日本プロロジスリート投資法人の掲示板

自己投資口取得状況

取得期間　2026年8月31日
取得した投資口　3498口
取得価格の総額　303,020,600円
平均単価　86,626円
1営業日で3億円買ってますね！

直近の底値ですね!
お見事です🐤

83400で少し入れました

2027年5月期の分配金は1,940円です🐤

自己投資口買い付け
口数上限130,000口
取得上限金額:100億円
取得方法:市場買付
取得期間:2026年8月31日から2026年11月20日
消却予定日:2026年11月30日

ありがとうございました🐤

今期経常を9%上方修正．分配金も33円増額！
26年11月期の経常利益145億円➡158億円(前期は143億円)
分配金1938円➡1971円(前期は1928円)

ありがとうございました🐤

いいね〜

REITにもっともっと日が当たってほしいよ

金利上昇はREITにとってマイナス要素と言われる。ロジック的には確かにそうや

ただ、ゼロ金利時代に、立地の良い物件を既に取得済。そのストロングポイントを忘れたらイカンよ

今日はREITが好調日

なんでREITって、こんなにも注目度が低いんやろね～？

その一方で、ワンルームマンション投資とかいうカモネギ案件に引っかかる人が未だにいるという・・

REITの方が圧倒的にエエのにね

合間時間に郵送されてきた株主報告書冊子を見てるけど、プロロジスの倉庫、すごい数やね〜

一つ一つが超でかいのに。トータルでどんだけの物流量であることか

しかも2027〜2028年にもいくつか竣工予定

わタシが子供の頃から宅配便等の近代物流は既にあったわけで、今どこからそんな荷物が湧いて出てくるのか、不思議な感じ

私も、分配金が毎月届くようにしてます！
しかし、株式と比べて見劣りします！
資産の98%ぐらいリートでこれでよかったのかと？
9月の利上げで調整した後から、上昇することを期待してます🐤

今日、分配金が届きました！
ありがとうございました🐤

分配金ありがとさん

一年通して毎月分配金が入るように、各月決算のREIT銘柄をそろえている

REITは配当生活を支える収入源や

日足チャートから
200日移動平均線を完全に越えました🐤

決算発表から
26年5月期の経常利益は前の期比5.8%減の143億円
分配金1,928円(1,920円から)
26年11月期は前期比0.8%増の145億円
分配金1,938円(1,934円から）

増配ですね🐤
ありがとうございました！

分配金は5月期は1,920円
今期の11月期は1,934円だったですね🐤

大引けで1.29%の上げでした🐤

3%超えは嬉しいです🐤
大引けまで逃げれるか?

ホテル>ロジ>オフィス>複合型の順に買ってますよ。

皆さんは他のホテルリートや住宅リートも持ってるのかな？
自分は株のヘッジになるか分からないけど、5枚ですがNISAで購入しました。
出張中によくこの物流倉庫を見かけたので、良さそうと思いましたね。

減配しましたか？

凄い戻り方で助かった

機関、分配金以上下げ狙い、禁じての空売りぶつけて来たなぁ。

蓄電池はすでに組み入れしてますね
データセンターも組み入れしたら
まさに、テーマ株(？)ですね
https://www.prologis.co.jp/news-research/press-releases/260423

物流のみならず、データセンターの組入にも期待したいですね。

5.27権利獲得だけどなかなか盛り上がってはこないね。

リートの特性をわかって投資している人（機関）は少ないですからね。別に配当目的で買ってるので持ち続ける限り配当が入ってくるし、価格が下がると利回りが魅力的になるからどこかで歯止めはかかる。株のような暴落リスクは低いから気にしなくてもいいのにね。

国債も金利が上がれは含み損になるわけで、
30年債と比べるのは流石にナンセンス

例えば額面100万円の30年債1%金利が上がれば
1年につき1万円から割引現在価値に直した数字
の30年分の含み損になる

この数字はリートと比べてもむしろ大きい位なはず

素人の質問で申し訳ありません。今日は権利落ちで下げてるのですか。

5月7日の引けは、MSCI指数のリバランス実施日にあたっていました。
ほかに、平和不動産リートなどでも同じような現象が起きています。
一次的なものなので、明日は基に戻ると思います。

前回の誤発注(？)はこの方の書き込みの通り
ほぼ丁度半年なので、この周期で予定数買わなければいけない筋がいるのか？

最後の急騰は誤発注だよね
もし、ポジティブサプライズが待っているとしたら完全なインサイダー

ザラ場見てないけど、引けに大きく変われたなら誤発注かも
半年ぐらい前にも一度あって、その時は残念ながら次の日に戻しました

なぜ今日こんなに買われたんだ？
プラ転してありがたい

NISAで購入しました。配当狙いの長期保有です。皆様よろしくお願い致します。

わたしが知る限りではロジ系の不動産価格は上昇顕著です。賃料にも徐々に波及してきているので、弱気になる必要はないでしょう。

3281，3283，3466，3471など。
ロジ系の配当利回りはいい水準かと思いますが、国債などの利回り上昇が見込まれるなか優位性が低下中ですかね。

えぇ…1株85900円しか買えてないよぉ〜😭

クロージングで85500円で指してたら、85200円で買えちゃった！

少し値頃感出てきたから来週も落ちるようなら拾って行くか

建築費の高騰で新規供給が細ってます。ここは築浅物件が多いので競争力を高い水準で保つことができます。

今朝、モーサテで物流REIT銘柄として日本プロロジスなどの紹介がありましたね。
2027年度の新規物流案件はかなり減り、需要増と合わせて業界全体の空室率も改善されそうです。
金利に負けない賃料アップでREITの価値向上を望みたい。

CREロジが自己投資口取得。プロロジスにも期待している

分配金有難うございます♪

今日、分配金が届きました🐤
ありがとうございました！

自社株買いお願いします🙇

REITは買いだよなー、特に建築費の割合が大きい物流セクターは買い、その中でもポートの中身がここが一番良いんですよね、次は三井、GLPかな。

貴重なご意見、ありがとうございます🐤

3281は物件の築年数が古めですよね。その分含み益は多いので、物件の入れ替えに伴う売却益が期待できます。物件の競争力は落ちてきているので、値上げはさほど期待できないでしょうか。
3283は3281よりも新しい物件が多くて含み益もそこそこあります。建築費の高騰により新規供給が少なくなっているので、3283の物件は市場競争力が高い状態が続きます。よって、売却益よりも賃料値上げによる分配金増額が期待できます。
私は不動産が本業なのでどちらに投資するかと言われれば、ポートフォリオが優れている3281が好みなので、3283を買ってます。
あと、3281は中国の投資会社の傘下にあるので、そこも私的にはマイナスに見えますかね。

減益だったけど、増配があった、ということですよね？

外国人に遊ばれてるね。

3日続落、今日が買い場と思うのですが、下げどまりを確認するまで待ったほうがいいのでしょうか？（1343＋物流REATで組もうと思っています)

物流系リート、3283と3281のどちらを増やそうかと迷っています。老後の長期保有で配当目的です 3283の法が向きますかね？

ありがとうございます！
参考にさせていただきます！

今後金利のある世界が続いていくという前提であれば
・借入金への依存度が低い
・借入金のうち固定金利の比率が高い
・大手スポンサーがいて資金調達コストが低い

決算発表は、1月21日(水)です🐤
よろしくお願いします🐱

東海東京証券ここをアウトパフォームでレイティング108.800円としたが、騰がりだしたら後出しじゃんけんする・・・プロなら騰がり出す前に情報開示しろと思う。

89,200は何だったんだろ？

やっぱり金利上がったらリートは下がるんですかね？

ここは金利耐性高いんだけどなあ

最後スコーンと💦

何目的でリート買ってるの？

配当で豪華おせちを買う。

長期的に見て、世界のグローバル化が進む中で、物流網の重要性もますます高まるはずだ。国際物流なくして、世界経済は、立ち行かない。このリートは、、長期契約なので、安定したインカムがあり、景気悪化の影響も少ない点も安心だ。株式と併せて、このリートを保有するのは、理にかなっているだろう。安定したインカムが欲しい人には、特に良いだろう。

1年チャートでの上髭が
気になるので、
一旦離脱します。
⤴️⤴️⤴️🔀👀

大引けの上げが不自然なので、明日はマイナス1,000円ぐらい？

昨日の誤発注？で上がった分以上に戻してしまったね…

今日のptsで、19:38に93,200円つけましたね！

マークしてたんですが、バクアゲしてしまってました、、、何かあったんですか？

11月26日(水)は、権利付き最終売買日ですね🐤

謎上げ🤔💭

引けで6800株約定して3000円上げてる…
引け成りでの発注ミス？

発注のミス？
3と5間違えたんじゃない？