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No.387
前から思っていたが、星野リゾー…
2015/04/17 00:11
前から思っていたが、星野リゾートリート投資法人はまるで星野リゾートと星野さんのお財布ですね。リートでお金を集めて実物旅館に注ぎ込んでいる。星野さんにとってリートは打ち出の小槌。うまいビジネスモデル考えたものだ。せめてリートの株主にはもう少しマシな優待と配当してほしい。優待しょぼすぎ。
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No.4581
南海電気鉄道-7期ぶりの過去最…
2015/04/15 13:18
南海電気鉄道-7期ぶりの過去最高益
2015年3月期の連結純利益は前の期比76%増の169億円と7期ぶりに過去最高益を更新したもようだ。過去の沿線開発の投資回収が遅れ
減損処理を強いられたが格安航空会社の関西で国際空港発着便の増加で空港線の乗客が増加.昨年7月に買収した泉北高速鉄道も貢献
した。14年12月に自己資本利益率(ROE)低下につながる公募増資を実施したものの、業績拡大が支えた。
18年3月期までの中期経営計画が始まった。南海なんば駅周辺に400億円を投じて高層複合ビル「新南海会館ビル」を建設する。
増加する邦日観光客をグループの沿線施設に誘客できるかが、今後の成長のカギをにぎる。(日経ヴェリタス) -
No.5719
ニ2015/04/10)ニュー…
2015/04/13 08:03
ニ2015/04/10)ニュースが出ていますね。「スポンサー変更と分配金上昇」
MIDリート投資法人(MID)のスポンサーであるMID都市開発は、資産運用会社の株式のうち65%を、日本リテールファンド投資法人(JRF)及び産業ファンド投資法人(IIF)の資産運用会社である三菱商事・ユービーエス・リアルティへ売却する。これによりMIDリート投資法人の実質的なスポンサーが関西電力から三菱商事に交代し、資産運用会社の商号はMCUBS MidCity 株式会社へ変更する。またJRF及びIIFとの利益相反を回避するために、MIDは今後商業施設及び産業施設の取得は行わず、オフィスビルを中心としたポートフォリオへ変更する。一方、主要スポンサー交代後も、MID都市開発はMIDのサポートを継続する。併せてMIDは三菱商事及びユービーエス・エイ・ジーの両社を割当先とする第三者割当増資を行う。発行口数は8,400口、1口当たり発行価額は289,950円。調達額約24億円は、新たに取得する物件の取得資金に充当する。取得する物件は、台東区東上野にあるオフィスビル、取得額74.6億円。本物件の優先交渉権を持つ三菱商事・ユービーエス・リアルティがMIDを通して行使した。これらに伴い第18期(平成27年6月期)及び第19期(平成27年12月期)業績予想を修正。第18期は、上記物件取得による賃貸収益が寄与し、前回予想比5.5%増益、投資口数が4.6%増加するも1口当たり分配金は5,900円と0.9%上回る見通し。第19期は前回予想比6.4%増益、1口当たり分配金は6,000円と1.7%上回る見通し -
No.5713
MIDリート投資法人は、スポン…
2015/04/11 23:23
MIDリート投資法人は、スポンサーの変更により、今後、三菱商事及びそのグループ会社の幅広い事業領域に基づく物件運営面でのサポート、及び、安定した資金調達が期待できる。
また、新スポンサー参画後の外部成長の第一弾として、三菱商事・ユービーエス・リ アルティから住友不動産上野ビル6号館(取得予定価格約74億円)を取得する予定。本物件を取得後、三菱商事・ユービーエス・リアルティが関わる上場不動産投資法人の運用資産残高(取得価格ベース)は 1兆2190億円となる。(ZUU online 編集部) -
No.341
今日11時にオフィス空室率の発…
2015/04/09 10:20
今日11時にオフィス空室率の発表があります。下がっていたらリートにとって朗報ですね。私的にはココも33万↑いったら上昇に弾みがつくと思うが(ついてほしいが)どうなるか?まぁ環境次第ですね。
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No.17413
悪材料ないのに見事な下げっぷり…
2015/04/02 10:48
悪材料ないのに見事な下げっぷり。誰かがチャートを見て操作している感じ。2億円あれば簡単に操作出来そう。決算発表でバク上げの予感。それまで上げたり下げたり操作されるのかなぁ。
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No.312
近所の河津桜が満開です。暖かく…
2015/03/16 11:11
近所の河津桜が満開です。暖かくなりましたね。Jリートも長期金利に連動しての上下は意味なし。幅が大きいから。まぁ空室率の改善とか発表されると今株に向かっている資金がこちらにも来るでしょう。株はデイトレでやっていますがリートではのんびーりやっています。そろそろjリートにも暖かい風がふいてくるでしょう。ここ2・3日その気配を感じます。
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No.4462
たとえ長期金利が0.7%位まで…
2015/03/11 11:24
たとえ長期金利が0.7%位まで上昇しようとSIAリートや日本リートはスプレッド3%以上あるから、これほど長期金利に連動して下げることないと思うが・・・まぁ3月決算の売りもあるししばらくは我慢我慢。上がり始めたら先の銘柄は先頭きって上がるかも。3月8日発売の日経ヴェリタスでバークレイズの福永氏が「長期金利の指標となる新発10年物国債の利回りは今後3ヶ月間0.25%~0.50%で推移すると見ている」と言っていますがリートにとって金利上昇よりも落ち着かないことが問題ね。
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No.272
やっと長期金利上昇が止まった模…
2015/02/18 10:34
やっと長期金利上昇が止まった模様。リートは銀行預金よりイイくらいの軽い気持ちでいますが価格が上がればやっぱりうれしい。特にココは下げきっているし分配金も上予想なので個人的にはお買い得かと。
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No.295
4月決算が終わって翌翌回の分配…
2015/02/13 03:29
4月決算が終わって翌翌回の分配金予想が出たら、利回りがリート銘柄中1位になるかもと 先高感満載なので買い増し続行中。
17日にココを売って今日朝一番…
2015/04/20 09:33
17日にココを売って今日朝一番で同株数買いました。土、日曜日いろいろ調べてMIDは以前と全く違うステージに入ったと判断したからです。冗談ではなく投資法人名もそのうち変更となるでしょう。
スポンサー変更に伴い時価総額が膨大となったことが大きいですね。