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No.794
不動産DXに向けたIR が出て…
2021/12/27 01:01
不動産DXに向けたIR が出てますね。75%の業務効率は画期的ですね。こうした継続した取り組みに期待したい。
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No.785
不動産テックは順調、不動産販売…
2021/12/02 07:47
不動産テックは順調、不動産販売も計画通り好調。後は底入れ反発を待ちたい。この会社の賃貸物件の顧客集客力は高く、当社も依頼物件を増やしている。
いつか、不動産テックの相場の主役になれると思う。 -
No.780
不動産業界の業務効率化を支援す…
2021/11/30 11:12
不動産業界の業務効率化を支援する「不動産テック」が脚光を浴びる。海外では巨額の資金が投じられ、日本でも成長市場として期待が大きい。26日は全般相場が波乱に見舞われる中で、関連銘柄のSpeee <4499> が大きく上昇する場面があった。年末年始の相場の有力テーマとして存在感を増しそうだ。
<労働集約型産業もDX機運>
不動産業界の大きな課題となってきたのが、IT化の遅れだ。今でも契約などのやり取りは対面や郵送が主流。物件の引き渡しにも本人の立ち会いが求められるなど、古くから続く商習慣が業務効率化を阻んでいた。
しかし、ここへきてDX(デジタルトランスフォーメーション)の波が押し寄せつつある。労働集約型の業界だっただけに業務を効率化する余地は大きく、初期コストを抑えられるSaaS型のITサービスも浸透し始めた。
日本には10万社以上の不動産会社が存在するとされ、潜在的な不動産テックの市場は膨大だ。調査会社の矢野経済研究所はその規模が2025年度に20年度比2倍超の1兆2461億円まで拡大すると予想している。世界では不動産テックへの投資額が今年だけで95億ドル(約1兆900億円)に達したとみられる。
株式市場でもこの分野の成長期待を映した動きが広がっている。不動産のマッチングプラットフォームを展開するSpeeeは、前9月期業績の好調をきっかけに騰勢を強め、11月の直近安値からの上昇率は26日までに7割超に達した。今期も連結営業利益は15億円(前期比32%増)と高い伸びを見通す。
<タスキなど騰勢、アンビDXHは評価一変も>
IoT(モノのインターネット)を活用した投資用物件を展開するタスキ <2987> は、VR(仮想現実)による内覧システムや不動産取引のプラットフォーム構築に取り組む。今9月期の営業利益(非連結)は15.4億円(前期比23%増)を計画。同社の株価も10月以降大きく値上がりしている。
一方、賃貸住宅のサブリースが安定的な収益源のアンビション DX ホールディングス(アンビDXH) <3300> は、不動産テック事業の育成に力を入れている。足元では物件の契約の進ちょく管理から修繕、入退去などを取り巻く煩雑な業務を、クラウド上で一元化できる次世代システムを開発中。「自社の業務に導入し始めており、劇的に効率が改善している」(同社の清水剛社長)。実証を重ね、外部への販売につなげる構えだ。
IT分野の先行投資負担もあり、今6月期の連結営業利益は第1四半期が前年同期比55%減の1億円にとどまったが、通期では12億円(前期比25%増)を計画。PERが6倍と低く、不動産テック企業の側面が認識されれば評価の見直しは必至。
このほか、SREホールディングス <2980> は不動産仲介業者向けの業務支援ツールや、AI(人工知能)を駆使した不動産査定システムを展開する。GA technologies(GATECH) <3491> は不動産資産管理アプリや不動産管理業務のDX化を手掛ける。IoT賃貸経営プラットフォームのRobot Home <1435> や日本情報クリエイト(日本情報C) <4054> 、不動産取引のオンライン化に取り組むエスクロー・エージェント・ジャパン(エスクロAJ) <6093> などもマークしたい。 -
No.749
従来、利益は下期偏重型であり、…
2021/11/12 15:57
従来、利益は下期偏重型であり、1Q決算はこんなもの。管理物件の増加、高水準(95%)の入居率が維持されており、クラウドや不動産DX、保険の獲得件数の進捗も順調であり、今後に期待がもてる。不動産市況に左右されにくいストック型のビジネスモデルや今後の不動産DXの成長を考えると現在のPE水準は割安であり、そのうち買い直されるのではないか。
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No.25
今回決算は悪材料の出尽くしでは…
2021/10/13 06:59
今回決算は悪材料の出尽くしではないか。下がれば、無人レジの成長可能性を考えたら、買いでいいと思う。
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No.687
相当悪材料は織り込まれており、…
2021/10/10 12:10
相当悪材料は織り込まれており、コロナも終息方向、ワクチンの接種率も高まってきており、反転を待つばかり。
裏返せば、人気のない証。事業としては成長期待が持てる内容だが、機関投資家とのリレーション、コミュニケーションが不足しているのか?
まとまった資金が入れば、大化けの可能性大。
その時をもうしばらく待つか。 -
No.656
やはり、株主総会前のタイミング…
2021/09/29 01:57
やはり、株主総会前のタイミングで材料出たね。投資先も有望なDX関連。ここの投資先はサイバーセキュリティー、ヘッドウォーターにしても、企業として期待できる先が多く、中長期でも楽しみ。
明日は、全体の地合いが悪い分、材料視されれば、面白い展開も。 -
No.651
来週は株主総会、この株価水準で…
2021/09/23 20:38
来週は株主総会、この株価水準では厳しい。対策として、そろそろdx関連の材料が出てもいいタイミングだが?
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No.617
マッコーリバンクの売り圧力が、…
2021/08/31 06:56
マッコーリバンクの売り圧力が、今回の下落要因だったようだ。(5パーセント開示)。お陰で、信用買残も整理された。
需給が改善されれば、自然に株価は浮上するはず。早く、P E R 一桁台を脱却してもらいたい。 -
No.599
信用買残高も2月の45万から2…
2021/08/25 03:36
信用買残高も2月の45万から20日現在、30万を下回り、順調。今週、月曜日、火曜日で更に整理は進んでいるでしょう。反転は近い。
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No.749
信用買残高も5月の47万から2…
2021/08/25 03:20
信用買残高も5月の47万から20時点で22万に大幅に減少し、相当軽くなってきた。そろそろ反転開始のシグナルか!
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No.590
説明会資料を見ると、提携先、投…
2021/08/24 07:02
説明会資料を見ると、提携先、投資先とも優良企業で期待が十分に持てる。pm事業の増益化もいいし、ホテル事業の回復もコロナ次第で時間の問題。インベスト事業の減少も今の不動産価格水準を考えれば、賢明。悪い材料は無く、現在のPER水準は安すぎる。信用買残高の整理も進んでおり、やはり買い場と思う。
DXには不動産業界の改革として期待できるから株価の伸び代ではないか。 -
No.733
信用買残高は5月末の46万株か…
2021/08/23 06:49
信用買残高は5月末の46万株から8月16日時点で24万株へと調整しており、反転のタイミングは近いでしょう。
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No.578
昨日はマザーズ指数も反発。マザ…
2021/08/19 06:57
昨日はマザーズ指数も反発。マザーズの割高銘柄と一緒に売られ過ぎ。ストック収益が安定しているのに、PER7倍は割安。信用残高も減少しており、流石にそろそろ反転か。説明会資料を見ても事業も多様で期待できる。不動産業界にDXが必要なのは、日頃の仕事の中で痛感する。やはり遅れており、その分伸び代があり、この会社の先進的な取組みには期待したい。
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No.572
700円以下は、さすがに売られ…
2021/08/18 06:18
700円以下は、さすがに売られ過ぎ。安定したサブリース事業、保険事業に加えて、成長期待があるDX事業関連事業と株価としては、伸び代が大きくなった。この水準は、拾っておけば、DXは国策であるし、面白い。今朝のDX関連、炭素関連は長期的には、国策だから狙い目とのコメントをしていた。ROE、PER水準からやはり安すいずれ見直し買いがはいるでしょう、ややリスクは増えたが、基盤事業の安定感から個人的にはリターンを期待したい。この株価水準では、あまりリスクはなく、早く、1000円台での動きを期待してます。
今後も半導体需要は堅調ですし、…
2022/02/08 18:22
今後も半導体需要は堅調ですし、上方修正後のper10倍、pbr1倍水準の1600円台への反発はあってもよい。利回りも4%台。
成長も期待できるバリュー株として有望だと思うけど。