積水ハウス(株)

3,647
前日比
+16(+0.44%)
  • リアルタイム株価

積水ハウス(株)の掲示板

パソコン版の掲示板ページをリニューアルし、見た目や機能を一部変更しました。
下記リンクから以前の掲示板もご利用いただけます。

掲示板「みんなの評価」

強く買いたい 19.7%、買いたい 0%、様子見 2.27%、売りたい 0%、強く売りたい 78.03%

直近1週間でユーザーが掲示板投稿時に選択した感情の割合を表示しています。

投稿コメント

  • 株の世界では、情報が命だと痛感しています。
    この情報を見始めてから、その意味を実感しました。
    単なるニュースではなく、
    「今日どう動くか」の具体的なアドバイスが届くので、
    投資が非常に楽になり、助かっています💬
    無料で受け取れるのが本当にありがたいです。
    無料配信中の投資情報
    𝗟𝗹𝗻𝗲 「𝟯𝟭𝟭𝟲𝗻」で連絡しています

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 下がる下がるって言い続けてればいつかは暴落が来るでしょうけど、それは積水ハウスに限らず全銘柄だし、大地震の予言じゃないんだから。

    アナリストならいつ下がるのか言わないとね。
    直近は上げてて大外れ!
    週足、月足チャートも高値更新していきそう。

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 暴落しなかったら、罰としてこれからは「強く買いたい」でコメントして貰うとか。
    これ良いかも(笑)

    強く買いたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • この荒らし君、これで暴落しなかったら何て言うんだろうなぁ

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • インサイダーは売買行為を禁じるもので、そこに利益が発生しなくとも違法行為になりますよ
    勿論、やばいと思って今売るのもアウトですよ
    あと刑事罰の公訴時効が5年ですが民事は20年までなので気をつけてくださいね

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 自分は上場企業に勤めてますが、直接取引のある企業と競合他社の株は買いませんよ
    掲示板にも投稿しません
    インサイダーじゃないって証明って非常に難しいですから気をつけたほうがいいですよ

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 直接取引してるならインサイダーの可能性あると思うんだけどあまり公言しないほうがいいんじゃないの?

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 日本は賃金上昇局面、アメリカは利下げ局面、
    積水ハウスにとって「強力な追い風」になる可能性が高いのでは?

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 積水ハウスとは昭和62年から今まで取引してる企業に勤めているので
    (もう直ぐ引退しますが)全て間近でみていた真実に基づいています。
    建設業界にいる人間ですから貴方より遥かに詳しい理系専門なので
    その方面については逆らっても無駄です。
    エビデンスとか金利とか中学生でも分かるネット情報だけ発言しておけば
    そっとしておいてあげるので真実でない事を語るな!

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • AI による概要
    住宅太陽光発電の導入における先駆け的なハウスメーカーは、
    セキスイハイム(積水化学工業)が代表的です。1990年代の太陽光発電の黎明期から本格的な普及に取り組んできました。

    AI による概要
    積水ハウスが太陽光発電搭載住宅の販売を開始したのは2009年頃で、「グリーンファースト戦略」として本格的に推進し、2012年度には2万棟を超える実績を記録しました。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • >何にも分かってませんね、昭和〜平成中盤にかけては住宅メーカーはシェアを上げる事が
    >大命題で利益を落としてでも受注に奔走している時代がありました。

    ほ〜そうですか。で、そのソースは?ソースは妄想ですか?空想ですか?
    わかりました。貴方の投資スタンスはエビデンスに基づくものじゃなく空想や妄想に基づいて投資してるのですね。

    >売上は増えても利益が上がらず、現場が疲弊し社員も工事店も休みも取れず苦労してました。
    いやうちのアパートを建てたのは20年以上昔ですがその当時住宅業界で言われていたのは『受注を得られたら天皇、得られなかったら、、』のような感じです。って事です。つまり1案件の利益が大きいから受注を受けられなかった人の給料も出ていたわけです。つまり儲かっていたわけです。
    >もう15年程前から建物に付加価値を付けた商品(外壁を購入から自社生産・制振システムの
    貴方は本当にわかっていません。
    AI による概要
    ダインコンクリート積水ハウスが1984年に初代外壁材として発売したオリジナル製品で、

    貴方本当に想像で『デマ』ばかり書き込んでいるでしょう。
    >標準化・ZEHや太陽光発電も他社に先駆けて採用などキリが無い位沢山あります)を販売
    >する事を会社の方針とし高価格帯路線に変更、シェアーは重要視してません。

    もういい加減『デタラメ』ばかり書くのはやめてください。
    AI による概要
    住宅用太陽光発電の導入における先駆け的なハウスメーカーは、
    セキスイハイム(積水化学工業)が代表的です。1990年代の太陽光発電の黎明期から本格的な普及に取り組んできました。

    >貴方の言っている事はグランドセイコーよりGショックの方が沢山売れているから凄いと
    >言っている様なもの。大手デベロッパーも利益の少ない案件は取りません、今の世の中の
    >情勢も把握してないの?  何時も言っている事が古いねん。

    情勢も把握してないの?  何時も言っている事がデマばかり。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • >本当に株投資してるのか?
    >もう直ぐ配当権利確定日やのに今売る奴はいない、
    本気で言ってるのか?本当に株式投資してるのか?
    配当落したら暴落するぞう。その前に売って金融株(三菱UFJ)を買えば良いだろ。
    三菱UFJなら決算が3月だからまだ高騰していないから今がチャンスだぞ。
    これだから素人は損するんだよ。

    >投資してるならスクショして証明してみ
    >何も保有してないので、たぶんしないだろうけど

    君はネット証券使ってるのか?
    僕は野村でしかも対面しかしていません。
    ほとんど売り買いしないし、ネット証券の昨年の事件もあるので、クレカ以外原則金銭関係はネットを使いません。ほとんど窓口です。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • >みんなの評価を1アカウント1票で
    >カウントして欲しいのは私だけかな?

    え、1アカウント1票じゃないのか?
    僕は1回しかクリックできないと思う。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 何にも分かってませんね、昭和〜平成中盤にかけては住宅メーカーはシェアを上げる事が
    大命題で利益を落としてでも受注に奔走している時代がありました。
    売上は増えても利益が上がらず、現場が疲弊し社員も工事店も休みも取れず苦労してました。
    もう15年程前から建物に付加価値を付けた商品(外壁を購入から自社生産・制振システムの
    標準化・ZEHや太陽光発電も他社に先駆けて採用などキリが無い位沢山あります)を販売
    する事を会社の方針とし高価格帯路線に変更、シェアーは重要視してません。
    貴方の言っている事はグランドセイコーよりGショックの方が沢山売れているから凄いと
    言っている様なもの。大手デベロッパーも利益の少ない案件は取りません、今の世の中の
    情勢も把握してないの?  何時も言っている事が古いねん。

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 本当に株投資してるのか?
    もう直ぐ配当権利確定日やのに今売る奴はいない、投資してるならスクショして証明してみ
    何も保有してないので、たぶんしないだろうけど

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • ヤフコメの買いたい売りたいなんて何の影響もないから誰も気にしてないと思うよ。
    こういう荒らしがいるからめちゃくちゃになるなんて、容易にわかることだし

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • みんなの評価を1アカウント1票で
    カウントして欲しいのは私だけかな?
    ここは心の広い人多いから
    気にしてないだけかも知れないけど

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • で、結局月曜日にはここの株売るのですか?

    何度も言いますがFRBは利下げを当分しない様ですし、トランプは機関投資家の住宅購入を禁止しそうだし、日本の政治は立憲と公明党が合併したから自民党には不利だし、人口減も食い止められないし、空き家は増えるし、早く売って金利上昇で利益倍増が見込める金融株に乗り換えたほうが良いと思いますよ。

    月曜日住宅株を売ろうと言う人、はい。
    売らない人、いいえ。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • >住宅着工数の推移をメーカー別に見ましょう。
    >市場全体が縮小する中で、積水ハウスだけが「独り勝ち」でシェアを奪い取っているのが現実です。
    https://www.arc-navi.shikaku.co.jp/post/wp-content/uploads/2025/09/図版①-3.png

    >他社が価格競争で疲弊する中、ここはZEHや再開発事業で高付加価値を叩き出し、利益を積み上げています。
    >(爺向けコメントです)
    >言う必要もありませんが、ZEHは他社もやっていますが、シェアを伸ばしている積水ハウスの利益増に大きく貢献しております。
    さすが積水ハウスですね4位につけてます。
    https://ouchicanvas.com/column/housemaker/housemaker_ranking.html
    でもその前にいる3社の後塵を浴びてますね。

    >3700円は通過点と考えています。
    その通過点を1年前に通過しましたがその後暴落して今の様です。

    >買増し5500株になりましたがもう少し買増をしたいです。
    正気の沙汰ですか?

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • >日経平均の上昇下降率との比較に意味はないと言っても君のおつむでは理解できないから、話が前に進まないんだよなぁ。この荒らし君。

    じゃ日経上がっても一人負けしていたらいいじゃないか。
    アメリカの利下げは遠のいたし、トランプは機関投資家の住宅購入は禁止しそうだし、円安(インフレ)阻止のために利上げあるだろうし、人口減も、、、、、。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 日経平均の上昇下降率との比較に意味はないと言っても君のおつむでは理解できないから、話が前に進まないんだよなぁ。この荒らし君。

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 無視リスト対象のユーザーですがまた増えたなぁ

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 金利が〜、人口減が〜、他社もやっている〜の自称アナリストがほざいていますね。

    住宅着工数の推移をメーカー別に見ましょう。
    市場全体が縮小する中で、積水ハウスだけが「独り勝ち」でシェアを奪い取っているのが現実です。
    他社が価格競争で疲弊する中、ここはZEHや再開発事業で高付加価値を叩き出し、利益を積み上げています。
    (爺向けコメントです)
    言う必要もありませんが、ZEHは他社もやっていますが、シェアを伸ばしている積水ハウスの利益増に大きく貢献しております。

    3700円は通過点と考えています。
    買増し5500株になりましたがもう少し買増をしたいです。

    強く買いたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • >業績の下方修正とか、減配とか、もっと直接的な理由がなければおじいちゃんの希望通りににはいかないんじゃないかな。

    その時はストップ安になるのじゃないですか?

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • >今まで大事に握っていた株ですから、そんな事では売りませ~ん。
    >説得力足りなすぎ。

    でも昔働いて大事に貯めてきたお金を使って買った株でしょう?
    その大事に貯めてきたお金が目減りするかもしれませんよ。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • ゴ.ミはゴ.ミ箱へ

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 業績の下方修正とか、減配とか、もっと直接的な理由がなければおじいちゃんの希望通りににはいかないんじゃないかな。

    強く買いたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 今まで大事に握っていた株ですから、そんな事では売りませ~ん。
    説得力足りなすぎ。

    強く買いたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • ところでくどい様ですが、週明けみなさんは売却するのですか?

    FRB副議長の米国での利下げ拒否発言や、立憲民主党と公明党が合併したことで今まで自民に流れていた公明党票が立憲に流れ、公明党票に頼っていた自民党議員の落選などが予想されますが、そうなると政権も自民維新で過半数取れなくなるかもしれません。
    そうなるとインフレ抑制のために金利上昇が予想されます。

    さ、週明けどうなされますか?

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 住宅着工数って
    https://www.murc.jp/library/economyresearch/periodicals/graph_month/watch_2403/
    ピーク時の30%ほどですね。
    https://www.murc.jp/wp-content/uploads/2024/03/watch_2403_01.jpg

    日本の人口のピークが2008年ですから今後着工数はますます下がるでしょうね。
    特に郊外の住宅地が人口減で下落してるようですね。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • >おじいちゃんも配当を欲しいでしょ? 年金の足しにしたいでしょ?

    はい。今の株価で配当金は年金の数倍もらっていますから。

    >なら今すぐこの銘柄を買った方が良いと思いますよ。
    でもここは斜陽産業です。実際都市部で売れているのはハウスメーカーの家ではなくゼネコンマンションです。
    まだRCのマンションなら今後も売れるかもしれません。
    『共働き』の夫婦は郊外の一戸建てより都心部のマンションを好みます。
    積水ハウスも特建がRC作っていますがあれは外注です。

    本田株を売れとは言いません。それはそれで良い銘柄かもしれませんので。なのでもし溜め込んでる資産とかあるなら1,000株でも2,000株でも、積水ハウス株、今からいかがですか?

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • あの〜でも配当を産む株価が低迷していたら仕方ないでしょう。
    タコ配したら配当はできるがその結果内部保留がなくなり株価が(ここみたいに)低迷していざ売るに売れなくなるだけでしょう。

    まあ、僕みたいに株は売らないって言うのならそれでもいいかもしれませんがそれではいつまで経っても金融資産は増えませんよ。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • おじいちゃんも配当を欲しいでしょ? 年金の足しにしたいでしょ? なら今すぐこの銘柄を買った方が良いと思いますよ。本田株を売れとは言いません。それはそれで良い銘柄かもしれませんので。なのでもし溜め込んでる資産とかあるなら1,000株でも2,000株でも、積水ハウス株、今からいかがですか?

    強く買いたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • おじいちゃ~ん。
    株選びって色々な考え方があると思うけど、配当狙いだからって単に配当利回りがだけじゃないんですよ~。配当利回りだけならもっともっと高い銘柄はあるし、トヨタホンダ? 何それ。って感じです。

    株選びの一つ一つは割愛しますが、要するに「累進配当」銘柄なんです、積水ハウスは。14期連続の増配中です。この凄さが分かりますか。おじいちゃんがどんな銘柄を持っているかは分かりませんが、たぶんこんなに還元姿勢の良い銘柄は持っていられないんじゃないかな。

    おじいちゃんが沢山の銘柄をきちんとスクリーニングに掛け、その中から配当を主目的で選んだ時に、きっとこの積水ハウスが上位にランクインすると思いますよ。

    強く買いたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • で、みんなはどうするんだよ?
    FRB副議長は当分利下げしないって言ってるけど、、、、、、。
    アメリカ頼みのここが利下げせず、トランプは機関投資家の住宅購入禁止、って言っていて国内は利上げ。
    八方塞がりだろう。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 株式投資って雰囲気や好き嫌いでするものじゃないだろう。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 掲示板の、雰囲気悪いので
    しばらくバイバイします
    皆さん、頑張って儲けて下さい😄

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 株は安く買って高く売れば儲かる
    だから、実は銘柄は何でもいいのですよ

    下がったときに、我慢できる理由が
    あれば、精神安定剤になりますけどね
    配当がいい、その会社の商品が好き
    とかね

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • で、今度は信越科学を見たら
    1.86%(01/16)

    だって。
    でもこれはまだ今後配当利回りが上がる可能性あるって事だよね。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 配当利回りを考えるのならホンダかな?

    で、ふと思ったんだ。
    トヨタはどうかな?って。
    そしたらトヨタは2.59%(01/16)
    だって。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 知らんかった。
    積水ハウスの配当利回りが3.95%(01/16)
    だって。


    で自分の持ってるホンダ株の配当利回り見たら
    4.28%(01/16)

    だった。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • ところでホルダーの方は週明けどうなされるのですか?

    FRB副議長は当分利下げしないようだし、トランプ大統領は機関投資家の住宅購入を禁止する様だけど、米国からはあまり良い話聞こえてこないし、日本国内も利上げが待ったなしみたいだし、四面楚歌の状態だと思うのですが、『一体週明けはどうする』のですか?

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • >積水ハウスが日経平均や三菱UFJに比べて上げ幅が小さかったのは、単に投機的な買いが少なかったから。こう言う日もあれば逆に積水ハウスのが強い日もある。

    個別の日じゃなく年頭の始値から昨日の16日までの10日間の流れの結果ですよ。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 積水ハウスが日経平均や三菱UFJに比べて上げ幅が小さかったのは、単に投機的な買いが少なかったから。こう言う日もあれば逆に積水ハウスのが強い日もある。株ってそう言うものでしょ。それにはっきり言える事は、積水ハウスの方が圧倒的に配当額が高い事。今の所、減配も無さそうですし、それだけで十分だと思ってます。恐らくホルダーの多くも配当目的じゃないかな。なので株価がどうだのなんていちいち言われたくありませんね。

    強く買いたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • まさか事実に対して目を瞑ってるのか?

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • >消極的とか積極的ではなく単なる事実であり、

    じゃ事実として
    年初積水ハウス始値3531
    2026/01/16終値3647
    3647/3531=1.0329

    年初日経平均始値51010
    2026/01/16終値53936
    53936/51010=1.0573

    惜しいな『事実として』日経平均より上昇率低いね。

    年初三菱UFJ始値2518
    2026/01/16終値2990
    2990/2518=1.1874

    『事実として』三菱UFJより上昇率低いね。

    >それを君は読めなかった。ただそれだけのこと。

    ま、投資先を見間違えなければ得する、って言う『単なる事実』だけどそれを君は読めなかった。ただそれだけのこと。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 消極的とか積極的ではなく単なる事実であり、それを君は読めなかった。ただそれだけのこと。

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • >何を言おうが株価は下落していない。

    メチャクチャ消極的ですね。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 何を言おうが株価は下落していない。
    それが唯一の事実で、そこの予想を外し続けている以上、じいさんが何を言おうと妄言でしかないということ。
    わからないかなぁ。

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • チャートは無事に上抜けしてくれたね

    強く買いたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • >二棟のアパートでは「相場を大幅に上回る」(関係者)という計約二千六百万円の改築工事
    >が行われており、正規の領収書が発行されたケースでも、工事そのものが不要だった疑い
    >が出ている。

    これにしても積水ハウスの請負契約の住宅でも『相場を大幅に上回る』金額になっていないのかな?
    まあ請負契約だから大幅に上まっていても問題ないのかな?

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • しかしこの
    https://www.sekisuihouse-f-chubu.co.jp/pdf/information210217.pdf

    https://www.chunichi.co.jp/article/203358#:~:text=住宅大手、積水ハウスの,の調査で分かった%E3%80%82

    事件。

    積水ハウスの請負住宅でもこのような架空工事費が計上されていないのかな?

    もし発覚せずに支払わさせていたら施主さんもたまったものじゃないね。

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • >休日朝から連続投稿 ごくろーさん

    ふと今気がついたのですが、貴方も休日の朝8:47にトヨタ自動車に書き込みしておられますね。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • >貴方がおっしゃる様に、情弱でもいけちゃうこともあるし、
    >まあ、貴方は、運がないということで、しゃあ、無いじゃないですか。
    そうですね。私も人生を振り返りますといい事もありましたし、悲しい事もありました。
    今も問題を抱えていますが、全体的に見て今はまあまあいい人生です。
    >もう、相手にしません。
    私のコミュニティーから撤退ですか?
    本当にそれでいいのですか?

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 株主総会で個人的な苦情をぶちまける
    株主さんいてますが、一応聞いてくれますよ
    大阪開催ですが

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 証券コード 1321 日経連動型ETF
    分配金権利取りは7月上旬
    積水ハウス中間配当権利取りは7月下旬
    両方取りますかあ~ (  ̄▽ ̄)

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 今の所、チャート的にはいい感じ
    あんなに苦しんだ3500の結界を
    数日でクリア、後は昨年年初につけた3800
    と、行きたい所です。ガンバ!

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 貴方がおっしゃる様に、情弱でもいけちゃうこともあるし、まあ、貴方は、運がないということで、しゃあ、無いじゃないですか。もう、相手にしません。

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • これは酷いわあ。
    250万円だけじゃなかったのかな?


    >また、女性の手元に残る一四年以降の三年分の収支報告書によると、
    >二棟のアパートでは


    >「相場を大幅に上回る」(関係者)という計約2600万円の改築工事が行われており、


    >正規の領収書が発行されたケースでも、工事そのものが不要だった疑いが出ている。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 住宅大手、積水ハウスの子会社「積水ハウス不動産中部」(名古屋市)の長野県内の賃貸営業所長が、アパートの「サブリース(一括借り上げ)契約」に絡み、同県の八十代女性に実際は行っていない工事の代金として少なくとも二百五十万円を支払わせていたことが、ユースク取材班の調査で分かった。同社は別部署に異動していた所長を懲戒解雇し、被害の全容把握を進めている。
     (石井宏樹、塚田真裕、飯塚大輝)
     「不審な工事が繰り返されている」との情報を得て、女性が所有するアパートの改築工事内容を取材班がチェックしたところ、収入印紙がない複数の不審な領収書が見つかった。本紙の指摘を受けた女性側の問い合わせに対し、同社は「金銭の不正取得の可能性が極めて高い」と認めた。
     架空とみられるのは室内リフォームなどの名目で、二〇一七〜一九年に請求があった計二百五十万円分の工事。いずれも当時、担当していた諏訪賃貸営業所(長野県諏訪市)の所長名で不審な領収書が発行されていた。同社によると、所長が自作したとみられる。こうした領収書のほか、所長が女性のサインを代筆した工事発注書も見つかっており、架空工事の件数はさらに増える可能性もある。
     また、女性の手元に残る一四年以降の三年分の収支報告書によると、二棟のアパートでは「相場を大幅に上回る」(関係者)という計約二千六百万円の改築工事が行われており、正規の領収書が発行されたケースでも、工事そのものが不要だった疑いが出ている。
     女性は「所長を信用して任せていた。細かな説明もなく、よく覚えていない」と話した。
     同社は別部署に異動していた所長を十三日付で懲戒解雇。二百五十万円を女性に返金した。今後、さらに架空工事が確認された場合も返金する。取材に対し、「お客さまにおわび申し上げる。このような事態が発生したことを重く受け止め、社内のチェック体制の再構築に取り組む」と回答した。
    サブリース、オーナー側立場弱く 信頼し言いなり「いいようにされた」
     積水ハウス不動産中部(名古屋市)とのサブリース契約で、架空工事の代金を支払わされた長野県の八十代の女性は、ユースク取材班に対し「不動産に詳しくないのを利用され、いいようにだまされた」とショックを受けた様子で話した。物件の管理を業者に一任するため、オーナー側が担当者の言いなりになりやすいサブリースの問題点が顕在化した形だ。
     サブリースは業者がオーナーから賃貸住宅を一括して借り上げ、入居者にまた貸しする。オーナーは運営を委託し、業者は入居者募集や家賃収納などを管理。面倒な業務を肩代わりしてくれる担当者との付き合いは長期にわたり、信頼感が生まれやすい。
     農家だった女性の夫は二十年ほど前から、農地を活用してアパートを経営。架空工事の代金を請求した同社の所長は、夫が数年前に亡くなる前からの付き合いで「信頼していた」。頻繁に改築工事を勧められたが、「徹底的に直そう。入居者がすぐに入る」などの言葉を信じたという。
     サブリースでは、不動産の知識に乏しいオーナー側が不動産会社と対等に渡り合うのは難しいとされ、契約更新時の家賃の引き下げや高額な改築の強要などのトラブルが続出している。
     二〇一八年には女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」をサブリースで運営していた会社が経営破綻し、銀行融資を受けた会社員ら所有者約七百人が多額のローンを抱えた。賃貸アパート大手のレオパレス21(東京)のサブリースを巡っては「賃料を不当に減額された」と所有者側が同社を提訴する事例が相次いだ。こうした事態を受け昨年十二月、契約時のリスク説明を業者に義務付けたサブリース規制法が施行された。
     新法の施行でオーナー側を守るための契約時のガイドラインは作られたが、契約後のオーナーを守る規定はない。今回の事例のように担当者が立場を悪用すれば、オーナー側が防ぐのは困難で、業者側の防止策が問われる。
    https://www.chunichi.co.jp/article/203358#:~:text=住宅大手、積水ハウスの,の調査で分かった%E3%80%82

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • まあ積水ハウスだけじゃないけど住宅メーカーに対してポジティブな意見を書ける状況じゃないと思う。

    【近年の動向】
    2024年: 79.2万戸(前年比3.4%減)。
    2023年: 81.9万戸(前年比4.6%減)。
    2年で8%減

    昨年は10パーセント減
    さらに今年(2026)は昨年末の金利アップと今年行われると思われる2回の金利アップでポジティブな意見あるか?

    AI による概要
    止まらない住宅着工戸数の減少、2025年5月は62年ぶりの4万戸台に ...
    日本の住宅建築数(新設住宅着工戸数)は、2024年に約79.2万戸と2年連続の減少で、2009年以来の80万戸割れとなり、2025年も資材高騰や物価上昇の影響で減少傾向が続き、年間72万戸台の見込みです。特に「持ち家(注文住宅)」の落ち込みが大きく、資材価格高騰や実質賃金の減少で消費者心理が悪化していることが主な要因で、今後は貸家が着工の主流になると予測されています。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • >積水ハウスさんのアパートオーナーだと言うことですよね?

    それがどうしたのですか?
    どう考えても
    (1)金利上昇(借入金額の減)
    (2)人口減(需要減)
    (3)家あまり(需要減)
    (4)インフレ(購入者の減)
    だからネガティブ投稿以外に書きようがないでしょう。

    まさかこれから金利上昇するが日本人は金利上昇なんは全然負担にならないほど高収入だ、それに人口減して建築数が減っても1軒の延べ床面積が倍に増え一人で二人分の大きさの家(受注額)を払ってくれる。空き家もいずれは朽ち果て土に帰っていくからほっておいたらいい。
    インフレは売れ(たら)受注額が上がる。
    だから積水ハウスは未来永劫万々歳なんだ。
    って書き込めって言われるのですか?

    どう贔屓目に見ても売り上げ減という事実を覆すことできないでしょう。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • ここは前回決算内容が物足りないので、こないだ利確した。小口個人は、財務数字やAI診断株価を見ないんだね。まあ、もちろん、そのとおりには成るとも限らんが。ただ、最低限勉強しないと、ただの『フィーリング』ギャンブル。別に、ここがという意味ではなく、一般論。

    様子見
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • lun爺さんが何故、ネガティブ投稿する理由が、やっと分かった🙋
    見落としてたけど、ヒントは信頼してた積水ハウスさんのアパートオーナーだと言うことですよね?

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • >まだ買って10日ですが、買った翌日からニッコリが止まりません。
    >目尻のシワが増える〜

    3500切る前に売ったほうがいいですよ

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • >土曜の朝から話し相手を求めてヤフコメに連投するのが楽しみ。
    >こんな老後だけは送りたくないねえ。

    ま、人それぞれですからね。
    あ、しまった。
    まだ老人じゃないと言う貴方を土曜の朝から話し相手に巻き込んでしまった。

    でもまあ米国での利下げは遠のいたようだから、積水ハウスも貴方も戦略の練り直し(株売却)が必要ですね。

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 土曜の朝から話し相手を求めてヤフコメに連投するのが楽しみ。
    こんな老後だけは送りたくないねえ。

    返信

    投資の参考になりましたか?

  • こういう事件って他の集合住宅を建ててるハウスメーカーでもあるのかな?

    積水って
    地面士事件、
    https://www.lvnmatch.jp/column/sell/33357/
    Sアミーユ川崎幸町事件、
    https://www.data-max.co.jp/article/10910
    250万円架空工事請求、
    https://www.shinmai.co.jp/news/article/CNTS2021021800086
    ネズミ事件
    https://d.hatena.ne.jp/keyword/ネズミ裁判
    会長社長のお家騒動
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO55695050V10C20A2EA5000/

    など結構世間を騒がせてるけど他のハウスメーカーはどうなんだろう?

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • >休日朝から連続投稿 ごくろーさん

    でもホルダーさんにはいい情報だろ?
    月曜日の朝に誰よりも早く成り行き売りに出した方がいいのじゃないか?

    強く売りたい
    返信

    投資の参考になりましたか?

  • 休日朝から連続投稿 ごくろーさん

    返信

    投資の参考になりましたか?

長期投資と短期投資の二刀流に注目!相場変動に強い資産運用の方法とは - 【提供】IG証券株式会社 - Yahoo!ファイナンス
あなたに合ったお金のプロを無料診断[PR]ADVISER navi
企業発掘動画(株式会社ミラタップ)

最近見た銘柄

日本株ランキング

仮想通貨取引所 おすすめ6選
億り人に聞く、1億円到達までのストーリーと成功の秘訣

ヘッドラインニュース

    もっと見る

    JASRAC許諾番号
    9008249113Y38200