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No.94
購入前に担当営業に聞いたことあ…
2024/04/26 17:26
>>No. 87
購入前に担当営業に聞いたことあります。もちろん自分でもやっていました。3棟運用いてローン枠使い切ってるとのこと。考え方の違いだと思いますよ。かいとさんは現金が価値の変わらない不変のものだという考えなのかと理解してます。
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No.85
ほとんどが減価償却費とローンの…
2024/04/26 13:30
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No.81
初年度は30万円くらい(約90…
2024/04/26 12:23
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No.76
あと、投資会社の建付(不動産と…
2024/04/26 10:59
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No.56
節税と言ってください。。説明不…
2024/04/25 23:04
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No.44
本当にそう思います。実際には年…
2024/04/25 21:41
>>No. 25
本当にそう思います。実際には年間6万円の持出し(赤字)だけなのに、金利分を経費にしたり減価償却名目で数十万も赤字になってることになって税金還付されますからね。家賃や通信費や書籍代なんかも経費で落とせますしね。
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No.42
ありがとうございます。ちなみに…
2024/04/25 21:15
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No.39
もちろん下がりますよ。それを含…
2024/04/25 21:03
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No.34
2年ちょっと前です。ネオインカ…
2024/04/25 20:36
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No.31
その12万円の持ち出しって何で…
2024/04/25 20:24
>>No. 21
その12万円の持ち出しって何ですか? 固定資産税なら6万円くらいで、確かに持ち出してますが… 年間たった6万円と思ってます。6万円×35年、210万円で1800万円のマンションが手に入ると思ったら安くないですか? もちろんこれはベストケースで修繕積立金などは上がると思いますが、35年間で追加1600万円、年間約46万円持ち出しになってトントンでしょ。
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No.19
開業届出して青色申告してますよ…
2024/04/24 22:27
開業届出して青色申告してますよー。確定申告は自分でやってます。有料で請け負ってくれるみたいですが。
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No.18
否定的なのは構いませんが、嘘は…
2024/04/24 22:21
否定的なのは構いませんが、嘘は書いたらだめですよ。支出してるのは家賃を払ってくれる、住んでる人なので。
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No.972
多分勘違いしてるんだと思います…
2024/04/20 11:50
多分勘違いしてるんだと思いますよ。ローンは初期費用含めて組んでて、家賃と相殺して住んでるひとが払ってくれてるので、持ち出してないし固定資産税も年間5万円くらいなので35年払っても175万円、何か機材の故障やリフォームで500万円くらい持ち出したとしても700万円くらいで売れればトントンです。月2千円くらいですがプラスですし、自分が死んだらローンはチャラなのでそこに保険の効果もあるかと。もちろん大災害などで倒壊するなどのリスクは考えてますが、そうなったらなったで仕方ないかと。金利が上ったら即ローン一括返済します。
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No.831
自分は成約する前にアマギフ5万…
2024/04/15 18:50
自分は成約する前にアマギフ5万円貰えましたよ。検討中で回答保留してましたが、最終的には2ヶ月ほど検討して購入決めました。また、その後本気で不動産投資を考えてる後輩に紹介して、結果的に購入しませんでしたが後輩も自分もアマギフ5万円分貰えましたよ。貰えないと言ってる人は条件クリアしてないだけでは。。
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No.427
思ったより↓に行かず19750…
2024/03/18 22:19
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No.246
ダイキンはエアコンだけじゃない…
2024/03/16 10:52
ダイキンはエアコンだけじゃない。Smart Innovatorがあります。
https://www.comtec.daikin.co.jp/manufacture/prd/smartinnovator/
あと、必ずプラスになるとも思っ…
2024/04/26 17:38
あと、必ずプラスになるとも思ってません。リスク分散です。かいとさんは35年後に現金の価値が同じだと予想できる超能力者でない限りは。資産の一部を金や不動産に分配してる、それだけのことです。