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No.496
「ルネサンスコート御徒町」に成…
2020/01/27 18:47
「ルネサンスコート御徒町」に成約済みがつきましたね。
これでホテルと合わせて引き渡し・入金が来期にずれ込まなければ
利益ベースで通期目標はほぼ問題ないかと思われます。
後はどれだけ積み上げるかですね。 -
No.444
気の早い話になってしまいますが…
2020/01/22 18:25
気の早い話になってしまいますが近年、新日本建物は
毎年積極的な株主還元を行っているので今年は何が出るのか楽しみです。
優先株の取得消却→
優先株の取得消却及び復配→
配当性向アップに伴う増配→
配当性向30%以上原則
次はそろそろ優待でしょうか?
株価的にはクオカードなどがパフォーマンスが良いと思いますが。 -
No.365
それから、来期中竣工予定のビル…
2020/01/18 15:24
それから、来期中竣工予定のビルとして
「SNT八丁堀計画」と「SNT水道橋ビル」を確認しております。
ビル需要は非常に旺盛なので、竣工即完売瞬間蒸発で
利益率も高そうです。
来期も期待できそうです。 -
No.364
Re:登記所に確認した。現在、対…
2020/01/18 14:57
>>No. 325
良い情報をありがとうございます。
やはり、真剣に儲けようと思ったらそこまで調べないといけないのですね。
勉強になります。
ちなみに、去年10月21日に突如新日本建物の株価が
急上昇したのですが、
実はこの日の前営業日の18日に新宿歌舞伎町の
ホテルのオープンページが開設されているんです。
元々12月末竣工予定だったホテルが
1ヶ月以上前倒しで竣工することが分かったんですね。
おそらく、それを受けての株価急上昇だと思います。
つまり、市場はそれだけこのホテルの動向を
注視してるということになります。
21日の値動きを楽しみにしています。 -
No.269
歌舞伎町のホテル、下のサイトを…
2020/01/12 01:41
歌舞伎町のホテル、下のサイトを見つけたのですが販売価格40億円となっていて、
しかも「ご売約」となっています。
もう売れたということなのでしょうか?
http://www.fudousan-matching.com/item_detail/?key=5726 -
No.264
Re:そんなに甘くないですよ。た…
2020/01/10 18:55
>>No. 262
掲示板で議論する気は無いですが、一応今期1Qのホテルを含む流動化事業セグメントの営業利益率が約21%ぐらいなので、
過去のデータや他社の動向などからも総合的に考えて利益率を出しました。
もちろん、あくまでも仮定の話です。 -
No.261
歌舞伎町明治通りのホテルリブマ…
2020/01/10 14:46
歌舞伎町明治通りのホテルリブマックスの価格、
検索したら普通に出てきますね。
37億だそうです。思ってたよりもデカいですね。
営業利益率20%なら7.4億。25%なら9.25億ですね。
これ売れただけで通期会社予想利益ベースでは行っちゃいそうですね。
ホテル需要は旺盛なので普通に売れると思います。 -
No.928
今日は急落してますね。 元々乱…
2020/01/08 11:19
今日は急落してますね。
元々乱高下する銘柄なので気にしていません。
こういう日は会社を具体的にイメージしましょう。
会社現地に行ける人は行って会社の建物や中で働く人の姿を見てみましょう。
会社は普通に存在しており、社員は普通に働いているはずです。
会社が消えてなくなったわけではないことが分かります。
長期投資の秘訣です。 -
No.159
最後の失速は残念でしたが、年初…
2019/12/30 15:04
最後の失速は残念でしたが、年初から見れば十分過ぎるパフォーマンスです。
会社による配当増額などの措置も奏功したと思います。
ホルダーにとっては今年は良い年でした。
今年買った人はほぼ全員プラスになっているハズです。
来年も良い年であるように願います。 -
No.849
下げても上げてくる。 どうして…
2019/12/30 14:48
下げても上げてくる。
どうしても上がるしかないようだ。
配当も事実上のタダどりです。
私はもちろんまだ持っています。 -
No.58
PER5倍程度で売る理由は全く…
2019/12/12 14:06
PER5倍程度で売る理由は全くないですね。
だから、ストップ高2連してさらにそこから
10%以上上がってるのに底堅い。
良くある特別利益による低PERではなくシッカリと
経常利益を稼いだ上での低PERです。
だから会社も自信を持って配当大幅増額なのです。 -
No.41
中期計画にもあるように来期は「…
2019/12/12 10:41
中期計画にもあるように来期は「創業30周年に向けた準備となる次なる挑戦の設定」が
あり、カンボジアプロジェクトの竣工などもあり楽しみです。 -
No.38
今回の開示で約13億円前倒し計…
2019/12/12 10:25
今回の開示で約13億円前倒し計上だけを見ている人が売って、
9月の開示で大型プロジェクトを含む約54億円が後ろ倒しになっていることを
知っている人が買っている構図。 -
No.631
短期で急激に上がったので急落を…
2019/12/10 09:50
短期で急激に上がったので急落を恐れていったん売りたがる人がいるにのは理解できます。
しかし、冷静に数字を見れば売るような水準ではないです。
私はもちろんまだ持ってます。
株価の上昇は素晴らしいですが、…
2020/02/04 16:15
株価の上昇は素晴らしいですが、このタイミングで
「ルネサンスコート恵比寿」に成約済みが付きましたね!