積水ハウス(株)の掲示板

長い付き合いになりそう。
応援します。

おじいちゃん
それから一つ忠告なのですが、おじいちゃんの保有している本田技研工業なのですが、もちろん配当性向も確認してますよね。
これ、最悪でしょ。
本田はここと違って累進配当を宣言せてませんから、過去の実績からみて間違いなく減配されます。
しかも半額ぐらいでしょうか。
おじいちゃんも人の心配するぐらいなら、早く積水ハウスとかの優良銘柄に乗り換えた方が良いですよ。

おじいちゃん、全然分かってないなー
食料品消費税が無くなればそれだけ家計の負担が減り、その分、住宅ローンが組みやすくなるってものなんですよ。
更に重要なのは、金利が上がり出すって事は駆け込み需要が増えるって事で、むしろ金利上昇に影響する業界にとってはプラスに働くものなんです。
物事、もっともっと深く考えて、頭を使って投稿して下さいね。

頭を使わず、ただただネットニュースを切り貼りしてくるものだからみんなから嫌われちゃうんですよー。

もう貴方の意地汚い意見にはウンザリやから投稿して来るな、気分が悪い。

40年国債、史上初の4%突破　食料品消費税ゼロ方針で財政悪化懸念
https://mainichi.jp/articles/20260120/k00/00m/020/282000c
20日の東京債券市場で償還までの期間が長い超長期国債の利回りが急上昇（債券価格は急落）した。新発40年物国債は、一時前日比0・275％高い4・215％と史上初めて4％の大台を突破した。高市早苗首相が前日、衆院を解散し食料品への消費税を2年間ゼロにする方針を示したことで日本の財政悪化懸念が強まり、投資家の国債売りが活発化した。

　長期金利の指標となる10年物国債の利回りも、一時前日比0・120％高い2・380％まで上昇し、約27年ぶりの高水準をつけた。

昨日今日でココは結構落ちるかと思ってたけど強くてびっくり(#^.^#)

今年も配当ご馳走様。
買って良し👍^_^

去年の権利落ち日は下落しなかったみたいですね！

配当を楽しみにしています！

>ここのお客様相談センターって、
>デキの悪いAIみたいな返信しか返ってこない。
>事の大小を判別できないらしい。
>家電量販店のクレーム係かよ。
>
>戸建てを1件建てて、威張ってる客と違いますよ。

処理は営業所に丸投げですから。

ここのお客様相談センターって、
デキの悪いAIみたいな返信しか返ってこない。
事の大小を判別できないらしい。
家電量販店のクレーム係かよ。

戸建てを1件建てて、威張ってる客と違いますよ。

>本当に本当に財政悪化が現実化したら、建設業界どころか、あちらこちらに影響が及ぶのではないでしょうか。おじいちゃん、御歳のせいか想像力なさ過ぎ。

そうですね。確かに財政悪化したら財政引き締め、金利上昇するでしょうから金融株にも（良い）影響が出るでしょうね。

>おじいちゃんが短期目線でとやかく言いたいのなら、ボラティリティのある短期売買に適した掲示板に書き込みしたらどうですか。

いや別にどこでも良いんですよ。ただ単に暇つぶしにお付き合ってくれる人がいたら良いので。
短期目線であろうが長期目線であろうがどっちの書き込みにもつきあってくれる人がいれば良い訳です。

せきすーいはうすー

最近はどこも決算で下がるので
いったん利確します

爺さんのみそカツは積水ハウスのアパートのオーナーであることですよ。

少々早いかなと思いましたが
一部利確しました
余力確保の為…
お金持ちが羨ましい

>住宅減税縮小されないかな？

財政悪化を懸念
https://news.yahoo.co.jp/articles/ed7e8a141cf045122b1ac8609dea68ef4bb8ab00

おじいちゃん、いつものネットニュースの拾い読みですか。今回は「風が吹くと桶屋が儲かる」的な理屈ですね。本当に本当に財政悪化が現実化したら、建設業界どころか、あちらこちらに影響が及ぶのではないでしょうか。おじいちゃん、御歳のせいか想像力なさ過ぎ。

ついに私も入りました！(^_^)
正直ガクッと下がりそうな気もするのですが、気長に長期保有します。

住宅減税縮小されないかな？

財政悪化を懸念
https://news.yahoo.co.jp/articles/ed7e8a141cf045122b1ac8609dea68ef4bb8ab00

それはそう笑
ただ、私はこの株はホールドします^_^

長期金利がなんと、、、、、

https://approach.yahoo.co.jp/r/SwgTLr?src=https://news.yahoo.co.jp/pickup/6566821&preview=auto

勇者よホールドし続けろ。
そして、、、

配当、配当、配当

>去年売って金融株を買っていたら今頃、、、、、、、もっと儲かっていたのに、、、、、。

おじいちゃんが短期目線でとやかく言いたいのなら、ボラティリティのある短期売買に適した掲示板に書き込みしたらどうですか。その方が話相手も沢山いるし、もっと言いたい事言えるかもしれませんよ。まぁ、けちょんけちょんにされるとは思いますが…

UFJが積水ハウスよりも下げている
大変だ二日連続だなんて

>去年売って金融株を買っていたら今頃、、、、、、、もっと儲かっていたのに、、、、、。

たらればの話は止めましょう。それを言ったら切りがありません。金融株よりもっともっと上昇した銘柄は沢山ありますよ。AI、 防衛、それともGOLD… いやいや、ここのホルダーはそんな目線で握り続けている訳ではありませんよ。そろそろ分かってくれないかなー。

当社は、今月末が決算月ですよね。配当金は結構なものです。よろしくお願いします。

去年売って金融株を買っていたら今頃、、、、、、、もっと儲かっていたのに、、、、、。

さらに無視リスト対象のユーザーですばかりになってるな

今だに利回りよし、業績も安定だから注目株！今月配当月、配当落ち後も高市さんのお陰で、復活早いかな？

去年2000円台つけたから、売りそうになったけど放置しておいてよかった。また、4000円台まで行ってくれ

羨ましい限りです。

>６勝１０敗１引き分けでした。

なるほど、僕は10勝10杯のトータル金額変わらずなので、同じ様なものですね。下げた翌日は上がる事が多いので、住宅事情がどうであれ、明日は戻すかもしませんね。どちらにしろ海外投資家の気分次第かな。

積水ハウスで建てられたのなら、積水ハウスを応援しましょう。

６勝１０敗１引き分けでした。

>前日比６桁まで下がってきました。（ここじゃないよ）

ほーら、人の事ばかり言ってるから、今日はおじいちゃんの持ち株、全滅だったでしよ？

金利が１%上がると『借り入れできる金額は約613万円減少します』ね。
つまり他の坪単価の安いハウスメーカーを探すか、小さな家（安い家）を購入するかですね。

以下は、年収500万円の人が「返済期間35年、元利均等返済、ボーナス払いなし」の条件でフラット35を借りる場合の借入可能額のシミュレーション結果です。
年収500万円のため、返済負担率は35％が上限となります。

https://moneycanvas.bk.mufg.jp/contents/upload/f6596c7b-2273-5b61-85b8-774560009070.png

適用金利が1％上がると、借入可能額は約613万円減少しています。

「借入金額3,000万円、返済期間35年、元利均等返済、ボーナス払いなし、他の借り入れなし」の条件で住宅ローンを組む場合の返済シミュレーション結果です。
https://moneycanvas.bk.mufg.jp/contents/upload/a2f278df-848b-5188-9c00-40a969cb2811.png
適用金利が1％上がると、毎月の返済額は約1.4万円、35年間の総返済額は約587万円増加しています。

本日、1000株参戦

前日比６桁まで下がってきました。（ここじゃないよ）

無理だろう。

日本の金利上昇（長期金利2．270％に上昇）
アメリカの利下げ停止
アメリカの機関投資家の住宅購入禁止
日本の転売禁止
空家問題
円安によるインフレ

どれ一つとっても短期間に解決する問題じゃないと思う。

また明日から頑張って👍

以上、ノンホル脳内トレーダー（自称:アナリスト）によるありがたいお言葉でした！

それでは、スタジオにお返しします

>まだ無視リストが連投してんの？
>いい加減、期限と価格を決めた方がいいよ。
>
>いついつまでにいくらを想定してるのか、アナリストなら数字を出して、間違えたなら謝りましょう。

何かみんなの投資に役立つ書き込みはできないのか？

まあ、日米ともに金利では不利な状況にあるし、投資目的の建築も規制される様だし、役立つ書き込みって言えば金融株に鞍替えしろって言うくらいだから役立つ書き込みはできないのかな？

そう言えば昨年はトヨタの株主優待で配当金以外に3万円分の電子マネー貰ったけどここはお米５キロだったね？
米が高騰してる時に良いな。

まだ無視リストが連投してんの？
いい加減、期限と価格を決めた方がいいよ。

いついつまでにいくらを想定してるのか、アナリストなら数字を出して、間違えたなら謝りましょう。

ところでだいぶん前日比がマシになってきました。（ここの事じゃないですよ）

3600円切ったの拾いたかったなー(^_^;)
選挙もあるしもう下がらんかなー
入りたかったんだけどな残念(^_^;)

>以上、ノンホル自称アナリストの持論でした（笑）
>それではスタジオにお返しします。

何か投資に役立つ書き込みはできないのか？
まあ、日米ともに金利では不利な状況にあるし、投資目的の建築も規制される様だし、役立つ書き込みって言えば金融株に鞍替えしろって言うくらいだから役立つ書き込みはできないのかな？

以上、ノンホル自称アナリストの持論でした（笑）
それではスタジオにお返しします。

え、今見たらホンダは配当利回り4.31%(13:36)

になっていますね。

で、積水ハウスは？

あ、3.98%(13:36)ですね。

>おじいちゃんは家を建てたことがないでしょ？
>だったら分からないと思うけど、金利が少しぐらい上がっただけじゃ、ほぼ影響ないんですよ。物価上昇に伴いそこそこ昇給しますし、新築には手厚い減税と言うものがありますし。
>

そりゃ支払う側の購入者は自分の購入する家を小さくすればいいだけですから、なんとかなりますが、売る方（ハウスメーカー）は購入者の毎月支払っている元利均等のお金の中の元金分が減るのですからハウスメーカーの売り上げ分（元金分）は減り銀行へ行く分（金利分）が増える事になります。

つまり『売り上げが減る』っていう事です。

毎月10万円支払っているご家庭で金利が安い時は元金9万円、金利分1万円だったとします。
３０年ローンなら9万円かける１２回かける３０年として3240円借りられる。
つまり頭金なしで3240万円の家が建てられる。

しかし金利が上がり2万円の金利になれば元金分（住宅に当てられる部分）は8万円かける１２回かける３０年で2880の家しか建てられない。
つまり12.5%売り上げ減になる。

だから住宅購入者は他のメーカーに変えたり家を小さくすればいいがハウスメーカーはそういう訳にいかない。
まあ、社員の給料も売り上げに並行して下げたらいいけどね。

雑学
積水ハウスの曲って、小林亜星さんが作ってたんだ。知らなかった。皆幸せになるね。

地合悪とは言え
間も無く配当…
物足りないですね

>おじいちゃんは家を建てたことがないでしょ？

いや〜自宅1軒と積水ハウスのアパート１棟建てました。
今の予定ではもう1軒家を建てるつもりです。

おじいちゃんは家を建てたことがないでしょ？
だったら分からないと思うけど、金利が少しぐらい上がっただけじゃ、ほぼ影響ないんですよ。物価上昇に伴いそこそこ昇給しますし、新築には手厚い減税と言うものがありますし。

おじいちゃんも積水ハウスで一軒いかがですか？

結局、米国も日本も政府レベルで投資転売目的の住宅建築は許さない、っていうスタンスになってきましたね。つまりデベロッパー（積水も含められるかな？）もハウスメーカーも実需のものしか建ててはダメっていうスタンスを鮮明にしてきましたね。
これは建築棟数を大幅に減らすことが予想されますね。

積水も微力ながらマンション作っていたけど、、、、

住友不動産－後場下げ幅拡大　東京都千代田区、マンション転売5年制限へ　事業者に条項導入を要請＝日経
https://www.traders.co.jp/news/article/1_2075448?rfr=yh
住友不動産<8830.T>が後場下げ幅拡大。日本経済新聞電子版は18日14時33分、東京都千代田区が18日、不動産大手などが加盟する不動産協会（東京都千代田区）に投機を目的とするマンション取引の防止に協力するよう要請したと報じた。
　　
　記事によると、市街地再開発事業で販売するマンションについて、購入者に引き渡しから5年間の転売を禁じる「転売禁止条項」を導入することを事業者に求めるという。同一マンションの複数の部屋を1名義で購入することについても禁止するよう要望したもよう。また、千代田区は国に対しても、マンションの短期転売を対象に譲渡所得税を引き上げることなどを要請する方針だとしている。

やっぱりこうなるね。

https://news.yahoo.co.jp/profile/news/comments/49733100-dda2-449f-9ef2-b7d1edd04ebf ----
1億位の現金があれば銀行に預けて金利で潤いを感じるのだろうけど1千万位なら少し助かる位なのかな。住宅ローンは今変動から固定に変えてもキツく感じる金額になって来たけど、これからの変動金利は恐怖感さえある...
#ヤフコメ

おじいちゃん、それは生の声ではありません。
極々一部の声です。でなかったら国内の住宅受注金額が激減しますよね。しかも積水ハウスは国内の一般住宅の施工率は20%ほどですよ。

なので安心して下さい。おじいちゃんもUFJとか本田とか言い張らずに、高配当な積水ハウス買い変えたら。

プラテンするかも

積水ハウスの事業はアメリカ、オーストラリア、シンガポールと、海外へ向けて展開しているので、今後も期待したい💪
また、建築だけでなく、リフォーム提案、請負による顧客との長期的な関係構築を大切にしている点も良いと思う
株価は利回り4%前後で推移していますが、このような安い価格で買えるのはそう長くないと思うので
4%を超えたら集めるようにしています♪
これからも応援しています！

これが生の声かな。

https://news.yahoo.co.jp/profile/news/comments/2ec0fc85-0931-444a-8dae-b4349f8c18e3 ----
こうなると住宅購入悩みますよね そもそも変動金利で借りていいものか かといって今の固定金利もなかなか高いですし 変動金利で借りて既に繰上償還終わった勢か5年前くらいまでに固定で借りた勢以外苦しい気がし...
#ヤフコメ

あーあ。最悪だな。

https://approach.yahoo.co.jp/r/SwgTLr?src=https://news.yahoo.co.jp/pickup/6566714&preview=auto

一応17銘柄あります。
った4株も銘柄もあります。

あ、チクショ

あくそ

前日比です

UFJが積水ハウスよりも下げている！
大変だ

え？暴落って今日明日の1日とかの単位の話だったのか。自称アナリスト（笑）のノンホルさんはさすが視野が広いや（笑）

-350万っておじいちゃんの含み益の話ですか。
そっか、今日は地合が悪そうですしね。
まぁ、そんな日もありますよ。
一喜一憂せず長い目で見守りましょう。
って言うか、おじいちゃんの保有している銘柄って片寄っていません？
僕はほぼ±0
上げている銘柄もあれば下げている銘柄もありです。
毎日毎日の株価が気になるのであれば、おじいちゃんももっと分散した方が良いかもしれませんね。

うゎよく見たら350万円ほど減していた。

>おじいちゃん、細かいねー
>FRB副議長だの野党合併など、長期投資家は気にしていませんよ。
>それより5年先、10年先を見据えた、もっともっと先の有力な情報を頂きたいな。

では、
2035年の日本の人口は、国立社会保障・人口問題研究所の推計によると約1億1600万人で、そのうち約3700万人（32.3%）が65歳以上の高齢者となり、生産年齢人口（15～64歳）は減少し、労働力不足や社会保障費増大といった「2035年問題」が顕在化すると予測されています。
また
2035年問題とは、後期高齢者（75歳以上）の急増により、日本社会が直面するさまざまな課題の総称です。 総務省の推計によれば、2035年には高齢化率が33.4%に達し、特に85歳以上の「超後期高齢者」人口は1,000万人を突破すると見込まれています。
と言われています。
住宅余りもひどいことになりますね。
>
>がんばれー、おじいちゃん(笑)