エスコンジャパンリート投資法人の掲示板

エスコン本体は結構賑わってますけどね。

コロナの時はここの掲示板もそこそこの書き込みがあったが、ずいぶん過疎ったな。

決算発表は、3月17日〈火〉ですね🐤
よろしくお願いします!

エスコンの方は話題豊富ですけど、エスコンリートの方は余り話題無いんでしょうかね。ちょっと寂しいですね。

所有物件に問題ないならホールドでいい。多少下げても2-3年すれば損にはならない。2-3年を長すぎると感じるかもだが、リートはそういうもの

信用倍率高いけどリートを信用買いする理由がわからん。
こんなの値上がり期待じゃなくて分配金目当てで預金代わりにホールドしとくものなのに。
来期も分配金安定してて高い利回りなのこことあと１～２銘柄しかないのに。

家賃の値上げ交渉も順調ですね🐤

エスコンの掲示板にも書きましたが、108000円で底を打って134000円まで反発した調整で125000円まで下げてきているだけでないでしょうか。分配金は順調ですし、何も心配する必要ないのでは？安くなれば買い増し目線でイイと思っています。

分配金の推移（実績・支払済）
期（決算月） 1口当たり分配金（円）
2021年1月期 3,599円
2021年7月期 3,538円
2022年1月期 3,593円
2022年7月期 3,604円
2023年1月期 5,283円　←　ここは行政上の一時的要因（損害賠償金計上等）による特別増額だそうです
2023年7月期 3,238円
2024年1月期 3,227円
2024年7月期 3,242円
2025年1月期 3,474円
2025年7月期 3,886円
2026年1月期 3,510円（予定？確定？）
2026年7月期 3,522円（予定）

少なくとも122000円台までは行くかな。ここいらで反発出来ないと。

権利落ち前からの下落、更に権利後からの大きな下落、きついなぁー。損切りのタイミングを模索中です。

で、権利落ちで-3700円。

それにしても。ここは閑散とししてますね

権利付き最終売買日は1月28日(水)ですね🐤

明日は130,000円台に！期待しています

年高更新しましたね🎉

REIT全体は大分盛り上がってるが、ここは大分置いていかれている感じですね(^^;

次回以降の3500円くらいが巡航速度だと思います。

3口で1万円ちょっと届いた
ただ来期再来期は減配なのね・・
東海道もそうだった

今日、分配金が到着しました！
ありがとうございます！

LTV43％くらい　50％まで投資すると宣言してるので
配当金3600はいくだろう

東証REIT指数が、年初来高値引け🐤

わいの持ってるREITで唯一のマイナスじゃぁ

どうにかしてほしいわ

投資主総会招集通知が届いていた。
そう言えばここ旧NISAで買い付けていたからそろそろ新NISAに乗り換えないと…

何でここだけ右肩下がり？

etf(リート)の売り
５０億円÷245営業日で、
1日当たり2000万円の売り

持ってるREITで唯一のマイナスじゃわい

基準地価4年連続で上昇！
東京の伸び加速！
海外の投資マネー流入！

誤差ですがなww
短期のことなんて気にしない
別に成長性として悪くない
安定してるだけで十分

少なく見積もって決算で1%ほど上昇修正?

26年1月期経常利益12.6億

今期は、増配3,886円(3,838円から)
来期は、3,510円です🐤

今日の、15時に決算発表で織り込み済み?

特に異常なし
変更もなしかな
２５年７月期は違約金の計上で増加
来期以降は当該違約金分が無くなる分だけ低下のように見えるが実質は影響なし
順調と思っててよさそう

東証リート指数が、年初来高値更新してます🐤

決算発表は、9月12日(金)です🐤
よろしくお願いします！

PTSどうした？

なんでこう短期民が湧くのやら・・・リートなんて短期でどうこうするもんなのかね？
ワイみたいなじじーがちょっとリスク取ってインカム目当てで持つもんだと思うのだが？

リートへの流れ、もう来てるじゃん？

全般、株に資金が向かってるからリート安ですね。

分配金増は家賃ですか？売却ですか？

落ち日にこの程度で済むなら十分だけど・・・さてこの後がなぁ

法人系の付け替えだろうなぁ・・・朝一の注文数が異常すぎる

今日は、権利付き最終売買日ですね🐤

＞我株は二年週足チャートを観測しています！
↘↘ 切下げトレンド線が　現実株価とクロス！＝コツン！
さらに　週足陽線棒上げが発生！　これが転換へのキモッ！ (笑)
我株では　この先 ↗↗ への転換点と読んでいます！

・・・で　新値まで到達！
コツン後　陽線棒立ち！　我株のノンビリ投資セオリです！

スポンサ企業である ESC 株もちょび運用？中！
コチラは　エスコンフィールド周辺のインバウンドに期待して・・・
北海道スノーリゾート開発？に　期待！
☕

ラッキー、料理追加

まあ増えるは増える
但し一時的なものだから株価に与える影響は限定されるんじゃないかな？
まあ長期だからふーん・・・くらいで置いとくくらいか

悪いニュースではない程度

分配金が増えるのは嬉しい。
https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/20250715514413/

ありがとうございます🍀

増配ありがとうございました🐤

祝！、増配IR、、、、
7月配当、3830円、、、344円増配おめでとサンです、、、
笑い。

東証リート指数といっしょに年初来高値引け🐤🐤🐤

9704 アゴーラ今にも飛びそう
お早めに

配当権利取りまで、1ヶ月になりました🐤

リート指数、1,800ポイントの攻防がありますね！
超えたらもう一段！

52週高値及び年初来高値は、1,801.16ポイント(25/06/24)
52週安値は、1,611.44ポイント(24/12/19)
年初来安値は、1616.65ポイント(25/04/07)

結局、最後にプラテンか
件数もそこそこにあったけど特定のファンドってほどの出来高でもない
やっぱりNISA関連のETFかも？と思う気持ちも微存

東証REIT指数高値更新中🐤
52週の1,799.30ポイントまで後わずかですね！
チャートは、日足、週足、月足いずれ良いです🐱

昨日は、利上げ無しでよかった🐤
(利上げしたら、瞬間7～１０%下げて投げ売りしていた😭)

年初来高値更新しました🐤

リート市場は、規模が小さいので大口の人や外資が買ってくれたなー🐤

今日も、リート指数強かった🐤

そのままだったｗｗｗ
ＥＴＦの買いかね？
だったら場中でちょこちょこ売り買いしてるやつって？

全板みてたらリートのかなりの部分に小件数で山盛り引け成買いが入ってる
なんなんこれ？
まあ見せ板だろうけど引けでそのまま約定されたら笑うわ

日経平均が、今の水準(40,000円に届いてない！)で、利上げですか？

日経平均３万円切りそうです！

今日植田が利上げを匂わせたらしいで また下がる

ドル/円が、円安方向に！
米国10年金利も上げてますね！

これからて、時に😢😢😢

みんなで、応援していきましょう！
利上げしなければ、勝てますね！
(専門家の話しでは、日経平均4万越えで利上げとか、言ってました)
今度の選挙は、自民党が議席数を減らすでしょうか？(やはり、さげそうです！)

東証リート指数が、年初来高値ですね！

関税問題が長引けば、利上げできなく

リートには好都合❗

トランプさんが、選挙で負けないと
上場株を買いにくい！

キターッ！
下がりっパだった REIT 指数が　ついに　コツンしましたネ！

我株は二年週足チャートを観測しています！
↘↘ 切下げトレンド線が　現実株価とクロス！＝コツン！
さらに　週足陽線棒上げが発生！　これが転換へのキモッ！ (笑)
我株では　この先 ↗↗ への転換点と読んでいます！

日銀の金利が停止状態なのも寄与なのかしら・・・とか！
REIT 投資家にとっては　目出度いこっちゃ！
東海地区発祥・関連の REIT を二銘柄保有中であります！　
底天投資家 ☕

配当金が到着しました！
ありがとうございました！

分配金は、来週ぐらいでしょうか？

ドル/円は146円台ですね！

今年の1月上旬158円越えてましたので、
現在リートの分配金の価値(金額が同じでも)が上がっていると思ってます！
(外貨を稼いでる企業は減配リスクがありますね😃)

おまけにリートが法人税のぶんだけ、負担が軽い❗

関税によって追加利上げできなくなりませんか？
銀行株はけっこう⤵️てます！
リートにはどうですか？

来年、2026年1月末配当　3510円　です！