金利は固定で借りてる。インフレで賃料は上げていく。配当金は上がっていくしかない。
ホテル、物流、オフィス、マンションのリートを少しずつ買いで入っていくかな。
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投稿コメント
打診買いしても良い位置に来てるね。
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楽天証券のおすすめで
ここが紹介されてたけど
どんどん下がっていく
株は自己責任だが
楽天証券は
リートから
何か貰ってるのかな？返信投資の参考になりましたか？
- 様子見
ヒタヒタ良い感じで下がってきましたね。130000円も近いかな？
借入も更新済みで長期固定が多いみたいだし、家賃も更新してるみたいですね。
買場が来るのが楽しみ。返信投資の参考になりましたか？
誤発注かな？
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財務長官も色々言ってるし。
実質金利もマイナスじゃあ、金利は、上げる。
金融は、絞る、
まあ、REITは、下げ基調でしょう。
しかしここは、買い増し、娘の嫁入り道具銘柄です。返信投資の参考になりましたか？
リートは潰れなければ勝ちです
安値を仕込んで分配金再投資して
10年持ってください返信投資の参考になりましたか？
上がってないのに株以上に下げて存在意義あるんでちゅか。
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- 強く買いたい
日本国債は、借金爆増で破綻リスクあるのに、個人向け国債買いまくっている人の気がしれない。ココやリート株の方がマシだと思います。
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そうなんです、ここの金利耐性の高さ、
REITの中で成長に期待できること等を
魅力に購入したのですが、耐え時ですかねぇ
単なる日本国債で利回り3％なんて、
もう少し先の話かと思ってました…返信投資の参考になりましたか？
金利上昇は基本的にリート全体に悪材料です。
GLPは固定金利比率が83％と高く平均調達期間も7年残っているのでリートの中ではトップクラスの金利耐性ではあります。
同種リートのプロロジスは固定金利90％越えとほぼ金利変動リスクをシャットアウトしていますが、調達期間が4年程度と短く長期保有には不安があります。
相対的に見るとGLPの金利耐性は中長期視点で非常に優秀という感じです。
賃料も金利上昇毎に見直す契約が多くインフレ耐性は極めて高いと言えます。
しかし金利上昇は地価を下げますので保有資産価値は下がりますし、国債の金利が上がればそちらに資金が流れるため現状は下降トレンドにあると思います返信投資の参考になりましたか？
- 様子見
利上げで、Jリート下げますか？とりあえず逃げた方が良いですか？
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まあその内にね。
分配金を頂き税金の還付を受けて
のんびりと含み損を眺めていましょうかね。😁返信投資の参考になりましたか？
- 強く買いたい
8月31日の最安値で買えれば良いなと試してみたら、ギリギリ買えた。もう一つ予約しておけば良かった。
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今のところ
決算も
ずっといいし
やってることも
物流施設としては
期待できるので
買ってみたら
えらいマイナスです
でも
しばらくホールドです返信投資の参考になりましたか？
- 買いたい
本日の日経1面に日本GLPの記事出てましたね。利回りはMELと似たり寄ったりでMEL買いましたが、こちらも魅力ありそうです。物流、倉庫は株式市場も見直されてきていますので、期待は持てるのかな。
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どんだけ
下がるかね？
まだ
5000くらいは
下がりそう返信投資の参考になりましたか？
さぁ〜てまた行くか
人の行く裏に道あり花の山 と。返信投資の参考になりましたか？
分配金欲しいので放置。
下がったらさらにかぃます返信投資の参考になりましたか？
落ち日前に
売っておくべきでした。返信投資の参考になりましたか？
分配金以上に
落ちましたね
厳しい日々が
続きそうですね返信投資の参考になりましたか？
分配金前に
いつも
暴落するね返信投資の参考になりましたか？
分配金5%
超えたね返信投資の参考になりましたか？
頑張ってＧＬＰ投資法人
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今日は分配金+400円上がってるって認識で合ってる？
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決算いいのに
上がらないね返信投資の参考になりましたか？
権利落の下落
抑えられそうですね返信投資の参考になりましたか？
決算素晴らしい！
冷凍倉庫。これから活躍する返信投資の参考になりましたか？
分配金月なので
プラスになるかと思ったけど
マイナスホルダーです返信投資の参考になりましたか？
今月分配金なのに
下がっていくね返信投資の参考になりましたか？
ほんとにここは配当いいよね
配当確定前後で上がり下がりがはっきりしているので利確で売り買いする人もいいね返信投資の参考になりましたか？
まだ
自社株買いしそうだが
どうだろう？返信投資の参考になりましたか？
リートは
大口が多いので
読めません
マイナスなので
売れないですが
プラスになったら
売るつもりです。返信投資の参考になりましたか？
こないだは上がったから嬉しかったですが本日の下げは何で下げてますか⁉️
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朝から
強いね返信投資の参考になりましたか？
8月末で
分配金です
耐えてみます
マイナスホルダーより返信投資の参考になりましたか？
午後は
自社株買いっぽい返信投資の参考になりましたか？
自社株買い
あと
2ヶ月だけど
まだ
買ってもらえそうですね返信投資の参考になりましたか？
一時的に上がったけど
やっぱり下がってくね返信投資の参考になりましたか？
リバランスですかね？ 株あがり過ぎた。リート下がり過ぎた。
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この数日の上げは何？
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自社株買いしても
上がらないですね返信投資の参考になりましたか？
GLPが5%、いいね、いいね
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少しずつ買っていこうと思います
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ここの分配金っていくらですか
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8月の分配金貰いたいので
ホールドしたいですが
リート全体が落ちてますね返信投資の参考になりましたか？
入金されました ありがとうございます
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自社株買いして
これでは
厳しいね返信投資の参考になりましたか？
成長を考慮すると
そろそろ良い水準に近づいている返信投資の参考になりましたか？
アメリカ国債の利率が下がってきた。
そろそろ
外国勢
リートに入ってくる頃ですね返信投資の参考になりましたか？
自社株買い炸裂中か？
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利回り5パーから買い増しだ
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2029年ごろだそうです。
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いつ頃完成ですか？
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不動産開発大手の日本GLP（東京・中央）は東京都昭島市の広さ52万5000平方メートルの土地に日本最大級の物流施設を開発する。投資額は最大1.3兆円で、2022年当初の計画から約1.8倍となる見通しだ。1社単独の開発計画では国内で過去最大となる見込み。
楽しみですね。返信投資の参考になりましたか？
今日は
あまり上がらないね
こういう時に自社株買
やってね返信投資の参考になりましたか？
【 10年前（2016年) 】 ～ 2016 ー。
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リートで怖いって言ってたらどうするの？オルカンで積立だけしとけば？
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激しく同意
怖くなってこの機会に一部損切りしました返信投資の参考になりましたか？
では
やめておきます返信投資の参考になりましたか？
購入しておいて大正解だったな。
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２％の自己投資口取得と消却がこんなに効くとはねえ。
他の物流REITもやってくれんかな。返信投資の参考になりましたか？
- 買いたい
物流銘柄は正直金利上昇に耐えられないかなと思っていましたが、今回の決算で見事にそこを払拭されましたね。CPI連動を主としたインフレ耐性含め、賃料の上げ幅を見ても他物流銘柄とは一線を画していますし、他アセット銘柄と比較しても強い成長が出せている点は評価できるかなと。他物流銘柄売ってGLP買いの動きもでてくると踏んでいますので、買い増して、ホールドさせていただきます。
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REIT にありえない上がり方で逆に心配
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明日反動で下がるから
売っておこうかな？返信投資の参考になりましたか？
この間の憂さを一気に解消！出来たら明日もよろしくお願いします🙇
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- 様子見
昨日買い増しするか？考えたが、まだ下がりそうで、できなかった。
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すごい
上がってるね返信投資の参考になりましたか？
オドロキ
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自己投資口取得及び消却に係る事項の決定に関するお知らせ のIRでてますね。大変ありがたいです。安心して投資できます。
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決算収益減ってますね
悪い決算なのかな？返信投資の参考になりましたか？
今日決算開示ですか？
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