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「シティバンク」は2支店の閉鎖を申請し、「スターリング」、「ブレーマー」、「ファースト・ナショナル・バンク・オブ・ヒューズ・スプリングス」、「ウィンザーFS&LA」、「アルーストック・カウンティFS&LA」はそれぞれ1支店の閉鎖を申請した。 わずか1週間で、アメリカの銀行は合計64の支店の閉鎖を決定した。目の当たりにしているのは、支店閉鎖の津波である。 また、不動産部門で起きていることも深刻だ。中古住宅販売件数は気が滅入るほど低い水準に落ち込んでおり、先月のアメリカの新築住宅販売件数は5.6%減少した。 一般的な住宅ローン金利が今年最高水準に達したため、米国の新築住宅販売件数は10月に減少した。「米住宅都市開発省」と「国勢調査局」の共同報告によると、10月の新築住宅販売件数は季節調整済み年率67.9万件と、9月の71.9万件から5.6%減少した。 新築住宅の価格も下落している。「国勢調査局」が発表したデータによると、10月に販売された新築一戸建て住宅の中央価格は9月より3.1%下落し、2021年8月以来最低の40万9300ドルとなった。3ヶ月移動平均は昨年12月のピークから12%近く下落している。 これらは契約価格であり、住宅ローン金利の買い取りや無料アップグレードなどのインセンティブにかかる費用は含まれていない。 さらに、商業用不動産の危機は激化の一途をたどっている。不動産大手の「トレップ」が数日前に発表した新しい数字では、延滞に分類される商業不動産担保証券(CMBS)に生成されたローンの額は、10月までの10ヶ月間で49.4%増加し、279億1000万ドルに達した。これは、「トレップ」が追跡している6,019億8,000万ドルのローンの5.07%に相当する。一方、昨年末時点の延滞件数は、6,161億5,000万ドル(当時)の3.03%であった。 延滞件数がこれほど驚異的なペースで増加している主な理由は、オフィスビルにあることが判明した。延滞増加の原動力となったのはオフィス部門で、10月までの10ヶ月間で延滞件数は261%増加した。全CMBSオフィスローンの5.91%にあたる199件、95.9億ドルのローンが、10月末時点で30日以上支払いが遅れている。昨年末時点では、115件、残高26.5億ドル、オフィスローンの1.63%が延滞していた。
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結局、売りって、コツコツドカン喰らうから儲からんのよな〜。 ワイは売りで庭付き一戸建て余裕で買えるくらい実損だしてからは、牛さんオンリーや。
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今日は前々から気になってた、ここのマンションの和室の照明器具が和紙と竹製で 暗いので 近所の一戸建ての家の和室の照明器具と交換してくる。 暗くて着物の整理が夜し辛い。
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一戸建て中心に悪質リフォーム詐欺の相談相次ぐ 建築業界は ちょっと先行きヤバイよね 転職しなきゃなんない 状況だと思うわ
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空売りネットによると、4月22日 インテグラの空売り277万株。ゴールドマンは177万株のまま変更届がない。空売り残高は合わせて454万株。 25年3月期の配当予想が90円だった場合、機関の買い戻しは益々難しくなりそうです。 昔、僕は株で儲かったから現金で家を買ったんだけど、継続的に儲ける能力は無く、たまたまだった。その事を理解しているから、マンションの管理費を払い続けれる保証はない。 だから新築戸建てを買った。 タワマンとなると金食い虫の機械式駐車場がつきもの。高い管理費払うわけだから。そのことを思うと一戸建ては安心ですよ。 家を買わなくて賃貸に住んでたってその賃貸だって家賃上がっていくからね。抽選に当たって市営住宅に住めばいいんだけどね。周りの人のレベルを考えると持ち家の方が良いように思います。
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それはアメリカのお話し 一戸建ては防犯カメラつけているところが多いし 集合住宅は大家さんやコンシェルジュが預かってくれる そうでないところも防犯設備も強固 ちなみに窃盗事件なんかの場合 現場への警察の到着時間 アメリカの方が日本より断然早いですよすぐに捕まる 犯罪ってのは成功体験するとエスカレートするものなんだよね 日本の治安が低下しつつあるのは実感としてありますね
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販売促進策の中には住宅サイズの小型化も含まれる。「住宅購入を容易にするために必要なら住宅のサイズを小さくして価格を引き下げた」とDRホートンのビル・ウィート最高財務責任者(CFO)は1〜3月期決算発表時のアナリスト説明会で語った。サイズ縮小は若い世帯の住宅購入を促進するためで、業界全般の傾向となっている。 米国勢調査局によると、23年1月時点の一戸建て住宅の床面積の全米中央値は2179平方フィート(約202平方メートル)と2010年1月以来の低水準になった。サイズを小さくすれば価格を下げられる。 また、一戸建て住宅よりもさらに小型化しやすいタウンハウスの需要も急拡大している。2〜3世帯の住宅が壁を隔てて結合したタウンハウスは2〜3階建てで細長く、車1台分の車庫付きが典型だ。全米住宅建設業協会(NAHB)によると、23年10〜12月期の一戸建て住宅着工件数(1年間移動平均)のうち、タウンハウスは過去最高の16.7%を占めた。 米国では大きな庭付き、車2台分の車庫、4寝室、4浴室といった新築住宅の建設が一般的だった。08年以前までのサブプライム住宅ローンの普及で全米に広がった、ファストフード店になぞらえた安っぽい豪邸を表す「マックマンション」もその1つだ。 しかし物価高騰と金利高止まりの中、各社は小型の新築住宅建設を急ぐ。昔、日本の家屋の小ささを表した「うさぎ小屋」ほど小さくないが、市場環境の変化は米国の住宅にも着実に影響をもたらしている。
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まあ、タマホームは、 大量仕入れ、大量販売、作業の効率化に より価格破壊の一戸建てを提供。 これが全国展開。 中小工務店にとっては、顧客を 奪う憎むべき相手。 まあ、時代の流れ。 恨んでも致し方ない。 以上
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不動産調査会社の東京カンテイ(東京・品川)が23日発表した3月の中古マンション平均希望売り出し価格は、東京都心(千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷)が70平方メートル当たり1億1507万円だった。前月比1.1%高く、前年同月比では13.1%高い。過去最高の水準が続く。 新築マンションや新築一戸建ては円安で建築資材高騰や建築作業員の人件費高騰でコストは上がり割高、中古を選択する人も増えている。 ガス代や電気代の補助君はもうすぐ終了。 物価は上がっている。 日銀総裁は物価が上がれば、追加の利上げについても公言している。 早ければ7月に追加利上げと予想。 8月に空売り勢は焼かれるね。 青天井ヤバい。
今住んでいる閑静な住宅街。家、…
2024/04/28 19:03
今住んでいる閑静な住宅街。家、一戸建て すぐ前で、バスケットボールで、ドンドンドンドンと、 個体電波音を発っしているガキに うるさいんじゃボケ!ダボ! と、言えない現実。