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No.660
Re:2018年に買ったビル2棟を売…
2019/02/12 08:47
18年の購入は原価計上(損益インパクトなし)、19年の売却時に売却売上−原価=利益です。ので18年が購入だけでも、その分がマイナスにはならないかと。
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No.941
Re:なるほど。。 詳しいですね。…
2017/11/07 13:32
ただクラウドファンディングで資金手当し購入した物件を一定期間保有して投資家に利益償還した上で、更にトラックレコードを武器に物件を高値売却出来ている、という意味ならただの不動産転がしではないんですけどね。これは基本戦略の筈ですが、あくまで出来れば、の話なのでやはり腕次第ですねぇ。
もっと言えば、物件数に限りがある不動産業の中でブレというのは問題がないかぎり、事前に会社側は分かっている筈なので、会社の手に委ねたギャンブルですね。。 -
No.934
Re:35年ローン組むのと2年で償還…
2017/11/07 12:47
先のコメント、インベはデベも兼業しており開発利益も積み増せる事&民泊除けばアパート専科である事から、単純な比較対象とはならないかと。
ロードスタの強みはビル評価/取得をプロが行い、投資市場を広く開いているところ。現状、利益が売買損益に依存しすぎてるから、吉と出るか凶と出るかは腕次第。当然ボラが高くファンダが移ろいやすく映ります。
クラウドファンディングの時代は近々必ずきますし、ここは先駆者的な会社ですが、メディアが本格的に取り上げ市場認知されるタイミングを見計らいながら下で拾うことではないでしょうか。
多分気づいてる人は、したたかに流行りを待ってるでしょう。 -
No.378
Re:あのー。昨日参戦した新参者…
2017/10/12 00:06
>>No. 373
薄商いで痺れをきらした方のしょうもない投稿が増えてきたら、仕込み場ですし時節の見立ても間違ってないと思います。ただ主力のエアトリが微妙なのと、高PERを理由に下値掘り下げる可能性ありますので、下がった時にあと1-2回買い重ねられる余裕は持っておいた方が良いのかなと。私見ですが1800ぐらいまでは下値可能性ありますので。
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No.107
航空券販売の競合は多いけど、B…
2017/08/27 17:17
航空券販売の競合は多いけど、BTMを通じて安定収益と取扱航空券増加によるボリュームメリット追求しており、そこが他者との違い。ベトナムでのオフショア開発ラボ750人も同様、下請け的な立場を演じつつ、気が付いたら独占的な市場シェアを獲得してる、そんな狙いでしょう。これだけのファンダ有してる会社、今期予想との差異なんて遊びみたいなもの。如何に下で拾って1-2年後に利益享受するかだけの話。
と言いつつも、現況本業の旅行仲介業績/アプリ仕様においてアドベンチャーに後しているのは事実。中長期的な伏線だけでなく、目の前の勝負にも快く勝って欲しいですね。 -
No.950
民泊公式解禁の18年1月を前に…
2017/08/26 17:33
民泊公式解禁の18年1月を前に各種銘柄、始動待ち(と言うより値押さえしつつ玉集め中)かな。インベは上場前から見てますが、実績出しつつ、次期柱のkit / phone / 小規模不動産証券化も有言実行しており、経営手腕を評価してます。欲を言えば、内製化やスタートアップとのJVといった独自路線に過度に傾注せず、大手不動産/旅行会社と手を組みシェア獲得戦略に動いて頂きたい感も少し。
4000の根固めは終わってるので、5100 / 4800 / 4200-4400 の三段階まで想定し買い下がっていけば先ず負けず、どこで反転しても半年以内に20%利益は固いでしょう。
にしてもキダタローさん、相変わらず毎日確認されてますね。 -
No.154
ネットサイト(ロボスタ)でTa…
2017/03/24 10:35
ネットサイト(ロボスタ)でTateru kitの記事2本、
You TubeでTateru phoneのデモ機動画1本、出てますね。
2016年後半~2017年前半 試験導入
2017年後半~ 本格導入(自社物件/法人主体)
2018年初旬~ 民泊新法施行に合わせ普及PR予定でしょうか。
又、2017年12月期のPLは不動産投資仲介(アパート建設)部門の収益は見込むものの、同2件のプロジェクトは費用だけ認識している様に感じています。
計画設定数値と各プロジェクトの進捗を見るかぎり不安要素は見受けられません。
下げで焦せる方は、高値掴みか半年以上待てない方だけでないでしょうか。 -
No.711
評価に
2016/12/05 21:45
Re:IPO時の公募価格は2400円…
2020/02/27 23:39
公募後の事業進捗状況はどう加味されてますか?