積水ハウス(株)の掲示板

50年塩漬けなんて何10倍にもなってそうでワクワクしますね

トヨタ株上がりそうですね　
相性がいいのか、買えば上がるトヨタ株
ガチホでなく、長くても半年で利食いの
繰り返しです
積水ハウスから再度トヨタに比重増やす
予定ですが、うまく行けばです

>一条も枠組なのは知ってるよ
>工場がでかいのは知らなかったなー

正確に言えば軸組工法の家も売っています。が、2/6が主流みたいです。
自社工場で外装タイルや樹脂サッシ、キッチンなどほぼ全て作っているはずです。

あ、僕は一条が良いって言ってるのじゃないですよ。
ただ住宅展示場では圧倒的に人気あります。
たまたまですが以前行った住宅展示場では積水はゼロ、旭化成は２組、住友林業はゼロ、一条は座る場所もないくらいの来客、っていう状況でした。

私の持ち株はほぼ相続したものです。
５０年以上昔に死亡した父から相続しました。
詳しくは書けませんが銘柄は１０銘柄以上です。
トヨタ以外に自分で購入したものはありません。
つまり相続時からほぼ塩漬けです。
トヨタ株も無配になったNECと年１回配当だった奥村組を売却して買いました。
正確には他にホンダを少し売ってトヨタを買い増ししました。
昨年の6月の決算時には株主優待で3万円分の電子マネーもらいました。
今年も楽しみにしています。

lunさん　おはようございます
トヨタ株持ってる(ガチホ？)そうですが
積水ハウス株は？
私は両方持って、たまに持ち高を　
調整してます

一条も枠組なのは知ってるよ
工場がでかいのは知らなかったなー

今日も元気に無視リストが連投。
無視リストを無視して上昇する積水ハウス！

>一条って性能いいのかも知んないけどあそこは施工は下請け孫受けだから当たり外れあるイメージありますね

あそこのこと何も知っていないのじゃないですか？
あそこってフィリピンで一つの街くらいの大きさの工場を持って、そこで多くの部分を作って日本に運んで組み立てているのですよ。
https://joyseniorlife.com/18314/

>米国事業が儲からなくても
>国内が堅調で、なんとかなってる
>そう認識してますが
>違うの？

一度国内の住宅展示場に行ってみることをおすすめします。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02472/

今統計的にも着工数が多いハウスメーカーは
https://ouchicanvas.com/column/housemaker/housemaker_ranking.html
1位一条工務店（17,345棟）
3位住友林業（7,921棟）
4位積水ハウス（7,546棟）

>それは10年以上前の話、何時も言ってる事が古いねん。

いやほんの３年ほど前の話だよ。
なぜかって？
それはうちのアパートを建て替えるか検討した時に聞いたんだから。

米国事業が儲からなくても
国内が堅調で、なんとかなってる
そう認識してますが
違うの？

たぶん日経はお祭り相場になりそう。

ドミナントと言う言葉が好きな様ですね、ヘーベルハウスは不動産を仲介する会社やアパート管理会社を全国で持っていない為(積水ハウスや大和ハウス、大東建託の様に)関東圏中心に展開しているだけです。現在半導体工場新設や国内工場回帰などを含めて全国の地方都市に工場建設が数多く勧められています。都市部は建設場所も少なく、またオーナーも賃貸住宅を建設するより遥かに採算性の良い店舗や事務所系を建築する方が収益が良いので各メーカーは建築戸数を稼げる地方の優良地を選別する方にシフトしています。業界で認知利用されているSエリア、Aエリアと言われる地域です。

それは10年以上前の話、何時も言ってる事が古いねん。大手デベロッパーはもちろん中堅の建設業者に行って5階建以下のRC賃貸住宅で見積依頼してみ殆ど断られるよ。業者もRCだと採算合わないので受注出来ない事を分かっているし、人手不足で工期も長いコスト大幅UPしたコンクリート建物何か受ける訳無いやろ。もっと最近の情勢を勉強しなさい

これから買う人の話じゃなくて今ローンで家買ってる人の話を参考にしたほうがいいと思うよ
みんなの周りにもいるでしょ
8割がた変動だと思うけどみんなあたふたしてると思うよ

一条って性能いいのかも知んないけどあそこは施工は下請け孫受けだから当たり外れあるイメージありますね

ミサワとセキスイハイム、ヘーベルハウスはまず挙がるでしょうね

>そうなるとどのハウスメーカーが有利かなんてのは素人でも分かる

どこですか？ひょっとして一条工務店ですか？
>付加価値なんてあぐらかいてるようじゃこの先真っ暗だよなー

国内は厳しいかなぁ

>爺さん、今RCで建てたら一体いくらになるか知ってるか？
>賃貸だと全く採算取れないので、検討すらされていないしお客様にも勧めていなよ。

そう思うだろ？ところがどっこい違うんだよ。前積水の社員に『オタクの坪単価は高いですね！』って言ったら『はいそうなんです。ひょっとしたらRCより高い時もあります』って言っていたよ。集合住宅だけどね。

爺さん、今RCで建てたら一体いくらになるか知ってるか？
賃貸だと全く採算取れないので、検討すらされていないしお客様にも勧めていなよ。

これからの高金利政策だと同じ値段でどんだけ安く作れるかっていう原価率での勝負になってくる
そうなるとどのハウスメーカーが有利かなんてのは素人でも分かる

付加価値なんてあぐらかいてるようじゃこの先真っ暗だよなー

売りたいが82%
まあ、配当もらって、コメもらって
上がってれば
一旦利確もありかな？

チャートは
持ち合い　⬆️離れ　に見えます
権利落ちの少し前にピーク付けるか(￣O￣)

株価は上がっておりますなー笑

>35年後には現在のボロアパートや30年前に立ったRCマンションの殆どが積水ハウスシャーメゾンか大和D-room建替えられているでしょう。

実際積水ハウスはシャイド５５のように遮音性の優れた床材も出してはいるが、実際は鉄鋼つゆえに響いたりするのでRCには及ばない。のでRCの優位性は崩れないと思う。

>頭が良ければやらないよね
>騙すように宣伝広告バンバン打って
>
>あまりいい気はしないかな

しかもその頃には物件の営業担当者、退職金もらって退職してるだろうしね。
それにその前に
AI による概要

2050年の日本の総人口は、国立社会保障・人口問題研究所の推計によると約1億468万人となり、2020年から2,000万人以上減少する見込みです。
つまり2020年から３０年（２０５０年）経った２０５０年には1億2600万人いた人口が１億468万人へ2000万人以上減少するわけだからますます住宅（一戸建てや集合住宅）が余ってくる。
当然竣工時に予定していた家賃は維持できず賃貸物件オーナーはローン支払いに苦労することになる。
さらに東京圏への一極集中が進み、地方の人口減少と過疎化が深刻化する一方、外国人人口は増加する見通しです。

つまりある意味旭化成のヘーベルハウスのように都市部にドミナント建設している方が賃借人の確保に有利。

解散風で金利ノイズは消滅！
14期連続増配と過去最高益へのカウントダウン開始
素直に買いで良いのでないでしょうか?

https://youtu.be/RroasU8NI8k?si=tx86RtXI-toHAWvx

35年後には現在のボロアパートや30年前に立ったRCマンションの殆どが積水ハウスシャーメゾンか大和D-room建替えられているでしょう。

去年　何年ぶりかに株主総会行ったが　空中庭園の入場券もらえなかった
無くなってるの知らなかった"(-""-)"　菓子折りも無いし
しかたない　時代の流れか

頭が良ければやらないよね
騙すように宣伝広告バンバン打って

あまりいい気はしないかな

オーナーが投げ売りするのを安く買えていいんじゃない

火曜日は何%上がるかな。
空売りの買い戻しで5%くらい上がってくれると嬉しい。

積水ハウスが今まで力を入れてきた賃貸住宅事業シャーメゾンですが、、、、、
建築費や金利上昇により概ね３５年ローンを借りて建築するのが主流となっている。
しかも２割ほどの頭金を入れて。
ではそのローンを支払い終える３５年後の日本はどう言う世界でしょう？

AI による概要として２０６０年、
日本の人口は2060年には1億人割れを予想…日本人口の推移をさぐる(2025年公開版 ...
2060年の日本の総人口は、国立社会保障・人口問題研究所の推計（2012年時点）で約8,674万人と予測されており、2010年から約32%の減少、1億人を大きく下回る規模となり、65歳以上の高齢者人口の割合が約4割に達する超高齢社会が到来するとされています。
現時点での日本の人口1億1,661万8千人前後から見ても25%減になることが予想される。
ではその時点（２０６０年）まで賃貸住宅需要はあるのだろうか？
多くの賃貸住宅オーナーがまだローンが支払い終わっていなうちに賃貸住宅需要は縮小し１部屋あたりの家賃収入が減り、支払いローン金額より受取家賃の方が少ないって言う状況にならないのか、疑問である。
もし受け取り家賃が少なくなればオーナーの破綻は現実隣金融機関は不良債権を持つことになる。
こう言うことを見越したオーナー予備軍が高価格の物件を建てるのだろうか？
みすみす破綻する可能性の高い賃貸事業に手を出すだろうか？

衆議院解散観測報道(読売新聞)に加え、トランプ米大統領が2000億ドル相当の住宅ローン債券購入を指示(Bloomberg)

日経先物　詐欺物と揶揄されることがありますが
週末の上昇が正しいと信じたいです　(;^ω^)

>lunさんは、個別株　なにか持ってますか？
>わたしは積水ハウスがメインで、トヨタも持ってます

はい。私もトヨタ持っています。
トヨタがアメリカでプリウスのブレーキ問題で公聴会開かれた時に大いに株が下がった時に奥村組やNECを売って購入しました。

lunさんは、個別株　なにか持ってますか？
わたしは積水ハウスがメインで、トヨタも持ってます

トヨタと日産の関係みたいですね。

>誰かが掲載してくれていたが関連企業の株価が上昇し始めたのであれば半年から1年後に着工件数が高水準になる。

無理でしょう。
トランプが機関投資家は買うな。って言っていますから。
また、その目的が住宅価格の下落を狙っての事。
受注単価も下がります。

これはペロブスカイト思惑による上昇なので住宅事業は関係ありません

住宅の着工は景気変動から半年以上遅れて効果が出てくる、この着工推計は半年以上前の景況を示すもの。これからの状況を判断するのは関連企業の株価で見る方が正解、誰かが掲載してくれていたが関連企業の株価が上昇し始めたのであれば半年から1年後に着工件数が高水準になる。

レナーも8.85%上げてます！
積水ハウスも期待できますね！

米国最大級住宅販売会社DHホートン、7.8%の爆上げ😆

住宅価格やローン金利の高止まりが、住宅市場の重荷になっている

10月の米住宅着工、5年5カ月ぶり低水準　集合住宅が低調　2026年1月10日 2:48
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN09CLP0Z00C26A1000000/
【ニューヨーク=佐藤璃子】米商務省が9日発表した2025年10月の住宅着工件数は124万6000戸（季節調整済み、年率換算）と前月比4.6%減だった。20年5月以来、5年5カ月ぶりの低水準となった。変動が激しい5世帯以上の集合住宅の着工が減少した。住宅価格やローン金利の高止まりが、住宅市場の重荷になっていると見られる。

米政府閉鎖の影響で、遅れてデータが公開された。10月の着工件数はダウ・ジョーンズ通信まとめの市場予想（133万件）を下回った。集合住宅の着工が34万7000戸と前月比25.9%減り、5月以来の低水準となった。戸建ては87万4000戸と同5.4%増えた。
先行指標である許可件数は141万2000戸と前月比0.2%減った。一戸建ての許可件数は87万6000戸で同0.5%減少した。一方、集合住宅は48万1000戸と同0.4%増えた。

価格やローン金利の高止まりで、住宅購入のハードルは高いままだ。米銀ウェルズ・ファーゴの調査グループは「在庫水準の高さと住宅購入の値ごろ感への懸念から、業者は建設計画を縮小している。許可件数の横ばい傾向は、今後数四半期にわたり住宅建設の低調さが続くという我々の見解を裏付けている」と指摘した。

同じく
ぼちぼちです

まだ下がりますよ。自分に都合の悪いと思い込み、顧客の問い合わせを遮る社員がいますね。
見学予約でデポであおり、何もしません。注意しましょう。

ぼちぼちでんな

おはようございます( ￣▽￣)
儲かってますか？

ところで高市さんは連立与党の維新と『定数削減』の話つけられたのかな？
それなしで維新は協力するのかな？

同じ積水でもこっちは右肩上がりだね。
https://finance.yahoo.co.jp/quote/4204.T/chart?styl=lne&frm=mntly&scl=stndrd&trm=1w&evnts=volume&ovrIndctr=sma%2Cmma%2Clma&addIndctr=

三菱UFJ遺産ニート爺さん😘

利上げ待ったなしだな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/513b1b48575034035cf279238153cdfe38acfd30
「解散」報道受け一時１５８円台の円安に、　　



　　　　　　　　　　　　衆院選の行方次第でさらに進む可能性も


…日経平均先物は急騰

>今まで金利の影響は積水ハウスには少ないと言い続けてきましたが、ここに来ての衆院解散風。
>
>金利上昇というノイズに惑わされていた方々も、これで大手を振って安心して権利確定まで買い進めますね。

円安が進んでいるから、利上げはノイズじゃなく現実になりそうですね。
春の利上げはほぼ決定ですね。

>円安による海外利益の押し上げも加わり、火曜日からは大幅な上昇を期待します。

海外利益って、、、米国で機関投資家が家建てられなくなった現状を全然見ないで何言ってるんだ？

こりゃ益々春の利上げが有力になってきたな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/513b1b48575034035cf279238153cdfe38acfd30
「解散」報道受け一時１５８円台の円安に、衆院選の行方次第でさらに進む可能性も…日経平均先物は急騰

DRホートンという住宅建設会社がある
全米最大らしい
米国で株価が爆上げだそうです
日本にも波及したらいいですね( ￣▽￣)

解散期待ですか
米国株より、そっちのほうが影響あるかな
うまく指数に、連れ高してほしいです
一応、ここは景気敏感株に入るだろうから

ホートン、レナーも爆上げ！
これは…
おまけに、配当４％超の高配当銘柄の権利獲得月…
久々、「持ってて良かった」期待します！！

やったー♪

じいさんのネガティブコメントで買えなかった人はまだ良い。
じいさんのコメントで売ってしまった人、ご愁傷様です！

素人じいさんの罪は重い。

ヤバいね。
高市解散観測で日経先物爆上げ&トランプモーゲージ債で住友林業&積水ハウス爆上げ。

売り推奨の素人爺さん、完全敗北！

今まで金利の影響は積水ハウスには少ないと言い続けてきましたが、ここに来ての衆院解散風。

金利上昇というノイズに惑わされていた方々も、これで大手を振って安心して権利確定まで買い進めますね。
売りに固執していた層には手厳しい『政治の季節』となりました。
円安による海外利益の押し上げも加わり、火曜日からは大幅な上昇を期待します。

頑張れ積水ハウス!!

米政権の住宅債券購入はここに影響があるのでしょうか。
影響なくても、米の住宅市場を支えることになるのか。

本当に言ってる事が当たらないね、少しは自覚したら。
保有株は絶好調です(貴方よりは)

高市が解散深夜に報道ながす。機関への忖度しっかり。

ほんまおもろい

>35万で14,400円の配合と5,000円超の優待と送料負担したら6％近い利回りになりますね
>それは無いわ

この板の人も、『何言ってるんだ』って思っておられると思います。
35万円（１００株*3500円）の持ち株でなぜ１０００株必要なコシヒカリ（5000円超）の優待が受けられるんだよ？
何もわかっていないのに株式投資してるのか？？？？

>優待は本当にオマケ程度に考えるべきです
35万円の投資ではオマケはついてきません。
>私も飲食でそれ目的で買って何度か痛い目に遭いました
そりゃ積水の株主優待でこんな認識なら今までに痛い目に遭ってきたのも納得できる。

このままプラスで終わってくれ
二度とマイ転すんなし🙄

本当に>>53307は恥ずかしい奴だね。

優待もらうなら1000株以上だから350万必要なんだけど

ここもそうだけど割安な高配当株買っとけば真違いないな
あんまり上がらない積水ハウスですら自分が買って10パーくらい上がってるからね