オリックス不動産投資法人の掲示板

気配値がすごいことになっているが本当か？

浜松アクトタワーは地元では空きテナント、不人気店舗だらけの負の資産と何十年も言われていたので、今後有益な投資先に資産が使われると良いですね。

不動産投資信託（REIT）のオリックス不動産投資法人は10日、浜松市の高層ビル「浜松アクトタワー」を約171億円で譲渡すると発表した。譲渡先はしずおかフィナンシャルグループ（FG）系列で、9月にも譲渡を終える。

しずおかFG系のSFG不動産投資顧問（静岡市）がつくる特別目的会社（SPC）が地元企業から出資を募る。不足分は銀行から借り入れる。3月下旬にも出資企業を公表する。

2回に分けて譲渡する。譲渡予定価格の4割分にあたる68億円を3月27日に、残る6割分の102億円は9月1日に譲渡する予定。譲渡予定価格の171億円に対して、帳簿価格は153億円で、譲渡損益は15億円となる。

なかなかいい取引をされたようですね。

買い増しするほどさ下がらず、かといって年初来からみれば安い。しばらくは静観かな。

10万を割ってくれば、買い増しの検討に入るかな。

分配金落ち後に追加しようと思っていたが、あまり下がらないのかな

少し届かなかったか。あとは権利落でどのくらい下がるか。

108000円くらいは期待できるでしょう。

権利確定月でしょう
もっと上がってくれて良いんだよ

日本リートは、売り出しやりました！

オリックス不動産投資法人は天国です🐤

日本リートは、恐ろしいです！😭

今日、資金の借り換えが発表されてました🐤
SBI新生銀行が、たくさん貸してくれました!

およそ1.95%ぐらいから2.3%未満で
すべて固定金利でした!

順調です🐤

オリックスが調子が良いので、こちらも購入してみました。

108,000が売り時だったか…

権利付き最終売買日は、2月25日（水)ですね🐤
よろしくお願いします！

利回りは私の基準ではギリギリだけど、ポートフォリオ、含み益、築年数などから、ここは崩れる要素は小さいとみています。リートは私的には高利回りの定期預金という位置付け。底値が堅そうなので決算前に買い増ししました。

資産運用報告から

オフィス、ホテル、商業施設、住宅、物流施設で頑張っております！

今日、分配金が届きました！
ありがとうございます🐤

元締めのオリックスさんは、好決算でした！

最近知り合いの中国人投資家が利確してる

NAVは鑑定評価で上昇が想定されるのであまり心配しなくてもいいよ。

日銀は12月ぐらいに金利あげる気がするし
不動産の価格上昇も一服するかな

NAVが1.0倍近くになりそうだし
利回り的には高くもなく低くもなくだね

東証リート指数のチャートを見ると10-20%の伸び代がありそうだが
低金利だった時な訳だから当てにはならない

短期的には難しい局面だな

東証REIT指数が、年初来高値引け🐤

決算良いので本日10株から参加しました
よろしくお願いします！

オフィスとホテル中心のポートフォリオに移行しつつあるのは好感。今後もその調子でお願いします。

すこし増配してます！
2380円(2350円から)

本日の決算、今期経常利益１２%増🐤
2期連続最高益を更新!

グロース株でも買えばどうですか？

年末まで200,000円にならねえかな

10万割れで買い増しします。

今日からホルダーになりました。さらなる買い増しも検討中。

決算発表は、10月21日(火)です🐤
よろしくお願いします！

古いけどコレ

【日経ＱＵＩＣＫニュース（ＮＱＮ）】9月17日の東京株式市場で、不動産投資信託（ＲＥＩＴ）のオリックスＦ（8954）が続伸した。前日比1900円（1.87％）高の10万3200円を付け、年初来高値を更新した。ゴールドマン・サックス証券が16日、オリックスＦの投資判断を3段階で真ん中の「中立」から最上位の「買い」に引き上げた。今後12カ月の投資口価格（企業の株価に相当）の目標を従来の9万1000円から10万3000円に引き上げ、材料視する買いが入っているようだ。 担当アナリストの岡田さちこ氏らは16日付のリポートで、ポートフォリオの大部分を占める中規模オフィスの賃料上昇に加え、大阪万博の開催や・・・・

GSは103000で満足しただけ、素人は騙されたな

基準地価4年連続で上昇！
東京の伸び加速！
海外の投資マネー流入！

情報提供、ありがとうございます🙇

予想分配金が多い理由を確認してみました。直近の決算報告資料を見ると、今年８月と来年２月の分配金に売却益が約500円分加算されているようです。

利上げ観測+権利落ち+分割で、さすがに苦しそうだったけど、
やっと浮上して行くパワーが戻ってきたっぽいですね。

来年2月の分配金予想が2350円になってます。
二倍すると4700円。ちょっと多すぎる感じ。
たしかに今年8月期は4540円ありましたが、それ以前は年間7600円ほどで、今回の分割を考慮すると3800円とかですから2割近く増えてます。

なんかエエ物件を取得したとか？あったんですか。

全部そうですね。半年分の分配金での利回りになってしまっているようですね

なんかリートの配当利回りがおかしい？

なんかポジション持たずに、色々な銘柄の下げを喜んでいるお方のようですね。
友達います？

これから下げていきますね…

2.5～2％下げやね。
８月かよく調べてないけど
大和、野村不動、オリックス、GLP、日本都市ファ 全部底で拾えた気がするが
指数戻るかな

ここに限らず、八月分配の銘柄のほとんどが、綺麗に分配分だけ下げてるよね。
ある意味正常化なんやけど。

予想通りの下げ程度

東証リート指数が、年初来高値更新してます🐤

2分割していた🐤
(ﾟoﾟ)/

PTSで分割を知らない人が間違えて買ってるし・・・

分割期待してま〜す。

分割すると株主増による事務コスト上昇になり、そのコスト上昇分、分配金が減るので、現状で良いと思います。

もう少し上がったら、3分割ないですか？

この辺りがマックスだな…

8月27日(水)権利付き最終売買日です🐤

強いね〜次は218000~246600円超えると青天井ですねw

20万でも分割後10万って考えたら悪くないね。

それを言って、もう2万も上がってしまった

もう手が出ないので…しばらく様子見。。。

利食い千人力！！
大きく下げたら、買い戻してください！

まだ上がるの…
売っちゃうと上がるねぇ…

年初来高値つけましたね！
東証リート指数は、年初来高値引け🐤🐤

エリート

毎日高値更新✌笑いが止まりませんな🎉

年初来高値更新しました🐤

権利日の8月末期待してます！

年初来高値更新しました！

絶好調　何かあったの？

年初来高値更新しました🐤

配当金、到着しました！
ありがとうございました🐤

これからもよろしくお願いします🐱

元締めの、オリックスのほうは決算よかったみたいです！(持ってないです)

このボラティリティは何とかならないかなぁー。前日比マイナス4000円って、直近の1期（6か月分）の分配金より多いじゃないの...

高値更新👏よしよし🎊

2025年8月末　4,540円　(4,390円から)
間違えてました！