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No.189
まあまあの増資+資産取得でない…
2016/05/16 16:59
まあまあの増資+資産取得でないの?
2016年10月期の1口当たり分配金予想2,590円あるし、増資後でも利回り5%は維持している。
2017年5月期以降についても、
2016年10月期は新規資産取得の効果が5ヶ月分だから、
145百万円(2016年10月期における資産取得効果:726百万円÷5)ー118百万円(新規資産の固定資産税等)=27百万円増(2016年10月期比の当期純利益増)となり、
今後も5%台はキープできるのではないか?(諸々の条件が変わらないことを前提。計算が違ってたら、ごめん)
ただ、ここぞとばかり売ってくるだろうから、95,000円割れもあるのかな。 -
No.407
ここは、得意先分散してるんじゃ…
2016/05/18 13:56
ここは、得意先分散してるんじゃない?
有報上、10%以上の販売先は記載しないといけないけど、この2年、該当なしになってる。
『3.主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合
最近2連結会計年度の主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は、当該割合
が100分の10未満のため記載を省略しております。』 -
No.232
直近2期連続で2回上方修正して…
2016/05/27 16:16
直近2期連続で2回上方修正しているが、今回はどうか?
2015年5月7日、6月2日に上方修正 → 6月15日決算発表
2015年10月19日、12月3日に上方修正 → 12月15日決算発表
2016年4月11日に上方修正
今回も6月初めに上方修正あれば、少しは売り圧力が減るとは思うけど。 -
No.252
今のところ、大幅に下落すること…
2016/06/01 14:12
今のところ、大幅に下落することなく粘ってるね。
5月31日提出の変更報告書
三井住友信託グループ
保有割合:13.22% → 15.22%
投資口受渡し前の保有割合だけど、頑張って持分増やしている。 -
No.256
上昇するには、やっぱり格付けの…
2016/06/02 12:20
上昇するには、やっぱり格付けの取得かね?
54ある上場REITのうち、インベスコは時価総額45位。時価総額44位までのうち、格付けを取得していないのはインヴィンシブルだけ。また、インベスコより下位は格付けを取得していない。
今回の増資(+資産取得)で、時価総額は520億円→760億円となり、
42位:グローバルワン 820億円 AA-(JCR)
43位:阪急リート 800億円 AA-(JCR)
44位:トップリート 800億円 A+(R&I)
に近付いた。
格付けを取れば、日銀買取り期待(AA-を含むAA格以上だけど)、借入金利低下による分配増期待(実際に金利が下がるのか知らないけど)で上昇するのではなかろうか? -
No.269
相変わらず頑張っている。 …
2016/06/08 13:02
相変わらず頑張っている。
6月7日提出変更報告書
三井住友信託グループ
82,532口(15.22%) → 90,937口(11.31%)
増資があったため持分比率は下落してるけど、5月26日~6月1日の間で投資口数を10%ほど増やしている。 -
No.452
短期志向か、長期志向かで意見が…
2016/06/09 12:58
短期志向か、長期志向かで意見がかみ合わないのは当然じゃないの?
当たり前の話だろうけど、短期の人は短期間での配当+キャピタルゲイン重視、長期の人は成長重視(長期間でのキャッシュイン)。
ただ、10円増配したところで1億円の資金流出。現預金マイナス借入金が85億円もある企業にとっては、将来の成長に影響を与えるほどでもないと思うけど(くどいけど、20円増配で2億円程度)。
アベノミクスの終焉やトランプ大統領就任の可能性を考えると、短期志向になるのも人情というもの。東南アジア等での投資、欧米メーカーへ食い込みで売上・利益を伸ばしている部分もあるけど、円安効果が最も大きかったのではない? アベノミクスのスタート前と後じゃ、売上・利益は雲泥の差。
まあ何が言いたいかというと、現在の株価には満足してるけど、15円位の増配はしても良いんじゃないかということ。あるいは、数千万円程度でも良いから、自社株買いをやったらどうかということ。自己株式が発行済株式総数の0.1%では、株主に冷たい会社と考えられてもおかしくはない。 -
No.455
なるほど。その要因が大きいのか…
2016/06/09 16:35
なるほど。その要因が大きいのか。
ただ、円高が進んだのは2月の第2週からで、1Qの平均レートはJPY115/$位。それほど円高だったとは言えないんだよね(2015年1Qの平均レートはJPY119/$位)。
だから、他のゴムメーカ―の失速は意外という感じがする。
2Q(3ヶ月)の平均レートは、このままだとJPY108/$位だから、この状況下で好業績なら、じっくり長期投資で良いのかもしれない。
因みに、ドル円相場は、以下のような感じ(JPY/$)。
2012年平均:79、2013年平均:97、2014年平均:105、2015年平均:121 -
No.284
85,000円になったら、50…
2016/06/14 20:13
85,000円になったら、500個位は買いたいと思う。
明日は決算発表日だけど、目新しいことはないんだろうな。
2回目の上方修正もなかったし。 -
No.56
買収防衛策なんてつまらないこと…
2016/06/29 15:15
買収防衛策なんてつまらないことしてる。
買収されたくないなら、株価を上げるような施策を取ればよいのに。 -
No.157
今日(7月21日)が基準日のは…
2016/07/21 09:16
今日(7月21日)が基準日のはず。
100株だけ買ってみた。総会面白そうだけど、平日なんだよね。 -
No.384
昨日の補足資料によると、 J…
2016/10/12 09:32
昨日の補足資料によると、
JCRの格付けを取得していない投資法人の平均分配金利回り5%、
JCRでA+を取得している投資法人(インベスコ除く。3法人位?)の平均分配金利回り3.5%
3.5%は無理としても、年間分配金を5,200円として
4%で130,000円
5%で104,000円
1年後には10数万円までいくと良いけどね。 -
No.395
一昨日、昨日と売りが断続的に湧…
2016/10/14 10:05
一昨日、昨日と売りが断続的に湧き出てたけど、やっぱり三井住友信託系かね?
6月2日に91千口保有してたのが、9月30日で64千口。増資以来、27千口も減らしてる。
外人のファンド解約とかもあるだろうけど、保有割合を増加させているREITも結構あるんだよね。
大規模ディスカウント増資で、嫌気がさしたのかな?
どっかの地銀が今頃稟議書いてることを期待。 -
No.398
今年の6月。 増資前:投…
2016/10/14 15:47
>>No. 397
今年の6月。
増資前:投資口数 542千口、1口当たりNAV 122千円(7月の分配金控除後)
増資 :投資口数 273千口、1口当たり発行価格 95千円(払込価格 92千円)
増資後:投資口数 815千口、1口当たりNAV 112千円(7月の分配金控除後)
投資口数が50%増加し、1口当たりNAVが8%下落。
増資で格付け取得できたし、増資自体は悪くないけど、もう少し発行価格が高ければ良かったのにというところ。 -
No.415
昨日の日経夕刊 三菱UFJモ…
2016/10/18 20:15
昨日の日経夕刊
三菱UFJモルガン・スタンレー証券アナリスト 沢野氏
「今後1年で東証REIT指数は2100まで上昇するだろう。」
ここまで下落したら、彼の予想(当たる確率不明)を信じて塩漬けするしかない。
今日で含み損が2百万円超えたけど、何とかなるとは思う。 -
No.451
信用取引の配当落調整金は、譲渡…
2016/10/24 14:31
>>No. 449
信用取引の配当落調整金は、譲渡所得じゃないの?(租税特別措置法第37条の11)
個人の貸株サービスなんかでは、貸株中の株式に係る配当金相当額は雑所得扱いになると思うけど。
確定申告についても、特定口座(源泉徴収あり)のケースでは原則として必要ないと思う。
配当落調整金は、正確には15.315%引かれて(復興特別所得税の関係)入金され、これに更に所得税と住民税が課税されることになるのでは? -
No.452
配当落調整金について確実な回答…
2016/10/24 14:38
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No.462
上場来安値が87,100円だか…
2016/10/25 16:21
上場来安値が87,100円だから(2015年9月)、ほぼ全員が含み損状態。
みんな仲間。
配当落ち後は懸念材料が減って良しと考える。
言いたいことは分かるけど、今時…
2016/05/14 20:01
言いたいことは分かるけど、今時、証券法とか書いてる時点で、大丈夫?って感じ。
もう、金融商品取引法に変わって、10年近くなるけどね。