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No.219
ざっくりと販管費に支払利息等の…
2021/02/21 12:20
>>No. 217
ざっくりと販管費に支払利息等の営業外費用(支払利息等)を足して
営業外収益を差し引きしてるだけです=固定費です
賃貸事業の原価等のPM費 BM費に関しては中身は開示される訳ではないので
わかりません
但し説明資料で粗利率を出して頂いてるので
そこから出してるだけです
以上 -
2021/02/21 11:16
>>No. 215
営業CFやFCFが黒になる不動産関連だと
かなり腰の据わった資金が入ると思います
今はオーナーズブックだと数億円程度の
転売に頼ってる状態なので
その後の収益の柱をどうするのか?
その辺は課題ですけどね
真のフィンテック関連となるのを期待してます -
No.212
■賃貸事業の利益で固定費を賄え…
2021/02/21 09:20
■賃貸事業の利益で固定費を賄えるまで販売用不動産を積み上げる方針なので
それまでは営業CFマイナスとのこと
(ここをクリアすると腰の据わった投資家は入ってくると思う)
◆不動産賃貸事業
売上1993百万
※粗利1030百万
(粗利率51.7%)決算説明資料より
原価に含まれるものPM費・BM費
固定資産税・都市計画税等
◆前期の固定費 ※1463百万
■前期取得のユニゾ物件のフル寄与
今期取得の新横浜ミネタビル(堀場製作所等)
これらを積み上げてどれだけか?
CFの改善をしっかり待ちたい -
No.2543
本当にそう思う スッキリした …
2021/02/20 23:44
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No.196
■指定替えスケジュールは約3ヶ…
2021/02/20 08:39
■指定替えスケジュールは約3ヶ月
整い次第とのことなので 現時点で指定替え
申請してないとすれば3月は無いですよね
失礼致しました
■時価総額基準の引き上げ
以前の40億と認識してましたが
見込み250億でしたか
指定替えに伴う公募増資もあるでしょうから
見込み250億ならすぐクリアしそうですけど
株価対策はしっかりしたい所ですね -
No.186
◆ここのIRは回答がスピーディ…
2021/02/19 14:20
◆ここのIRは回答がスピーディで
素晴らしいです
以下 ざっくり要約です
■自己株式の処分に伴うM&Aや資本提携に関して
A:不動産・クラウドファンディングにシナジーのある先を広く検討
(同業か?異業種も含むのか?質問した)
■Q一部上場について
A:東証再編後のプライム市場の上場基準も意識し
当社の内部体制が整い次第すすめる
※指定替え基準をクリアしてると思うがと質問
プライム市場も意識してなので 早ければ3月から6月
遅くても再編が始まる来年4月には結果が出ると思う
■定款変更
A:許認可申請まで目論んでいるわけではないが
既存の不動産と金融とITのかけ合わせの延長上で
色々なビジネスを考えている
(法改正に伴い新規事業はどのようなものを考えているか?質問した)
※要は期中で改正法が施行され、許認可申請時、株主総会まで定款変更を
待たなくてならないので先手を打ったということでしょう
(今年の12月までに施行される予定ですから)
各々気になることがあればメールで質問すれば
過給機が付いているようなスピーディーな返信があると思います -
No.302
西のニュースを見ると 東日本…
2021/02/18 22:20
西のニュースを見ると
東日本も営業係数の高い地方路線は
聖域ではないということかもね
世界有数の鉄道会社なんだけど
ここは毎度 売り目線でしか見れない不思議 -
No.627
〉サッカーマニア 2021/0…
2021/02/18 17:56
〉サッカーマニア 2021/01/29 15:25
〉ドイツのサプライヤーは良いけど
〉ブローゼでシーム溶接検査AI
〉はーこれも金になりません
IRとプレスの違いもわからない
TDSのTwitter見てれば誰でもわかってますよ
欧州の売上の足しになるなら良いですけどね
■TDSの技術がボッシュとかコンチとかにも
採用されていけば思惑だけで暴騰するでしょうけど -
No.3993
安倍さん辞めて 森さん辞めて …
2021/02/17 22:00
安倍さん辞めて 森さん辞めて
残ってるのは小池だから
ギャーギャー騒ぐ 小池に責任持たせればいい -
No.606
偏り過ぎだよ 各々がどう捉える…
2021/02/17 21:04
偏り過ぎだよ 各々がどう捉えるかだからね
君に言われたかないと思ってると思うよ
少なくとも現状は
売上20億で純損失6.5億の会社だから
優良企業とは誰も思わないでしょう
あっいるか
物流建設FA等々
AI省人化なんて ここ以外も出来るから
優位性なんて ないに等しい
ここが並外れて凄い何かがないと
モルフォじゃないと駄目にはならないからね
その意味では営業力のないモルフォは辛いよね
AIソリューションがどれだけ結果だしてくれるのか?
もう締められてる1Qから相当期待しております笑 -
No.132
昨年改正 今年の12月までに施…
2021/02/17 20:45
昨年改正 今年の12月までに施行される
金融サービス仲介業の創設に伴ない
施行後を睨んでの定款変更かな
また思惑が広がりますな -
No.76
いつも通りの鈍足ロードスター …
2021/02/16 15:17
いつも通りの鈍足ロードスター
リミッターは解除出来ませんね
やはりECUチューニングしないと
その昔 流動化バブルと言われた…
2021/02/22 00:06
その昔 流動化バブルと言われた時代
不動産流動化銘柄を好んで触っていました
ダヴィンチ パシマネ セキュアード アセマネ
MK レイコフ アルデプロとか
ヘラクレス上場のレイコフは間一髪セーフでしたけど
黒字アボーン引くとこでしたから
当時は結構大き目なロット入れてたので本当に危なかったですよ
それ以来ですかね 不動産関連を保有するのはね
最低限の財務は見た方が良いですよね
営業CF赤はマイルール上はOUTですが笑