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>先行して01-01区画の開発許可を得るために実施主体の申請を行った 先行してエリア単位の承認(実施主体)を取得するってことは、01-01だけ選考して開発許可申請を出すこともあるのか?という疑問もある(外が協議中でも) 宮越だって意味もなく開発人員抱えるわけんもいかんだろうしな あと >協議が整い次第、開発の詳細及びスケジュール、収益等について順次発表いたします。 ここで書かれてるのは開発許可取得後じゃなくて「協議が整い次第」 てことは開発許可取得と別に発表される可能性もありえる? みたいな疑問も色々湧いてくるが、ま、今回の黒豚の変で分かったように 結局、材料がいつ出るかなんて誰にも分からんし 時間の経過とともに思惑は深まる一方なんだからジタバタせずに待つのが正解やな
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総面積12.7万m2(開発許可土地2.2万m2 有償無償未確定土地7.5万m2 無償確定土地2.5万m2) 無償確定土地2.5万m2は、20%必ず提供する義務 残り7.5万m2は 無償譲渡、有償譲渡、宮越保有継続の割合が未だ交渉中です 容積率1250%に引き上げるためには、個人的な見解ですが、無償譲渡あと3.5万m2必要じゃないか?と見ています その場合、残り4万m2は(有償譲渡と宮越保有継続) 宮越社長は70万m2の床面積に近づけるため出来るだけ宮越保有継続とさせたい 残り4万m2全てが宮越保有継続ならば、トータルど70万m2確保できます 個人的には 延床面積28万m2のみで 残りの土地4万m2全て有償譲渡でいいと考えています
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下記はあくまでも、確定した、数値から試算したもの 無償譲渡が確定している2.5万m2除いた 残り7.5万m2の内訳は未だ未定 (有償譲渡、無償譲渡、宮越保有) 清華大学といわれている大学招致が、どの程度の規模か?など これからも楽しみがたくさんあります 28万m2のツインタワーは開発許可で確定 宮越社長がこだわっていた70万m2の4割ですが、個人的には28万m2確定と残りは売却して特別利益出せばいいと思っています
市街化調整区域が発展するわけな…
2024/05/29 14:20
市街化調整区域が発展するわけないでしょ 開発許可おりないんだから