オープンドア・テクノロジーズの掲示板

住宅ローンの面倒くさい部分（書類、審査、照会、進捗連絡、条件提示など）を、人手中心→ソフトウェア/AI中心に寄せて「速く・ミス少なく・わかりやすく」する発想。
ローンがスムーズだと成約率も上がるわけで、非常にポジティブな発信です。

CEOのコメント

Opendoorは“完全AIネイティブ”の住宅ローン商品を開発中
住宅購入プロセス、とくにローン部分を劇的に簡単にする
大手住宅ビルダー Lennar（LEN） と提携して実現している
近いうちに詳細発表

特大材料やないの👀

来週からのダボス会議楽しみですね!
住宅業界の転換期になるかもですね
どんなドアが開かれるのか🚀

①SRx Health Solutionsは、プレスリリースで「Opendoor Technologiesの普通株に投資した」と公表。

割安と判断した具体的な理由はSRxの公式声明によると

・Opendoorの技術プラットフォーム（データサイエンス、自動化、顧客体験の簡素化）が優れており、住宅不動産取引を効率化する点。
・市場ポジションと長期成長機会が強い。

これらがSRxの投資目標に合致し、現在の株価が割安であると評価。


②トランプ政権が、確定拠出年金（主に401(k)プラン）から住宅購入の頭金としてペナルティなしで資金を引き出せるようにする政策を推進する計画を進めている事が発表されました。

・住宅頭金としてペナルティなし（場合によっては税優遇も）で引き出せるようにする方針を明らかにしています。
これは住宅購入のハードルを下げるための施策の一つで、大規模投資家による一戸建て住宅の買い占め禁止と併せて検討されています。
具体的に、執行命令のドラフト作成や議会への推進が報じられており、ホワイトハウス関係者が「アメリカ人が401(k)を頭金に使えるようにする」と発言しています。

ただし、これは提案・計画段階の話なので不確定要素しかありません。

また別の人工知能に聞いてみたｗｗｗｗｗ

最新の公表データによると、2025年第3四半期末時点で、Opendoorの住宅在庫の51%が「市場に出てから120日以上」経過しています。

この数字は、戦略転換における重要な課題を示しています。

📊 課題の内訳と背景

高水準の現状

· 比較：前年同期（23%）の2倍以上に増加。在庫の約半分が4ヶ月以上売れ残っている状態です。
· 意味合い：長期間の在庫（レガシー在庫）は、維持コストを押し上げ、資産の値下がりリスクを高め、会社のキャッシュフローを圧迫します。
Q3で120日以上売れ残った在庫の割合が51% に達するなど、旧モデルの在庫を抱え込んでいます。
· そのため、短期的には売上が激減する見通しであり、Q4の売上高は前期比約35%減と予想されています。


1. 「質の良い物件」を市場から獲得できるのか？
競合は伝統的な不動産業者や個人売買です。高金利下で良い物件が市場に出る数自体が限られる中、Opendoorは以前より厳しい選別条件で「質の高い物件」だけを選ばなければなりません。
2. 「量を増やす」という目標と矛盾しないのか？
「質」にこだわれば、必然的に買取のハードルが上がり、「量」の確保は困難になります。CEOは買取件数が改善していると発言していますが、
それは底値からの回復であり、継続的な大幅増加を意味するものではありません。

市場はどう見ているか：期待と乖離

市場の評価は二極化しています。

懐疑的な見方 (多数派)

· 財務面の悪化: 2025年第3四半期の売上は前年比34%減、純損失9000万ドルを計上し、厳しい状況が続いています。
· 破産確率: 破産確率モデルで30-38%と指摘する声もあります。
· アナリスト目標株価: 多くのアナリストは、現在の株価（約6-7ドル）よりも低い目標株価を設定しています。平均目標株価は1.26ドルから約4.35ドルまで幅がありますが、現在の株価を大幅に下回っています。

期待派の見方 (少数派)

· 経営陣への期待: Shopifyの元COOやCoinbase元幹部など、強い経営陣が「Opendoor 2.0」というAI・プラットフォームへの転換を主導している点を評価しています。
· JPモルガンの「逆張り」
評価: JPモルガンは、この経営改革と市場回復を見込み、目標株価8ドルという強気の予測を出しています。
これは現実の財務データではなく、未来のビジネスモデル変革成功への賭けです。

まとめると、「買取を減らす」方向性では新CEOが掲げる「質と量の両立」は極めて困難です。

市場の多数派はこの矛盾を厳しく見ており、少数の期待派は「経営陣の手腕で不可能を可能にする」という物語に投資しています。

なんか跳ねてるんだけど！？

2025第四四半期決算は、目標額を10%超えているので赤字ではないですよ。
ちなみに2026第一四半期決算は、目標額を20%上回るスピードで売り上げを出しています。
トランプ大統領が、住宅業界(賃貸ではなく売買)に対して支援をしていく強い流れなので、さらに目標額を上回る可能性があります。
たしかにi Buyer(住宅の転売企業)は、在庫を抱えるリスクがありますが、オープンドアは次のステージである住宅プラットフォームに向けて動いています。
住宅プラットフォームに移行できれば、在庫を抱えるリスクが無くなり手数料で安定した売り上げを出す事が可能になります。
今回業務提携をしたBBBYは、オープンドアが目指しているプラットフォーム企業です。
しかも、BBBYは住宅のインテリアや家具などの、日本でいう"ニトリ"や"IKEA"に近い企業です。
このタイミングでの業務提携は、オープンドアが住宅プラットフォームに移行する準備が最終段階に達している可能性大です。

現在、株価が7ドルを安定して超えられずに6ドル台をウロウロしている理由は、"i Buyer"の市場評価が5ドルから6ドル後半と判断されているので、トランプ砲があって上昇しても株価は"i Buyer"の株価に戻って行きます。
これを脱却する為には、公式な発表での決算で結果を残すor大手との業務提携or住宅プラットフォームへの昇格になります。
2月末に2025第四四半期決算が発表されるので、不安になっている投資家はそこで判断するのが良いかもですね。

今までの常識だと赤字垂れ流しの業界なんだろうけど、
Kazの言うAIを取り入れた新ソフトウェアなら一気に課題を解決できるんじゃないかな。
そうしたら本当に業界の構造が変わる。

他の人口知能にも聞いてみたｗｗｗｗ

Opendoor Technologies (OPEN) は、2026年1月現在で「完全にダメ」な企業ではないけど、かなり危うい状況で「ダメそう」と思われても仕方ないレベルです。

簡単に現状をまとめるとこんな感じです。
良い点（希望の部分）
2025年に株価が約3〜5倍（$0.5台 → $6〜7台）まで急騰した（主にミーム株的な小売り投資家パワー＋新CEOの改革期待）

新CEO（Kaz Nejatian）がAI・ソフトウェア中心の「Opendoor 2.0」モデルにシフト中
目標：2026年末までに調整後純利益で黒字化、住宅取得数をQ4で6,000軒/四半期まで回復
金利低下＋Trump政権の住宅関連政策（例：$200B mortgage bond plan）で一部恩恵を受け、株価が最近また反応している
時価総額約60億ドル、売上（直近TTM）約47億ドルで、まだ完全に潰れそうなキャッシュ枯渇レベルではない

悪い点（かなりヤバい部分）
根本的なビジネスがまだ赤字：Q3 2025も売上9.15億ドルに対して純損失6,100万ドル。ずっと利益出せてない
アナリストのコンセンサスはStrong Sell〜Hold寄り。平均目標株価は**$2.5〜$3.5くらい（現在の$6.3〜6.6から50〜60%下落**想定）
競合（Zillow Offers、Offerpadの一部）はiBuying事業から撤退済み。業界自体が厳しい

高金利時代に在庫を抱えて大損した過去があり、回復が遅い
破産確率モデルで**30〜38%**くらい（まだ低いけど無視できない数字）

2026年の見通しまとめ
超楽観シナリオ → 金利さらに下がり、住宅市場爆発 → 目標達成で株価$20〜$35も？（一部YouTuberや強気派の話）

現実的シナリオ → 回復はするけどゆっくり。株価は$3〜$8くらいで乱高下しながら低迷継続

悲観シナリオ → 改革失敗、在庫リスク再燃 → さらに資金調達必要 → 希薄化 or 最悪破産コース（確率は低いがゼロじゃない）

結論：
今は「完全に終わってる企業」ではないけど、投機的なギャンブル銘柄の域を出てないです。

普通の投資としてはかなりリスキーで、多くのプロは「避けた方がいい」と言っています。

もし持ってるor買おうとしてるなら、「失ってもいいお金」だけで、短期のミーム的な動き狙いにするのが無難かも…という感じですね。
状況変わりやすいので、次回の決算（2月26日頃のQ4 2025発表）を待つのが一番確実です

🥳

Great call @CanadaKaz … when one door closes another @Opendoor happens. Excited to have a deal that’s good for both of our holders.
#BeyondHomeCashOffer
$bbby x $open
@BedBathBeyond

今日も閉店でクローズド　ドアだった

ここがプラ転すれば、金融資産が大台にのるのだけど、あと何年か待つのか。

肝心な所で上がらんウコン

6.4で支えろ！！

今夜も、また↓か。

ここは数年放置してるだけでいい🚀

第四四半期決算は目標額を10%以上超えていたので、マイナス決算からの10%超えはインパクトあると思いますよ。

売り上げというか、買収契約件数か

普通に考えて12月の売り上げ少なかったので厳しいんじゃ無いですかね。他のサプライズがあるかどうか

kazの
優れた製品を作ることが収益につながります。
その逆ではありません。

また、現在はサイレント期間なので、言えることはほとんどありません。

という発言。

良い決算であることを期待します。

🇺🇸トランプ大統領より‥「来週、私は住宅政策についてさらに詳しく説明します。家を持ちたいと願うすべてのアメリカ人がそれを手頃な価格で購入できるようにするためです。住宅に関して素晴らしいことがいくつか起こっています。」

1月19〜23日にスイスで開催されるダボス会議で、トランプ大統領が6年ぶりに対面参加します。過去最大規模の米国代表団（閣僚複数含む）を率い、21日頃に演説予定。

今は耐えろオープンアーミー🚀🚀

https://accountable.opendoor.com/
前週比78パー増🤣

5〜6ドル台でウロウロするのは、もうやめてくれないか。

CPI大勝利では。またトランプが元気になりそ

どこで追加するか

トランプが住宅問題何とかしたいと考えている間は伸びる要素だけはてんこ盛り
中間選挙でトランプが圧勝できるまでの辛抱やで

ぱっとしないな。

新規の株も色々調べて売買したいんだけどなぁ

仕事忙しい時は色々放置なんよ

今夜も驚かせてほしいものです。
いつものようにクローズ前に垂れるのはナシで。

定期的に生存確認が必要

ベジータ生きてた！！
良かった

売って利益を得たら確定申告ですよ。利益を得ている株を持ってるだけじゃ確定申告不用です。

ちなみに、デーボルは2台の時にぜーんぶ売った！

気になるからオープン全然見てなかった笑
放置してて良かった笑
あとはトレワも大量に放置してるよー

俺は灰になっちゃおらん！笑

ベジータ、また書き込みがあることを願う

ベジータ...データボルトの掲示板みたけど分からなかったまた会いたいよ😭

もうベジータネタも通じないほどホルダーが入れ替わってしまった。ちなみにベジータはデータボルト株と一緒に灰になってしまいました。

ベジータと共に

確定申告必要です。

特定口座と一般口座の損益通算は申告が必要です

ずっと米国株用の証券口座開けてなくて、勝手に一般口座に移動してたんですけど、いつのまにかプラスになってたのですが、確定申告必要ですか？それとも他の特定口座の米国株と相殺できるのでしょうか

どゆこと？

ベジータと共に

まただ、おれは9ドルなんだ
こんなもんじゃダメなんだ‥

早くも出来高1億株越えてる。

なんで上がるかよくわからん株

上げ幅20%超えたよ〜

7.77超えたよ〜
おめでとさん！

た、たまらん

開始78分で昨日の出来高を超えてきた。

完全にオープンしてしまったようだ...🚪

監視してたのになぁ。出遅れてしまったわ。
みんなに爆益あれ

オープンしてきてる！！

いい感じ。この株さえしっかり持っていれば良い。
逸材中の逸材であると考えております。

うぉぉぉ10ドルまで上げろぉぉプラ転しろぉぉぉ🚀

ショートスクイーズショートスクイーズ、売り豚に〇〇を

これって…
あぁ
オープンの勝ちだ

もう一生上がらんのかと思ったわ

出来高が尋常じゃない！

スクイズきたか

ベジータ
おめでとう🎊

ついにきたか😣

プレどうした？

噴き上がってきてる🚀

既に9％ぐらい上がってるのか
前これで上がったとき20-40％ぐらい吹きあがってたよね

今日どんだけ上がるんだろね

あれあれ？
プレ下がってきてる。
7は行くよな、多分。

SBIや楽天はやっす～い値段で売られちゃってるので関係ないんじゃないですか？

それより、前場ちょっと垂れてきてる。
7ドル死守しておくれ！！
もしくは8ドルで気分よく週末へ

詳しくないのですが、9ドルのオプションとは何でしょうか？ご教示下さい。
この前のワラントに関係する事でしょうか？

9ドルのオプションがくるんか

トランプ政権の追い風で時間外で＋12％超えてますね
OPENはまだまだ始まったばかり
数字が付いてくればこんなもんじゃないと思います