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2022/01/09 13:17
>>No. 310
真実は不明ですが
都市
@cityhunting
三井住友信託が私の宮越株数をミスして間違えていました。いろいろ慌ててもらっています、修正出るかがわかりませんが、証券管理を任せられたのにしっかりしてほしい!
午後2:07 · 2021年11月15日 -
No.303
Re:まとめありがとうございます。…
2022/01/08 18:51
>>No. 302
ありがとうございます
大株主氏のツイートから、基本計画に関して公式でもう一つ発表があるのでは?と思っています。
深圳市の所管部署(計画天然資源部)のホームページで、今回の計画についての公示はまだないので、次にそこで動きがあるのかなと。
宮越がこれを受けて2月に情報はさすがに出すとは思います(そうでなければ泣く) -
No.299 強く買いたい
大きな流れとして 基本計画→…
2022/01/08 16:14
大きな流れとして
基本計画→特別計画→登記など→建設作業
・都市更新単元計画の基本計画(共通計画)…約70日
・・開発意向取りまとめ(5/21)
・・沙頭街道事務所への申請(10/11)
・・沙頭街道事務所の審査
・・沙頭街道事務所の公示及び区政府申請(10/29)
・・福田区政府の審査
・・福田区政府の承認及び市政府申請(12/30)
・・深セン市政府担当部局の審査実施【いまここか?】
・・深セン市政府の承認
・・深セン市政府による基本計画の公示(5営業日以内?)【←重要】
まもなく来る「基本計画公示」が直近の最重要で、これの内容がわかれば今後の流れや方向性が判明する。おそらく春節(1/31-2/6)の前か後。
基本計画が公示された後、それを踏まえた上で、
宮越HDからのマスタープラン等の発表が連続すると期待されている。
・都市更新単元計画の特別計画
→2021/12/30から2年間が有効期限で、この間に承認されなければ無効になる。
なお、承認後の流れとしては
・・プロジェクト実施会社の設立
・・解体作業と不動産登記の処理
・・建設作業と入居決定(2024) -
No.297
70万平米×400元×17.5…
2022/01/08 09:38
70万平米×400元×17.5円/元×12ヶ月=588億円
利益率7割なら年411億円、PER15の計算なら411億×15=時価総額6165億円
株価換算で15432円 -
No.285
Re:ここのIRは中国政府が出してる…
2022/01/07 12:46
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No.194
基本計画の最終段階の一個前なん…
2022/01/06 08:28
基本計画の最終段階の一個前なんだけどね。
まあ上がってくれるならいい。今回はダマシじゃないことを祈る。 -
No.170
街道事務所<区<市の順番で承認…
2022/01/05 18:39
街道事務所<区<市の順番で承認を取る必要があり、今回は区の承認が降りたということであってると思うけど
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No.167
IR、 第一段階は「更新単元計…
2022/01/05 18:34
IR、
第一段階は「更新単元計画」
第二段階は「更新ユニット規劃」
と書いてるけど、「ユニット」は中国語で「単元」、「計画」は中国語で「規劃」だよな…
都市さんのツイート曰く、 今は…
2022/01/11 09:26
都市さんのツイート曰く、
今は共通計画の審査〜承認が完了した段階で、終わって、
今月中に共通計画(政府施設関連設計等)が発表されるらしく。
草案発表日(12月10日)から40日前後で深圳規画局の結果が出るプロセスで、そろそろとのこと。
1月中に共通計画発表、2月に宮越のマスタープランの発言の内訳はこんな感じらしい。