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No.56
返済の一時停止を受け入れるかど…
2018/02/28 12:15
返済の一時停止を受け入れるかどうかはさておき、すぐに差し押さえないのは、評価額が融資額をはるかに下回っていることの表れか?
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No.148
3月は天気とともに大荒れの下が…
2018/03/01 00:48
3月は天気とともに大荒れの下がり祭りになりそうですね。。。
投資が自己責任というのであれば、そういう物件に投資し続けた銀行も自己責任。株価が大きく下がるのはやむなし。 -
No.183
今日だけは下げ渋りましたね。こ…
2018/03/19 13:57
今日だけは下げ渋りましたね。ここと一蓮托生するとは、買い手さんはなかなか度胸がありますね。
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No.356
1500切ったら雪崩になるか、…
2018/03/22 09:05
1500切ったら雪崩になるか、買い増しが増えるか、遠くから見守りましょう。
瑞穂とメディアの取り扱い方次第でしょうか。 -
No.6
年初来安値更新おめでとうござい…
2018/04/03 09:12
年初来安値更新おめでとうございます。
しかし、ここまでリアクションないのに、まだ擁護するホルダーがいるとはね。。 -
No.202
単純にはお買い得だし、今日ビビ…
2018/04/05 19:31
単純にはお買い得だし、今日ビビットで取り扱われた話題の銘柄として、AIが暴走して買い集めたか?
感情がある人間だと、ここまで下り続けられると、底はまだだろうと思ってなかなか買う勇気が持てないはず。 -
No.227
ホント、不思議です。約98%の…
2018/04/06 01:04
>>No. 2314
ホント、不思議です。約98%のオーナーは何も思っていないのか??と。
自宅のすぐ近くにカボチャ(全部屋空室)とステップクラウド(半分は入っている)があるのですが、報道通りに一棟一億とすると、土地は路線価で3000万として、建物は水周りが共同だから配管が最低限で済み、部屋はベランダ無し、非常口無し、簡素な二階建て建物だから2000〜どんなに高くても3000万で建てられる。各部屋のエアコンとキッチン周りで高くても300万。つまり、少なくとも3700万〜4800万程度の幅で盛られた値段で買わされたと考えられます。それが1億ということは、ちゃんと見積もり取ればツッコミどころたくさんだったはず。。
ツッコメなかった自分が情けないから黙っているのでしょうか。。 -
No.568
ご近所さん?というくらい状況が…
2018/04/11 12:11
>>No. 2651
ご近所さん?というくらい状況が似ている。。
近所の2棟は、片方がかぼちゃ:全空室(新築以降、ほぼ全空室)、もう一方がステップクラウド:半分は埋まってる?といったところ。
そして、ご近所さんに聞いたところによると、ステップはみんな外国人だと。まぁでも、自転車は無いからご近所さんではないですね。こんな状況の建物がいくつもある時点で、かぼちゃは終わってますね。 -
No.734
今日はS安で張り付くと思ったの…
2018/04/13 13:05
今日はS安で張り付くと思ったのになぁ。
立ち入り検査が悪材料で尽くし?
またAIがバグって買ってる??
株式投資って面白いですね。 -
No.1966
スマートデイズの件で融資したの…
2018/04/18 23:48
スマートデイズの件で融資したのはスルガ以外に10行もあるそうです。
どこなのでしょう?
スルガほど融資していないのは想像できるものの、一緒に引きずられるんでしょうね。。
www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20180416_01.html -
No.938
上がろうが下がろうがどちらでも…
2018/05/07 01:07
上がろうが下がろうがどちらでも構わないけれど、悪材料出尽くしと言っている人には疑問を持つ。
メディアの取材程度の情報が金融庁お墨付きになった。どう見てもの悪材料出始めでしょう。
だから下がると予想しています。1800円台からずっと下がると予想し続けています。 -
No.513
> 報道によると、かぼちゃの物…
2018/05/08 20:06
>>No. 9581
> 報道によると、かぼちゃの物件価値は、
> 売値の3割から5割という。
1棟1億円という報道が嘘でないなら、近所のカボチャはそうなります。
30坪で路線価は100万なので土地代は3000万。建物の価値をどう見るか?
ですが、リフォームし辛い設計で建てているから、新しいこと以外に
価値は無いでしょうね。むしろ解体費分引かれるかも。。
> 初めから担保割れの物件に
> なぜ銀行が融資を行ったか?
ここが不正と言われる所以。さすがのスルガでも経営陣は引責して刷新されるかもしれませんね。 -
No.568
確かに実質産廃なのですが、それ…
2018/05/08 21:46
>>No. 9650
確かに実質産廃なのですが、それを言っちゃあおしまいってことで。。
もしも自身がオーナーなら、今の物件でどうやって利益を出すか?
そんなことを妄想してみるのも悪くはないですよ。
私は案が一つしか浮かびません。それ以外は建て直ししかないw
もっとも、一億の借金を返すとなると、月の返済額が多そうだから、
私の妙案wも厳しいかも。。 -
No.574
近所のは、たぶんたいして管理し…
2018/05/08 22:01
>>No. 9681
近所のは、たぶんたいして管理してませんよ。雑草伸び放題。
とはいえ、トイレや風呂の管理を怠れば、即入居者の退去に繋がるから
そこはサボれない。そしてご存知のように部屋は酷い。6畳もない。
といってリフォームも無理。
水道光熱費を管理費込みで2万円で取っているみたいだけど、
ここも建設費をケチるためにメーター分けてないから
(オーナーへは水道光熱費を定額にしたほうが入居募集しやすいとか
言ったのでしょうね(呆))使いすぎの人を特定することもできない。
結局、更地が一番の解決なのかな?
7000万ほどの借金をどうするのかはわかりませんが。。
近く大きな下げ材料が出たら、今…
2017/12/20 22:57
近く大きな下げ材料が出たら、今日の最後の売り手はインサイダーを疑われるのかな。。