日の最安値まで下がらないのに空売りは自殺行為だと思いますか？前日900円下に行けばナイヤガラで500円くらいしか下がらないで信用売りが増えたら昇龍拳でしょうか。

150000万円くらいの買値だったけど、今や300万円超えた。
時間は掛かってるけど、大切な資産株だ。

大和証券でIPOで貰って、塩漬けしてたら20倍超えまでくるとは...

一日でこんなに上がった銘柄初めてでびっくりです

私の逆神上げですね。今日売り追加しようか、明日以降にするか悩むなぁ。