オープンドア・テクノロジーズの掲示板

なかなかこのレンジから抜けきれないな

ITバブルの時は過熱感もそうだったが普及率が７割だかを越えた辺りで吹っ飛んだ
そう考えるとまだ先にかもしれないが、そこまで折り込み過ぎてるように見受けられる。
とはいえ中心部のNVDAのPERを見るとまだ大丈夫に見える。

恐慌にはならないけどぶっ飛びそうな気はします

はい。
1920年代に起きた大恐慌前は以下のような兆候があった。
実態経済の実力以上にダウ平均が上がっていたこと。楽観視からの信用取引の拡大。利上げや不動産の高騰。そして最後に株価がピークをつけた後に何度も乱高下して大恐慌は始まるそうです。

10万の不動産エージェント向けに開放したRealScoutとOPENの連携がaccountable上の取得件数に現れてくるのが早くて今週ぐらいからかな。固定費下げて順調にスケールアップしていくならQ2以降が楽しみでしかない。

テック主導で加熱しすぎてる？
確かにそうかもしれない。
日本株もそうだが、それとそれ以外とでは過熱感が全然ちがう

今年95歳になる元証券マンの祖父が世界の空気が大恐慌になる前の感じだと言ってる。いちおうボケてはない

4.30ドル買いました

OPENじわじわ力ついていってるのをヒシヒシと感じる買増すか

Opendoorは、インドでの事業を閉鎖し、約250人の従業員を解雇すると発表し、彼らを米国での小規模なAI対応チームに置き換えると述べています（Moneycontrol）


かなり注目集まってる！

最近の毎度の流れだと夜中に落ちてくる。クローズまでこの勢い保って…😢

なんで今日はこんなに上がっているのですか？

最近は4ドル台でいっぱい買い増ししています。

おお？

気長に待つさ🫠

スペースX賑わってるな(・_・)

このマクロ下でこの成長、なのにこの価格。買わずにはいられない！🤩
それにしてもトリプルボトムを超えてクアドラプルボトムとは🙃

今週の住宅獲得契約数は564件、前週比31%増でした。
• 今週の契約総数564件
• 昨年同週の契約数78件
• 前年比+486件増加
• 前年比+623%成長
• 週平均ペースは500件超を維持

この数字をベースとして、3ヶ月〜6ヶ月後の決算の数字として結果が出てくる。
もう少しの辛抱です。

4.15ドル刺さってたwww
握力赤ちゃんホルダーの方々、本当にありがとうございます

眉唾だなぁ

"エリック・ジャクソン氏：「Opendoorは500ドル株になり得る」"

https://jp.investing.com/news/stock-market-news/article-93CH-1566529

他はリバってるのにOPEN君さぁ悲しいよ😭
資金ができたら買増ししてやるからこのまま4ドル付近をもうちょいさまよっててくれ

いい加減上がらんとな。

4ドル前後が底であると信じたい。

今の心境は$82とかどうでも良くて、どうせ停滞するなら＄10前後でみんなとブーブー文句言いたい。

82＄になった時億り人コースですね( ͡ ͜ ͡ )

下げる度にボーナスステージや！って言い聞かせて買い増しを続けてたんだけど、いつの間にかの15000株と今日の下げで少し目眩がしています🤪

何とかなるやろの精神でここまで来たけど、$82祭りからもうすぐ1年が経とうとしています。

またゴリッと落ちたな
利上げ観測が理由か

ボーナスで買いませるのはいいが、

後は引け前に垂れる印象だから、本当に垂れたらそこでも少し買い増すかな

4.63ドルで少し買い増し

7590株まだまだ足りない

5ドル以下は買い。

トリプルボトムつけたように、底はもう4ドル以上が確定している。

あとは数年後のお宝ポジションのために、5ドル以下で買い増しするのみ。

この時間になると毎回下げてくるのほんと何なんだろな。アルゴがしつこく売りにきてるんかね。

またマイクアルフレッドがオープン買い増しかよwwwwwwww

明日は雇用統計もあるからなwwwwww

握力赤ちゃんが売ってくるだろうから、コツコツ買い増しさせて貰うわwwwwww

長期で見てるので下がってラッキー✌️
今日の夜ありがたく4ドル台で追加させてもらいます

ごめん、半分売りました

この調子で事業が変革していけば、次か、その次の決算あたりから本格的に上がっていくはずです。
OPENは毎週住宅取得数を開示しているので、伸び具合がある程度読みやすくていいですね。

ようやく期待できるフェーーズに近くなってきたかｗｗｗｗｗｗ

そろそろ仕込むかね〜ｗｗｗｗ

米国でiOSのアプリがリリースされたみたいですな

不動産・住宅市場はある程度底打ちしたかなと思ってる。
あんな向かい風の中、カズが成し遂げてる内容は凄いと思うけどなwwwwww

雰囲気投資家が4ドル台で簡単に売ってくれてたから、有り難く買わせて貰ったわwwwww

9ドル復帰がジワジワ近づいてきているぅぅ
買増しできるうちにやっておかなきゃ
ボー🍆でるまでこの水準で耐久しててくれぇ

毎日毎日引けにかけての急降下はなんなんすかね。
それでもしっかり毎日上げてくれてるからいいんだけど。

上がってきて嬉しい。
我慢してホールドし続けてよかった

5日まで買えない…

ラッセル3000に採用されてから風向き変わったね。今日もブイブイ元気。

やっぱりオープンドアはただのiBuyerから住宅フィンテックプラットフォームに移行できるかが、鍵なんだよな

まずは4.99% 30年固定ローンが鍵になるだろう。住宅ローンって巨大市場で家を売る度に高確率で発生するもの。
家を売ってそのまま自社ローンを使ってもらう事で利益構造が変わる可能性が高い。
今は1部地域・オープンドア物件限定でデータを取ってる所だから、州ごとの住宅ローン規制・資金調達コスト・損失リスク・資本規制等の傾向が具体的に分かれば一気に大きく展開していくと思ってる
後はDomaのclosing/escrow事業を買収して、
タイトル保険(後から権利トラブルが出ても保証する、その代わり保険料徴収)・エスクロー収益(安全な取引をする為の仲介手数料)にも対応し始めてる

これが形になれば、今までの様に多くの在庫を持つ必要もないから回転率も自ずと改善してくるだろう
トランプは不動産に対する利下げ・節税も意識してるし、FRBのケビンウォッシュはパウエルよりもやる時の行動早い傾向だから、利下げも期待できそう

バークシャー(ウォーレンバフェットがCEOしてた投資会社)がテイラーモリソンって大手住宅会社を買収かwwwwww
そして、テイラーモリソンと言えばオープンとも協業してるよなwwww

例えば今の家が売れないとテイラーモリソンの新築が買えないって人に対して、、
❶オープンが家を買取→❷売主が現金化→❸そのお金を足しにテイラーモリソンの新築を買う
その結果、テイラーモリソンは新築が売れやすくなるし、オープンは家を仕入れられるというWin-Winの関係だからな

今後
米住宅不足は長期で続いていく
金利はいずれ低下する
住宅需要は消えない
今は住宅株が割安

恐らく↑を見込んでの所だから、市場が住宅業界に弱気の時にあえて仕込んでるとみて良いだろう

6まで行って売って下でまた買ったらいいよ

頑張ってほしい

久々に笑えております。
でもボーナスで買い増す気でいたので5ドルにいくタイミングがもう少しだけ遅くてもと口惜しさもあります。

毎度毎度の終わり際急降下は何なん？

うおおおOPEN😭

遅ればせながらラッセル採用おめでとう。明らかに動き変わってきたね。
今年はどこまで連れて行ってくれますか？ゆっくり行ってくれればそれでいいね。

今日も跳ねるだろな直近で6迄は行くとしてアメリカ利上げ圧力でその後真っ逆さまだろな。

最後の垂れ

5ドルおかえり！
久しぶりに力強さを感じる🔥

ラッセル3000の採用決定のプレスが出たみたいですね
とりあえずは2000でその後1000まで行ってくれたらいいな

この株は、一年くらい前のANETを見ているようだ。
時機がくれば、必ず跳ねる…‼︎

そうでした。今気づきました。残念です。

せっかく地合がいいのにぃぃぃ
今日の夜はヒマですね

本日（5月25日）のアメリカ株式市場は「戦没将兵追悼記念日（メモリアルデー）」のため休場です。

FTSE Russell 2000リスト入りを受けて
今夜なにかが起きるのか？

長く続いたマイナスのトンネルを抜け出せるのか。

中長期的にみても、アメリカは金利下げていかないと今の景気は保てないよ。
今の超絶不利な状況で、昔の清算も残っててあの
2026第一四半期の決算内容でしょ？

俺は上だと思うけどな

イラン戦争によってホムルズ海峡閉鎖からの
「ガソリン高くなる」→「物価また上がる」→「FRBが利下げできない」→「金利高止まり」
と市場は考えてた。
だからインフレ懸念で債券が売られ、利回り上昇というオープンにとって負のサイクルが起こってた。

今、まさにイラン戦争合意が話題になってるが
今後戦争が終結に向かえば、
原油価格低下→インフレ懸念後退→FRB利下げ期待となり、米国債利回りは下がり安くなるだろうなwwww
となると、利下げからの住宅ローン金利低下も期待できる。

勿論、戦争だけで全て決まってないから何とも言えないけどカズという実績も豊富で信頼できるCEO。そして環境が悪い中、在庫改善や回転速度・利益率改善と既に仕組みを整えてるから後は市場環境だけ。

イラン戦争という天与の買い場が来てるから、4ドル台前半から後半は有り難く買わせてもらってるけどなwwwwwwwww

きましたね

https://www.lseg.com/content/dam/ftse-russell/en_us/documents/other/ru3000-additions-20260522.pdf

ベジータは全部売ったんだろうか

OPEN が FTSE Russell 2000 の暫定組み入れリストに選ばれました。
6月26日に正式決定されます。
あくまで暫定ですが、良いニュースです。

ベジーター

① コホートマージンがマイナスから6%以上に改善。
すなわち、最近新しく買った住宅の採算が黒字化・改善しているということ。

② 12か月先ベースではEBITDAが黒字。
すなわち、今の事業状態が続けば、これから12か月でAdjusted EBITDA黒字になるということ。

③ Aged inventoryが51%から10%に改善。
すなわち、長期間売れ残っている古い住宅を10分の1まで減らしたということ。

④ 2026年5月11日にCEOのKazが10万株をオープンマーケットで平均$4.878で購入。

いつ買うの

今でしょ

AMCも大底圏やでー！！

今日も追加します🫠👍️

敵だった10万の不動産業者を味方にして営業マンにしたのか

フライホイールの始まりか

Opendoorが住宅販売者向けに𝐂𝐚𝐬𝐡 𝐍𝐨𝐰, 𝐌𝐨𝐫𝐞 𝐋𝐚𝐭𝐞𝐫プログラム（現金を受け取りたい売り手向けの新しい販売オプション）を開始しました。

住宅販売者は前払の現金を受け取りながら、潜在的な売却益の上昇分を保持可能になります。
プログラムは𝟏𝟎万人以上のエージェントが使用する𝐑𝐞𝐚𝐥𝐒𝐜𝐨𝐮𝐭プラットフォームに直接統合され、エージェントはログインやワークフローを必要とせずにOpendoorのオファーに直接アクセス可能となります。
エージェントはクライアントを保持しつつ、取得と再販の両方で手数料を稼げるようになります。
エージェントがOpendoor経由で取引すると1〜2%のボーナスコミッション（取引数が増えるほど率が上がる）をもらえる + Cash Now, More Laterの場合、市場再販時にもフルコミッションが入ります。
エージェントが自分のクライアントにOpendoorのオプションを提案しやすくなり、Opendoorはより多くの物件を仕入れられるようになります。
Opendoorはエージェントをパートナー化することで、直接顧客を集めるコストを抑えつつ規模を拡大しようとしています。

今週の住宅取得契約数は655件に達しました。
これは前週比で+13%増加しており、昨年同時期（119件）の5倍以上です。

JPモルガンでのトーク良いね。
やはりkazは応援するに値する経営者。

いきなりJPモルガンと住宅ローン分野での提携とかサプライズないかな〜と妄想した🤭妄想です🤭🤭🤭