産業ファンド投資法人の掲示板

産業ファンドは金利上昇に対する耐性はかなりあるでしょ。

今年1月の３年の借り入れ金の更新では、
前期が0.45%から1.9%台に変わると、
報告書に記載されていたのを見て
あ～あぁ、、、と思ったものです。
金利の上昇は痛いね。

2026年7月期/2027年1月期は前期から減収減益予想で残念だが、前期が好業績だった反動ともいえる。予想分配金も4000+3750＝7750円と利回り5％を超える高い水準となっている。

ここは買い増しチャンス

ここは最低ラインの配当予想して決算で上方修正するパターン。
なので問題なし。

まあ４０００円をキープできただけでも良し！また決算で上げることを期待しようか。
まだ３５％も利益とれてるし下げても我慢できるわ。

厳しいね。

38期の上方修正が無くて残念。明日は下がるかな。

いわゆる最強リートの一つ。日本のリートのなかでね。

KKRだからココと都市ファンド買い増しました🤔
ちょっと調整が入ったので高配当ありがたい🥸

KKR、むっちゃ頑張ってるぞ。

どうぞご勝手に

ここのスポンサーはKKRだから利確させていただきました。

ちょい買い足しました

大きい下げと言っても２%行ってない😑
さすがミドルリスクミドルリターンのJ-REIT🥸

J-Reit 58銘柄のうち57銘柄の価額が下落中。
その中でも3番目に大きな下落率になっている。

あれ、こんなに配当高かったの。

戦争、国債暴騰回避かな？

ここはリート唯一のリスクヘッジ銘柄

開示が出ています
サステナビリティレポート 2026

ホントREITとは思えない値動きするなぁ。

上下激しくて疲れますね
まぁ今の株がおかしいだけでこれが相場かな
ここは長期的には上がるでしょう

AI関連？

ここはリートというよりは個別成長株に近い
スポンサー変わってからの成長力は目を見張るものがある
今季はアルプス物流を取得期待がある
来季は再開発中の習志野をフリッジ取得期待もある

なぜだかボラティリティが大きいなぁ。

AA格が軒並み売られてる気がする
地銀のせいでA格の方が個人投資家には安全？

今日はREIT銘柄の大部分が下げているものの、その中でもトップクラスの下げ率になっている。理由は分からない。

信金か何かの利確では？

巡行DPU考えるとそろそろ買いたいが水星逆行まで様子見かな？

今年はフィジカルAIが来る（産業ロボット）
物流庫、工場、インフラ施設をリートで1番持ってるここは注目される

90%分配金だからReat。
配当と似て異なります。
利益、売却などが出ればそれに応じて分配される。

配当維持できるなら永久保有するどー

日銀
逃げ方上手いなぁ　いやらしすぎる😏

やっぱりですね、、情報ありがとうございます。

日銀売り始めましたね！

高い時に買ってもうた(泣)

なんか魅力的な投資法人
高利回りの為、NISAで購入

半導体もいつ落ちつくのかな？
節分天井来たよ、
選挙も出尽くしで、売られるのが恐ろしいわ。

昨年までREITが買われていたので、3日ぐらいで戻りましたがね…。時間がかかりそうですわ。

配当落ち大きかったですね。各リートとも毎度のことですが愉快ではありません。

権利最終日元気ないなぁ？

権利落の下落を嫌って利確する人もいるよね。明日は権利取りで買う人が多くなるでしょう。

有言実行ということで、今日も買い増しました
もう投資用マンションは売却したので、不動産はREIT一本で行きます

また、最後売られるのかよ！この5分で1日が無駄。

そうですよね。絶好の買い場とも言えますよね。そろそろ反転して欲しいところです。

いや、来週ですよね
おそらく、今までの上昇分の利確勢の売りじゃないかなと

自分は長期派なんで、下がるならありがたく買い向かいます

あれ？もう配当権利落ちだったのかな？下げきっついよな〜。

リートでキャピタルゲインを狙うのは個別株より全然容易だな。

不動産の専門家です。上限近いですがそもそもリートで売買益を狙うやり方は邪道ですよ。

毎日、最後にかなり売って来ますね。

本日利確しました
含み益44%なので配当7年分です。昨年の配当を加えると50%の利益です。
もうすぐREI指数上限なので無理をしません
さようなら

権利落ちまで、下がれば個口買えそうだな。
利確者と権利落ちの攻防。

ここはイイ、実にイイ
下がっても知れてるし、配当利回りも上がる
金利の上値もある程度見えてきたし、上方向で良さそう

2口ほど購入してみました。今後の値上がり&増配に期待です。

時価１兆円まで頑張ってほしい
ポテンシャルはありすぎるけど

分配金鳥というよりは12月4日の増配IRでバリュエーションが向上したのが大きいと思いますが。

先月から分配金鳥で
上げてきたからか、
今日はこんなもんですかねぇ

東海道リートとどちらが良いのか?

これはPTS有る有るですね。

この手口、仰る通りほぼ脱税と思うんだけど、摘発された事例を聞いた事が無いんよなぁ🤔

124,000円で買った人、濡れ手で粟だね。
棚から牡丹餅？

2026年1月5日、17時2分のptsにおける投資口価格124000円での12口の約定について

クロス取引を悪用した、親族間での不当な相続税・贈与税の免脱、特定口座からNISA口座へ株を移し替えることによる所得税の脱税・非課税枠の不正利用が考えられるため、証券取引等監視委員会に通報しました。

20%安の124,000円で売った人もある意味凄いな。
インフレに連動した賃料収入あるのに。勿体ない。

PTSすごい誤爆💥

福岡並の上昇お願い🤗✨

高い分配金目当てに購入したが、このところの価額上昇もすばらしい。

外資パワー凄いな
KKRに買収されてからの成長スピードが早い
物件数も買収前の2倍近くになってるし
これはひょっとすると十年後はリート初の10バーガーもあるかもな
そもそも底が11万なので、今もバーゲンセール

旭化成の研究所が27年1月にIIF湘南ヘルスイノベーションパークに移転。

今日は持ち株何も上がらない中、ここだけ上がった

産業拠点づくり・企業誘致〜国策による支援で本領発揮

リートの弱点である災害リスクに一番強いのが物流系だからね
ここはリート買うからには絶対に外せないお宝銘柄

ずいぶん長いこと三菱商事→KKRへのスポンサー変更が主な原因と思われるが低空飛行だった。
実際、早々にロジスティードの物流施設をねじ込んできた。
それでも一番割安なリートだと思って去年から今年にかけて妻と自分のNISAであわせて40口買った。不信感があるうちに買ったのが今回は正解だったみたい。

正論　たらればだからねー