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No.909
チャート的には、他のリートみた…
2020/06/13 18:27
チャート的には、他のリートみたいにしっかりと移動平均線をタッチして無いですよねー、こういう時はしばらく買うのを見合わせておきまーす。
下がってくれるのを待ってまーす! -
No.337
なんか会社発表の分配金予定はし…
2020/06/13 18:29
なんか会社発表の分配金予定はしっかりしてますねー。他より割安なので長期保有でここ買います!頑張れ!森!
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No.916
この野村リートは、分配金の金額…
2020/06/16 19:49
この野村リートは、分配金の金額が、一株利益より多いですね。減価償却費からのキャッシュフローを分配金に加えて、分配金の水準を高く保っているようです。詳しいかたにお尋ねしますが、そのような場合、今後も恒久的に分配金の水準を保ち続けられますか?
かなり心配してしまってます。教えてくださいませ。 -
No.348
いちごオフィスの決算みたところ…
2020/06/16 20:03
いちごオフィスの決算みたところ、オフィス需要は強そうですね。家賃交渉で家賃上げることに成功してました。
ソフトバンクの後に借りてくださる方もすぐ見つかると見積もっていいなら、かなり買いなのでしょうね。
先々の配当予想をしっかりしたものを出したということは心配ないということでしょうか?! -
No.919
ご回答ありがとうございます。 …
2020/06/16 21:49
ご回答ありがとうございます。
ということは利益超過分配金というのはいずれ枯渇するということになりませんか?
リンクしていだいた資料だと
1株あたり分配金が300円で利益超過分配金が1900円で、足した金額を分配されているようですが、ちょっと利益超過分配金に頼りすぎのように見えてなりません。
せっかくの回答ですが、まだ不安が残っている、というのが実直な感想です。
しかしながら、迅速なご回答本当にありがとうございます!まだまだ知らないことがありそうですね、ほんの姿が、見えるまで勉強します! -
No.921
なるほど、わかりました。アップ…
2020/06/17 08:20
なるほど、わかりました。アップしていただいたものは最新ではなかったんですね。
でも利益超過分配金に頼っているということには変わりはないと感じています。
ザックリですが、最新の決算で分配金3300円のうち700円がのれん代などからの計上金額ということですよね。
やっぱり1番気になりますのは、この利益超過分配金を毎年計上できるものなのか?というところです。 -
No.925
決算見ました。賃上げに成功して…
2020/06/17 19:23
決算見ました。賃上げに成功してるし、配当金もしっかり。コロナによる解約もないみたいですので、今の株価はお買い得だと思いますよ、普通にそう思います。
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No.519
ずいぶん古いですが、大和アセッ…
2020/06/20 12:04
ずいぶん古いですが、大和アセットの3月の記事です。
→商業施設は概ね固定賃料のため底堅い
J-REITの保有する商業施設については、⾜元は堅調、先⾏きは新型コロナウイルスの影響を注視しつつも概ね固定賃料のため底堅いとみています。
フォーエバー21の⽇本市場からの完全撤退など⼀部のテナント退去が市場の懸念を⾼めていましたが、⾜元の業績は堅調です。多くの契約が⻑期固定契約となっており、賃料の安定性が⾼いことがその要因としてあげられます。
今後は、新型コロナウイルスの影響を注視しています。外出⾃粛はテナントの売上に悪影響を与えており、その影響を⾒極める必要があるためです。現時点では前述の⻑期固定契約から安定した賃料収⼊が期待できることや政府による消費刺激策により底堅いとみています。
同様な記事で新しいのがあったら知りたいです!!
近くの商業施設行ったら、退店ありましたが全体の3〜5%くらいでした。 -
No.738
金曜日の引け急落について プ…
2020/06/20 16:10
金曜日の引け急落について
プロの仕業との意見多いようですが、大口のプロならこんな売り注文の仕方はしないと思います。
真相は、コロナ第2波に備えてリスクを減らすために、各銘柄の持分の1〜2割を週末の大引に成行売り注文した中規模参加者が大勢いて、特にオリックスには指値買いが少なかったがために急落しただけなんだと思います。
その一方で、いちごホテルが急落してないのは中規模参加者が買うほどの発行口数ではないから、
インヴが急落しなかったのは、配当金下げる発表の時にみんな投げ売りしていて持分調整するほど持分もなくまた、いずれ戻る値段に比べて安すぎて、調整するんだったら他のリートを成行売りしようとなったんだと思います。
皆さんどう思いますか? -
No.739
訂正します! やっぱり大口です…
2020/06/20 17:43
訂正します!
やっぱり大口ですね。
出来高が1日の3分の1から2分の1です。
やめてもらいたいですね、こういう売り方、、。 -
No.929
「利益超過分配金」を計上してい…
2020/06/22 02:58
「利益超過分配金」を計上している意味
はおかげさまでわかりました。
本当にありがとうございます!
わからないのは
「利益超過分配金」を計上するのは
あと何期ぐらい続けることができるのか?
です。
誰かわかる方お手数ですが、教えてください!!
よろしくお願い申し上げます。 -
No.541
本日、総会行ってきました。 代…
2020/06/23 23:29
本日、総会行ってきました。
代表に質問しましたが、詳しく説明してくれました。お話もしっかりとしてくれたので、ほっとしました。
子会社化の話もいろんなメリットがあるようでした。小規模ですが、確実に登ってく会社だなぁと思いました。 -
No.564
mozoワンダーシティに行って…
2020/06/24 21:06
mozoワンダーシティに行ってきました!
平日なのに人けっこういて、何よりもテナント埋まってました。レストランは列ができていて待たされましたよ。
名古屋のアンダーアーマーが退店していたビルにもいきましたが、内装らしき工事してました。
そのうち強くなる銘柄かと思ってますし、
経済はやっぱりいずれ戻るわけだから買いの姿勢キープします! -
No.500
インヴの東京の稼働率32%で東…
2020/06/25 16:03
インヴの東京の稼働率32%で東京以外の首都圏は43%、全国26%ですよね。ジャパンは全国で8.5%でしたが、なんでこんなに差がでるんですかね、、。
インヴももちろん応援してるのでそれはそれで良かったのですが、ジャパン大丈夫かどうか誰か教えてください。とにかくみんな頑張れ!! -
No.874
インヴの稼働率とジャパンの稼働…
2020/06/25 16:04
インヴの稼働率とジャパンの稼働率に差がありすぎと感じのは私だけでしょうか、、、。頑張れジャパン!!
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No.394
ソフトバンクにつられる感じで他…
2020/06/25 18:11
ソフトバンクにつられる感じで他のテナントもいなくなるってどうやってわかったんですか?
現地にいけばわかるんですか? -
No.810
先週、マイステイズホテル使いま…
2020/06/29 20:04
先週、マイステイズホテル使いました。
スタッフさんに
お客さん戻ってますか?って聞いたら
順調に戻ってます。
っていってました。
ご迷惑かけたくないのでどこのマイステイズかは申し上げないようにしますが、チェックアウトの時も列ができていたので、本当に戻ってきてるんだろうな
と思いました。
頑張れ!インヴ!
思ったより早く、元の価格帯の9…
2020/06/13 18:24
思ったより早く、元の価格帯の9万あたりに戻りそうですねー。いづれその値段に戻ることがわかってたら、それゃ戻りますよねー、にしても早っ!