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No.227
フージャースがREITをはじめ…
2016/05/24 20:51
フージャースがREITをはじめるのか。
前期に完成した平沼橋のマンションを販売してないで持っているのは、このためだったんだな。
あとメガソーラも、固定資産に振り替えた土地や建物もこのためだったんだな。
先にインフラファンド・REIT市場に参入しようとしているタカラレーベンの時価総額が
約900億円だから、売上げ・利益の規模が約半分のフージャスの時価総額は450億円くらいが
妥当なところか。株価にすれば1500円程度か。
目標は2000円です。
ぶれません。
Oke
*株の売買は自己判断で行ってください。 -
No.58
フージャースの上げ相場の時のチ…
2016/05/15 20:26
フージャースの上げ相場の時のチャートを添付します。(ホールディングになる前の8907のチャート)
http://www.kabutec.jp/chat/chat_8907.html
ちょっと説明するが、2012年の年末まで業績回復期待で徐々に上げてきて50,000円になり、
年末総選挙で自民党大勝・アベノミクス開始で100,000円まで急騰し、空売りが大量に
入ったところの4月上旬に黒田バズーカが炸裂し、空売りの買い戻しで180,000円まで急騰した。
(3/26以降のチャートは3284で調べてくれ。)
この株は平気で3連続ストップ高の後、2連続ストップ安のようなことをやっていた。
しっかりしがみついていないと振り落とされる。
今回は信用の買い残が200万株もあるので、急騰すると前回と同様に空売りが大量に入る可能性がある。
そうなると前回と似たような相場になる。
消費税延期は前回のアベノミクス開始に相当するし、
G7後に財政出動及び黒田バズーカ4(マイナス金利拡大,日銀のETF・REIT購入拡大)
が出ると2,000円までぶっ飛ぶかも!!
どうなるか楽しみですね。
目標は2,000円です。
ぶれません。
Oke
* 株の売買は自己判断で行ってください。 -
No.39
フージャースは去年後半から今年…
2016/05/14 12:33
フージャースは去年後半から今年の4月にかけて、自社株を500円くらいで260万株も買っている。
(売ってしまった人は、辛抱が足りなかったようですね)
http://www.hoosiers.co.jp/ir/lib/rep/20160219_IR.pdf
http://www.hoosiers.co.jp/ir/lib/rep/20160415_IR.pdf
発行済株数が約3,100万株なので8.4%である。
2015年9月の浮動株数が14%程度だったと思うので、かなりの浮動株が自社株買いによって吸収されたようだ。
浮動株が少なくなれば値動きも軽くなる。
どこまで上がるか楽しみですね!!
目標は2000円です。
ぶれません
Oke
*株の売買は自己判断で行ってください。 -
No.1006
フージャースの競合であるタカラ…
2016/05/12 14:22
フージャースの競合であるタカラレーベンがメガソーラ(大規模太陽光発電)事業を推進しています。
メガソーラをインフラファンドに売却すると平均で帳簿価格の60%程度が譲渡益になるようです。
http://www.leben.co.jp/corp_ir/ir/news/pdf/press_20160400432.pdf
フージャースも同様な事業を行っています。
総事業費は約40億円です。今期末に稼動予定です。
これをどうするつもりなんですかね?インフラファンドに売却するつもりなんですかね?
http://www.hoosiers.co.jp/ir/lib/rep/20151013_IR.pdf
明日発表予定の来期の売り上げ・利益予定に含まれるかも知れませんね。
どうなるか楽しみですね。
目標は2000円です。
ぶれません。
Oke
*株式の売買は自己判断で行ってください -
No.1001
首都圏以外の地方は、まあまあか…
2016/05/12 11:21
首都圏以外の地方は、まあまあかな。
デュオヒルズ旧軽井沢 19戸 完売
函館マークス 81戸 完売
デュオヒルズいわき 122戸 完売
デュオヒルズ京都鯉山 17戸 販売中
デュオヒルズ浜通公園 33戸 販売中
デュオヒルズ札幌 38戸 販売開始
222戸が完売で、88戸が販売中。
販売中の88戸があと11ヶ月でどれだけ売れるかによるが、
前期からの在庫分とあわせて、良くて300戸くらいかな。
あと、高価格帯のマンションに販売をシフトしてきている。
例えば前期に発売した「つくばMIRAI(110戸)」の平均価格が2400万円程度に対し、
今期発売の「つくばエンブレム(350戸)」の平均価格が4000万円程度で、
同じく今期発売の「デュオセーヌ柏の葉キャンパス(270戸)」の平均価格は3600万円程度である。
販売価格が上がれば、同じ戸数でも売り上げが増え、利益率はさらに上がる。
明日、今期の売上げと利益の予想が発表されます。
どうなるか楽しみですね。
目標は2000円です。
ぶれません。
Oke
*株式の売買は自己判断で行ってください。 -
No.993
首都圏のマンション販売は好調の…
2016/05/11 17:43
首都圏のマンション販売は好調のようです。
デュオヒルズつくばエンブレム(352戸)、デュオヒルズ市川妙典(43戸)の販売は最終期です。
まもなく完売となるでしょう。
http://www.hoo-sumai.com/outline/azuma/
http://www.hoo-sumai.com/outline/ichikawa2/
1戸あたり4000万円程度なので約400戸で160億円の売上です。
あと2日で今期の売上予想が発表されます。
楽しみですね。
目標は2000円です。
ぶれません。
Oke
*株の売買は自己判断で行ってください。 -
No.986
シニア向けマンション販売は好調…
2016/05/10 22:00
シニア向けマンション販売は好調のようです。
「デュセーヌ柏の葉キャンパス」は既に約4割が分譲済みだそうです。
この調子ですと、今期中に8割くらいは売れそうですね。(200戸くらい)
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/2521-230
この他に、「ダイヤモンドライフ森の里」「デュオセーヌ緑山」「マスターズセーヌ三田駅前」がありますので
合計で300戸程度売れそうですね。1戸3500万円とすると合計で約100億円の売上です。
あと3日で今期の売上げ予想が発表されます。
楽しみですね。
目標は2000円です。
ぶれません。
Oke
株の売買は自己判断でしてください。
私の意見は参考程度にしてください。 -
No.896
本決算発表1ヶ月前からは自社株…
2016/04/16 11:29
本決算発表1ヶ月前からは自社株買いを自粛するケースが多いので、フージャースも
それに従い自社株買いを終了したものと思います。
直近1週間は、むりやり自社株買い枠を消費するような買い方が多かったような気がします。
来週4/22は4Qの営業概況発表です。
この発表で、今年度の販売予定戸数が出ます。(昨年はそうでした。)
http://www.hoosiers.co.jp/ir/lib/rep/20150417_IR.pdf
5/13の決算発表に向けて、徐々に今年度の業績見通しが明らかになってきます。
株価もそれに反応すると思います。
目標は2000円です。
ぶれません。
Oke
株の売買は自己判断で行ってください。 -
No.440
市川市末広2丁目計画 来…
2015/09/08 20:45
市川市末広2丁目計画
来期の売上になります。
1戸当たり70平米とすると50戸程度の規模です。
目標は2000円です。
ぶれません。
Oke -
No.11
(仮称)高崎市旭町共同住宅プロ…
2015/07/03 12:52
(仮称)高崎市旭町共同住宅プロジェクト
戸数は1戸当たり80平米とすると約150戸です。
フージャースの自社分譲分は不明。
売上は来期または再来期。
目標は2000円です。
ぶれません。
Oke -
No.10
(仮称)高崎市旭町共同住宅プロ…
2015/07/03 12:23
(仮称)高崎市旭町共同住宅プロジェクト
戸数:1戸当たり80平米とすると約150戸
売上:1戸当たり4000万円とすると60億円
(共同事業のようなので、フージャースの自社分の売上は不明)
納期:着工予定日から推測すると、ぎりぎりで来期に間に合う。再来期になる可能世もある。
目標は2000円です。
ぶれません。 -
No.30
東松戸2丁目マンション 戸…
2015/05/06 10:08
東松戸2丁目マンション
戸数 382戸
建築主 長谷工、京阪電鉄不動産、相鉄不動産、フージャース
階数 地上19階
着工予定 平成27年10月1日
ここは規模がでかいので、完成は2年後の29年10月頃と思います。(再来期の売上)
4社の共同開発なので、フージャースの自社販売分は四分の一の100戸程度でしょう。他の3社分はフージャースが販売代理をすると思います。
場所は東松戸駅から徒歩2分くらいのところです。
武蔵野線と北総線が使えますので、都心へはもちろんのこと、千葉、成田空港、大宮方面への通勤も便利です。(東京駅、ディズニーランド、羽田空港、成田空港へは乗り換えなしで行けます。)
価格は、80平米で4000万円程度と思います。
目標は2000円です。1000円ではありません。
ぶれません。
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No.25
横浜平沼町計画 延べ面積 …
2015/05/05 12:02
横浜平沼町計画
延べ面積 1082平米
戸数 44戸
完成予定 28年3月31日
一戸当たりの面積は25平米程度なので、投資用のワンルームマンションとして売るのかもしれません。
場所は横浜駅から徒歩10分くらいです。
目標は2000円です。1000円ではありません。
ぶれません。
Oke -
No.6676
デュオセーヌ町田が6月に着工の…
2015/04/03 17:52
デュオセーヌ町田が6月に着工のようです。
温泉も掘るみたいです。
来期のシニア向けマンションは「デュオセーヌ柏の葉」とあわせて300戸程度になりそうです。
(売上は100億円程度ですかね。)
目標は2000円です。1000円ではありません。
ぶれません。
oke -
No.6609
TX柏の葉キャンパスに行ったら…
2015/03/22 11:02
TX柏の葉キャンパスに行ったら、デュオセーヌ用と思われる温泉掘削を行っていました。
看板には「4月30日着工予定」と書いてありましたので、来月くらいには正式な発表があるかもしれません。
戸数は268戸です。
株価の目標は、リーマンショック前の高値の2000円です。
ぶれません。
oke -
No.29826
12月に開店した9店うち2店は…
2015/01/21 10:43
12月に開店した9店うち2店はフランチャイズ店です。
この2店の売り上げは、ペッパーフード本体の売上げに計上されないのではないのでしょうか?
また、フランチャイザーの開業資金(ペッパーフード本体に支払う金)が11月の売り上げに計上されているとしたら、11月の売り上げはかなりよくなります。1店あたり4000万円ぐらいですかね?
http://bmfc.b-mall.ne.jp/company/ikinaristeak/cost
売り買いは自己責任でお願いします。 -
No.5880
つくば吾妻2 まもなく着工か?
2014/11/24 16:43
一時的に駐車場として使用されていたつくば吾妻2の建設予定地の車が、きれいになくなっていました。
まもなく着工のようです。
延べ床面積が43,000平米あるので、100平米/戸のマンションでしたら430戸も建設されることになります。
全部マンションにするのか、又は商業施設を併設するのか、まもなく明らかになるでしょう。
売上は、再来期の予定です。
Oke
伊久間専務は今日の個人投資家向…
2017/03/06 19:24
伊久間専務は今日の個人投資家向け説明会で、株価を上げようと必死に説明してたよ。
「配当性向が上位なのは恥ずかしい。もっと株価を上げて配当性向を下げたい。」なんて言ってた。
業績が良さそうなので、株価は上がると思うよ!
株価の目標は2000円です。
Oke