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No.789
Re: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2013/06/18 11:49
>>No. 786
参考までに。野村オフィスは日銀の条件になってるAA-の格付けを格下げで失ってるから、日銀は買ってないはずですよ。というより、売却の懸念すらあるんじゃないですか。ということもあって、借入を何としても下げる為の今回の公募。既存の株主はかわいそうですけど、背に腹は変えられないという状況じゃないですか。このままいったら、上場来安値近辺での値決めになりそうで、怖いです。
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No.806
Re: やっと底かな
2013/06/19 17:43
>>No. 805
物件購入より借入返済の割合の方が高い公募なんで、物件購入の都合で今になったわけではないですよね。同じ運用会社の野村マスターがIPOの方が運用会社にとって重要だったから、そっちを優先しただけでは。ここの株主にはありがた迷惑もいいところ。仮に60万円で同じ内容で増資してれば、分配金は下がっても最悪純資産価値は希薄化しないということで、ここまで不評になることもなかったろうに。
結局、一つの運用会社で3つのリートを運用して、私募リートも運用。利益相反の固まりな会社ってことですよね。 -
No.811
Re: さすが野村だ
2013/06/20 13:32
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No.819
Re: 増資中止せよ
2013/06/21 09:44
>>No. 818
中止はまず無いと思いますよ、残念ながら。レバレッジを下げることが目的で、100億しか物件買わないわけですから。計算上株価が半分になったとしても、まだレバレッジは下げることができます。それに、普通の独立したリートなら、こんな株価なら増資をキャンセルするぞ、という発想になりますが、この会社が野村證券が困ることをやることはまずないでしょう。だからこそ、売る方は安心して売れるっていう悪循環。売って鞘を抜く方からすると、散々株価を引き下げて、増資中止なんて言われたら、とりあえず翌日のリバウンドは目もあてられないでしょうから。
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No.821
Re: ユナは過去に増資中止したぞ
2013/06/21 11:11
>>No. 820
2008年にも産業ファンドが増資を価格決定日に中止。このときは株価水準が理由で、中止後ストップ高。その経験から、既存株主重視の姿勢に転じて、今の産業ファンドがあるって感じですね。ま、ここにそれを期待するのは無理はあるけど。
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No.847
公募株
2013/06/28 11:09
今、繋ぎました。ご馳走様です。また何年か後にやってくる増資で小遣いをもらいに来ます。その日まで、皆さん頑張ってください。
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No.136590
Re: 外国人直接保有比率が30.36%ですが違法では!?
2013/08/01 11:18
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No.331
Re: リートは
2013/08/12 18:00
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No.6925
11月20日
2013/11/20 18:03
踏み上げられてるヘッジファンド、11月決算?高値は売り方がつけるものって、11月今頃に最高値とホント数ヶ月前思ったんだけど、まったく活かせず。久々見てびっくり。耐え切った皆さんおめでとうございます。すごい上昇ですね。三菱地所より高いPER。ここだけは、今をときめくバイオ銘柄みたい。
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No.6942
2兆円へ
2013/11/29 09:33
今日も順調に朝安から戻してますね。最強不動産株。
このまま来年3月には2兆円。2015年には三菱・三井を抜いて日本最大の不動産株へ。夢が広がります。 -
No.6956
Re: 2兆円へ
2013/12/05 13:13
>>No. 6945
多分ですが、金利がほとんどゼロの中で、他の会社と違ってここは借金をどんどん増やしてるので、無限大に会社の価値が高まるんじゃないでしょうか。金利がただなら、開発立替やればやるほど企業価値が高まるっていう無限ループだから。リートもやるし、株式市場から増資なんてバカなことは絶対しないという信頼がある(もう去年やってるから今後10年くらいはないでしょ)のが、他の不動産会社との違いだと。あと、バブル本家の日本の本領発揮で、この会社だけは株価がどんだけ上がろうが絶対売らない持ち合い株主に堅く持たれてるというのもあり。だから、三菱より大きくなると思うよ。5兆円位まではオッケー。
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No.6968
Re: 皆さんは
2013/12/12 18:31
Re: ここは所有地が広いけど収入が少ない
2012/12/14 14:21
おっしゃるとおり、ポテンシャル高いんですが、あいにくスポンサーがNTTだからリーシング弱いんですよね。。仲介会社に丸投げで、営業するという概念が無いから中々マーケットが厳しいと他社物件に勝てない。社員に危機感があればまだ別ですが、そこは天下のNTTで社員は全く困らないので、営業チームを作るとかの改善もされない。ま、気長に待ちましょう。とりあえず京は力強く上昇。