okenzume

>>No. 35950

社長がどういう理由で売却したのかはわかりませんが、否定的な見方はかなり出ていますので、
私は肯定的な見方を書きます。

1.　ここ1週間で5,000株程度売却したにしては、株価がそれほど下がってないし、出来高も多くない。
　　よって、市場外で売却したのではないかと推測する。
2.　誰に、何の為に売却したのかを考えると、新規事業の事が浮かんできます。
　　下記の決算資料の13ページの下の方に、新規事業について記述があります。
　　　http://www.hoosiers.co.jp/ir/lib/rep/2012110901_IR.pdf
　　シニア向け分譲マンションへの参入や、スポーツクラブとの協力を今後進めていくようです。
　　これら介護やスポーツクラブの有力企業に株式を持ってもらい、ビジネスを有利に進めて行く
　　というようなこともあるのではないかと考えております。

以上の事は、単なる推測です。

目標は20万円です。
ぶれません。

Oke

＊株の売買は自己責任ですよ。私の意見は参考程度にしてください。

目標20万円！！　一直線

来期の販売予定分は次の通りです。
　デュオシティ西日暮里ステーシア　　48戸
　デュオヒルズ日野多摩川　　　　　　159戸
　デュオシティ上野松が谷　　　　　　43戸
　府中戸建プロジェクト　　　　　　　11区画（計画）
　厚木ワンダーヒルズ（戸建）第4期　 50区画（推測）
　DUO TXみらい　　　　　　　　　　106戸
　デュオヒルズつくば吾妻　　　　　　125戸
　デュオヒルズ志津　　　　　　　　　183戸
　デュオ市川原木　　　　　　　　　　55戸
　上田　　　　　　　　　　　　　　　60戸（推測）
　デュオ北千住　　　　　　　　　　　60戸
　デュオ仙台六丁の目　　　　　　　　 55戸
　デュオヒルズ戸田公園　　　　　　　25戸
-------------------------------------------
　　　　　　合計　　　　　　　　　　980戸

目標は20万円です。
ぶれません。

Oke

目標20万円！！　一直線

デュオヒルズ上田駅前が発表になりましたので、来期の販売予定分は次の通りです。

　デュオシティ西日暮里ステーシア　　48戸
　デュオヒルズ日野多摩川　　　　　　159戸
　デュオシティ上野松が谷　　　　　　43戸
　府中戸建プロジェクト　　　　　　　11区画（計画）
　厚木ワンダーヒルズ（戸建）第4期　 50区画（推測）
　DUO TXみらい　　　　　　　　　　106戸
　デュオヒルズつくば吾妻　　　　　　125戸
　デュオヒルズ志津　　　　　　　　　183戸
　デュオ市川原木　　　　　　　　　　55戸
　デュオヒルズ上田駅前　　　　　　　55戸
　デュオ北千住　　　　　　　　　　　60戸
　デュオ仙台六丁の目　　　　　　　　 55戸
　デュオヒルズ戸田公園　　　　　　　25戸
-------------------------------------------
　　　　　　合計　　　　　　　　　　975戸

個人投資家説明会では、来期の自社分は1100戸程度と言っていましたので、近いうちに追加で130戸程度の発表があるものと推測します。
たぶん、一戸建てとシニア向けマンションかな？

目標は20万円です。
ぶれません。

Oke

目標20万円！！　一直線

都営地下鉄新宿線の船堀駅から徒歩５分くらいの場所に建設されるようです。
戸数は建築面積から判断すると50〜60戸のようです。
売上は再来期の予定です。
http://farm9.static.flickr.com/8355/8307066574_7ca4a74ac6_o.jpg

目標は20万円です。
ぶれません。

Oke

目標20万円！！　一直線

フージャースの前期の業績と今期の予想は次の通りです。
前期実績：　売上　210億円　　経常利益　47億円
今期予想：　売上　310億円　　経常利益　54億円

状況はあまり変わってないのだから、売上が約1.5倍になったら、経常利益も1.5倍の70億円程度はいくだろう。
上方修正の発表があるとすれば、今週かな？（昨年は1/20（金）に上方修正の発表あり。）

目標は20万円です。
ぶれません。

Oke

＊　株の売買は自己判断で行ってください。私の意見は参考程度にしてください。

目標20万円！！　一直線

目標は20万円です。
ぶれません。

Oke

目標20万円！！　一直線

デュオアベニュー府中武蔵野が正式に発表になりましたので、来期の販売予定分は次の通りです。

　デュオシティ西日暮里ステーシア　　48戸
　デュオヒルズ日野多摩川　　　　　　159戸
　デュオシティ上野松が谷　　　　　　43戸
　厚木ワンダーヒルズ（戸建）第4期　 50区画（推測）
　DUO TXみらい　　　　　　　　　　106戸
　デュオヒルズつくば吾妻　　　　　　125戸
　デュオヒルズ志津　　　　　　　　　183戸
　デュオ市川原木　　　　　　　　　　55戸
　デュオヒルズ上田駅前　　　　　　　55戸
　デュオ北千住　　　　　　　　　　　60戸
　デュオ仙台六丁の目　　　　　　　　 55戸
　デュオヒルズ戸田公園　　　　　　　25戸
　デュオアベニュー府中武蔵野　　　　11戸
-------------------------------------------------------------
　　　　　　合計　　　　　　　　　　975戸

個人投資家説明会では、来期の自社分は1100戸程度と言っていましたので、
追加の発表があるものと思います。

目標は20万円です。
ぶれません。

Oke

目標20万円！！　一直線

３Qの経常利益が60億円との発表がありました。
今回は上方修正の発表がありませんでしたが、期末決算が発表される前の４月末頃に65〜70億程度
へ上方修正があるものと推測します。
理由：
　1.　上方修正は下記の公表基準に達しない予定なので、発表されなかった。
　　　経常利益で前回予想の30％以上の増減。（54億X1.3＝70億円）
　　　http://ja.wikipedia.org/wiki/業績予想の修正
　2.　3月末までに完成予定で、昨年12月末に引き渡されていない物件が次のように80戸程度ある。
　　　（戸塚45戸、川口元郷3戸、堀切6戸、北習志野9戸、厚木20戸）
　　　これらがすべて引き渡されるとすると、経常利益は5億円程度上乗せされる。
　　　（3500万円x80戸x0.2）

目標は20万円です。
ぶれません。

Oke

＊　株の売買は自己判断で行ってください。私の意見は参考程度にしてください。

目標20万円！！　一直線

デュオアベニューひばりが丘が発表になりましたので、来期の販売予定分は次の通りです。

　デュオシティ西日暮里ステーシア　　48戸
　デュオヒルズ日野多摩川　　　　　　159戸
　デュオシティ上野松が谷　　　　　　　43戸
　厚木ワンダーヒルズ（戸建）第4期　 50区画（推測）
　DUO TXみらい　　　　　　　　　　　　　106戸（残り１０戸）
　デュオヒルズつくば吾妻　　　　　　　125戸（すでに完売）
　デュオヒルズ志津　　　　　　　　　　　183戸
　デュオ市川原木　　　　　　　　　　　　55戸
　デュオヒルズ上田駅前　　　　　　　　55戸
　デュオ北千住　　　　　　　　　　　　　　60戸
　デュオ仙台六丁の目　　　　　　　　　 55戸
　デュオヒルズ戸田公園　　　　　　　　25戸
　デュオアベニュー府中武蔵野　　　　11戸
　デュオアベニューひばりが丘　　　　　7戸
-------------------------------------------------------------
　　　　　　合計　　　　　　　　　　　　　　982戸

個人投資家説明会では、来期の自社分は1100戸程度と言っていましたので、
追加の発表があるものと思います。
今期の予想が900戸で310億円の売り上げなので、来期は400億円程度の売り上げになりそうですね。

目標は20万円です。
ぶれません。

Oke

>>No. 36546

目標20万円！！　一直線

「Dou TX みらい」のHPの物件概要に再登録が２戸、先着順が８戸と記載されてます。
第１期から数期の売り出しを経て、先着順の戸数が記載されると、販売の末期
であるというのが過去のパターンです。それで残り10戸と書きました。

現地を見てきましたが、２棟目が建つ十分な土地が残されています。
１棟目が完成前に売り切れれば、２棟目もすぐに着工するものと推測しております。

目標は20万円です。
ぶれません。

Oke

＊株式の売買は自己判断で行ってください。私の意見は参考程度にしてください。

目標20万円！！　一直線

デュオヒルズ仙台広瀬川が発表になりましたので、来期の販売予定分は次の通りです。

　デュオシティ西日暮里ステーシア　　48戸
　デュオヒルズ日野多摩川　　　　　　159戸
　デュオシティ上野松が谷　　　　　　　43戸
　厚木ワンダーヒルズ（戸建）第4期　 50区画（推測）
　DUO TXみらい　　　　　　　　　　　　　106戸（残り１０戸）
　デュオヒルズつくば吾妻　　　　　　　125戸（すでに完売）
　デュオヒルズ志津　　　　　　　　　　　183戸
　デュオ市川原木　　　　　　　　　　　　55戸
　デュオヒルズ上田駅前　　　　　　　　55戸
　デュオ北千住　　　　　　　　　　　　　　60戸
　デュオ仙台六丁の目　　　　　　　　　 55戸
　デュオヒルズ戸田公園　　　　　　　　25戸
　デュオアベニュー府中武蔵野　　　　11戸
　デュオアベニューひばりが丘　　　　　7戸
　デュオヒルズ仙台広瀬川　　　　　　　67戸
-------------------------------------------------------------
　　　　　　合計　　　　　　　　　　　　　1049戸

あと一戸建てが50戸くらい発表されて、合計1100戸程度になりそうですね。

目標は20万円です。
ぶれません。

Oke

*株の売買は自己判断で行ってください。

目標20万円！！　一直線

デュオヒルズ京都烏丸が発表になりましたので、来期の自社分の販売予定は次の通りです。

　デュオシティ西日暮里ステーシア　　48戸
　デュオヒルズ日野多摩川　　　　　　159戸
　デュオシティ上野松が谷　　　　　　　43戸
　厚木ワンダーヒルズ（戸建）第4期　 50区画（推測）
　DUO TXみらい　　　　　　　　　　　　　106戸（残り１０戸）
　デュオヒルズつくば吾妻　　　　　　　125戸（すでに完売）
　デュオヒルズ志津　　　　　　　　　　　183戸
　デュオ市川原木　　　　　　　　　　　　55戸
　デュオヒルズ上田駅前　　　　　　　　55戸
　デュオ北千住　　　　　　　　　　　　　　60戸
　デュオ仙台六丁の目　　　　　　　　　 55戸
　デュオヒルズ戸田公園　　　　　　　　25戸
　デュオアベニュー府中武蔵野　　　　11戸
　デュオアベニューひばりが丘　　　　　7戸
　デュオヒルズ仙台広瀬川　　　　　　　67戸
　デュオヒルズ京都烏丸　　　　　　　　　19戸
-------------------------------------------------------------
　　　　　　合計　　　　　　　　　　　　　1068戸

目標は20万円です。
ぶれません。

Oke

*株の売買は自己判断で行ってください。

再来期の自社販売分は下記の通りです。

デュオ愛甲石田　　　　　　　　42戸
DUO TX みらい２　　　　　　150戸（推測）
厚木ワンダーヒルズ　　　　　　50戸（推測）
松江5丁目共同住宅　　　　　　　50戸（推測）
http://farm9.static.flickr.com/8355/8307066574_7ca4a74ac6_o.jpg

------------------------------------------------------------------
　　　合計　　　　　　　　　　292戸

目標は20万円です。
ぶれません。

Oke

＊株の売買は自己判断ですよ。私の意見は参考程度にしてください。

>>No. 36834

分割後の目標値をいくらにするかは、まだ決めてません。
分割前の最終取引日の26日までに20万円を超えてくれると、悩む必要がないのですが。

目標は20万円です。
ぶれません。

Oke

目標20万円！！　一直線

リーマンショック後の安値700円から約150倍戻しました。
あと2倍でリーマン前の高値20万円に達します。

目標は安値から300倍戻しの20万円です。
ぶれません。

Oke

＊株の売買は自己判断で行ってください。私の意見は参考程度にしてください。

目標300倍！！　一直線

デュオヒルズ府中多摩川が発表になりましたので、来期の自社分の販売予定は次の通りです。

　デュオシティ西日暮里ステーシア　　48戸
　デュオヒルズ日野多摩川　　　　　　159戸
　デュオシティ上野松が谷　　　　　　43戸
　厚木ワンダーヒルズ（戸建）第4期　 50区画（推測）
　DUO TXみらい　　　　　　　　　　106戸（残り１０戸）
　デュオヒルズつくば吾妻　　　　　　125戸（すでに完売）
　デュオヒルズ志津　　　　　　　　　183戸
　デュオ市川原木　　　　　　　　　　　　55戸
　デュオヒルズ上田駅前　　　　　　　　55戸
　デュオ北千住　　　　　　　　　　　　60戸
　デュオ仙台六丁の目　　　　　　　　　 55戸
　デュオヒルズ戸田公園　　　　　　　　25戸
　デュオアベニュー府中武蔵野　　　　　11戸
　デュオアベニューひばりが丘　　　　　7戸
　デュオヒルズ仙台広瀬川　　　　　　　67戸
　デュオヒルズ京都烏丸　　　　　　　　19戸
　デュオヒルズ府中多摩川　　　　　　　187戸
-------------------------------------------------------------
　　　　　　合計　　　　　　　　　　　1255戸

今期の900戸に比べ、約40％増の戸数です。
順調であれば、経常利益も40％増くらいになるでしょう。

目標はリーマンショック後の安値7円の約300倍の2000円です。
ぶれません。

Oke

＊株の売買は自己判断で行ってください。

>>No. 15

3月の初めに厚木ワンダーヒルズの現地確認に行ってきました。
３期分は、ほとんど「sold out」の表示が出てました。残りは２−３戸でした。

来期販売分の土地造成が急ピッチで行われていました。
添付の写真からわかるように、来期も50〜60戸の販売をおこなうようです。
http://farm9.static.flickr.com/8370/8600408980_0202d7c992_o.jpg

目標は最安値の約300倍の2000円です。
ぶれません。

Oke

目標300倍！！　一直線

建設会社の東海興業が4/2（火）に民事再生法を申請したようです。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASDD020LQ_T00C13A4000000/

デュオシティ市川原木とデュオシティ西日暮里ステーシアは施行が東海興業なので、
納期に影響が出る可能性があります。

昨日の東証一部値下がり率No.1は、この影響かもしれません。

株価の目標は、最安値から約300倍の2000円です。
ぶれません。

Oke

＊株式の売買は自己判断で行ってください。

目標300倍！！　一直線

デュオ船堀が発表されましたので、来期の自社分は次のとおりです。

デュオ愛甲石田　　　　　　　42戸
DUO TX みらい２　　　　　　150戸（推測）
厚木ワンダーヒルズ　　　　　50戸（推測）
デュオ船堀　　　　　　　　　　　48戸　
-------------------------------------------
合計　　　　　　　　　　　　　　　290戸　　　

目標は最安値から約300倍の2000円です。
ぶれません。

Oke　

＊株の売買は自己判断で行ってください。
　私の見解は参考程度にしてください。

>>No. 209

昨日（4/26）、デュオシティ西日暮里ステーシアを見に行ったら、工事が再開されていました。
現場にいた人に聞いたところ、「裁判所から民事再生開始の許可がおりたので二日前に再開した」というような事を言っていました。

約１ヶ月間、工事が中断しましたが、今期中の売上計上には十分まにあうと思います。

目標は最安値から約300倍の2000円です。
ぶれません。

Oke