-
No.329
その営業マン、無知で不誠実な対…
2018/11/09 12:36
-
No.324
無借金は間違いだが営業マンの言…
2018/11/09 10:34
>>No. 323
無借金は間違いだが営業マンの言いたいことはわかる。
借入金の使途はマンションプロジェクト資金。手元現金、契約受注残>借入金だから現段階では経営上の心配ない。
ただ、こんな説明をしても殆どの人には伝わらない。だから、分かりやすいイメージで伝えたのだろうが、こうやって詐欺と指摘する人もいるのだからやはり丁寧に説明すべきだろう。 -
No.282
基本は計画通り。なんせ計画を発…
2018/11/06 13:56
-
No.231
みきまるレポートによりワンルー…
2018/10/14 21:12
>>No. 230
みきまるレポートによりワンルーム事業の不透明感は薄らいだ。
ワンルームの融資は、ジャックス、オリックス、クレディセゾンなどのノンバンクを通じての、一般の投資物件用のパッケージローン。
田中、過去ログぐらい読めよ、めんどくさいから。 -
No.223
田中がまたリンクを張ってますが…
2018/10/11 07:10
>>No. 222
田中がまたリンクを張ってますが、投資ローンについてはみきまる先生がすでに記事にしてくれています。先生は、IRに直接取材していますので、リンク張り芸人のものとは中身の濃さが違います。
以下、みきまるレポートから一部拝借(ぱ、ぱく)です。
IR「当社のワンルームマンションのオーナー様への融資は、ジャックス、オリックス、クレディセゾンなどのノンバンクを通じての、一般の投資物件用のパッケージローンとなる。そして現在、ノンバンク側の融資姿勢に変化は全くない。」
とのことです。
4~6月、投資ローン市場が、縮小傾向だったにも関わらず当社のワンルーム販売に落ち込みがみられなかった理由がわかりましたね。
第一四半期のワンルーム
売上ベース
249億(148%)
契約高
150億(154%)
契約残
171億(271%) -
No.216
根拠がないに等しいな。みきまる…
2018/10/10 13:45
根拠がないに等しいな。みきまる先生が売れてると言ってるんだから売れてるんだよ!このすっとこどっこいが。
-
No.205
不動産に対する不適切な融資が問…
2018/10/07 20:28
>>No. 202
不動産に対する不適切な融資が問題となり、これまでやられぱっなしだった田中がここぞとばかりにイキっています。数年前からみれば悪くはなったのでしょうが、今の状況はリーマンショックの時よりも酷いのでしょうか?比較にならない程度でしょう。
10年前、プレサンスの主力はワンルーム投資マンションでしたが、これをしっかり売りきってほぼ無傷で乗り越えてます。
ミニバブル崩壊の時は、多くのマンションデベロッパーが倒産したため、全ての業者がダメだったと思われがちです。確かに積極的な事業拡大路線をとっていた業者は、環境の急激な変化に
資金繰り面で対応できず倒産しました。ただ、プレサンスに関しては堅実な事業計画を建てていたため、過剰在庫に陥ることなく涼しい顔して対応できたのです。その後、安くなった
土地をがっつり仕込んで、更に福利効果で業績を拡大させてきたのは周知のとおりです。
2007年3月期 売上202億円 → 2018年3月期 売上1340億円 -
No.202
不動産に対する不適切な融資が問…
2018/10/07 08:37
不動産に対する不適切な融資が問題となり、これまでやられぱっなしだった田中がここぞとばかりにイキっています。数年前からみれば悪くはなったのでしょうが、今の状況はリーマンショックの時よりも酷いのでしょうか?比較にならない程度でしょう。 -
No.200
田中も物好きだねぇ。こういう記…
2018/10/06 20:54
-
No.170
田中に営業してもローン通らない…
2018/09/26 20:57
-
No.146
平均的な業界基準だと、有利子負…
2018/09/20 16:30
平均的な業界基準だと、有利子負債が多いとかなっちゃうんだろうね。業界でここほど財務を意識しつつ、成長性も維持してる会社もないと思うけど。
-
No.140
>地銀の不動産融資を調査へ 金…
2018/09/20 07:49
>>No. 139
>地銀の不動産融資を調査へ 金融庁
>https://www.nishinippon.co.jp/flash/f_kyushu/article/446762/
>
>「不動産向け融資の総額」をチェックされるので、一斉に投資用不動産への融資が止まった。
この文章は付け加えられてるのね。田中の想像。もちろん意味なし。
アパートはやってないでしょ?タ…
2018/11/18 11:57
アパートはやってないでしょ?タテルとかシノケンとかと同じだと思われてるから株価下がっちゃてるんだよな。