Oneリート投資法人の掲示板

配当 いただきました〜！

下げ止まりかも?

ああ~
いつになったら日は昇るのかな

また下値で指していたら約定は来てました。
どこまで下がるのでしょうねえ。
２，８月決算でこの分の受取分配金が増えるというのはありがたいです。
１０月１１月受取分も増やしたいなあとは思っています。

厳しいなぁ〜

約定が来たという事はまだ下へかな。

夜明けはまだかい

長い期間で７９０００円指しておきます。

従前のNAV割れ公募増資での取得は変動金利を活用した取得で大きくLTVを上げていますし、平均金利がどんどん高まっている印象。取得したホテルもデットコストに見合うクオリティの物件とは思い難いですね。そもそもNAV割れ増資をしている時点で既存投資家を蔑ろにしているとしか思えないですし、今のNAV倍率なら自己投資口取得一択のはずかと。。

今の刹那的な業績の辻褄を会わせるのにホテルは都合がよい。
円安効果で今は好調。
但し、ホテル業績は変化率が高く、
何かあったら奈落の底へ。
スポンサーは資産額に応じて報酬が増えるから、
今の一瞬だけを乗り切ることしか考えていない。

前期は、増配（２，３８６円）前回の予想（２，２５５円から）
今期は、２，１７０円予想！

新執行役員はホテル推しの奴なのか？
見た目も俺的には生理的に無理
せめて髭剃れよ似合ってないぞ(笑)

POの時にディスカウントで買った方々も、愛想つかして投げてるから、いつまで経っても底を打たない

今回のPOについて自分なりに整理しておきます。

3/13 PO2口当選
購入するかどうか皆さまのご意見を伺ったところ、「はい16、いいえ23」でした。

この日の終値が80,600。PO価格80,535とほとんど変わりませんでしたが、過去の経験と下値は限られてるとの判断で購入しました。
これに対する皆さまの反応は、「はい1、いいえ15」でした。

3/19（本日） PO購入分の売買開始日、初値は83,000、PO価格から３％上昇、ほんの少しプラスというところでした。

たった2口ですし、配当利回りが良いのでしばらくkeepと思っています。

原油高、中東情勢で世界的にクラッシュ気味でしょ。

それに4月から利上げ。
リート市場にとって、懸念材料ありまくり。落ち着くまでは、注視するだけ。かなーーと。

ペナルティは怖くねーよ。 POは人気、客は多数・・・

結局、当選分2口、購入しました。

最近セグエのPOで同じように申込み締切日にPO価格と変わらない水準まで下落したので、当選分の購入を辞退したことがあります。
この時は予想に反して翌日から反転してしまい、辞退したことが失敗でした。
今回はどうなるかわかりませんが、まぁ下がっても74,000ぐらいなら損失は1万円程度ですので、授業料ということにします。

わし大和で100口で100
ペナルティー怖いから買った

増資の価格決定後でも下げており、ホルダーの皆様の気持ちがよく分かります。みずほグループだと思い信頼していましたが、様子を見ながら私も売却していこうと思います。ホルダーの価値を棄損するようなREITの増資が多いと感じています。ホルダーにも配慮した増資のガイドラインを制定してほしいものです。

でも、PO募集価格と今の価格と、あまりかわらないのでは？？　80535円でしょ

（訂正）200株→2口

166040口　200口は凄いなぁ・・・

みずほでPO200株申し込んで200株当選しました。
申し込みが少なかったンですかね。

皆さんなら購入しますか？辞退しますか？
購入する方は「はい」、購入しない方は「いいえ」をお願いします。

なお、ご自身の判断とは逆のボタンを押すのはやめてくださいね。

安定操作入ってると思うが、その後は厳しいそう

酷すぎるな。

まあ今日は80,600円キープさせるよね。。

特売りスタート。。
今日にでも8万割れか

POは80,535円かな？
来週には8万割れそうだな
含みが吹っ飛びそうだわ

相変わらず売られている。それにしてもPOしても、DPUもEPUも伸びない。何のための増資？と思ってしまう。Oneリート、マーケットなめてるのか！と言いたくなる。ということで、この銘柄は絶対に買わない！！

オフィスリートはオフィスだけ買っててくれればいいんだよね
オフィス・住宅・物流・ホテルほかの用途分散は投資家がやるわ
というかどう分散するかが楽しいのに投資家の楽しみを奪うな(笑)
小口の人は最初から総合系か投信買えばいいんだし

オフィスリートなのに、今ホテルを買うなんて…

リートにとっては運用資産増＝運用報酬増ですね。
ホテルしか売り物が無いのでしょうか…

poで2口申し込みました。抽選日はまだ未定です。

神楽坂は、いいとして
ホテルかぁ〜
内部成長するとなになにと言っているけど分からないよね。

投資口が下落しちゃデェスカウト増資になりそうだしな…

今日、買ってしもうた。
増資なんか知らんかった！
公募で安く買えたのに！

また増資
リート増資多すぎる
安心して保有できない

まだ増資知らない奴が半分はいる
来週前半まで下げそう。

もともとニーサを始める前の特定口座で持っていたので、含み益もあるし、いい機会のなので全部売ってポートフォリオの整理をしました。
ホルダーの入れ替わり期だね。

変わらないのではなく、実力ベースの分配金は希薄化で減るというとんでもない増資:呆

ホテル比率が増えた分、1口あたり分配金額も増えるならまだいいが
1口あたり分配金額は変わらないのにわざわざ増資してまでホテルを入れる意味がマジでわからん

今日から買う。まず１枚。

君らは耐えられるか？

8万〜82000で買える🦆
増資爆弾💣😓

増資かよ　リートなんか少ししか持てない
災厄⤵️⤵️⤵️

ゴーミ物件つかまされたんですか？

５％も暴落。昨日買ったらこうなる。

あれ、適時開示が出てるわ。
このタイミングでホテル増やすのって魔が悪いよね〜〜

＊第4回公募増資及び取得予定資産に関する補足説明資料

どうした、暴落してるぞ〜〜

権利付き最終売買日は、2月25日（水）ですね🐤
よろしくお願いします！

今日はココだけプラスチックwチックいらん

何があったのかな？

今日の決算発表で、修正前から経常利益2%上昇修正、分配金は、2,235円(2,200円から)

11月19日に、　分配金が到着しました!
ありがとうございました!

分配金Thx
増えた気がする

ここもみずほ系ですよね。

東証REIT指数が、年初来高値引け🐤

午後の上昇は何があったのかな

今日は、あまり下げませんね？
(リート指数に、助けられました！)

2026年8月期分配金2,140円で、良い所無しですか😭

ありがとうございます！
元気が出ました！

決算発表は、10月15日(水)です🐤
よろしくお願いします！

基準地価4年連続で上昇！
東京の伸び加速！
海外の投資マネー流入！

今度の決算は、すごく悪いのに上げてますね！
もし、決算が踏みとどまれば上げると予想してます！


日本リートも同じ展開で、見切ったら上昇修正でやらかしました❗😢😢😢

物価が上がれば家賃も上がる

2026年2月期の分配金は、2137円です。これは3分割後の分配です。
分配利回り0.8％というのは、この分配金を3分割前の単価で割ったものだと思います。
半年の分配金利回りは　2,137÷88,200×100＝2.4％
（単価　88200円として計算）
来年度8月期の分配金を今年度と同じとするなら、
1年間の分配金利回りは　（2,137＋8062/3）÷88,200＝5.47％
かな。
　ただし、日銀が利上げすると、来年度の分配金は減りそうです。

とうとう本格的爆上げ相場が始まるのう
青天井でどこまで行くか想像もつかん
待った甲斐がありました
長生きはするもんじゃ

分配利回り0.8%になってる
逃げた方が良い？

優秀だわ

買い増し。

少し取得単価が上がりました。

3分割で買いやすい値段になり、利回り5.3%程度。
ということで買う人が増えてくること期待したいです。

3分割しただけで利回りはすごくありません。１５％じゃありません。

利回り、凄い！