KDX不動産投資法人の掲示板

金利3%行ったら、リートて何がメリット？
今日損切りしました。判断遅れたわ、、、

先週の倍下がる、という。

配当2回まで、待てない感じです…

隣で半導体がこれだけ上がってるのを見ると、もう耐え切れないですね・・・。
我慢してきましたが、グッバイの時期が近いのかも。😭

ほぼ全滅ですねー。日本利上げ、アメリカ利下げなし
賃料転嫁と言われても限界あります

しばらくREITからは逃げた方が良いのかねぇ…。はぁ。

前場最後ら辺までは良かったのにね

新規売建17,845
欲張り野郎のせいでマイナス

権利落ち以上に下がらんでもろて

権利獲得したのら。宇都宮ありがとう！

泣いても笑っても、いよいよ来週だ

香港にあるので知ってはいたが、慣れないと邪魔に感じるね。アメリカにはあるんだろうか？

この5分　本当に要らない制度

くちょー、下げて上げやがった

またまた下落中…権利前に分配金率が高まって来たよ

イラン戦争とかの不況に、余り左右されない不変のリート株！。

流石、所有して損は無い堅実強固な銘柄だろう・・

最近TVCM流してますかねケネディクス。リートじゃない親の方ですが。

やっと17万円台を回復したと思ったらコレですよ。

しかし株式のエグさに比べたらまだマシかな・・・。

18万円直前で掴んで、16万円台の時にゴニョゴニョ売買を繰り返して、ようやく平均取得単価に戻ってきてくれました。😆

ヒマを持て余してる専業ﾆｰﾄ投資家ならともかく、副収入目的で現物不動産はさすがに手間暇がかかりすぎます・・・。

トランプの野郎、関税攻撃、イラン攻撃やらかし捲っているから支持率、株価ダダ下がりw⤵️📉⤵️📉。クソ大統領こんな奴、政権交代辞めちまえ!。
投資家さん、暴落リスクに備えろ!

KDXはリートの利回り的には低め？で4.96%の20位ですが、元々3つでしたっけ？ケネディクスのリートが合併したためか、時価総額は6位と安定してますね。チャート的には24年25年の出来高が大きくて、14万円を底値として反発中ですから、このままゆっくり20万円超えて成長続けていって欲しいですね。
増資があったら是非応募したいと思います。

現実不動産よりいいかもしれませんよ。

https://www.rehouse.co.jp/relifemode/home/lend/lend_0007/

リート株だけで、飯が食えると思うな投資家さん。

買い集め中🤤

令和は、家賃収入だけで十分な時代では無くなって来ました。昭和、平成時代は良かったけど・・

最近は管理会社に完全に任せるオーナーも増えてるようです。といっても入居者募集などは放ったらかしにできないし、出口戦略も難しい。対してRietは物件数が多く安定性があるし、なんやかんや言ってもReitがもってるのは優良物件です。実物持つより利回りが１％（2割とか？）くらいは低いけど、それ以外はメリット多いですね

私は三井不ロジを12.5万のド天井でつかみました…

ワンルーム4室持ってますが、賃貸経営って感じなのがデメリットでもありメリットでと言ったところですね。上手くいかないことがあっても自分の判断が間違っていたからだと割り切れます。

リートはまぁ中途半端なんでしょうね。株を嫌う人が手を出すのに株の嫌な所が解消されていない。保有資産からしたらＫＤＸは意味不明なぐらい割安だと思いますよ。

アーニャ、ほしい

僕は1/21(水)に「ヤバい！このままだと18万を突破してさすがに買えなくなる！」と179200で掴みました。

ま、気長に待とうぜｗｗｗ

マウスを数クリックするだけで売却、家賃は自動的に振り込まれてくるREITと比べたら、実物不動産への投資とかあり得ないくらい「めんどくさい」と思うんですけどね。

ようやるわ。

172800は
高値つかみですか？

いや、ここだけでなくリート全体が、コロナ以降全然いいことがなかった
最近はリート指数も少し戻した感じはするが、インフレとか日経平均を考慮するとしょぼい
一方で、不動産現物をやろうとオーナーチェインジ物件探しても、
表面利回りから、各種のリスク、経費、流動性なんかを引いたら
プロが運用するリートの方がぜんぜん効率良いとなりますよね
オーナーチェインジじゃなくて、自分で建ててもせいぜいリートくらいの利回りじゃないかな
どうなの？

仲間入りかな
コロナ以降、ここ全然いいことなかったけど
長期で頑張りましょう
５０年くらい

昨日20口買ったけど今の所、正解か…？
コロナ後で16万円をつけていない年は無いので
1年の配当を差し引いて16万円なら損は無いと判断

配当株投資をしていますが、入金月は3.6.9.12月が圧倒的に多く他の月が少ないのでリートや分配型投信、ETFを使って毎月手取り30万以上の入金を目指しています。

配当金ありがとう！
添付書類を読んでいるのだが　来期の分配予想金額が見当たらンんと 、、、？
まッ　我株 EXL には同額で記載しておいた！
実績では　毎回＋されていますが・・・

忘れもしない '20/3/19 AM　地銀が REIT を一斉に売り払い現金化！
結果　REIT 大暴落↓でSTOP！　時の証券放送は大騒ぎ！

我株は　朝から 🚲で　ATM 廻って資金を集め　PM 一番で仕込ンだ株です！
人生最大の大博打でした！　今　奏功中！　アリガト！

明日は普通株で　底仕込みを画策中！　銘柄は？
値が振れるから　親兄弟にも言わない (笑)　とか　アハハ！
底天投資家も二十年以上　やめられないヒト ☕

何処が上がるか下がるか分からないから分散投資がしたいというのが先にあって、その上でせっかくだから配当入金日が重ならないようにしたいという事だと思います。

同様のご意見はよく目にします。そのため毎月分配型のファンドもありますね。けど、訳配当を1年間プールしてから出金すればよいのでは？　リートであれば半年プールでもいいですね。

なるほど。そうでしたね。
ちゃんと入金日って書いてありました。よく読まなかったです。

権利確定日じゃなくて入金日の事ではないでしょうか？
年金とかお小遣い的に長期保有しているなら、そっちの方が気になりそうに思えます。

ここ、1、7月配当じゃないですよね。どこの銘柄の事を言ってるんですか？

金利高を囃している今は、
リートの買い場と見たが、
どーやろ？

1月、7月入金の配当増やしたいので私も買い増ししていきます。

利確売り後の買い場到来！金利急上昇で、機関投資家は反射的にポジションを落とし、買い手不在。まだ下がるかもしれないので、少しずつ分散して、元の口数に戻します。

最悪のタイミングで参戦してしまった😣

なんでこんなに売られてる？

本日参戦。この規模のREITで4.7%台の利回りは長期で持つには良いなと思いました。

📉日経平均失速、反発、流石KDX大阪は強い。

あのう、、、東海東京証券の方でしょうか？

残念ながら、日経平均が反発上昇戻し、景気回復すると、逆にリート株が下落して悪くなるわ・・。
リートは、景気悪い時の神頼み株なのだ!!

あ、東海東京証券の方ですね！

しまった！、底値以上のポジションで購入しちまいました・・、もうちょっと早かったら底値だったのにな・・

日経平均株価50.000円をウロチョロ横這いしている先行き不安定不透明相場に、リートは良い成績を出してくれるから期待大!!。頼むぜ!!リート株。

日経高値更新してもディフェンシブ株は全然上がってない。むしろ、AI関連へ投資の資金手当てのため売られている感じ。リートも同様。まあ、そのうち上がるでしょ

配当落ちより下がっちまったゼ☆

インバウンドとかインフレとか不動産価格も上昇していながら
リート指数もコロナ前の高値2000円をまだまだ超えてないし
もっと注目されてもいいのになあと思いながらもう何年

三井住友FLが、ケネディクスを完全子会社化したとの事！信用力アップで更に今後の発展が期待できる😀

今日は保有しているリート10銘柄、1,000円以上の値上がり続出。上げ過ぎでしょう。嬉しいスピード違反でした。この調子で来年はリート指数過去の高値　2,200越え目指して行きましょう。果報は寝て待て。

こんな銘柄、買ったらひたらすら放置やろ

なんか戻ってる。買い時だったか…

なんかあったっけ？

KDX不動産投資法人【8972】　株主の皆様

年初来高値　誠におめでとうございます。Σ(´∀｀；)

いよいよ本格的な爆上げ相場が始まりましたね。
待ったかいがありました。長生きはするもんですね(^^♪

津波来てるのに日本の不動産が上がるというのも不思議ね。。

商業リートからの組み入れ民、ついに救われますか、、？

都心部多いからかってます。
指数のクロスも近くなってきた

日経は３９０００円台回復なのになあ

思ったより下げてますね～

2026年4月期予想は4166円
カタイ会社なので、そこから上げてくるでしょうから期待してます

ＫＤＸ不動産投資法人 <8972> [東証Ｒ] が6月17日大引け後(15:30)に決算を発表。25年4月期の経常利益は前の期比0.9％減の168億円になり、25年10月期も前期比2.0％減の165億円に減る見通しとなった。

　同時に、前期分配金を3930円→4045円(前の期は4030円)に増額し、今期は4105円にする方針とした。

問題なし。
勘違いして、安売りして来たら買い増したい。

宿泊分野を増強する気らしいが、
いい物件残ってるかな？

どう見ますか
こんなもんですかね