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No.823
このままここにつかまれていても…
2021/02/02 22:58
このままここにつかまれていても、マイナスになってしまいますからね。
今回は終了プロジェクトはないようで、減額プロジェクトで、向こうからは一切はなしてくれないようです。。
このまま赤字を垂れ流すなら、いっそ解約してやり直した方がまだましだとおもわれます。 -
No.820
Re:rjxやってみれば、家賃保…
2021/02/02 22:48
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No.816
アドバイスありがとうございます…
2021/02/02 21:40
アドバイスありがとうございます。
今度担当と話す機会があった時は建築士の責任についても聞いてみようと思います。
そもそも2020年までに界壁の工事は終了すると思ってましたので、あまりそちらについては重きを置いてませんでした。。
自分達は修理を期限内にしないくせに、家賃交渉には期限通りにくるのはおかしいですよね。
期限と言っても勝手にレオパレスが30年から2年に変えたのですが、
こんなに違法建築建てて一部上場企業とかありなんですね。。 -
No.776
オーナーのことなんか1ミリも考…
2021/02/02 18:02
オーナーのことなんか1ミリも考えてないのがわかるでしょう。
自分が生き残ろうと必死なだけです。 -
No.770
ちなみにアパート売るにもサブリ…
2021/02/02 17:12
ちなみにアパート売るにもサブリース解約できないからもれなくレオパレスがついてくるらしいです。
レオパレスがついた物件なので高くは売れないかと、と営業が言ってました。。 -
No.736
本気で変えたいと思ってるなら社…
2021/02/02 11:52
本気で変えたいと思ってるなら社長、役員皆んなレオパレスに住み少しでも空き物件を埋めるべき。
オーナーから搾取する前に頑張って入居率をどうにかしたらどうかな?
そんなこともしないで、誰も家賃交渉なんか納得いかない。 -
No.722
色々ご丁寧にアドバイスありがと…
2021/02/02 09:58
色々ご丁寧にアドバイスありがとうございます!
とても参考になります。。
今までうちには家賃交渉は来てませんでしたが、今回の対応ではっきりわかりました。。
担当営業もころころかわりますが、修繕の説明などはこちらからたずねないと返答しないのに、減額交渉のときは向こうからやってきました。
レオパレスも全然学んでないようですね。
家賃交渉もレオパレスが不景気で支払いできないとかではなく、屁理屈をつけてくる。
オーナーから見切られたら最後かなっておもいますけどね。 -
No.694
家賃相場なんて5000円とか変…
2021/02/02 07:49
家賃相場なんて5000円とか変わるならわかりますが、いきなり築2.3年で1万4000円なんて下がらないですよね。。
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No.693
Re:やはり、そういうことでしたか。…
2021/02/02 07:42
>>No. 681
ご丁寧にありがとうございます!
事例でレオパレス6件くらい比較してるみたいですが、そのうち3件がみつからない安い物件や、他もあきらかにうちより狭い四畳半の部屋だったりしてますので、その場で一応指摘したのですが、、
違う部署が作成した資料で確認しないとわからないみたいな感じでした。
部屋番号まで記載してもらうのはいい案ですね!
今度またきたら言ってみます。 -
No.678
なのでレオパレス側からは第三者…
2021/02/01 22:43
なのでレオパレス側からは第三者でしっかり鑑定した家賃相場をもとに、決めて欲しいですよ。
でも、実際鑑定したら今より逆に家賃が上がってしまうんじゃかと思われます 笑 -
No.677
もちろん東京カンテイに実は電話…
2021/02/01 22:39
もちろん東京カンテイに実は電話して聞いてみたんですが、東京カンテイはただ不動産の価格を検査する会員制ツールで、個別にレオパレスから依頼されて鑑定するとかではないようです。。
社員の端末からただ近隣相場を検査するツールですので、安い家賃の所をピックアップして資産もできるとのことでした。
個人的に終了プロジェクトより減…
2021/02/02 23:41
個人的に終了プロジェクトより減額プロジェクトの方がきついとおもうのですが、、