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No.953
すみません、あまり屁理屈を重ね…
2024/05/28 11:50
>>No. 952
すみません、あまり屁理屈を重ねたくないので書くのはこれきりにします。
「本業のマンション販売は順調」であれば営業CFは黒字が続くはずです。
ラウンドワン三宮がいつ販売できて現金が入ってくるか注目ですね。
完成在庫0を続けるには「これ売れてないから仕掛在庫に区分しとくか」で可能です。
私は投資初心者なので決算内容を吟味することなく、利回りとメロンに魅かれて手を出しました。今後も決算書類を詳しく見るつもりがありません。(面倒だから)
決算書はいくらでも粉飾可能で、上手に公認会計士の目を盗むことも可能です。
しかし、キャッシュフロー計算書は粉飾できません。
本業が順調かどうかが分かる営業CFが5年連続でマイナスだと教えてくれた方には本当に感謝いたします。 -
No.950
土地を仕入れて建物を建て、販売…
2024/05/27 21:51
>>No. 949
土地を仕入れて建物を建て、販売してお金を回収するという一連の流れは他の業種でも同じようなものです。マンション販売などでは建築に時間がかかるのでタイムラグがあれば5年間で1~2回程度営業CFがマイナスになることはあり得ると思います。でも5年連続でマイナスってかなり異様です。本業が赤字なので、中小企業だと「倒産が近づいている」と断言できます。「土地が高くなる前に無理をしても多く仕入れよう」というのが続いているのであればあり得るかもしれませんが。
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No.948
Re:ちょっと調べたら出てくるのです…
2024/05/26 16:06
>>No. 946
細かく説明していただきありがとうございます。
(CF計算書見ていない状態で書いてます)
商売上の仕入れが増えると営業CFはマイナスになります。これ自体は悪くないです。
でも5年連続でマイナスということは、売上が少ないか不良在庫が多いのかどちらかな?と考えてしまうのです。
BSは粉飾が可能ですがCFは粉飾出来ないと言われてます。
今後も営業CFのマイナスが続かなければ安心です。 -
No.945
Re:営業キャッシュフローが5年連続…
2024/05/24 16:55
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No.451
投資初心者です。昨年9月11日…
2024/02/23 15:49
投資初心者です。昨年9月11日にお金をかき集めて3470円(分割後)で取得。100万円のお金は大金で勇気がいります。女房に尻を押されて企業内容も分からず買いました。ますます女房に頭が上がりません。
戻るかどうかわかりません。でも…
2024/06/02 17:10
戻るかどうかわかりません。でも今のところ売る気はないんです。そこが初心者の弱いところでしょうか。